Ko Kaew · Royal Phuket Marina (2002) Co., Ltd.
Royal Phuket Marina
Thailands einzige Marina mit 5 Gold Anchors — Condos und Villen mit eigenem Yachtanleger
Thailands einzige Marina mit 5 Gold Anchors — Condos und Villen mit eigenem Yachtanleger
Royal Phuket Marina — gemischtes Projekt, Ko Kaew: Einstieg ab ~595 953 $. Strand: Bang Tao, ~15 km (Projekt an der Marina im Osten der Insel, kein Strandprojekt). Freehold und Leasehold verfügbar. Rendite: ~4 % Bauträger-Prognose. Fertiggestellt: übergeben, Condominiums und Villen-Phase 1 — seit Dezember 2016.
Royal Phuket Marina ist ein Wohnquartier rund um eine Marina internationaler Klasse im Osten der Insel, im Bezirk Koh Kaew. Der Komplex ist übergeben und bewohnt: 160 Condominiums in 8 Gebäuden und Villen, von denen ein Teil einen eigenen Yachtanleger direkt am Haus hat. Die Marina ist die einzige in Thailand, die das höchste Rating von 5 Gold Anchors erhalten hat. Der Einstieg beginnt bei ~595 953 $.
Koh Kaew ist ein Teilbezirk im Inselinneren bei Phuket Town, keine Strandlage: Bis Bang Tao sind es rund 15 km und 25 Minuten mit dem Auto. Dafür gibt es auf dem Gelände eine eigene Marina mit Restaurants, Bars, Kunstgalerien und Boutiquen — ein autarkes Umfeld für alle, die das Leben am Wasser schätzen, ohne an einen Strand gebunden zu sein. Im selben Bezirk Koh Kaew finden Sie in unserem Katalog Burasiri Koh Kaew von Sansiri — fertige Villen ohne Marina und Yachtinfrastruktur, ein nützlicher Vergleichspunkt für alle, die verschiedene Formate des Bezirks gegenüberstellen.
Der Einstieg in den Komplex liegt bei ~595 953 $ für ein Condominium mit 2 Schlafzimmern; Einheiten mit 3 Schlafzimmern und Villen mit eigenem Yachtanleger („Aquaminium“) werden individuell bewertet und können ein Vielfaches kosten — die Preisspanne im Projekt ist sehr groß, deshalb muss das konkrete Lot separat geprüft werden. Die Mietrendite prognostiziert der Bauträger mit ~4 % pro Jahr — deutlich unter den Mietpools der Strandbezirke der Insel, was für ein Nicht-Strandformat mit Fokus auf den eigenen Lebensstil statt auf den Touristenstrom logisch ist.
Das Projekt ist vollständig übergeben: Die Condominiums und die erste Villen-Phase wurden im Dezember 2016 an die Eigentümer übergeben. Der Bauträger ist die Royal Phuket Marina (2002) Co., Ltd., gegründet vom singapurischen Unternehmer Gulu Lalvani, Eigentümer der Binatone Telecom Group; die Marina ist in Betrieb und hält das Rating von 5 Gold Anchors seit der Eröffnung 2002 — ein seltener Fall auf der Insel, in dem ein Development-Projekt eine über 20-jährige Betriebshistorie vorweisen kann.
Für wen es passt: für einen Käufer, der das Leben am Wasser mit Yacht sucht und bereit ist, auf die Stranderreichbarkeit zugunsten einer Marina internationalen Niveaus und einer entwickelten kommerziellen Infrastruktur auf dem Gelände zu verzichten. Wem ein fußläufig erreichbarer Strand wichtig ist, der sollte sich die Projekte der Westküste in unserem Katalog ansehen.
Unsere Rolle als Agentur: eine Besichtigung der konkreten Einheit oder Villa mit Anleger organisieren, den aktuellen Preis je Typ abgleichen und die Bedingungen des Mietmanagements und des Marina-Unterhalts vor der Transaktion klären.
Preise und Verfügbarkeit ändern sich; die Daten gelten zum Aktualisierungsdatum der Seite. Fordern Sie eine aktuelle Preisliste an — wir senden sie noch am selben Tag. Aktualisiert: Oktober 2026.
Verfügbare Einheiten am 20.10.2026: 4 im Verkauf. Exakte THB-Preise laut Preisliste — ohne Umrechnung oder Rundung.
Originalpreise in THB laut Preisliste des Bauträgers; andere Währungen sind zum Kurs vom 18.10.2026 umgerechnet.
Unser Katalog umfasst derzeit 10 Projekte im Bezirk Ko Kaew; Neubau-Einstieg hier: ab ~372 040 $. Der Einstiegspreis von Royal Phuket Marina liegt etwa 34% unter dem Bezirksmedian — einer der günstigsten Einstiege der Umgebung.
Der Median wird aus den „ab“-Preisen aller Katalogprojekte des Bezirks berechnet und bei jedem Update aktualisiert.
Die Nachbarn werden nach gleichem Objekttyp und nächstliegendem Einstiegspreis im selben Gebiet gewählt — genau die Projekte, die unsere Käufer gegeneinander abwägen. Die Zahlen werden mit jedem Katalog-Update neu berechnet.
| Royal Phuket MarinaDieses Projekt | Splash Beach Resort | Baan Yamu Residences | |
|---|---|---|---|
| Preis ab | ab ~595 953 $ | ab ~744 942 $ | ab ~420 420 $ |
| $/m² | — | — | $2.150 |
| Strand | Bang Tao, ~15 km (Projekt an der Marina im Osten der Insel, kein Strandprojekt) | Mai Khao, direkter Zugang zum Meer | Yamu, fußläufig (bei einem Teil der Villen) |
| Fertigstellung | Fertiggestelltübergeben, Condominiums und Villen-Phase 1 — seit Dezember 2016 | fertiggestellt 2009 | fertiggestellt 2010 |
| Eigentumsform | Freehold / Leasehold | Freehold / Leasehold | Freehold / Leasehold |
| Mietprogramm | ja | ja | ja |
Unverbindliche Schätzung: Rendite und Mietmodell hängen von Projekt, Einheit und Verwaltungsprogramm ab. Eine exakte Prognose für eine konkrete Einheit senden wir auf Anfrage.
Fertige Sansiri-Villen im ruhigen Koh Kaew — ohne Off-Plan-Risiko, übergeben seit 2013
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22 Villen in Koh Kaew von einem lokalen Bauträger mit 30 Jahren Geschichte auf der Insel
Die Checkliste „12 Bauträger-Prüfungen auf Phuket“ plus eine persönliche Renditeprognose für Ihr Budget — per Telegram oder E-Mail.
Die Verfügbarkeit ändert sich wöchentlich und steht nicht auf der Website. Wir senden die Liste der freien Einheiten, den realen Verhandlungsspielraum und eine Netto-Renditerechnung für Ihre Einheit inklusive aller Kosten.
Ab ~595 953 $ für ein Condominium mit 2 Schlafzimmern. Villen mit eigenem Yachtanleger sind deutlich teurer — Preis auf Anfrage.
Royal Phuket Marina (2002) Co., Ltd. — das Unternehmen des singapurischen Unternehmers Gulu Lalvani, Eigentümer der Binatone Telecom Group.
Ja, die Condominiums und die erste Villen-Phase wurden im Dezember 2016 übergeben und sind bewohnt.
Das ist die höchste Kategorie der internationalen Marina-Klassifikation (Gold Anchor). Royal Phuket Marina ist die einzige Marina in Thailand mit diesem Rating.
Beide Varianten sind verfügbar, die Struktur wird für die konkrete Einheit geklärt.
Die Marina liegt im Osten der Insel bei Koh Kaew — kein Strandprojekt: rund 15 km und 25 Minuten mit dem Auto bis Bang Tao.
Burasiri Koh Kaew — fertige Villen von Sansiri ohne Marina und Yachtinfrastruktur. Royal Phuket Marina ist ein gemischtes Format aus Condos und Villen rund um eine eigene Marina internationaler Klasse, mit höherem Preisniveau und einem anderen Lebensstil.
~4 % Bauträger-Prognose — das ist eine Prognose, keine Engagement contractuel: Der tatsächliche Ertrag hängt von Auslastung, Saison und Betriebskosten ab. Wir rechnen es für die konkrete Einheit.
Das Geld kommt in Fremdwährung aus dem Ausland, die thailändische Bank stellt ein FET-Formular aus. Ohne dieses trägt das Land Department kein Freehold auf einen Ausländer ein — Betrag und Verwendungszweck stimmen wir vorab ab.
Nehmen Sie das PDF mit: Bauträgerpreise, einmalige Gebühren, Eigentümerkosten und Nettorendite — nach aktueller Preisliste. Oder schreiben Sie uns auf WhatsApp, Antwort innerhalb von 15 Minuten.