Bang Tao · Laguna · M Pool Villa Resort
Le Villa Lake
Geschlossene Anlage aus 16 Modern-Loft-Villen beim Laguna-Areal in Bang Tao — mit vertraglich fixierten 8 % Rendite für 2 Jahre
Geschlossene Anlage aus 16 Modern-Loft-Villen beim Laguna-Areal in Bang Tao — mit vertraglich fixierten 8 % Rendite für 2 Jahre
Le Villa Lake — Villenprojekt, Bang Tao · Laguna: Einstieg ab ~868 599 $. Strand: Bang Tao, ~4 km. Freehold und Leasehold verfügbar. Rendite: ~8 % vertraglich mit dem Bauträger fixiert, 2 Jahre. Fertigstellung: Off-Plan, Baubeginn nach der ersten Zahlung, durchschnittliche Bauzeit ~12 Monate.
Le Villa Lake ist eine geschlossene Anlage aus 16 Villen mit 3 Schlafzimmern des Bauträgers M Pool Villa Resort, gelegen neben dem Laguna-Areal in Bang Tao. Das Architekturkonzept ist Modern-Loft mit Elementen tropischen biophilen Designs: durchdachte Übergänge zwischen Innen- und Außenräumen, Panoramaverglasung, optionaler Aufzug. Das Projekt befindet sich im Off-Plan-Stadium, der Bau beginnt nach der ersten Zahlung. Einstieg ab ~868 599 $, der Bauträger garantiert vertraglich eine Rendite von 8 % p. a. für die ersten 2 Jahre.
Die Anlage steht neben dem Laguna-Areal (Laguna Phuket) in Bang Tao, fußläufig zur Infrastruktur des Resorts — Restaurants, Golfplätze und Beachclubs. Bis zum Strand von Bang Tao selbst sind es rund 4 km, etwa 10 Minuten mit dem Auto: Das Projekt ist kein Strandprojekt, sondern liegt im Inland und setzt auf die Nachbarschaft zur Resortzone statt auf direkte Nähe zum Meer.
Der Einstieg ab ~868 599 $ positioniert Le Villa Lake im mittleren bis gehobenen Villensegment von Bang Tao. Der nächstliegende Vergleichswert nach Budget im selben Bezirk ist das fertige Lake House ab ~887 835 $: ähnlicher Preis, aber ein anderes Format (fertiges Objekt der Jahrgänge 2019–2020 an einem eigenen See, ohne vertraglich fixierte Rendite) und ein anderer Architekturstil. Das teurere Anchan Mountain Breeze ab ~992 905 $ zeigt, dass ein ähnliches Budget in Bang Tao eine ganz andere Lage und Positionierung bedeuten kann. Der zentrale wirtschaftliche Unterschied von Le Villa Lake ist nicht der Quadratmeterpreis, sondern die Struktur der Transaktion: Der Bauträger übernimmt eine feste Auszahlung von 8 % p. a. in den ersten zwei Jahren, was einen Teil des Risikos geringer Auslastung in der Startphase abfedert — die Rendite nach Ablauf dieser Frist ist jedoch nicht vertraglich fixiert.
M Pool Villa Resort ist ein Bauträger mit begrenztem, aber überprüfbarem Portfolio: Neben Le Villa Lake hat das Unternehmen unter derselben Marke Le Villas die fertige Anlage Le Villas & Residence in Rawai realisiert, was einen gewissen Track Record bei der Objektübergabe belegt. Der Bau von Le Villa Lake startet nach der ersten Zahlung des Käufers — ein Standardschema lokaler Bauträger im Villensegment, das aber bedeutet, dass es vor dem Verkaufsstart für das konkrete Lot keinen festen Übergabetermin gibt. Die vertraglich fixierten 8 % für 2 Jahre sind eine Verpflichtung des Bauträgers, keine Bankgarantie: Wichtig ist zu prüfen, wie sie rechtlich ausgestaltet ist (separater Vertrag, Escrow oder nur eine Klausel im Kaufvertrag), bevor Sie sich auf sie als Einkommensquelle verlassen.
Für wen es passt: für einen Investor, der einen Einstieg in Off-Plan mit fixierter Rendite in der Startphase sucht und bereit ist, die Risiken der Bauphase zu bewerten. Wer ein fertiges Objekt ohne Baurisiken oder eine fußläufig erreichbare Strandlage möchte, sollte sich andere Projekte des Bezirks ansehen.
Unsere Rolle als Agentur: die rechtliche Ausgestaltung der vertraglich fixierten 8 %, den Baustatus auf dem Gelände und die Freehold/Leasehold-Struktur für das konkrete Lot vor der Reservierung prüfen.
Preise und Verfügbarkeit ändern sich; die Daten gelten zum Aktualisierungsdatum der Seite. Fordern Sie eine aktuelle Preisliste an — wir senden sie noch am selben Tag. Aktualisiert: September 2026.
Unser Katalog umfasst derzeit 134 Projekte im Bezirk Bang Tao · Laguna; Neubau-Einstieg hier: ab ~87 852 $. Der Einstiegspreis von Le Villa Lake liegt etwa 28% über dem Bezirksmedian — das Projekt positioniert sich im oberen Segment der Lage.
Der Median wird aus den „ab“-Preisen aller Katalogprojekte des Bezirks berechnet und bei jedem Update aktualisiert.
Die Nachbarn werden nach gleichem Objekttyp und nächstliegendem Einstiegspreis im selben Gebiet gewählt — genau die Projekte, die unsere Käufer gegeneinander abwägen. Die Zahlen werden mit jedem Katalog-Update neu berechnet.
| Le Villa LakeDieses Projekt | The Title Villa Kirara | The Teak Forestias | |
|---|---|---|---|
| Preis ab | ab ~868 599 $ | ab ~870 517 $ | ab ~875 825 $ |
| $/m² | — | $2.854 | $1.828 |
| Strand | Bang Tao, ~4 km | Bang Tao, ~5 km / 10 Min. mit dem Auto (Inland-Lage an der Grenze von Si Sunthon und Cherng Talay) | Bang Tao, ~3,6 km |
| Fertigstellung | Im BauOff-Plan, Baubeginn nach der ersten Zahlung, durchschnittliche Bauzeit ~12 Monate | Im BauOff-Plan, Übergabe voraussichtlich Q1 2027 | Im BauOff-Plan, ~10–24 Monate ab Baubeginn |
| Eigentumsform | Freehold (Haus) / Leasehold (Grundstück) | freehold und leasehold — beide Varianten verfügbar | leasehold 30+30+30 Jahre für Ausländer / freehold für thailändische Gesellschaften und Staatsbürger |
| Mietprogramm | ja | ja | ja |
Unverbindliche Schätzung: Rendite und Mietmodell hängen von Projekt, Einheit und Verwaltungsprogramm ab. Eine exakte Prognose für eine konkrete Einheit senden wir auf Anfrage.
Kompakte Anlage aus 5 Villen mit individuellem Grundriss in Ban Jo — Übergabe im November 2026, ab ~382 435 $
Villen und Reihenhäuser mit Privatpool, 5 Minuten von der Infrastruktur von Laguna Phuket
Öko-Villenanlage mit Dachfarmen und Wellnesscenter, 5,6 km von Bang Tao
Die Checkliste „12 Bauträger-Prüfungen auf Phuket“ plus eine persönliche Renditeprognose für Ihr Budget — per Telegram oder E-Mail.
Die Verfügbarkeit ändert sich wöchentlich und steht nicht auf der Website. Wir senden die Liste der freien Einheiten, den realen Verhandlungsspielraum und eine Netto-Renditerechnung für Ihre Einheit inklusive aller Kosten.
Ab ~868 599 $ für eine Villa mit 3 Schlafzimmern. Der Endpreis hängt von der Geschosszahl (2 oder 3) und der Position auf dem Grundstück ab.
M Pool Villa Resort Co., Ltd. — ein Bauträger, der unter derselben Marke Le Villas auch die fertige Anlage Le Villas & Residence in Rawai realisiert hat.
Das Projekt befindet sich im Off-Plan-Stadium: Der Bau beginnt nach der ersten Zahlung des Käufers, die durchschnittliche Bauzeit liegt bei rund 12 Monaten.
Der Bauträger fixiert vertraglich eine Auszahlung von 8 % p. a. des Villenpreises in den ersten 2 Jahren nach der Übergabe. Das ist eine feste Verpflichtung des Bauträgers für einen begrenzten Zeitraum, keine langfristige Prognose.
Gemischte Struktur: Das Haus ist Freehold, das Grundstück Leasehold. Die genauen Konditionen prüfen wir vor der Transaktion für das konkrete Lot.
~4 km bis zum Strand von Bang Tao, rund 10 Minuten mit dem Auto. Das Projekt liegt neben dem Laguna-Areal — die Infrastruktur des Resorts Laguna Phuket ist zu Fuß erreichbar.
Der Hauptunterschied sind die vertraglich fixierte Rendite von 8 % in den ersten 2 Jahren und das Design im Modern-Loft-Stil. Zum Vergleich nach Preis und Format sehen Sie sich das fertige Lake House ab ~887 835 $ im selben Bezirk an — ähnliches Budget, aber ohne vertraglich fixierte Rendite und mit anderem Architekturstil.
Das Geld kommt in Fremdwährung aus dem Ausland, die thailändische Bank stellt ein FET-Formular aus. Ohne dieses trägt das Land Department kein Freehold auf einen Ausländer ein — Betrag und Verwendungszweck stimmen wir vorab ab.
Nehmen Sie das PDF mit: Bauträgerpreise, einmalige Gebühren, Eigentümerkosten und Nettorendite — nach aktueller Preisliste. Oder schreiben Sie uns auf WhatsApp, Antwort innerhalb von 15 Minuten.