Pa Klok · Yamu · Phuket Prime Property
Baan Yamu Residences
Gemischte Anlage am Kap Yamu mit Blick auf die Bucht von Phang Nga und die Marinas der Ostküste
Gemischte Anlage am Kap Yamu mit Blick auf die Bucht von Phang Nga und die Marinas der Ostküste
Baan Yamu Residences — gemischtes Projekt, Pa Klok · Yamu: Einstieg ab ~7 724 319 $. Strand: Yamu, fußläufig (bei einem Teil der Villen). Freehold und Leasehold verfügbar. Es gibt ein Mietverwaltungsprogramm — die Rendite rechnen wir je Einheit. Fertiggestellt 2010.
Baan Yamu Residences ist eine gemischte Anlage am Kap Yamu an der Ostküste Phukets: 22 Villen, 16 Townhouses und 58 Condos rund um landschaftlich gestaltete Wassergärten, mit Panoramablick auf die Bucht von Phang Nga. Entworfen vom Architekten Martin Palleros, fertiggestellt 2010.
Kap Yamu ist die ruhige Ostküste der Insel nahe dem Marina-Cluster von Ao Po: Innerhalb von 15 Fahrminuten liegen gleich drei Marinas und Golfplätze, was die Lage für Yachtbesitzer und Golfer attraktiv macht. Bis zur Marina Boat Lagoon sind es rund 4,5 km. Das ist ein grundlegend anderes Lageprofil als an der Westküste mit ihren Strandbars und dichtem Touristenstrom — hier setzt man auf Privatsphäre und Blick aufs Wasser, nicht auf die Nähe zu Unterhaltungsangeboten.
Der aktuelle Einstiegspreis ab ~7 724 319 $ bezieht sich auf das heute beste verfügbare Lot — eine Villa mit Panoramablick auf die Bucht von Phang Nga — und nicht auf einen einheitlichen Einstiegspreis für die gesamte Anlage: Ursprünglich positionierte der Bauträger das Projekt 2010 als „erschwinglichen Luxus“ mit einer breiteren Preisspanne für Villen, Townhouses und Condos. Heute sind die zugänglichsten Formate auf dem Zweitmarkt weitgehend verkauft, sodass sich das aktuelle Angebot zu den teureren Aussichtslots verschoben hat. Eine Renditeprognose legt der Bauträger öffentlich nicht offen — das Mietmodell ist pro konkreter Einheit zu besprechen.
Bauträger ist Phuket Prime Property, für den Baan Yamu Residences das einzige öffentlich bestätigte Projekt auf der Insel ist. Die Anlage ist seit 2010 vollständig fertiggestellt — der Zustand hat sich über die Zeit bewährt, doch den konkreten Unit-Mix und die Grundrisse der Townhouses/Condos detailliert das Unternehmen öffentlich nicht, sodass Verfügbarkeit und Preise einzelner Formate nach den aktuellen Angeboten zu klären sind.
Zu wem es passt: zu einem Käufer, der eine Villa oder ein Apartment mit Blick aufs Wasser und Nähe zu den Yachthäfen der Ostküste sucht statt zu den Strandzentren im Westen der Insel — und der akzeptiert, dass die heute verfügbaren Lots in einer höheren Preisklasse liegen als beim Verkaufsstart 2010. Vor der Reservierung prüfen wir den Eigentumsstatus des konkreten Lots, den realen Zustand der Haustechnik und die aktuellen Konditionen der Hausverwaltung der Anlage.
Preise und Verfügbarkeit ändern sich; die Daten gelten zum Aktualisierungsdatum der Seite. Fordern Sie eine aktuelle Preisliste an — wir senden sie noch am selben Tag. Aktualisiert: September 2026.
Unser Katalog umfasst derzeit 4 Projekte im Bezirk Pa Klok · Yamu; Neubau-Einstieg hier: ab ~2 100 516 $. Der Einstiegspreis von Baan Yamu Residences bewegt sich nahe am Bezirksmedian.
Der Median wird aus den „ab“-Preisen aller Katalogprojekte des Bezirks berechnet und bei jedem Update aktualisiert.
Unverbindliche Schätzung: Rendite und Mietmodell hängen von Projekt, Einheit und Verwaltungsprogramm ab. Eine exakte Prognose für eine konkrete Einheit senden wir auf Anfrage.
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Die Checkliste „12 Bauträger-Prüfungen auf Phuket“ plus eine persönliche Renditeprognose für Ihr Budget — per Telegram oder E-Mail.
Die Verfügbarkeit ändert sich wöchentlich und steht nicht auf der Website. Wir senden die Liste der freien Einheiten, den realen Verhandlungsspielraum und eine Netto-Renditerechnung für Ihre Einheit inklusive aller Kosten.
Ab ~7 724 319 $ für eine Villa mit Blick auf die Bucht von Phang Nga laut aktuellem Angebot — das ist der Preis des besten verfügbaren Lots, kein einheitlicher Einstiegspreis für die gesamte Anlage.
Phuket Prime Property — das einzige bestätigte Projekt des Unternehmens auf der Insel, realisiert 2010.
2010 — eine fertige Immobilie mit langjähriger Betriebshistorie.
Beide Varianten sind verfügbar — Freehold und Leasehold, je nach konkreter Einheit.
Ja, ein Teil der Villen der Anlage hat Panoramablick auf die Bucht von Phang Nga; der Strand von Yamu ist für einen Teil der Villen fußläufig erreichbar.
Bis zur Marina Boat Lagoon sind es rund 4,5 km; zwei weitere Marinas und die Golfplätze der Gegend Ao Po liegen innerhalb von 15 Minuten mit dem Auto.
Für Käufer, denen der Blick auf die Bucht von Phang Nga und die Nähe zu den Yachthäfen wichtiger sind als die Nähe zu den touristischen Zentren im Westen der Insel.
Eine engagement contractuelrte Rate wird nicht genannt: Es gibt ein Mietverwaltungsprogramm, der Ertrag folgt der Auslastung. Die Rechnung machen wir je Einheit.
Das Geld kommt in Fremdwährung aus dem Ausland, die thailändische Bank stellt ein FET-Formular aus. Ohne dieses trägt das Land Department kein Freehold auf einen Ausländer ein — Betrag und Verwendungszweck stimmen wir vorab ab.
Nehmen Sie das PDF mit: Bauträgerpreise, einmalige Gebühren, Eigentümerkosten und Nettorendite — nach aktueller Preisliste. Oder schreiben Sie uns auf WhatsApp, Antwort innerhalb von 15 Minuten.