Bang Tao · Laguna · Vichara Property Co., Ltd.
The Gardens by Vichara
Domaine de villas avec piscine à Bang Tao, habité depuis 2006 et complété par une deuxième tranche neuve en 2025
Domaine de villas avec piscine à Bang Tao, habité depuis 2006 et complété par une deuxième tranche neuve en 2025
The Gardens by Vichara — projet de villas, Bang Tao · Laguna: entrée dès ~1 038 875 $, à partir de $3 220 le m². Plage : Bang Tao, ~4 km. Détention : freehold. Rendement : ~5 % de projection villacarte. Livré : Phase 1 — 2006, Phase 2 — 2025.
The Gardens by Vichara est un domaine de villas avec piscine à Bang Tao : 29 maisons (2–5 chambres) plus 8 maisons de ville, réparties sur des terrains spacieux de 700–1 100 m² au sein d’un domaine commun d’environ 33 350 m². La première tranche a été construite dès 2006, la deuxième est neuve, prête à habiter depuis mai 2025 : une combinaison rare entre un domaine habité et une offre neuve au sein d’un seul et même projet.
Bang Tao est l’un des secteurs les plus développés de l’ouest de Phuket, connu pour le pôle hôtelier Laguna, les boutiques et restaurants de Boat Avenue et les infrastructures croissantes de Cherngtalay. La plage de Bang Tao est à environ 4 km, donc sans accès à pied, mais le hub lifestyle Blue Tree Phuket est à environ 3 minutes en voiture et le pôle commercial de Boat Avenue à environ 5 minutes. Dans le même secteur, à budget comparable, se vendent Alisa Pool Villa (dès ~1 038 736 $) et Nakara Grand Luxury Villas (dès ~1 094 791 $) — deux constructions nettement plus récentes, tandis que The Gardens offre le choix entre une maison habitée de 2006 et une villa neuve de 2025 dans le même domaine.
La villa d’entrée est le modèle VANA (3+1 chambres, 322,68 m² de maison) dès ~1 038 875 $, un prix quasiment identique au ticket d’entrée des concurrents les plus proches du secteur. La gamme du promoteur compte aussi les modèles GRANARA (294,15 m²) et ASCARA (339,99 m²) — nous précisons le prix exact d’une maison donnée sur demande, car il dépend du terrain et de l’état des finitions. Chaque villa dispose de sa propre piscine de 31,16–48 m² et de deux places de parking couvertes. Villacarte indique un rendement locatif prévisionnel d’environ 5 % par an — c’est une estimation de l’agence, pas un revenu garanti par contrat par le promoteur ; il est donc pertinent d’envisager le projet avant tout comme un actif à usage personnel, avec une option de mise en location.
Le promoteur est Vichara Property Co., Ltd., présent sur le marché thaïlandais depuis 1985. La première tranche de The Gardens a été livrée en 2006 et vit depuis sur un marché secondaire actif — un avantage : on peut voir comment le projet vieillit et comparer des villas précises sur pièces, pas sur des rendus. Le revers de ce même fait : le domaine est d’âges mixtes, et au moment du choix il faut savoir précisément à quelle tranche appartient la villa et dans quel état sont les finitions. Pour nous, cela implique une inspection sur place de la maison concernée avant la transaction — état de la piscine, de la toiture et des installations techniques, pas seulement des documents ; nous envoyons la liste à jour des villas disponibles dans les deux tranches le jour même de votre demande.
Les prix et disponibilités évoluent ; les données sont valables à la date de mise à jour de la page. Demandez la grille tarifaire à jour — envoyée le jour même. Mis à jour: septembre 2026.
Notre catalogue suit actuellement 111 projets à Bang Tao · Laguna ; prix d’entrée du neuf ici : dès ~172 300 $. Le prix d’entrée de The Gardens by Vichara est environ 39% au-dessus de la médiane du quartier — le projet se situe dans le segment haut de la localisation.
La médiane est calculée sur les prix « dès » de tous les projets du quartier au catalogue et se met à jour à chaque actualisation.
Les voisins sont choisis selon le même type de bien et le prix d’entrée le plus proche dans le même secteur — exactement les projets que nos acheteurs comparent entre eux. Les chiffres se recalculent à chaque mise à jour du catalogue.
| The Gardens by VicharaCe projet | Alisa Pool Villa | L’Orchidée Residences | |
|---|---|---|---|
| Prix à partir de | dès ~1 038 875 $ | dès ~1 038 736 $ | dès ~1 039 389 $ |
| $/m² | $3 220 | $5 194 | $4 724 |
| Plage | Bang Tao, ~4 km | Bang Tao, ~5 km | Patong, ~700 m |
| Livraison | LivréPhase 1 — 2006, Phase 2 — 2025 | Alisa GrandVillas et phase 1 — livrées (2020–2022) | livré en décembre 2006 |
| Régime de propriété | freehold | freehold / leasehold | freehold / leasehold |
| Programme locatif | oui | oui | oui |
Estimation indicative : le rendement et le modèle locatif dépendent du projet, du lot et du programme de gestion. Demandez une projection exacte pour un lot précis.
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La check-list « 12 vérifications du promoteur à Phuket » plus une projection de rendement personnalisée pour votre budget — par Telegram ou e-mail.
La disponibilité change chaque semaine et n’est pas publiée ici. Nous envoyons la liste des lots libres, la marge de négociation réelle et le calcul de rendement net de votre lot, tous frais compris.
Dès ~1 038 875 $ selon la grille villacarte en vigueur — c’est la villa d’entrée de 3+1 chambres, modèle VANA (322,68 m² de maison).
Vichara Property Co., Ltd. — une société de promotion thaïlandaise active depuis 1985.
La première tranche a été construite en 2006, la deuxième tranche de villas est prête à habiter depuis mai 2025 — on peut choisir entre une villa habitée et une villa neuve.
Villacarte indique le freehold — propriété directe dans le cadre du quota autorisé pour les étrangers.
Villacarte indique un rendement prévisionnel d’environ 5 % par an — c’est une estimation, pas un engagement contractuel du promoteur.
Outre la VANA d’entrée (3+1, 322,68 m²), la gamme compte la GRANARA (3+1, 294,15 m²) et l’ASCARA (4+1, 339,99 m²) — nous précisons les prix de ces modèles sur demande.
Pour un ticket dès 1 M$ à Bang Tao se vendent aussi Alisa Pool Villa et Nakara Grand Luxury Villas — deux constructions plus récentes. The Gardens l’emporte par son historique mûr depuis 2006, un marché secondaire vivant et des terrains de 700–1 100 m², difficiles à trouver dans les projets neufs au même prix.
Les fonds arrivent de l’étranger en devises et la banque thaïlandaise émet un formulaire FET. Sans lui, le Land Department n’enregistre pas un freehold au nom d’un étranger : montant et libellé se calent en amont.
Prenez le PDF : prix promoteur, frais uniques, charges du propriétaire et rendement net — selon la grille tarifaire actuelle. Ou écrivez-nous sur WhatsApp, réponse sous 15 minutes.