Pa Klok · Yamu · Phuket Prime Property
Baan Yamu Residences
Ensemble mixte au cap Yamu avec vue sur la baie de Phang Nga et les marinas de la côte est
Ensemble mixte au cap Yamu avec vue sur la baie de Phang Nga et les marinas de la côte est
Baan Yamu Residences — projet mixte, Pa Klok · Yamu: entrée dès ~7 724 319 $. Plage : Yamu, à quelques pas (pour une partie des villas). Freehold et leasehold disponibles. Un programme de gestion locative existe — le rendement se calcule par lot. Livré, 2010.
Baan Yamu Residences est un ensemble mixte au cap Yamu, sur la côte est de Phuket : 22 villas, 16 maisons de ville et 58 condos organisés autour de jardins d’eau paysagers, avec vue panoramique sur la baie de Phang Nga. Le projet a été dessiné par l’architecte Martin Palleros et livré en 2010.
Le cap Yamu est une rive est tranquille, voisine du pôle de marinas d’Ao Po : trois marinas et des golfs sont accessibles en un quart d’heure de voiture, ce qui rend l’emplacement pratique pour les propriétaires de bateaux et les golfeurs. Marina Boat Lagoon est à environ 4,5 km. Le profil est radicalement différent de celui de la côte ouest et de ses bars de plage : ici, l’argument porte sur l’intimité et la vue sur l’eau, pas sur la proximité des animations.
Le prix d’entrée actuel de ~7 724 319 $ concerne le meilleur lot disponible aujourd’hui — une villa avec vue panoramique sur la baie de Phang Nga — et non l’ensemble du domaine : à son lancement en 2010, le projet était positionné par le promoteur comme du « luxe accessible », avec une gamme de prix plus large sur les villas, maisons de ville et condos. Les formats les plus abordables sont aujourd’hui largement écoulés sur le marché secondaire, si bien que l’offre en cours se concentre sur les lots avec vue, plus chers. Le promoteur ne publie pas de projection de rendement — le modèle locatif se discute lot par lot.
Le promoteur, Phuket Prime Property, n’a pas d’autre projet publiquement confirmé sur l’île que Baan Yamu Residences. Le domaine est entièrement livré depuis 2010 — son état a passé l’épreuve du temps —, mais la société ne détaille pas publiquement le mix des lots ni les plans des maisons de ville et condos : la disponibilité des formats et leurs prix se vérifient au fil des offres en cours.
À qui cela convient : à l’acheteur qui cherche une villa ou un appartement avec vue sur l’eau et à proximité des marinas de la côte est plutôt que des hubs balnéaires de l’ouest, et qui accepte que les lots disponibles aujourd’hui se situent dans une gamme plus haute qu’au lancement de 2010. Avant la réservation, nous vérifions le statut de propriété du lot concerné, l’état réel des réseaux et les conditions actuelles de la société de gestion du domaine.
Les prix et disponibilités évoluent ; les données sont valables à la date de mise à jour de la page. Demandez la grille tarifaire à jour — envoyée le jour même. Mis à jour: septembre 2026.
Notre catalogue suit actuellement 4 projets à Pa Klok · Yamu ; prix d’entrée du neuf ici : dès ~2 100 516 $. Le prix d’entrée de Baan Yamu Residences reste proche de la médiane du quartier.
La médiane est calculée sur les prix « dès » de tous les projets du quartier au catalogue et se met à jour à chaque actualisation.
Estimation indicative : le rendement et le modèle locatif dépendent du projet, du lot et du programme de gestion. Demandez une projection exacte pour un lot précis.
Domaine club de villas ultra-luxe au cap Yamu, signé Philippe Starck et Jean-Michel Gathy — livré, sans risque d’off-plan
15 villas privées avec piscine à l’eau salée dans le quartier calme de Pa Klok, au nord de l’île
Domaine privé de 16 villas au cap Yamu, avec vue sur la baie de Phang Nga — projet livré, sans risque off-plan
La check-list « 12 vérifications du promoteur à Phuket » plus une projection de rendement personnalisée pour votre budget — par Telegram ou e-mail.
La disponibilité change chaque semaine et n’est pas publiée ici. Nous envoyons la liste des lots libres, la marge de négociation réelle et le calcul de rendement net de votre lot, tous frais compris.
Dès ~7 724 319 $ pour une villa avec vue sur la baie de Phang Nga selon l’offre en cours — c’est le prix du meilleur lot disponible, pas un prix d’entrée unique pour tout le domaine.
Phuket Prime Property — son seul projet confirmé sur l’île, réalisé en 2010.
En 2010 — un bien achevé avec un long historique d’exploitation.
Les deux formules sont disponibles — freehold et leasehold — selon le lot concerné.
Oui, une partie des villas offre une vue panoramique sur la baie de Phang Nga ; la plage de Yamu est à quelques pas pour certaines d’entre elles.
Marina Boat Lagoon est à environ 4,5 km ; deux autres marinas et les golfs du secteur d’Ao Po sont à moins de 15 minutes en voiture.
À l’acheteur qui privilégie la vue sur la baie de Phang Nga et la proximité des marinas plutôt que celle des hubs touristiques de l’ouest de l’île.
Aucun taux contractuel n’est annoncé : un programme de gestion existe et le revenu suit l’occupation. Nous le calculons lot par lot.
Les fonds arrivent de l’étranger en devises et la banque thaïlandaise émet un formulaire FET. Sans lui, le Land Department n’enregistre pas un freehold au nom d’un étranger : montant et libellé se calent en amont.
Prenez le PDF : prix promoteur, frais uniques, charges du propriétaire et rendement net — selon la grille tarifaire actuelle. Ou écrivez-nous sur WhatsApp, réponse sous 15 minutes.