Клубне селище з 17 просторних вілл 513–596 м² у Чалонгу, частина вже готова до заселення
Mouana Grande Chalong Bay — вілловий проєкт, Чалонг: вхід від ~$1 225 213, метр від $2 388. До пляжу: Ката і Раваї, ~9 км. Доступні freehold і leasehold. Дохідність: ~5% прогноз забудовника. Зданий: фаза 1 готова до заселення, решта лотів — офф-план.
Mouana Grande Chalong Bay — клубне селище з 17 приватних двоповерхових вілл на ділянці понад 10 рай у Чалонгу, на південному сході Пхукета. Забудовник — Mouana Phuket Property Development, компанія з портфелем кількох вілових проєктів на острові. Фаза 1 вже готова до заселення, решта лотів будується. Вхід — від ~$1 225 213 за віллу 513–596 м².
Чалонг — материкова частина південного сходу острова поруч з Ват Чалонг і Біг Буддою, з розвиненою інфраструктурою шопінгу, міжнародних шкіл і Муай Тай кемпів, але без власного туристичного пляжу першої лінії. До пляжів Ката і Раваї — близько 9 км в обидва боки. У тому ж районі в нашому каталозі є Kiri Buddha Pool Villa — більш доступний варіант від ~$947 024, але з меншим метражем вілли.
Вхід — від ~$1 225 213 за віллу площею 513–596 м² на ділянці 458–833 м². Це один з найвищих порогів входу серед вілл району Чалонг у нашому каталозі — для порівняння, сусідня Kiri Buddha Pool Villa стартує дешевше, але й пропонує менш просторі лоти. Різниця в ціні тут напряму відображає масштаб самої вілли — майже вдвічі більший за типовий формат вілл у цьому бюджетному сегменті острова. Управління орендою організоване на місці забудовником, який орієнтує на ~5% річних — це маркетингова оцінка, підтвердженої публічної історії дохідності по проєкту поки не склалося.
Фаза 1 проєкту вже здана і готова до заселення — покупець може оцінити реальну якість оздоблення та інфраструктури перед покупкою, а не покладатися лише на рендери. Решта лотів селища будується, точний графік здачі по них варто уточнювати індивідуально. Mouana Phuket Property Development — забудовник з портфелем кількох вілових проєктів на острові (Май Као, Ко Кео, Черн Талай), що свідчить про певний досвід компанії поза межами одного об’єкта. Дані щодо CAM fee та фонду капремонту забудовник окремо не розкриває.
Кому підходить: покупцю вілли з бюджетом від $1,2 млн, для кого важливий великий метраж будинку і ділянки, а не пішохідна доступність туристичного пляжу. Наша роль як агентства — перевірити, який конкретно лот вже зданий у межах фази 1, а який залишається офф-план, і уточнити актуальні умови управління орендою.
Ціни та наявність змінюються; дані актуальні на дату оновлення сторінки. Запитайте свіжий прайс-лист — надішлемо того ж дня. Оновлено: липень 2026 р..
У нашому каталозі зараз 17 проєктів району Чалонг; вхід у новобудову тут — від ~$84 530. Вхід у Mouana Grande Chalong Bay приблизно на 118% вищий за медіану району — проєкт позиціонується у верхньому сегменті локації.
Медіана рахується за цінами «від» усіх проєктів району в каталозі й перераховується з кожним оновленням.
Сусідів обрано за тим самим типом нерухомості та найближчою ціною входу в цьому ж районі — ті самі проєкти, між якими обирають наші покупці. Дані перераховуються з кожним оновленням каталогу.
| Mouana Grande Chalong BayЦей проєкт | Annara Residences | Salila Villas | |
|---|---|---|---|
| Ціна від | від ~$1 225 213 | від ~$1 233 632 | від ~$1 243 137 |
| $/м² | $2 388 | $2 772 | $2 763 |
| Пляж | Ката і Раваї, ~9 км | Банг Тао, ~5 км | Банг Тао, ~3 км |
| Здача | Зданийфаза 1 готова до заселення, решта лотів — офф-план | Будуєтьсяофф-план, орієнтовно друга половина 2026 року (Q3–Q4, точний квартал за різними джерелами розходиться) | Будуєтьсяофф-план, будівництво ~10–24 місяці (у середньому ~12) від дати покупки |
| Форма володіння | freehold / leasehold | freehold / leasehold — лізхолд максимум 30 років з двома продовженнями | freehold / leasehold |
| Орендна програма | є | є | є |
У картці забудовника зазначено: freehold / leasehold. Це вихідна інформація проєкту, а не юридичний висновок щодо конкретного юніта. До бронювання треба перевірити договір, титул, іноземну квоту та повноваження продавця.
Кондо в іноземній квоті реєструється на імʼя покупця. Кошти мають надійти до Таїланду з коректним призначенням, щоб банк видав підтвердження валютної операції для Land Office.
Іноземець може володіти будівлею, але не землею напряму. Земельну частину зазвичай оформлюють довгостроковою зареєстрованою орендою або іншою законною структурою. Строк, продовження, спадкування і перепродаж мають бути прямо записані в договорі.
Звірте юридичну особу отримувача, графік будівництва, підстави платежу, штрафи за прострочення та документи, які продавець має надати для реєстрації.
Інформація має загальний характер. Структура й податки залежать від юніта, продавця та договору; фінальну перевірку проводить незалежний тайський юрист.
Орієнтовний розрахунок: дохідність і модель оренди залежать від проєкту, юніта та програми управління. Точний розрахунок під конкретний юніт надішлемо за запитом.
Клубний комплекс із 9 вілл з видом на море на узвишші Чалонга — власний проєкт VillaCarte Group, 1-шу чергу здано
Готові вілли біля озера в Чалонгу, ~5 хвилин до міжнародної школи BCIS — не пляжний проєкт
Вілловий комплекс на 37 будинків з гнучким вибором планувань у Чалонгу — офф-план з прогнозною дохідністю ~7%
Чек-лист «12 перевірок забудовника на Пхукеті» та персональний розрахунок дохідності під ваш бюджет — надішлемо в Telegram або на пошту.
Наявність змінюється щотижня — на сайті її немає. Надішлемо список вільних юнітів, чесну переговорну позицію щодо ціни та розрахунок дохідності вашого варіанта з усіма витратами.
Від ~$1 225 213 за віллу площею 513–596 м² на ділянці 458–833 м².
Mouana Phuket Property Development — компанія також будує Mouana Mai Khao, Mouana Serenity Cherngtalay та інші вілові проєкти на острові.
Фаза 1 вже готова до заселення, решта вілл селища на стадії офф-план — термін варто уточнювати за конкретним лотом.
Доступні обидва варіанти — freehold і leasehold.
Близько 9 км до пляжів Ката і Раваї — необхідний автомобіль чи скутер.
Забудовник організує управління на місці і прогнозує ~5% річних. Це маркетингова оцінка на етапі продажів, підтвердженої історії дохідності по проєкту немає.
Kiri Buddha Pool Villa коштує дешевше — від ~$947 024. Mouana Grande Chalong Bay дає помітно більший метраж вілли (513–596 м² проти менших форматів), і частина лотів вже готова до заселення, але за вищий поріг входу.
Так, юніт залишається вашим. За участі в програмі управління кількість днів особистого проживання обмежена договором — точні умови цього проєкту розбираємо до броні.
~5% прогноз забудовника — це прогноз, а не гарантія: фактичний дохід залежить від завантаження, сезону та витрат на утримання. Рахуємо за конкретним юнітом перед угодою.
Гроші надходять з-за кордону у валюті, банк видає форму FET. Без неї Земельний департамент не зареєструє freehold на іноземця, тому призначення платежу і суму узгоджуємо заздалегідь.
Заберіть PDF: ціни забудовника, разові збори, витрати власника та чиста дохідність — за актуальним прайсом. Або напишіть у WhatsApp, відповімо за 15 хвилин.