Patong · L’Orchidée Residences (privater Entwickler, die juristische Person wird in offenen Quellen nicht veröffentlicht)
L’Orchidée Residences
Fertiger Villenkomplex am Hang über Patong — 26 Villen, seit 2006 in Betrieb
Fertiger Villenkomplex am Hang über Patong — 26 Villen, seit 2006 in Betrieb
L’Orchidée Residences — Villenprojekt, Patong: Einstieg ab ~1 039 389 $, ab $4.724 pro m². Strand: Patong, ~700 m. Freehold und Leasehold verfügbar. Rendite: ~4 % Prognose (villacarte). Fertiggestellt im Dezember 2006.
L’Orchidée Residences ist ein fertiger Villenkomplex am Hang über Patong: 26 Villen mit 220 bis 721 m², 2–5 Schlafzimmer, fertiggestellt im Dezember 2006. Ein Teil der Villen blickt auf Ozean und Stadt — eine Seltenheit für das Format in dieser Lage. Der Komplex wird unter dem eigenen Markennamen verkauft, eine separate juristische Person des Bauträgers wurde in offenen Quellen nicht gefunden.
Der Komplex steht auf einer Anhöhe über Patong, an der Grenze zum Bezirk Kathu — rund 700 Meter (etwa 9 Minuten zu Fuß oder mit dem Shuttle des Komplexes) bis zum Strand selbst und zur Resortpromenade. Diese Position bietet den Blick von oben auf Bucht und Stadt, erspart aber den Lärm und die Bebauungsdichte des unteren Patong. Im selben Bezirk gibt es in unserem Katalog ein günstigeres Format — Bluepoint Condominium (ab ~624 441 $): Das ist ein Condo in einem Hochhaus, keine freistehende Villa, weshalb die Einstiegsschwelle deutlich niedriger ist. L’Orchidée Residences richtet sich an Käufer, die ein eigenes Haus mit Grundstück und Privatpool möchten, keine Einheit in einem Komplex.
Der Einstieg ab ~1 039 389 $ gilt für eine kompakte Villa mit 2 Schlafzimmern ab 220 m². Der obere Teil der Reihe sind Villen mit 4–5 Schlafzimmern und bis zu 721 m², genaue Preise dafür veröffentlicht der Bauträger nicht, nur die Flächenspanne. Zum Vergleich: Das benachbarte The Balance Patong im selben Bezirk startet bereits ab ~178 484 $ — aber das ist ein Condo-Format, keine Villa mit eigenem Grundstück, weshalb ein direkter Vergleich des Quadratmeterpreises hier nicht zugunsten des einen oder anderen Produkts ausfällt; es sind schlicht verschiedene Kaufkategorien. Die prognostizierte Mietrendite nach Einschätzung von villacarte liegt bei rund 4 % pro Jahr; für einen fertigen Komplex mit fast zwanzigjähriger Historie ist das ein konservativer, aber überprüfbarer Richtwert — man kann die tatsächliche Auslastung der vergangenen Jahre anfordern, statt sich allein auf die Marketingprognose zu verlassen.
Das Projekt wurde bereits 2006 fertiggestellt und ist seit fast zwei Jahrzehnten in Betrieb — Baurisiken gibt es hier grundsätzlich nicht, was L’Orchidée Residences von den meisten Off-Plan-Objekten unseres Katalogs unterscheidet. Die Kehrseite des reifen Alters: Die juristische Person des Bauträgers wird weder auf der offiziellen Projektwebsite noch in unabhängigen Quellen veröffentlicht, weshalb wir Fragen zur Verwaltungsgesellschaft, zum Zustand der Infrastruktur und zur Wartungshistorie separat prüfen und nicht aus Marketingmaterialien übernehmen. Ratenzahlung ist nicht relevant — der Komplex ist fertig, die Abrechnung erfolgt bei Abschluss der Transaktion.
Für wen es passt: für einen Käufer, der eine fertige Villa mit Aussicht am Hang nahe dem Zentrum von Patong möchte und nicht auf einen Bau warten will. Vor der Reservierung klären wir den tatsächlichen Zustand der konkreten Villa, die reale Historie der Verwaltungsgesellschaft und den Endpreis — Teil unserer standardmäßigen „12 Bauträger-Prüfungen“.
Preise und Verfügbarkeit ändern sich; die Daten gelten zum Aktualisierungsdatum der Seite. Fordern Sie eine aktuelle Preisliste an — wir senden sie noch am selben Tag. Aktualisiert: Oktober 2026.
Verfügbare Einheiten am 20.10.2026: 6 im Verkauf. Exakte THB-Preise laut Preisliste — ohne Umrechnung oder Rundung.
Originalpreise in THB laut Preisliste des Bauträgers; andere Währungen sind zum Kurs vom 18.10.2026 umgerechnet.
Unser Katalog umfasst derzeit 4 Projekte im Bezirk Patong; Neubau-Einstieg hier: ab ~124 630 $. Der Einstiegspreis von L’Orchidée Residences liegt etwa 66% über dem Bezirksmedian — das Projekt positioniert sich im oberen Segment der Lage.
Der Median wird aus den „ab“-Preisen aller Katalogprojekte des Bezirks berechnet und bei jedem Update aktualisiert.
Die Nachbarn werden nach gleichem Objekttyp und nächstliegendem Einstiegspreis im selben Gebiet gewählt — genau die Projekte, die unsere Käufer gegeneinander abwägen. Die Zahlen werden mit jedem Katalog-Update neu berechnet.
| L’Orchidée ResidencesDieses Projekt | The Gardens by Vichara | Amber Chamber | |
|---|---|---|---|
| Preis ab | ab ~1 039 389 $ | ab ~1 038 875 $ | ab ~1 041 677 $ |
| $/m² | $4.724 | $3.220 | — |
| Strand | Patong, ~700 m | Bang Tao, ~4 km | Bang Tao, ~5,5 km |
| Fertigstellung | fertiggestellt im Dezember 2006 | FertiggestelltPhase 1 — 2006, Phase 2 — 2025 | Im BauOff-Plan, ~10–24 Monate ab der ersten Zahlung (im Schnitt ~12 Monate) |
| Eigentumsform | freehold / leasehold | Freehold | Freehold / Leasehold |
| Mietprogramm | ja | ja | ja |
Unverbindliche Schätzung: Rendite und Mietmodell hängen von Projekt, Einheit und Verwaltungsprogramm ab. Eine exakte Prognose für eine konkrete Einheit senden wir auf Anfrage.
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Geschlossene Villensiedlung mit Pool am Hang zwischen Layan und Bang Tao — Phase 1 bereits bewohnt
Die Checkliste „12 Bauträger-Prüfungen auf Phuket“ plus eine persönliche Renditeprognose für Ihr Budget — per Telegram oder E-Mail.
Die Verfügbarkeit ändert sich wöchentlich und steht nicht auf der Website. Wir senden die Liste der freien Einheiten, den realen Verhandlungsspielraum und eine Netto-Renditerechnung für Ihre Einheit inklusive aller Kosten.
Ab ~1 039 389 $ laut Primärquelle villacarte — das ist die Einstiegsvilla mit 2 Schlafzimmern ab 220 m². Die geräumigeren Villen mit 3–5 Schlafzimmern (bis 721 m²) kosten mehr, den genauen Preis klären wir für die Einheit.
Der Komplex wird unter dem eigenen Markennamen L’Orchidée Residences verkauft; die juristische Person des Bauträgers wird in offenen Quellen nicht veröffentlicht. Die offizielle Website des Projekts ist lorchidee-residences.com.
Im Dezember 2006 — ein fertiger Komplex mit fast zwanzigjähriger Betriebshistorie, kein Off-Plan.
Beide Varianten sind im Rahmen der Ausländerquote verfügbar.
Rund 700 m bis zum Strand von Patong — 9 Minuten zu Fuß oder mit dem Shuttle des Komplexes.
Villacarte nennt einen prognostizierten Richtwert von ~4 % pro Jahr. Das ist eine Marketing-Einschätzung, keine vertraglich fixierte Auszahlung.
Anders als die Condo-Formate des Bezirks — etwa Bluepoint Condominium (ab ~624 441 $) — verkauft L’Orchidée Residences ganze Villen mit privatem Grundstück statt Einheiten in einem Hochhaus und kostet deutlich mehr als der Einstieg in ein Condo. Dafür erhält der Käufer ein fertiges Haus am Hang mit Aussicht, keinen Anteil an einem Gemeinschaftskomplex.
Das Geld kommt in Fremdwährung aus dem Ausland, die thailändische Bank stellt ein FET-Formular aus. Ohne dieses trägt das Land Department kein Freehold auf einen Ausländer ein — Betrag und Verwendungszweck stimmen wir vorab ab.
Nehmen Sie das PDF mit: Bauträgerpreise, einmalige Gebühren, Eigentümerkosten und Nettorendite — nach aktueller Preisliste. Oder schreiben Sie uns auf WhatsApp, Antwort innerhalb von 15 Minuten.