Bang Tao · Laguna · Chanyawee Group Co., Ltd.
The Teak Forestias
Kleine Anlage aus 12 Villen auf großen Grundstücken in Bang Tao — Privatpool und Personalzimmer in jeder
Kleine Anlage aus 12 Villen auf großen Grundstücken in Bang Tao — Privatpool und Personalzimmer in jeder
The Teak Forestias — Villenprojekt, Bang Tao · Laguna: Einstieg ab ~875 825 $, ab $1.828 pro m². Strand: Bang Tao, ~3,6 km. Freehold und Leasehold verfügbar. Rendite: ~6 % Prognose (Marketingeinschätzung des Bauträgers). Fertigstellung: Off-Plan, ~10–24 Monate ab Baubeginn.
The Teak Forestias ist eine kleine Anlage aus 12 Villen auf großen Grundstücken (414–571 m²) in Bang Tao, Bauträger ist die Chanyawee Group. Jede Villa hat 4 Schlafzimmer, 6 Bäder, einen Privatpool von ~10,4×4,3 m und separate Personalzimmer auf einer Fläche von rund 479 m².
Das Projekt liegt im Inneren von Bang Tao, rund 3,6 km vom Strand entfernt (~5 Minuten mit dem Auto) — keine Strandlinie, sondern ein ruhiges Wohnviertel mit privaten Grundstücken ringsum. Zu den Stränden Layan und Surin sind es etwa 10 Minuten mit dem Auto, in der Nähe bleiben die Infrastruktur von Laguna Phuket und der Einkaufscluster Boat Avenue. Im selben Bezirk Bang Tao führt unser Katalog Fifth Element — ein fertiges Projekt aus Villen und Shophäusern in fußläufiger Nähe zur Boat Avenue, aber auf deutlich kleineren Grundstücken. The Teak Forestias setzt dagegen auf Grundstücksfläche und die Privatsphäre eines kleinen Clubs aus 12 Häusern, nicht auf die fußläufige Erreichbarkeit eines Einkaufszentrums.
Der Einstieg beginnt bei 32 900 000 THB (~875 825 $) für eine Villa mit 4 Schlafzimmern; die Top-Lots derselben Anlage reichen bis 38 290 000 THB. Für das Villensegment von Bang Tao ist das ein mittlerer Preis — nach Grundstücksfläche teurer als kompakte Projekte wie Fifth Element, aber ohne Aufschlag für die fußläufige Nähe zum Einkaufszentrum. Der Bauträger nennt einen Renditerichtwert von ~6 % pro Jahr aus der Vermietung — eine Marketingeinschätzung ohne belegte Auslastungshistorie, wie sie fast allen Off-Plan-Villen dieses Segments der Insel eigen ist.
Die Eigentumsstruktur ist asymmetrisch: Ausländern steht nur Leasehold über 30 Jahre mit zwei Verlängerungen (insgesamt 90 Jahre) offen, Freehold nur über eine thailändische Gesellschaft oder für thailändische Staatsbürger. Das ist das übliche Schema für Villenanlagen, sollte aber bei der juristischen Planung der Transaktion von Anfang an berücksichtigt werden.
Das Projekt befindet sich in der Off-Plan-Phase: Ein genaues Übergabedatum gibt es nicht, die Bauzeit beträgt je nach Villenkonfiguration 10 bis 24 Monate — eine recht breite Spanne für die Planung eines Umzugs oder der Vermietung. Die Chanyawee Group ist ein Bauträger ohne großes belegtes Portfolio auf der Insel, daher sollten Tempo und Qualität des Baus anhand der Fakten und nicht anhand der Versprechen der Website geprüft werden. Für die Agentur ist das die übliche Arbeit mit Off-Plan: Wir prüfen die Genehmigungsunterlagen und den Zahlungsplan vor der Transaktion und gleichen das reale Bautempo mit Fotoberichten ab, statt uns auf die Marketingzahlen des Bauträgers zu verlassen.
Preise und Verfügbarkeit ändern sich; die Daten gelten zum Aktualisierungsdatum der Seite. Fordern Sie eine aktuelle Preisliste an — wir senden sie noch am selben Tag. Aktualisiert: September 2026.
Unser Katalog umfasst derzeit 134 Projekte im Bezirk Bang Tao · Laguna; Neubau-Einstieg hier: ab ~87 852 $. Der Einstiegspreis von The Teak Forestias liegt etwa 29% über dem Bezirksmedian — das Projekt positioniert sich im oberen Segment der Lage.
Der Median wird aus den „ab“-Preisen aller Katalogprojekte des Bezirks berechnet und bei jedem Update aktualisiert.
Die Nachbarn werden nach gleichem Objekttyp und nächstliegendem Einstiegspreis im selben Gebiet gewählt — genau die Projekte, die unsere Käufer gegeneinander abwägen. Die Zahlen werden mit jedem Katalog-Update neu berechnet.
| The Teak ForestiasDieses Projekt | The Title Villa Kirara | Le Villa Lake | |
|---|---|---|---|
| Preis ab | ab ~875 825 $ | ab ~870 517 $ | ab ~868 599 $ |
| $/m² | $1.828 | $2.854 | — |
| Strand | Bang Tao, ~3,6 km | Bang Tao, ~5 km / 10 Min. mit dem Auto (Inland-Lage an der Grenze von Si Sunthon und Cherng Talay) | Bang Tao, ~4 km |
| Fertigstellung | Im BauOff-Plan, ~10–24 Monate ab Baubeginn | Im BauOff-Plan, Übergabe voraussichtlich Q1 2027 | Im BauOff-Plan, Baubeginn nach der ersten Zahlung, durchschnittliche Bauzeit ~12 Monate |
| Eigentumsform | leasehold 30+30+30 Jahre für Ausländer / freehold für thailändische Gesellschaften und Staatsbürger | freehold und leasehold — beide Varianten verfügbar | Freehold (Haus) / Leasehold (Grundstück) |
| Mietprogramm | ja | ja | ja |
Unverbindliche Schätzung: Rendite und Mietmodell hängen von Projekt, Einheit und Verwaltungsprogramm ab. Eine exakte Prognose für eine konkrete Einheit senden wir auf Anfrage.
Kompakte Anlage aus 5 Villen mit individuellem Grundriss in Ban Jo — Übergabe im November 2026, ab ~382 435 $
Villen und Reihenhäuser mit Privatpool, 5 Minuten von der Infrastruktur von Laguna Phuket
Öko-Villenanlage mit Dachfarmen und Wellnesscenter, 5,6 km von Bang Tao
Die Checkliste „12 Bauträger-Prüfungen auf Phuket“ plus eine persönliche Renditeprognose für Ihr Budget — per Telegram oder E-Mail.
Die Verfügbarkeit ändert sich wöchentlich und steht nicht auf der Website. Wir senden die Liste der freien Einheiten, den realen Verhandlungsspielraum und eine Netto-Renditerechnung für Ihre Einheit inklusive aller Kosten.
Ab 32 900 000 THB (~875 825 $) für eine Villa mit 4 Schlafzimmern, ~479 m² auf einem Grundstück von 414 bis 571 m², je nach Lot — bis 38 290 000 THB.
Chanyawee Group Co., Ltd. Ein öffentliches Portfolio weiterer Projekte des Unternehmens auf Phuket ist durch unabhängige Quellen nicht belegt — wir beurteilen genau dieses Objekt.
Ein genaues Datum ist nicht fixiert: Der Bau dauert je nach Villenkonfiguration 10 bis 24 Monate ab Baubeginn.
Für Ausländer — nur Leasehold über 30 Jahre mit zwei Verlängerungen (insgesamt 90 Jahre). Freehold ist über eine thailändische Gesellschaft oder für thailändische Staatsbürger verfügbar.
Rund 3,6 km bis zum Strand Bang Tao (~5 Minuten mit dem Auto), die Strände Layan und Surin liegen etwa 10 Minuten mit dem Auto entfernt.
Der Bauträger nennt einen Richtwert von ~6 % pro Jahr. Das ist eine Marketingeinschätzung, eine belastbare Auslastungshistorie wurde für das Projekt nicht offengelegt.
Fifth Element im selben Bezirk ist ein fertiges Projekt mit kleineren Grundstücken, aber fußläufiger Nähe zur Boat Avenue. The Teak Forestias setzt auf Grundstücksgröße (414–571 m²) und die Privatsphäre einer kleinen Anlage mit 12 Villen — um den Preis eines Off-Plan-Horizonts.
Ja, die Einheit bleibt Ihre. Im Mietverwaltungsprogramm ist die Zahl der Eigennutzungsnächte vertraglich begrenzt — die Konditionen dieses Projekts besprechen wir vor der Reservierung.
~6 % Prognose (Marketingeinschätzung des Bauträgers) — das ist eine Prognose, keine Engagement contractuel: Der tatsächliche Ertrag hängt von Auslastung, Saison und Betriebskosten ab. Wir rechnen es für die konkrete Einheit.
Das Geld kommt in Fremdwährung aus dem Ausland, die thailändische Bank stellt ein FET-Formular aus. Ohne dieses trägt das Land Department kein Freehold auf einen Ausländer ein — Betrag und Verwendungszweck stimmen wir vorab ab.
Nehmen Sie das PDF mit: Bauträgerpreise, einmalige Gebühren, Eigentümerkosten und Nettorendite — nach aktueller Preisliste. Oder schreiben Sie uns auf WhatsApp, Antwort innerhalb von 15 Minuten.