Bang Tao · Laguna · Vichara Property Co., Ltd.
The Gardens by Vichara
Poolvillen-Anlage in Bang Tao mit gewachsener Historie seit 2006 und frischer zweiter Bauphase von 2025
Poolvillen-Anlage in Bang Tao mit gewachsener Historie seit 2006 und frischer zweiter Bauphase von 2025
The Gardens by Vichara — Villenprojekt, Bang Tao · Laguna: Einstieg ab ~1 038 875 $, ab $3.220 pro m². Strand: Bang Tao, ~4 km. Eigentum: Freehold. Rendite: ~5 % Prognose von villacarte. Fertiggestellt: Phase 1 — 2006, Phase 2 — 2025.
The Gardens by Vichara ist eine Poolvillen-Anlage in Bang Tao mit 29 Häusern (2–5 Schlafzimmer) plus 8 Reihenhäusern, angelegt auf großzügigen Grundstücken von 700–1 100 m² auf einem Gesamtgelände von ~33 350 m². Die erste Bauphase wurde bereits 2006 gebaut, die zweite ist frisch und seit Mai 2025 bezugsfertig: eine seltene Kombination aus gewachsener Anlage und frischem Angebot innerhalb ein und desselben Projekts.
Bang Tao ist einer der am besten entwickelten Bezirke im Westen Phukets, bekannt für das Resort-Cluster Laguna, die Läden und Restaurants der Boat Avenue und die wachsende Infrastruktur von Cherngtalay. Bis zum Strand von Bang Tao sind es rund 4 km, also keine fußläufige Erreichbarkeit, dafür sind es bis zum Lifestyle-Hub Blue Tree Phuket etwa 3 Minuten mit dem Auto und bis zum Einkaufscluster Boat Avenue rund 5 Minuten. Im selben Bezirk werden mit ähnlichem Budget Alisa Pool Villa (ab ~1 038 736 $) und Nakara Grand Luxury Villas (ab ~1 094 791 $) verkauft — beide baulich deutlich neuer, während The Gardens die Wahl zwischen einem eingelebten Haus von 2006 und einer frischen Villa von 2025 in einer Anlage bietet.
Die Einstiegsvilla ist das Modell VANA (3+1 Schlafzimmer, 322,68 m² Haus) ab ~1 038 875 $, was fast exakt dem Einstiegspreis der nächsten Konkurrenten im Bezirk entspricht. In der Reihe des Bauträgers gibt es die weiteren Modelle GRANARA (294,15 m²) und ASCARA (339,99 m²) — den genauen Preis des konkreten Hauses klären wir auf Anfrage, da er von Grundstück und Ausbauzustand abhängt. Jede Villa hat einen eigenen Pool mit 31,16–48 m² und zwei überdachte Stellplätze. Villacarte nennt eine prognostizierte Mietrendite von ~5 % pro Jahr — eine Agenturschätzung, kein vom Bauträger vertraglich fixiertes Einkommen, weshalb das Projekt in erster Linie als Asset zur Eigennutzung mit Vermietungsoption zu betrachten ist.
Bauträger ist Vichara Property Co., Ltd., seit 1985 am thailändischen Markt tätig. Die erste Bauphase von The Gardens wurde 2006 übergeben und lebt seither von einem aktiven Zweitmarkt — ein Plus: Man kann beurteilen, wie das Projekt altert, und konkrete Villen nach dem Ist-Zustand statt nach Renderings vergleichen. Das Minus derselben Tatsache: eine Anlage gemischten Alters, und bei der Wahl der Villa muss klar sein, zu welcher Bauphase sie gehört und in welchem Zustand der Ausbau ist. Für uns bedeutet das eine Prüfung des konkreten Hauses vor Ort vor der Transaktion — Zustand von Pool, Dach und Haustechnik, nicht nur der Unterlagen; die aktuelle Liste freier Villen beider Bauphasen senden wir am Tag der Anfrage.
Preise und Verfügbarkeit ändern sich; die Daten gelten zum Aktualisierungsdatum der Seite. Fordern Sie eine aktuelle Preisliste an — wir senden sie noch am selben Tag. Aktualisiert: September 2026.
Unser Katalog umfasst derzeit 134 Projekte im Bezirk Bang Tao · Laguna; Neubau-Einstieg hier: ab ~87 852 $. Der Einstiegspreis von The Gardens by Vichara liegt etwa 53% über dem Bezirksmedian — das Projekt positioniert sich im oberen Segment der Lage.
Der Median wird aus den „ab“-Preisen aller Katalogprojekte des Bezirks berechnet und bei jedem Update aktualisiert.
Die Nachbarn werden nach gleichem Objekttyp und nächstliegendem Einstiegspreis im selben Gebiet gewählt — genau die Projekte, die unsere Käufer gegeneinander abwägen. Die Zahlen werden mit jedem Katalog-Update neu berechnet.
| The Gardens by VicharaDieses Projekt | Alisa Pool Villa | Botanica Foresta | |
|---|---|---|---|
| Preis ab | ab ~1 038 875 $ | ab ~1 038 736 $ | ab ~1 026 112 $ |
| $/m² | $3.220 | $5.194 | $3.298 |
| Strand | Bang Tao, ~4 km | Bang Tao, ~5 km | Layan, ~10 Minuten mit dem Auto |
| Fertigstellung | FertiggestelltPhase 1 — 2006, Phase 2 — 2025 | Im BauAlisa GrandVillas und Phase 1 — übergeben (2020–2022) | Im BauBauphasen, Bauzeit 10–24 Monate ab Baustart der konkreten Villa |
| Eigentumsform | Freehold | Freehold / Leasehold | Freehold (Grundstück + Haus) |
| Mietprogramm | ja | ja | nein |
Unverbindliche Schätzung: Rendite und Mietmodell hängen von Projekt, Einheit und Verwaltungsprogramm ab. Eine exakte Prognose für eine konkrete Einheit senden wir auf Anfrage.
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Die Checkliste „12 Bauträger-Prüfungen auf Phuket“ plus eine persönliche Renditeprognose für Ihr Budget — per Telegram oder E-Mail.
Die Verfügbarkeit ändert sich wöchentlich und steht nicht auf der Website. Wir senden die Liste der freien Einheiten, den realen Verhandlungsspielraum und eine Netto-Renditerechnung für Ihre Einheit inklusive aller Kosten.
Ab ~1 038 875 $ laut aktueller Preisliste von villacarte — das ist die Einstiegsvilla mit 3+1 Schlafzimmern des Modells VANA (322,68 m² Haus).
Vichara Property Co., Ltd. — ein thailändisches Development-Unternehmen, tätig seit 1985.
Die erste Bauphase wurde 2006 gebaut, die zweite Villenphase ist seit Mai 2025 bezugsfertig — Sie können zwischen einer eingelebten und einer frischen Villa wählen.
Villacarte gibt Freehold an — direktes Eigentum im Rahmen der zulässigen Ausländerquote.
Villacarte nennt eine prognostizierte Rendite von ~5 % pro Jahr — eine Schätzung, keine vertragliche Verpflichtung des Bauträgers.
Neben dem Einstiegsmodell VANA (3+1, 322,68 m²) umfasst die Reihe GRANARA (3+1, 294,15 m²) und ASCARA (4+1, 339,99 m²) — die konkreten Preise dieser Modelle klären wir auf Anfrage.
Ab 1 Mio. $ werden in Bang Tao auch Alisa Pool Villa und Nakara Grand Luxury Villas verkauft — beide baulich neuer. The Gardens punktet mit gereifter Historie seit 2006, lebendigem Zweitmarkt und Grundstücken von 700–1 100 m², die in neuen Projekten zum selben Preis schwer zu finden sind.
Ja, die Einheit bleibt Ihre. Im Mietverwaltungsprogramm ist die Zahl der Eigennutzungsnächte vertraglich begrenzt — die Konditionen dieses Projekts besprechen wir vor der Reservierung.
Das Geld kommt in Fremdwährung aus dem Ausland, die thailändische Bank stellt ein FET-Formular aus. Ohne dieses trägt das Land Department kein Freehold auf einen Ausländer ein — Betrag und Verwendungszweck stimmen wir vorab ab.
Nehmen Sie das PDF mit: Bauträgerpreise, einmalige Gebühren, Eigentümerkosten und Nettorendite — nach aktueller Preisliste. Oder schreiben Sie uns auf WhatsApp, Antwort innerhalb von 15 Minuten.