Bang Tao · Laguna · Amber Chamber Management
Amber Chamber
Hillside-Villen mit 180°-Panorama über das Tal in Cherng Talay — drei Grundrisse zur Wahl
Hillside-Villen mit 180°-Panorama über das Tal in Cherng Talay — drei Grundrisse zur Wahl
Amber Chamber — Villenprojekt, Bang Tao · Laguna: Einstieg ab ~1 101 239 $. Strand: Bang Tao, ~5,5 km. Freehold und Leasehold verfügbar. Es gibt ein Mietverwaltungsprogramm — die Rendite rechnen wir je Einheit. Fertigstellung: Off-Plan, ~10–24 Monate ab der ersten Zahlung (im Schnitt ~12 Monate).
Amber Chamber ist eine Anlage aus 18 Villen auf einem sanften Hügel in Cherng Talay, rund 5,5 km vom Strand Bang Tao entfernt. Das Projekt bietet drei fertige Grundrisse — Essence, Serenity und Bliss —, alle mit 3–4 Schlafzimmern, Privatpool und einem Panoramablick über das Tal von bis zu 180°. Gebaut wird das Projekt von Amber Chamber Management — einem Unternehmen, das eigens für dieses Objekt gegründet wurde.
Cherng Talay ist eines der Viertel der Westküste mit der höchsten Dichte an internationalen Schulen: Innerhalb von etwa 2 km vom Projekt liegen die British International School, die Headstart International School Phuket und die HEI Schools Phuket, was die Lage für Familien mit Kindern interessant macht. Bis zum Strand Bang Tao und seiner Infrastruktur (Catch Beach Club, Villa Market Boat Avenue) sind es rund 5,5 km, die Anfahrt erfolgt mit dem Auto. Die Hanglage schenkt ein Panorama über das Tal mit Bergen und Grün, keinen Meerblick.
Der Einstieg ins Projekt liegt bei ~1 101 239 $ für eine Villa mit 3–4 Schlafzimmern in einem der drei Grundrisse. Das ist einer der höchsten Villenpreise im Gürtel Cherng Talay / Bang Tao unseres Katalogs — zum Vergleich: Alisa Pool Villa im benachbarten Si Sunthon startet bei ~1 038 736 $, allerdings mit einer vom Bauträger vertraglich fixierten Rendite von ~8 % im ersten Jahr. Bei Amber Chamber ist die Rendite nur ein Prognoserichtwert von rund 5 % pro Jahr, ohne Verpflichtung seitens des Bauträgers: Der Käufer zahlt den Aufpreis eher für Architektur, Panorama und die Wahl des Grundrisses als für bestätigte Mieteinnahmen.
Das Projekt befindet sich im Off-Plan-Stadium, die Bauzeit beträgt 10–24 Monate ab der ersten Zahlung (im Schnitt rund 12). Amber Chamber Management ist ein Unternehmen, das für das konkrete Objekt gegründet wurde: Ein öffentliches Portfolio anderer fertiggestellter Projekte des Bauträgers haben wir nicht gefunden — typisch für kleine Villen-Developer der Insel, aber ein Grund, Baugenehmigungen und Reservierungsvertrag vor der Zahlung besonders sorgfältig zu prüfen.
Vor der Reservierung gleichen wir den Status der Genehmigungen, die genaue Konfiguration und Fläche des gewählten Grundrisses (Essence, Serenity oder Bliss), die Ratenzahlungskonditionen und die CAM Fee ab — und vergleichen die Wirtschaftlichkeit mit Alisa Pool Villa und anderen Villenprojekten in Cherng Talay, falls für Sie die Wahl zwischen vertraglich fixierter und prognostizierter Rendite entscheidend ist. Der Preis ändert sich für Sie nicht — wir verkaufen zur Preisliste des Bauträgers.
Preise und Verfügbarkeit ändern sich; die Daten gelten zum Aktualisierungsdatum der Seite. Fordern Sie eine aktuelle Preisliste an — wir senden sie noch am selben Tag. Aktualisiert: September 2026.
Unser Katalog umfasst derzeit 134 Projekte im Bezirk Bang Tao · Laguna; Neubau-Einstieg hier: ab ~87 852 $. Der Einstiegspreis von Amber Chamber liegt etwa 63% über dem Bezirksmedian — das Projekt positioniert sich im oberen Segment der Lage.
Der Median wird aus den „ab“-Preisen aller Katalogprojekte des Bezirks berechnet und bei jedem Update aktualisiert.
Die Nachbarn werden nach gleichem Objekttyp und nächstliegendem Einstiegspreis im selben Gebiet gewählt — genau die Projekte, die unsere Käufer gegeneinander abwägen. Die Zahlen werden mit jedem Katalog-Update neu berechnet.
| Amber ChamberDieses Projekt | Naturale Cherng Talay | Nakara Grand Luxury Villas | |
|---|---|---|---|
| Preis ab | ab ~1 101 239 $ | ab ~1 104 948 $ | ab ~1 094 791 $ |
| $/m² | — | $2.162 | $2.460 |
| Strand | Bang Tao, ~5,5 km | Bang Tao, ~3,7 km | Bang Tao, ~3 km |
| Fertigstellung | Im BauOff-Plan, ~10–24 Monate ab der ersten Zahlung (im Schnitt ~12 Monate) | Fertiggestelltangekündigter Übergabetermin — Ende 2025 | Mustervillen bezugsfertig, ein Teil der Bauphase im Off-Plan, Bauzeit ~10–24 Monate |
| Eigentumsform | Freehold / Leasehold | Freehold (über eine thailändische Gesellschaft) / Leasehold | Freehold (über eine thailändische Gesellschaft) / Leasehold |
| Mietprogramm | ja | ja | ja |
Unverbindliche Schätzung: Rendite und Mietmodell hängen von Projekt, Einheit und Verwaltungsprogramm ab. Eine exakte Prognose für eine konkrete Einheit senden wir auf Anfrage.
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Die Checkliste „12 Bauträger-Prüfungen auf Phuket“ plus eine persönliche Renditeprognose für Ihr Budget — per Telegram oder E-Mail.
Die Verfügbarkeit ändert sich wöchentlich und steht nicht auf der Website. Wir senden die Liste der freien Einheiten, den realen Verhandlungsspielraum und eine Netto-Renditerechnung für Ihre Einheit inklusive aller Kosten.
Ab ~1 101 239 $ laut Preisliste von villacarte für eine Villa mit 3–4 Schlafzimmern in einem der drei Grundrisse — Essence, Serenity oder Bliss.
Amber Chamber Management — ein Unternehmen, das für dieses Projekt gegründet wurde. Ein öffentliches Portfolio anderer fertiggestellter Objekte haben wir nicht gefunden.
Das Projekt befindet sich im Off-Plan-Stadium, die Bauzeit wird auf 10–24 Monate ab der ersten Zahlung geschätzt (im Schnitt rund 12 Monate).
Beide Varianten sind verfügbar — üblicherweise Leasehold für ausländische Käufer und Freehold im Rahmen der Quote für thailändische Staatsbürger oder über eine Gesellschaft.
Der Prognoserichtwert für das Projekt liegt bei rund 5 % pro Jahr. Das ist keine vertraglich fixierte Zahl.
Die drei Villentypen mit 3–4 Schlafzimmern unterscheiden sich in Fläche und Position auf dem Grundstück; alle haben einen Privatpool und Talblick. Die genauen Unterschiede bei Fläche und Preis klären wir auf Anfrage.
Alisa Pool Villa bietet eine vom Bauträger vertraglich fixierte Rendite von ~8 % im ersten Jahr, aber kompaktere Grundstücke (200–285 m²). Amber Chamber hat nur eine prognostizierte Rendite von ~5 %, dafür ein 180°-Panorama über das Tal und die Wahl aus drei fertigen Grundrissen.
Ja, die Einheit bleibt Ihre. Im Mietverwaltungsprogramm ist die Zahl der Eigennutzungsnächte vertraglich begrenzt — die Konditionen dieses Projekts besprechen wir vor der Reservierung.
Das Geld kommt in Fremdwährung aus dem Ausland, die thailändische Bank stellt ein FET-Formular aus. Ohne dieses trägt das Land Department kein Freehold auf einen Ausländer ein — Betrag und Verwendungszweck stimmen wir vorab ab.
Nehmen Sie das PDF mit: Bauträgerpreise, einmalige Gebühren, Eigentümerkosten und Nettorendite — nach aktueller Preisliste. Oder schreiben Sie uns auf WhatsApp, Antwort innerhalb von 15 Minuten.