Bang Tao · Laguna · Chanyawee Group Co., Ltd.
The Teak Forestias
Domaine intimiste de 12 villas sur de grands terrains à Bang Tao — piscine privée et quartiers du personnel dans chacune
Domaine intimiste de 12 villas sur de grands terrains à Bang Tao — piscine privée et quartiers du personnel dans chacune
The Teak Forestias — projet de villas, Bang Tao · Laguna: entrée dès ~875 825 $, à partir de $1 828 le m². Plage : Bang Tao, ~3,6 km. Freehold et leasehold disponibles. Rendement : ~6 % projection (estimation marketing du promoteur). Livraison : off-plan, ~10–24 mois à compter du démarrage du chantier.
The Teak Forestias est un domaine intimiste de 12 villas sur de grands terrains (414–571 m²) à Bang Tao, signé par le promoteur Chanyawee Group. Chaque villa compte 4 chambres, 6 salles de bains, une piscine privée d’environ 10,4×4,3 m et des chambres séparées pour le personnel, sur une surface d’environ 479 m².
Le projet se situe à l’intérieur de Bang Tao, à environ 3,6 km de la plage elle-même (~5 minutes en voiture) — ce n’est pas la ligne de plage, mais un quartier résidentiel calme entouré de parcelles privées. Les plages de Layan et Surin sont à une dizaine de minutes en voiture ; l’infrastructure de Laguna Phuket et le pôle commercial de Boat Avenue restent à proximité. Dans le même secteur de Bang Tao, notre catalogue propose Fifth Element — un projet livré de villas et de shophouses à distance de marche de Boat Avenue, mais sur des terrains nettement plus petits. The Teak Forestias fait au contraire le pari de la surface de terrain et de l’intimité d’un club de 12 maisons, plutôt que de l’accès à pied à un centre commercial.
L’entrée se fait dès 32 900 000 THB (~875 825 $) pour une villa de 4 chambres ; les lots les plus hauts du même domaine atteignent 38 290 000 THB. Pour le segment des villas de Bang Tao, c’est un ticket moyen — plus cher que les projets compacts comme Fifth Element en surface de terrain, mais sans la prime liée à la proximité à pied d’un centre commercial. Le promoteur annonce un repère de rendement locatif d’environ 6 % par an — une estimation marketing sans historique de taux d’occupation confirmé, comme pour presque toutes les villas off-plan de ce segment de l’île.
La structure de propriété est asymétrique : les étrangers n’ont accès qu’au leasehold de 30 ans avec deux renouvellements (90 ans au total), tandis que le freehold passe par une société thaïlandaise ou est réservé aux citoyens thaïlandais. C’est un schéma standard pour les domaines de villas, mais il faut l’intégrer en amont dans le montage juridique de la transaction.
Le projet est au stade off-plan : aucune date de livraison précise, une durée de chantier de 10 à 24 mois selon la configuration de la villa — une fourchette assez large pour planifier un déménagement ou une mise en location. Chanyawee Group est un promoteur sans grand portefeuille confirmé sur l’île ; le rythme et la qualité du chantier se vérifient donc sur le terrain, pas sur les promesses du site. Pour une agence, c’est le travail habituel avec l’off-plan : nous vérifions les permis et le calendrier de paiement avant la transaction et confrontons l’avancement réel aux rapports photo, plutôt que de nous fier aux chiffres marketing du promoteur.
Les prix et disponibilités évoluent ; les données sont valables à la date de mise à jour de la page. Demandez la grille tarifaire à jour — envoyée le jour même. Mis à jour: septembre 2026.
Notre catalogue suit actuellement 111 projets à Bang Tao · Laguna ; prix d’entrée du neuf ici : dès ~172 300 $. Le prix d’entrée de The Teak Forestias est environ 17% au-dessus de la médiane du quartier — le projet se situe dans le segment haut de la localisation.
La médiane est calculée sur les prix « dès » de tous les projets du quartier au catalogue et se met à jour à chaque actualisation.
Les voisins sont choisis selon le même type de bien et le prix d’entrée le plus proche dans le même secteur — exactement les projets que nos acheteurs comparent entre eux. Les chiffres se recalculent à chaque mise à jour du catalogue.
| The Teak ForestiasCe projet | The Title Villa Kirara | Vinzita Elite Residences | |
|---|---|---|---|
| Prix à partir de | dès ~875 825 $ | dès ~870 517 $ | dès ~882 979 $ |
| $/m² | $1 828 | $2 854 | $3 679 |
| Plage | Bang Tao, ~3,6 km | Bang Tao, ~5 km / 10 min en voiture (site intérieur à la limite de Si Sunthon et Cherng Talay) | Bang Tao, ~6,8 km |
| Livraison | En constructionoff-plan, ~10–24 mois à compter du démarrage du chantier | off-plan, livraison estimée au T1 2027 | le calendrier de construction publié s’achevait en août 2025 — le statut réel de livraison se confirme auprès du promoteur |
| Régime de propriété | leasehold 30+30+30 ans pour les étrangers / freehold pour une société thaïlandaise et les citoyens thaïlandais | freehold et leasehold — les deux options sont disponibles | freehold / leasehold |
| Programme locatif | oui | oui | oui |
Estimation indicative : le rendement et le modèle locatif dépendent du projet, du lot et du programme de gestion. Demandez une projection exacte pour un lot précis.
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La check-list « 12 vérifications du promoteur à Phuket » plus une projection de rendement personnalisée pour votre budget — par Telegram ou e-mail.
La disponibilité change chaque semaine et n’est pas publiée ici. Nous envoyons la liste des lots libres, la marge de négociation réelle et le calcul de rendement net de votre lot, tous frais compris.
Dès 32 900 000 THB (~875 825 $) pour une villa de 4 chambres d’environ 479 m² sur un terrain de 414 à 571 m² ; selon le lot, jusqu’à 38 290 000 THB.
Chanyawee Group Co., Ltd. Le portefeuille public d’autres projets de la société à Phuket n’est pas confirmé par des sources indépendantes — nous évaluons ce bien en tant que tel.
Aucune date précise n’est fixée : la construction prend de 10 à 24 mois à compter du démarrage, selon la configuration de la villa.
Pour les étrangers — uniquement le leasehold de 30 ans avec deux renouvellements (90 ans au total). Le freehold est accessible via une société thaïlandaise ou pour les citoyens thaïlandais.
Environ 3,6 km jusqu’à la plage de Bang Tao (~5 minutes en voiture) ; les plages de Layan et Surin sont à une dizaine de minutes en voiture.
Le promoteur annonce un repère d’environ 6 % par an. C’est une estimation marketing ; aucun historique stable de taux d’occupation n’a été divulgué pour le projet.
Fifth Element, dans le même secteur, est un projet livré avec des terrains plus petits, mais à distance de marche de Boat Avenue. The Teak Forestias mise sur la surface du terrain (414–571 m²) et l’intimité d’un domaine de 12 villas, au prix d’un horizon off-plan.
Oui, le lot reste le vôtre. Dans un programme de gestion locative, le nombre de nuits propriétaire est plafonné par le contrat — nous détaillons les conditions du projet avant toute réservation.
~6 % projection (estimation marketing du promoteur) — il s’agit d’une projection, pas d’un engagement contractuel : le revenu réel dépend du taux d’occupation, de la saison et des charges. Nous le calculons sur le lot précis.
Les fonds arrivent de l’étranger en devises et la banque thaïlandaise émet un formulaire FET. Sans lui, le Land Department n’enregistre pas un freehold au nom d’un étranger : montant et libellé se calent en amont.
Prenez le PDF : prix promoteur, frais uniques, charges du propriétaire et rendement net — selon la grille tarifaire actuelle. Ou écrivez-nous sur WhatsApp, réponse sous 15 minutes.