Layan · Pavilions Hotels
The Pavilions Phuket
Luxusresort von Pavilions Hotels bei Layan mit Aussichtsvillen und Apartments
Luxusresort von Pavilions Hotels bei Layan mit Aussichtsvillen und Apartments
The Pavilions Phuket — gemischtes Projekt, Layan: Einstieg ab ~1 759 878 $, ab $8.888 pro m². Strand: Layan, ~1,5 km. Freehold und Leasehold verfügbar. Rendite: ~6 % Renditeprognose. Fertiggestellt, Phase 1 — Juli 2006.
The Pavilions Phuket ist ein fertiges 5-Sterne-Resort bei Layan vom Hotelbetreiber Pavilions Hotels: Apartments und freistehende Villen mit Privatpools, bereits 2006 übergeben und seitdem in laufendem Betrieb. Das Format ist gemischt — von Apartments mit 2 Schlafzimmern und 198–248 m² bis zu Villen mit 4 Schlafzimmern und bis zu 611 m².
Das Projekt liegt im hügeligen Teil des Bezirks Layan, etwa 1,5 km vom Strand, mit Aussichtspositionen auf Meer, Pool, Garten, Stadt oder Berge — je nach konkreter Einheit. Layan ist einer der geschlossensten und exklusivsten Bezirke der Westküste Phukets: Hierher ziehen Luxusresorts und Villen-Clubanlagen, keine Massenbebauung. Das hügelige Relief schafft die für den Bezirk typischen Meerblick-Positionen: Fast alle großen Projekte in Layan nutzen den Höhenunterschied für Aussichtseinheiten, statt auf ebenem Grund direkt am Wasser zu bauen.
Im selben Bezirk führt unser Katalog die eigenen Projekte der VillaCarte Group — Layan Verde und Layan Green Park — mit deutlich zugänglicherem Einstieg sowie den Villenclub Malaiwana, der preislich The Pavilions Phuket am nächsten kommt. Zum Flughafen HKT sind es rund 20 Minuten mit dem Auto — praktisch für Eigentümer, die nur für eine kurze Saison anreisen. Die Resortinfrastruktur entspricht Fünf-Sterne-Niveau: eigenes Fitnesscenter, Restaurant, Sicherheitsdienst rund um die Uhr und Videoüberwachung auf dem Gelände; die Villen haben zusätzlich zur gemeinsamen Resortzone Privatpools.
Der Einstieg liegt bei ~1 759 878 $ für Apartments ab 198 m² — eine der höchsten Einstiegsschwellen unter den Projekten in Layan in unserem Katalog. Zum Vergleich: Malaiwana beginnt bei ~1 797 295 $ — praktisch dasselbe Preisniveau, aber für ein reines Villenformat ohne Apartments und ohne fertige Hotelinfrastruktur eines Resorts. The Pavilions Phuket besetzt insofern eine Zwischennische: Preis des Luxussegments, aber mit der Flexibilität, zwischen Apartment und Villa zu wählen, und mit Aussichtspositionen nach Wahl — Meer, Pool, Garten, Stadt oder Berge je nach Einheit.
Villacarte nennt eine Renditeprognose von ~6 % pro Jahr über das verwaltete Programm des Resorts — ein realistischer Richtwert für ein fertiges Objekt mit fast 20 Jahren Betriebshistorie und bekannter Marke. Die verwaltete Vermietung läuft hier seit fast zwei Jahrzehnten auf Basis der Resortmarke, was eine weit längere Historie tatsächlicher Auslastungszahlen liefert als bei den meisten Off-Plan-Wettbewerbern des Bezirks, denen eine solche Historie schlicht noch fehlt. Allerdings werden weder CAM Fee noch Sinking Fund in irgendeiner Quelle offengelegt — bei diesem Einstiegspreis sollten Sie die Unterhaltskosten der Einheit unbedingt vor der Reservierung klären, da sie die tatsächliche Rendite spürbar beeinflussen können. Apartments mit 198–248 m² und Villen mit 291–611 m² — beide Formate sind deutlich größer als die typische Einheit in Neubauten von Layan, was sich unabhängig vom CAM-Prozentsatz auch auf die absolute Unterhaltssumme auswirkt.
The Pavilions Phuket ist ein fertiges und laufendes Resort, Phase 1 wurde im Juli 2006 übergeben — die für Off-Plan typischen Risiken einer Bauverzögerung gibt es hier nicht. Bauträger ist Pavilions Hotels, ein Hotelbetreiber, der in unserem Katalog auch mit dem Villenquartier Cape Amarin Estate an der Grenze zwischen Kamala und Patong vertreten ist.
Bei einem fast 20 Jahre alten fertigen Resort sollten Sie den Zustand der Haustechnik, die Qualität der letzten Renovierung der konkreten Einheit und das Management des Resortteils gesondert prüfen — das wirkt sich direkt auf die reale Rendite für den Eigentümer aus, und bei diesem Preisniveau lohnt es sich, die genaue Zusammensetzung der Anlage und das konkrete Gebäude direkt beim Bauträger zu klären. Das Alter des Objekts ist zugleich Vorteil (prüfbare Betriebshistorie statt Renderings) und Risiko: Die Erneuerung von Ausstattung und Möbeln in älteren Einheiten trägt der Eigentümer zusätzlich zum Kaufpreis. Vor einer Reservierung in The Pavilions Phuket prüfen wir den aktuellen Status der konkreten Einheit, die realen Auslastungszahlen des Resorts und die Bedingungen des Managementvertrags — statt uns nur an den in der Broschüre genannten Prozentsatz zu halten.
Preise und Verfügbarkeit ändern sich; die Daten gelten zum Aktualisierungsdatum der Seite. Fordern Sie eine aktuelle Preisliste an — wir senden sie noch am selben Tag. Aktualisiert: September 2026.
Unser Katalog umfasst derzeit 25 Projekte im Bezirk Layan; Neubau-Einstieg hier: ab ~116 384 $. Der Einstiegspreis von The Pavilions Phuket liegt etwa 155% über dem Bezirksmedian — das Projekt positioniert sich im oberen Segment der Lage.
Der Median wird aus den „ab“-Preisen aller Katalogprojekte des Bezirks berechnet und bei jedem Update aktualisiert.
Die Nachbarn werden nach gleichem Objekttyp und nächstliegendem Einstiegspreis im selben Gebiet gewählt — genau die Projekte, die unsere Käufer gegeneinander abwägen. Die Zahlen werden mit jedem Katalog-Update neu berechnet.
| The Pavilions PhuketDieses Projekt | Andara | Malaiwana | |
|---|---|---|---|
| Preis ab | ab ~1 759 878 $ | ab ~1 744 964 $ | ab ~1 797 295 $ |
| $/m² | $8.888 | $10.771 | $1.797 |
| Strand | Layan, ~1,5 km | Kamala, ~300 m (zu Fuß ~15 Min., Shuttle vorhanden) | Nai Thon, ~500 m / 7 Min. zu Fuß |
| Fertigstellung | fertiggestellt, Phase 1 — Juli 2006 | Phase 1 (Villen) im Dezember 2009 übergeben — bezugsfertig | Fertiggestelltetappenweise gebaut seit 2008 |
| Eigentumsform | Freehold / Leasehold | Eigentumsstruktur wird je nach konkreter Einheit geklärt | Struktur wird nicht öffentlich offengelegt — wir klären sie bei der Auswahl für jedes Lot |
| Mietprogramm | ja | ja | ja |
| Gästebewertung | — | 9,4 / 10 · Booking.com | — |
Unverbindliche Schätzung: Rendite und Mietmodell hängen von Projekt, Einheit und Verwaltungsprogramm ab. Eine exakte Prognose für eine konkrete Einheit senden wir auf Anfrage.
Villen und Apartments an der Layan Bay unter Management von Minor Hotels — Teil des Anantara-Ökosystems
Die größte angekündigte Anlage im Gebiet Layan — 1 368 Apartments, Übergabe Q4 2028
Multiformat-Quartier am Strand Layan mit „grünem“ Konzept von SID
Die Checkliste „12 Bauträger-Prüfungen auf Phuket“ plus eine persönliche Renditeprognose für Ihr Budget — per Telegram oder E-Mail.
Die Verfügbarkeit ändert sich wöchentlich und steht nicht auf der Website. Wir senden die Liste der freien Einheiten, den realen Verhandlungsspielraum und eine Netto-Renditerechnung für Ihre Einheit inklusive aller Kosten.
Ab ~1 759 878 $ — das ist der Einstiegspreis für Apartments ab 198 m².
Pavilions Hotels — Hotelbetreiber und Bauträger, dem auf Phuket auch das Villenquartier Cape Amarin Estate gehört.
Phase 1 wurde im Juli 2006 übergeben — ein fertiges, laufendes Resort und kein Off-Plan-Projekt.
Beide Varianten sind im Rahmen der Ausländerquote verfügbar.
Villacarte nennt eine Prognose von ~6 % pro Jahr über das verwaltete Mietprogramm des Resorts.
Ja, Villacarte weist unter den verfügbaren Varianten ausdrücklich Meerblick-Positionen aus, neben Blick auf Pool, Garten, Stadt und Berge.
The Pavilions Phuket ist ein fertiges Resort mit Hotelmanagement sowie Apartments und Villen, während Malaiwana eine reine Villen-Clubanlage mit höherer Einstiegsschwelle ist.
Ja, die Einheit bleibt Ihre. Im Mietverwaltungsprogramm ist die Zahl der Eigennutzungsnächte vertraglich begrenzt — die Konditionen dieses Projekts besprechen wir vor der Reservierung.
~6 % Renditeprognose — das ist eine Prognose, keine Engagement contractuel: Der tatsächliche Ertrag hängt von Auslastung, Saison und Betriebskosten ab. Wir rechnen es für die konkrete Einheit.
Das Geld kommt in Fremdwährung aus dem Ausland, die thailändische Bank stellt ein FET-Formular aus. Ohne dieses trägt das Land Department kein Freehold auf einen Ausländer ein — Betrag und Verwendungszweck stimmen wir vorab ab.
Nehmen Sie das PDF mit: Bauträgerpreise, einmalige Gebühren, Eigentümerkosten und Nettorendite — nach aktueller Preisliste. Oder schreiben Sie uns auf WhatsApp, Antwort innerhalb von 15 Minuten.