Bang Tao · Laguna · Fivewood Estate
Annara Residences
Domaine club de 9 villas à Cherng Talay — piscine privée et pavillon Tree House pour chacune
Domaine club de 9 villas à Cherng Talay — piscine privée et pavillon Tree House pour chacune
Annara Residences — projet de villas, Bang Tao · Laguna: entrée dès ~1 233 632 $, à partir de $2 772 le m². Plage : Bang Tao, ~5 km. Freehold et leasehold disponibles. Rendement : ~6 % projection promoteur. Livraison : off-plan, estimé au second semestre 2026 (T3–T4, le trimestre exact diverge selon les sources).
Annara Residences est un domaine club de 9 villas seulement, signé par le promoteur Fivewood Estate à Cherng Talay, sur un terrain fermé de 4 399 m². Le projet est en construction : la cérémonie officielle de lancement du chantier a eu lieu en janvier 2026, la livraison est annoncée pour le second semestre 2026.
Annara Residences est commercialisé comme un projet « près de Bang Tao », mais il s’agit en réalité d’un emplacement intérieur à Cherng Talay : la plage de Bang Tao est à environ 5 km, tandis que le pôle commercial Boat Avenue et Porto De Phuket ne sont qu’à ~3 km (environ 4 minutes en voiture). Le promoteur publie en toute transparence la liste complète des distances : école internationale HeadStart — 4 km, aéroport HKT — ~19 km (25–30 minutes), Bangkok Hospital — ~19 km. Le projet voisin de notre catalogue est ANSAYA : lui aussi un domaine de villas fermé dans la zone de Cherng Talay, mais avec des villas plus petites et un historique plus long sur le marché (première tranche livrée en 2023).
Entrée dès ~1 233 632 $ pour une villa de type Nara — 4 chambres, environ 445 m² sur un terrain de ~365 m². La villa de type Anna, plus grande (5 chambres, ~656–661 m²), est évaluée individuellement selon le lot. Chaque villa dispose d’une piscine privée de 12–15 mètres avec jacuzzi et d’un pavillon Tree House séparé, utilisable comme spa à domicile, salle de sport, studio ou bureau — une option rare sur l’île, où un tel espace est d’ordinaire intégré à la villa plutôt que déporté dans un pavillon distinct. CAM fee — environ 25 THB par m² de surface de terrain et par mois, payable un an d’avance. La location gérée donne une projection du promoteur d’environ 6 % par an — une estimation marketing : le projet n’a pas encore d’historique de versements propre, puisqu’il est en construction.
Fivewood Estate est une société de promotion de Bangkok pour laquelle Annara Residences est le premier projet publiquement confirmé à Phuket ; le lancement officiel des ventes a eu lieu en janvier 2026. L’expérience revendiquée de « près de 20 ans dans l’immobilier » n’a pas pu être confirmée par une liste d’autres biens livrés — un point à garder à l’esprit comme risque off-plan. La date de livraison n’est pas non plus parfaitement figée : les sources évoquent tantôt le troisième, tantôt le quatrième trimestre 2026 — le calendrier en vigueur est à vérifier auprès du promoteur avant la réservation. Parmi les inconvénients pratiques : le projet n’a pas d’espaces clubs communs (piscine, salle de sport) — toute l’infrastructure est privée, propre à chaque villa et non partagée par l’ensemble.
À qui convient le projet : à l’acheteur qui cherche une villa compacte avec une infrastructure privée originale (pavillon spa/salle de sport séparé) dans un domaine fermé et calme, et qui accepte les risques off-plan d’une équipe de promotion nouvelle sur l’île. Ceux qui exigent un track record confirmé du promoteur compareront l’économie avec les projets de sociétés cotées du même secteur.
Notre rôle en tant qu’agence : vérifier le calendrier de chantier en vigueur et le prix du lot précis (Nara ou Anna) avant la réservation, préciser la structure de propriété et les conditions du CAM fee, et confronter l’économie d’Annara Residences aux projets voisins de Cherng Talay selon le budget de l’acheteur.
Les prix et disponibilités évoluent ; les données sont valables à la date de mise à jour de la page. Demandez la grille tarifaire à jour — envoyée le jour même. Mis à jour: septembre 2026.
Notre catalogue suit actuellement 111 projets à Bang Tao · Laguna ; prix d’entrée du neuf ici : dès ~172 300 $. Le prix d’entrée de Annara Residences est environ 65% au-dessus de la médiane du quartier — le projet se situe dans le segment haut de la localisation.
La médiane est calculée sur les prix « dès » de tous les projets du quartier au catalogue et se met à jour à chaque actualisation.
Les voisins sont choisis selon le même type de bien et le prix d’entrée le plus proche dans le même secteur — exactement les projets que nos acheteurs comparent entre eux. Les chiffres se recalculent à chaque mise à jour du catalogue.
| Annara ResidencesCe projet | Mouana Grande Chalong Bay | Salila Villas | |
|---|---|---|---|
| Prix à partir de | dès ~1 233 632 $ | dès ~1 225 213 $ | dès ~1 243 137 $ |
| $/m² | $2 772 | $2 388 | $2 763 |
| Plage | Bang Tao, ~5 km | Kata et Rawai, ~9 km | Bang Tao, ~3 km |
| Livraison | En constructionoff-plan, estimé au second semestre 2026 (T3–T4, le trimestre exact diverge selon les sources) | Livréphase 1 prête à habiter, autres lots — off-plan | En constructionoff-plan, construction ~10–24 mois (~12 en moyenne) à compter de la date d’achat |
| Régime de propriété | freehold / leasehold — leasehold de 30 ans maximum avec deux renouvellements | freehold / leasehold | freehold / leasehold |
| Programme locatif | oui | oui | oui |
Estimation indicative : le rendement et le modèle locatif dépendent du projet, du lot et du programme de gestion. Demandez une projection exacte pour un lot précis.
Villas autonomes en énergie près de Bang Tao : panneaux solaires et batterie de stockage sur chacune
Villas et maisons de ville livrées du resort Laguna Phuket — infrastructures de resort et marché secondaire actif
Club compact de 7 villas aux piscines d’eau salée, dans un style Modern Tropical
La check-list « 12 vérifications du promoteur à Phuket » plus une projection de rendement personnalisée pour votre budget — par Telegram ou e-mail.
La disponibilité change chaque semaine et n’est pas publiée ici. Nous envoyons la liste des lots libres, la marge de négociation réelle et le calcul de rendement net de votre lot, tous frais compris.
Dès ~1 233 632 $ pour une villa de type Nara avec 4 chambres (~445 m² sur un terrain de ~365 m²). La villa Anna de 5 chambres, plus grande (~656–661 m²), est évaluée individuellement selon le lot.
Fivewood Estate — une société de promotion de Bangkok ; le lancement officiel des ventes a eu lieu en janvier 2026. Nous n’avons pas trouvé de liste publique d’autres projets livrés par la société à Phuket.
Estimée au second semestre 2026. Le trimestre exact (T3 ou T4) diverge selon les sources — nous vérifions le calendrier en vigueur avant la réservation.
Les deux options sont disponibles. Le leasehold se conclut pour 30 ans avec deux renouvellements de même durée ; la fiscalité du leasehold est inférieure à celle du freehold.
Oui, le promoteur annonce une projection d’environ 6 % par an. C’est une estimation marketing, pas un versement fixé par contrat — le projet n’a pas encore d’historique locatif puisqu’il est en construction.
Environ 5 km jusqu’à Bang Tao — la villa est positionnée « près de Bang Tao », mais pas en première ligne, il faut s’y rendre en voiture.
La différence clé — le pavillon Tree House séparé pour chaque villa, une option rare sur l’île. Nous comparons l’économie avec ANSAYA et les autres projets du secteur selon votre budget.
Les fonds arrivent de l’étranger en devises et la banque thaïlandaise émet un formulaire FET. Sans lui, le Land Department n’enregistre pas un freehold au nom d’un étranger : montant et libellé se calent en amont.
Prenez le PDF : prix promoteur, frais uniques, charges du propriétaire et rendement net — selon la grille tarifaire actuelle. Ou écrivez-nous sur WhatsApp, réponse sous 15 minutes.