Bang Tao · Laguna · Wednesday Development Co., Ltd.
Nature’s Rest Cherngtalay
Eine Clubsiedlung mit 12 Villen im ruhigen Gürtel hinter Bang Tao — vom Bauträger der Serie Nature’s Rest
Eine Clubsiedlung mit 12 Villen im ruhigen Gürtel hinter Bang Tao — vom Bauträger der Serie Nature’s Rest
Nature’s Rest Cherngtalay — Villenprojekt, Bang Tao · Laguna: Einstieg ab ~1 421 518 $, ab $2.253 pro m². Strand: Bang Tao, ~4,7 km. Freehold und Leasehold verfügbar. Rendite: ~6 % Bauträger-Prognose (villacarte). Fertigstellung: genauer Termin nicht offengelegt — durchschnittliche Bauzeit ~12 Monate ab Baustart (10–24 Monate).
Nature’s Rest Cherngtalay ist eine Gated Community mit nur 12 zweigeschossigen Villen im ruhigen Gürtel hinter Bang Tao: private 14-m-Pools mit Salzwasseraufbereitung, Sala mit Grillbereich und ein Clubhaus mit Rezeption. Bauträger ist Wednesday Development, ein thailändisches Unternehmen, das das Format der intimen Villensiedlung bereits in Rawai erprobt hat (Nature’s Rawai). Anders als die großen Developments in Bang Tao mit Hunderten Einheiten setzt man hier auf die Privatsphäre des kleinen Maßstabs.
Formal gehört das Grundstück zur Zone Si Sunthon im Amphoe Thalang, verkauft und positioniert wird es aber über die Nachbarschaft zu Bang Tao — bis zum Strand sind es rund 4,7 km, etwa 10 Minuten mit dem Auto. Die gesamte Infrastruktur des Gürtels bleibt in Reichweite: Boat Avenue in 2,7 km, das Einkaufszentrum Porto de Phuket in 2,5 km, die internationale Schule HeadStart in buchstäblich 800 Metern. Bis zum Flughafen HKT sind es etwa eine halbe Stunde. Es ist keine Strandlage im strengen Sinn, sondern eine Inland-Siedlung in bequemer Reichweite von Strand und Schlüsselinfrastruktur des Bezirks — ein Format, das man wegen der Ruhe und des Quadratmeterpreises wählt, nicht wegen des Meerblicks.
Der Flaggschiff-Typ ist eine Villa mit ~631 m² und 5 Schlafzimmern ab 46 500 000 THB (~1 421 518 $), was einen Preis von rund 2 250 $ pro m² Wohnfläche ergibt. Zum Vergleich: Bei Küstenvillen in Bang Tao mit vergleichbarer Fläche — etwa Amber Chamber (ab ~1 101 239 $) oder Fifth Element (ab ~1 149 747 $) — liegt der Einstiegspreis bei meernäherer Lage spürbar höher. Im Projekt ist außerdem ein kompakter Typ mit 501 m² und 4 Schlafzimmern angekündigt — sein Preis ist nicht separat offengelegt, liegt aber bei vergleichbaren Villen des Bauträgers in diesem Segment deutlich unter dem Flaggschiff. Die Mietverwaltung schätzt der Verkäufer auf ~6 % pro Jahr — ein Richtwert aus dem Listing, keine vom Bauträger bestätigte Verpflichtung.
Das Projekt befindet sich im Off-Plan-Stadium, ein genauer Übergabetermin wird nicht veröffentlicht — der Bauträger nennt nur die durchschnittliche Bauzeit von rund 12 Monaten ab Vertragsbeginn. Wednesday Development legt den detaillierten Zahlungsplan und die Höhe von CAM Fee/Sinking Fund nicht öffentlich offen, was vor der Unterzeichnung zu klären ist. Positiv: Das Unternehmen hat bereits ein Projekt desselben Formats in Rawai übergeben, hat also einen — wenn auch kleinen — Track Record. Für einen Käufer, dem die Privatsphäre einer kleinen Siedlung und ein Quadratmeterpreis unter den Küstenpendants wichtiger sind als die fußläufige Erreichbarkeit des Meeres, ist das eine praktikable Option — vorausgesetzt, wir fordern im Transaktionsstadium beim Bauträger den aktuellen Zahlungsplan und den Baustand an, die die Marketing-Landingpage selbst nicht offenlegt.
Preise und Verfügbarkeit ändern sich; die Daten gelten zum Aktualisierungsdatum der Seite. Fordern Sie eine aktuelle Preisliste an — wir senden sie noch am selben Tag. Aktualisiert: September 2026.
Unser Katalog umfasst derzeit 134 Projekte im Bezirk Bang Tao · Laguna; Neubau-Einstieg hier: ab ~87 852 $. Der Einstiegspreis von Nature’s Rest Cherngtalay liegt etwa 110% über dem Bezirksmedian — das Projekt positioniert sich im oberen Segment der Lage.
Der Median wird aus den „ab“-Preisen aller Katalogprojekte des Bezirks berechnet und bei jedem Update aktualisiert.
Die Nachbarn werden nach gleichem Objekttyp und nächstliegendem Einstiegspreis im selben Gebiet gewählt — genau die Projekte, die unsere Käufer gegeneinander abwägen. Die Zahlen werden mit jedem Katalog-Update neu berechnet.
| Nature’s Rest CherngtalayDieses Projekt | Stella Estate Residences | Layan Lucky Villas II | |
|---|---|---|---|
| Preis ab | ab ~1 421 518 $ | ab ~1 421 152 $ | ab ~1 408 699 $ |
| $/m² | $2.253 | $2.900 | — |
| Strand | Bang Tao, ~4,7 km | Bang Tao, ~5 km | Bang Tao, ~4,4 km |
| Fertigstellung | Im Baugenauer Termin nicht offengelegt — durchschnittliche Bauzeit ~12 Monate ab Baustart (10–24 Monate) | Villen bezugsfertig verfügbar | Im BauOff-Plan, Baubeginn nach der ersten Zahlung, durchschnittliche Bauzeit ~12 Monate |
| Eigentumsform | Freehold / Leasehold | Freehold / Leasehold | Freehold (Haus) / Leasehold (Grundstück) |
| Mietprogramm | ja | ja | ja |
Unverbindliche Schätzung: Rendite und Mietmodell hängen von Projekt, Einheit und Verwaltungsprogramm ab. Eine exakte Prognose für eine konkrete Einheit senden wir auf Anfrage.
Kompakter Club aus 7 Villen mit Salzwasserpools im Modern-Tropical-Stil
Fertige Siedlung aus 53 Reihenhäusern und Villen von Laguna, übergeben 2023, mit kostenloser Mitgliedschaft im Sanctuary Club
Intime Siedlung aus 18 Villen mit Smart Home und EV-Ladestation in Thep Krasattri, nördlich von Bang Tao — ab ~592 973 $
Die Checkliste „12 Bauträger-Prüfungen auf Phuket“ plus eine persönliche Renditeprognose für Ihr Budget — per Telegram oder E-Mail.
Die Verfügbarkeit ändert sich wöchentlich und steht nicht auf der Website. Wir senden die Liste der freien Einheiten, den realen Verhandlungsspielraum und eine Netto-Renditerechnung für Ihre Einheit inklusive aller Kosten.
Ab ~1 421 518 $ (46 500 000 THB) für die Flaggschiff-Villa mit 5 Schlafzimmern und ~631 m². Im Projekt gibt es auch den kompakteren Typ mit 4 Schlafzimmern und 501 m² — dessen genauer Preis ist nicht offengelegt.
Wednesday Development Co., Ltd. — ein thailändisches Unternehmen, das die Serie von Clubsiedlungen Nature’s Rest auf Phuket entwickelt, einschließlich eines Projekts im Bezirk Rawai (Saiyuan).
Ein genauer Termin wird nicht genannt. Die durchschnittliche Bauzeit beträgt rund 12 Monate ab Baustart (bei den Projekten des Bauträgers 10–24 Monate).
Beide Varianten sind verfügbar. Die genaue Freehold-Quote hat der Bauträger nicht offengelegt.
Der Verkäufer nennt einen Richtwert von ~6 % pro Jahr. Das ist eine Marketing-Einschätzung und keine vom Bauträger vertraglich fixierte Zahl — eine unabhängige Renditeberechnung für das Projekt gibt es nicht.
Rund 4,7 km bis zum Strand von Bang Tao — etwa 10 Minuten mit dem Auto. Fußläufig nicht erreichbar.
Es ist eine intime Siedlung mit nur 12 Villen und kein großes Development mit Hunderten Einheiten — dabei liegt der Einstiegspreis bei vergleichbarer Villenfläche unter vielen Küstenprojekten wie Amber Chamber oder Fifth Element.
Ja, die Einheit bleibt Ihre. Im Mietverwaltungsprogramm ist die Zahl der Eigennutzungsnächte vertraglich begrenzt — die Konditionen dieses Projekts besprechen wir vor der Reservierung.
Das Geld kommt in Fremdwährung aus dem Ausland, die thailändische Bank stellt ein FET-Formular aus. Ohne dieses trägt das Land Department kein Freehold auf einen Ausländer ein — Betrag und Verwendungszweck stimmen wir vorab ab.
Nehmen Sie das PDF mit: Bauträgerpreise, einmalige Gebühren, Eigentümerkosten und Nettorendite — nach aktueller Preisliste. Oder schreiben Sie uns auf WhatsApp, Antwort innerhalb von 15 Minuten.