Thalang · Pearl Island Property Co., Ltd. (Marke Anchan Villas)
Anchan Burgundy
Kleine Serie von Anchan-Villen „auf Bestellung“, Grundstücke bis 1352 m² — der größte Grundriss in der Markenreihe
Kleine Serie von Anchan-Villen „auf Bestellung“, Grundstücke bis 1352 m² — der größte Grundriss in der Markenreihe
Anchan Burgundy — Villenprojekt, Thalang: Einstieg ab ~1 223 554 $, ab $1.726 pro m². Strand: Layan, ~5,4 km / ~10 Min. mit dem Auto (Standort im Landesinneren in Thep Krasattri). Freehold und Leasehold verfügbar. Rendite: ~6 % Prognose. Fertigstellung: Off-Plan „auf Bestellung“ — Baustart nach der ersten Zahlung, Bauzeit 10–24 Monate (im Schnitt ~12).
Anchan Burgundy ist eine kleine Serie von Villen „auf Bestellung“ des Bauträgers Pearl Island Property Co., Ltd., der seit 2007 unter der Marke Anchan Villas auf dem Markt Phukets tätig ist. Es ist der größte und teuerste Grundriss in der Markenreihe, zu der auch breiter angelegte Nachbarprojekte in Thep Krasattri gehören — das bereits übergebene Anchan Tropicana und die Off-Plan-Projekte Anchan Mountain Breeze, Anchan Flora und Anchan Indigo. In 18 Jahren auf der Insel hat das Unternehmen über 250 Villen übergeben und Branchenpreise erhalten, darunter die Thailand Property Awards und die Dot Property Thailand Awards.
Die Lage ist im Landesinneren, in Thep Krasattri im Distrikt Thalang — dem Verwaltungszentrum des Inselnordens mit gut ausgebautem Verkehrsnetz, aber ohne die touristische Strandpromenade, die für Bang Tao typisch ist. Der nächste Strand nach Berechnung von villacarte ist Layan, rund 5,4 km und 10 Minuten mit dem Auto; das ist näher als bei Anchan Tropicana oder Anchan Mountain Breeze, einen Fußweg zum Meer gibt es dennoch nicht. Dafür gibt es einige der großzügigsten Grundstücke der Insel in diesem Segment und die Privatsphäre einer kleinen Serie: Nachbarn gibt es hier um ein Vielfaches weniger als in Projekten mit 55–88 Villen.
Der Einstiegspreis liegt bei ~1 223 554 $ für die Version mit 4 Schlafzimmern. Die obere Grenze der Preisspanne der Serie liegt bei rund 1 780 000 $ für den Grundriss mit 5 Schlafzimmern; eine separate Preisliste für diesen Grundriss wird nicht veröffentlicht. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis gehört zu den höchsten in der Anchan-Reihe, was logisch ist: Die Grundstücke sind hier deutlich großzügiger als bei den Nachbarprojekten der Marke.
Freehold und Leasehold sind auf einem Standort verfügbar. Die prognostizierte Rendite liegt bei ~6 % pro Jahr; der Richtwert stützt sich auf 10 Jahre Erfahrung des Entwicklers in der Mietverwaltung — das ist keine bestätigte Statistik für konkrete Villen der Serie Burgundy: Tatsächliche Daten sollten separat bei der Verwaltungsgesellschaft angefragt werden, zumal bei einer kleinen Serie die Stichprobe für eine belastbare Statistik zu klein ist. Von den Betriebskosten ist die CAM Fee bekannt — rund 12–18 THB pro m² Grundstück und Jahr, Zahlung für das Jahr im Voraus; Pool- und Gartenpflege sind separate kostenpflichtige Pakete über diesen Betrag hinaus.
Die Serie ist auf 20 Villen in zwei Grundrissen begrenzt: die Grand Luxury Villa mit 4 Schlafzimmern auf 709 m² mit Grundstück ab 1144 m² und Garage für drei Autos, und die Grand Luxury Villa mit 5 Schlafzimmern auf 751 m² mit Grundstück ab 1352 m² und Garage für zwei Autos. Das Format „auf Bestellung“ bedeutet, dass der Bau jeder Villa nach Vertragsunterzeichnung und erster Zahlung startet — einen einheitlichen Übergabetermin für die ganze Serie gibt es nicht, der Zeitplan ist individuell. Dieser Ansatz ist typisch für das obere Segment: Der Käufer erhält mehr Einfluss auf die finale Ausstattung und die Optionen, muss aber mehr Zeit für die Abstimmung der Details vor dem Baustart einplanen.
Der Entwickler ist mit Branchenpreisen ausgezeichnet — Best Villa Development (Phuket) 2012 und 2013, Best Housing Development (Phuket) bei den Thailand Property Awards 2019 und der Titel Best Developer Phuket bei den Dot Property Thailand Awards 2022. Für ein Format „auf Bestellung“, bei dem es keinen typischen Showroom für die gesamte Auflage gibt, ist diese Historie die einzige objektive Bestätigung, dass frühere Phasen der Marke termingerecht und ohne Qualitätsverlust zur Übergabe geführt wurden.
Als Agentur arbeiten wir mit dem Verkauf von Anchan Burgundy in der Phase „auf Bestellung“ und können ein Treffen mit der Verkaufsabteilung des Bauträgers organisieren — wir klären verfügbare Grundstücke und Grundrisse, die realen Starttermine der konkreten Villa und die Individualisierungsoptionen und vergleichen die Wirtschaftlichkeit dieser kleinen Premium-Serie mit dem breiter angelegten und günstigeren Anchan Mountain Breeze desselben Entwicklers — für Kunden, die zwischen Privatsphäre und einem schnelleren/günstigeren Einstieg wählen.
Preise und Verfügbarkeit ändern sich; die Daten gelten zum Aktualisierungsdatum der Seite. Fordern Sie eine aktuelle Preisliste an — wir senden sie noch am selben Tag. Aktualisiert: Oktober 2026.
Verfügbare Einheiten am 20.10.2026: 4 im Verkauf. Exakte THB-Preise laut Preisliste — ohne Umrechnung oder Rundung.
Originalpreise in THB laut Preisliste des Bauträgers; andere Währungen sind zum Kurs vom 18.10.2026 umgerechnet.
Unser Katalog umfasst derzeit 28 Projekte im Bezirk Thalang; Neubau-Einstieg hier: ab ~100 622 $. Der Einstiegspreis von Anchan Burgundy liegt etwa 65% über dem Bezirksmedian — das Projekt positioniert sich im oberen Segment der Lage.
Der Median wird aus den „ab“-Preisen aller Katalogprojekte des Bezirks berechnet und bei jedem Update aktualisiert.
Die Nachbarn werden nach gleichem Objekttyp und nächstliegendem Einstiegspreis im selben Gebiet gewählt — genau die Projekte, die unsere Käufer gegeneinander abwägen. Die Zahlen werden mit jedem Katalog-Update neu berechnet.
| Anchan BurgundyDieses Projekt | Mouana Grande Chalong Bay | Annara Residences | |
|---|---|---|---|
| Preis ab | ab ~1 223 554 $ | ab ~1 225 213 $ | ab ~1 233 632 $ |
| $/m² | $1.726 | $2.388 | $2.772 |
| Strand | Layan, ~5,4 km / ~10 Min. mit dem Auto (Standort im Landesinneren in Thep Krasattri) | Kata und Rawai, ~9 km | Bang Tao, ~5 km |
| Fertigstellung | Im BauOff-Plan „auf Bestellung“ — Baustart nach der ersten Zahlung, Bauzeit 10–24 Monate (im Schnitt ~12) | Phase 1 bezugsfertig, übrige Einheiten — Off-Plan | Im BauOff-Plan, voraussichtlich zweite Jahreshälfte 2026 (Q3–Q4, das genaue Quartal weicht je nach Quelle ab) |
| Eigentumsform | freehold und leasehold — beide Varianten verfügbar | Freehold / Leasehold | Freehold / Leasehold — Leasehold maximal 30 Jahre mit zwei Verlängerungen |
| Mietprogramm | ja | ja | ja |
Unverbindliche Schätzung: Rendite und Mietmodell hängen von Projekt, Einheit und Verwaltungsprogramm ab. Eine exakte Prognose für eine konkrete Einheit senden wir auf Anfrage.
Intime Anlage mit Freehold-Villen im ruhigen Inland-Bezirk Si Sunthon, nahe der Thanyapura-Schule
Clubanlage mit 15 Villen, Smart Home und Salzwasserpools in Cherng Talay, 7 km vom Strand von Layan
Große geschlossene Botanica-Villenanlage im Inland von Thalang — eines der günstigsten Projekte der Marke
Die Checkliste „12 Bauträger-Prüfungen auf Phuket“ plus eine persönliche Renditeprognose für Ihr Budget — per Telegram oder E-Mail.
Die Verfügbarkeit ändert sich wöchentlich und steht nicht auf der Website. Wir senden die Liste der freien Einheiten, den realen Verhandlungsspielraum und eine Netto-Renditerechnung für Ihre Einheit inklusive aller Kosten.
Ab ~1 223 554 $ für eine Grand Luxury Villa mit 4 Schlafzimmern (709 m², Grundstück ab 1144 m²). Die Version mit 5 Schlafzimmern (751 m², Grundstück ab 1352 m²) — bis ~1 780 000 $ an der oberen Grenze der Projektspanne.
Pearl Island Property Co., Ltd. — seit 2007 auf dem Markt Phukets, Urheber der Marke Anchan Villas, mit einem Portfolio von über 250 übergebenen Villen und Branchenauszeichnungen.
Die Serie ist auf 20 Villen begrenzt, und der Bau jeder Villa startet nach Vertragsunterzeichnung und erster Zahlung, ohne einheitlichen Übergabetermin für das ganze Projekt. Die durchschnittliche Bauzeit beträgt rund 12 Monate (Spanne 10–24).
Ja, beide Varianten sind verfügbar — Freehold und Leasehold.
Der prognostizierte Richtwert liegt bei ~6 % pro Jahr, gestützt auf 10 Jahre Erfahrung des Entwicklers im Vermietungssegment. Die tatsächliche Renditehistorie der konkreten Villa fragen wir bei der Auswahl bei der Verwaltungsgesellschaft an.
20 Villen in zwei Grundrissen — 4 Schlafzimmer (Grand Luxury, 709 m²) und 5 Schlafzimmer (Grand Luxury, 751 m²), mit Grundstücken von 1144 bis 1352 m².
Burgundy ist der größte und teuerste Grundriss in der Anchan-Reihe, eine kleine Serie „auf Bestellung“ mit Grundstücken bis 1352 m². Mountain Breeze ist ein breiter angelegtes Projekt (88 Villen) mit festem Masterplan und günstigerem Einstieg ab ~992 905 $. Wir vergleichen die Wirtschaftlichkeit für Ihr konkretes Budget und Format.
Ja, die Einheit bleibt Ihre. Im Mietverwaltungsprogramm ist die Zahl der Eigennutzungsnächte vertraglich begrenzt — die Konditionen dieses Projekts besprechen wir vor der Reservierung.
~6 % Prognose — das ist eine Prognose, keine Engagement contractuel: Der tatsächliche Ertrag hängt von Auslastung, Saison und Betriebskosten ab. Wir rechnen es für die konkrete Einheit.
Das Geld kommt in Fremdwährung aus dem Ausland, die thailändische Bank stellt ein FET-Formular aus. Ohne dieses trägt das Land Department kein Freehold auf einen Ausländer ein — Betrag und Verwendungszweck stimmen wir vorab ab.
Nehmen Sie das PDF mit: Bauträgerpreise, einmalige Gebühren, Eigentümerkosten und Nettorendite — nach aktueller Preisliste. Oder schreiben Sie uns auf WhatsApp, Antwort innerhalb von 15 Minuten.