Thalang · Pearl Island Property Co., Ltd. (marque Anchan Villas)
Anchan Burgundy
Petite série de villas Anchan construites sur mesure, terrains jusqu’à 1352 m² — le plus grand plan de toute la gamme de la marque
Petite série de villas Anchan construites sur mesure, terrains jusqu’à 1352 m² — le plus grand plan de toute la gamme de la marque
Anchan Burgundy — projet de villas, Thalang: entrée dès ~1 139 891 $, à partir de $1 608 le m². Plage : Layan, ~5,4 km / ~10 min en voiture (site à l’intérieur des terres, à Thep Krasattri). Freehold et leasehold disponibles. Rendement : ~6 % projection. Livraison : off-plan « sur mesure » — la construction démarre après le premier versement, délai de 10 à 24 mois (~12 en moyenne).
Anchan Burgundy est une petite série de villas construites sur mesure par le promoteur Pearl Island Property Co., Ltd., présent sur le marché de Phuket depuis 2007 sous la marque Anchan Villas. C’est le plan le plus grand et le plus cher de la gamme, qui comprend aussi des projets plus larges dans le voisinage, à Thep Krasattri — Anchan Tropicana, déjà livré, et les off-plan Anchan Mountain Breeze, Anchan Flora et Anchan Indigo. En 18 ans sur l’île, la société a livré plus de 250 villas et reçu des prix sectoriels, dont les Thailand Property Awards et les Dot Property Thailand Awards.
Le site se trouve à l’intérieur des terres, à Thep Krasattri, dans le district de Thalang — le centre administratif du nord de l’île, doté d’un bon réseau routier mais sans le front de mer touristique propre à Bang Tao. La plage la plus proche selon le calcul de villacarte est Layan, à environ 5,4 km et 10 minutes en voiture ; c’est plus près qu’à Anchan Tropicana ou Anchan Mountain Breeze, mais la mer reste inaccessible à pied. En contrepartie, on obtient parmi les terrains les plus vastes de l’île dans ce segment et l’intimité d’une petite série : les voisins sont bien moins nombreux que dans les projets de 55 à 88 villas.
Le ticket d’entrée est de ~1 139 891 $ pour la version 4 chambres. La limite haute de la fourchette de prix de la série est d’environ 1 780 000 $ pour le plan 5 chambres ; aucun tarif distinct n’est publié pour ce plan. Le prix moyen au mètre carré est l’un des plus élevés de la gamme Anchan, ce qui est logique : les terrains sont ici nettement plus vastes que dans les projets voisins de la marque.
Freehold et leasehold sont tous deux disponibles sur le même site. Le rendement prévisionnel est de ~6 % par an, un repère qui s’appuie sur 10 ans d’expérience du promoteur en gestion locative ; ce n’est pas une statistique confirmée pour les villas de la série Burgundy : les données réelles se demandent séparément à la société de gestion, d’autant qu’avec une si petite série l’échantillon est trop réduit pour une statistique fiable. Parmi les charges d’exploitation connues figure la CAM fee — environ 12 à 18 THB par m² de terrain et par an, payable un an d’avance ; l’entretien de la piscine et du jardin fait l’objet de forfaits payants séparés, en sus de cette somme.
La série se limite à 20 villas en deux plans : la Grand Luxury Villa de 4 chambres sur 709 m² avec un terrain dès 1144 m² et un garage pour trois voitures, et la Grand Luxury Villa de 5 chambres sur 751 m² avec un terrain dès 1352 m² et un garage pour deux voitures. Le format « sur mesure » signifie que la construction de chaque villa démarre après la signature du contrat et le premier versement — il n’existe pas de date de livraison unique pour la série, le calendrier est individuel. Cette approche est typique du haut de gamme : l’acheteur pèse davantage sur les finitions et les options finales, mais doit prévoir plus de temps pour valider les détails avant le début du chantier.
Le promoteur a été distingué par des récompenses sectorielles — Best Villa Development (Phuket) en 2012 et 2013, Best Housing Development (Phuket) aux Thailand Property Awards 2019 et le titre de Best Developer Phuket aux Dot Property Thailand Awards 2022. Pour un format « sur mesure », sans villa témoin standard pour toute la série, cet historique est la seule preuve objective que les phases précédentes de la marque ont été livrées dans les délais et sans perte de qualité.
En tant qu’agence, nous travaillons sur les ventes d’Anchan Burgundy au stade « sur mesure » et pouvons organiser une rencontre avec le service commercial du promoteur : nous précisons les terrains et plans disponibles, le calendrier réel de lancement de la villa concernée et les options de personnalisation, et nous comparons l’économie de cette petite série premium avec celle d’Anchan Mountain Breeze, plus large et plus accessible, du même promoteur — pour les clients qui hésitent entre l’intimité et une entrée plus rapide et moins chère.
Les prix et disponibilités évoluent ; les données sont valables à la date de mise à jour de la page. Demandez la grille tarifaire à jour — envoyée le jour même. Mis à jour: septembre 2026.
Notre catalogue suit actuellement 27 projets à Thalang ; prix d’entrée du neuf ici : dès ~292 985 $. Le prix d’entrée de Anchan Burgundy est environ 49% au-dessus de la médiane du quartier — le projet se situe dans le segment haut de la localisation.
La médiane est calculée sur les prix « dès » de tous les projets du quartier au catalogue et se met à jour à chaque actualisation.
Les voisins sont choisis selon le même type de bien et le prix d’entrée le plus proche dans le même secteur — exactement les projets que nos acheteurs comparent entre eux. Les chiffres se recalculent à chaque mise à jour du catalogue.
| Anchan BurgundyCe projet | The Villas Overlooking Layan | Botanica Majestia | |
|---|---|---|---|
| Prix à partir de | dès ~1 139 891 $ | dès ~1 139 772 $ | dès ~1 141 721 $ |
| $/m² | $1 608 | — | $2 126 |
| Plage | Layan, ~5,4 km / ~10 min en voiture (site à l’intérieur des terres, à Thep Krasattri) | Layan, ~1,6 km | Bang Tao, ~13 km (projet sur la côte est de l’île, pas sur la côte ouest) |
| Livraison | En constructionoff-plan « sur mesure » — la construction démarre après le premier versement, délai de 10 à 24 mois (~12 en moyenne) | livré en 2016 | En constructionoff-plan, date exacte non fixée |
| Régime de propriété | freehold et leasehold — les deux options sont disponibles | freehold / leasehold | freehold ou leasehold au choix (selon villacarte uniquement, sans confirmation indépendante) |
| Programme locatif | oui | oui | oui |
Estimation indicative : le rendement et le modèle locatif dépendent du projet, du lot et du programme de gestion. Demandez une projection exacte pour un lot précis.
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La check-list « 12 vérifications du promoteur à Phuket » plus une projection de rendement personnalisée pour votre budget — par Telegram ou e-mail.
La disponibilité change chaque semaine et n’est pas publiée ici. Nous envoyons la liste des lots libres, la marge de négociation réelle et le calcul de rendement net de votre lot, tous frais compris.
Dès ~1 139 891 $ pour la Grand Luxury Villa de 4 chambres (709 m², terrain dès 1144 m²). La version 5 chambres (751 m², terrain dès 1352 m²) monte jusqu’à ~1 780 000 $, limite haute de la fourchette du projet.
Pearl Island Property Co., Ltd. — promoteur présent sur le marché de Phuket depuis 2007, créateur de la marque Anchan Villas, avec un portefeuille de plus de 250 villas livrées et plusieurs récompenses sectorielles.
La série est limitée à 20 villas et la construction de chacune démarre après la signature du contrat et le premier versement, sans date de livraison commune à tout le projet. Le délai moyen de construction est d’environ 12 mois (fourchette de 10 à 24).
Oui, les deux options sont disponibles — freehold et leasehold.
Le repère prévisionnel est de ~6 % par an, fondé sur 10 ans d’expérience du promoteur dans le segment locatif. Nous demandons l’historique réel de rendement de la villa concernée à la société de gestion lors de la sélection.
20 villas en deux plans — 4 chambres (Grand Luxury, 709 m²) et 5 chambres (Grand Luxury, 751 m²), avec des terrains de 1144 à 1352 m².
Burgundy est le plan le plus grand et le plus cher de la gamme Anchan, une petite série « sur mesure » avec des terrains jusqu’à 1352 m². Mountain Breeze est un projet plus large (88 villas) avec un master plan fixe et une entrée plus accessible dès ~992 905 $. Nous comparons l’économie des deux selon votre budget et le format souhaité.
Oui, le lot reste le vôtre. Dans un programme de gestion locative, le nombre de nuits propriétaire est plafonné par le contrat — nous détaillons les conditions du projet avant toute réservation.
~6 % projection — il s’agit d’une projection, pas d’un engagement contractuel : le revenu réel dépend du taux d’occupation, de la saison et des charges. Nous le calculons sur le lot précis.
Les fonds arrivent de l’étranger en devises et la banque thaïlandaise émet un formulaire FET. Sans lui, le Land Department n’enregistre pas un freehold au nom d’un étranger : montant et libellé se calent en amont.
Prenez le PDF : prix promoteur, frais uniques, charges du propriétaire et rendement net — selon la grille tarifaire actuelle. Ou écrivez-nous sur WhatsApp, réponse sous 15 minutes.