Bang Tao · Laguna · Banyan Group (Angsana Laguna Phuket)
Angsana Villas
Fertige Villen und Reihenhäuser des Resorts Laguna Phuket — Resort-Infrastruktur und Zweitmarkt
Fertige Villen und Reihenhäuser des Resorts Laguna Phuket — Resort-Infrastruktur und Zweitmarkt
Angsana Villas — Villenprojekt, Bang Tao · Laguna: Einstieg ab ~564 795 $. Strand: Bang Tao, ~5,3 km (kostenloser Resort-Shuttle). Freehold und Leasehold verfügbar. Rendite: ~5 % Bauträger-Prognose. Fertiggestellt: in Phasen übergeben — Phase 1 im Jahr 2000, Phase 2 im Jahr 2009 (einzelne Quellen nennen 2011).
Angsana Villas ist ein fertiges Villenquartier auf dem Gelände des Resorts Laguna Phuket im Gebiet Bang Tao an der Westküste der Insel. Kein Neubau: Die Phasen wurden von 2000 bis 2009 übergeben (nach einzelnen Einschätzungen bis 2011), daher lassen sich Villa und Gelände real besichtigen, statt sie anhand der Renderings des Bauträgers zu beurteilen.
Der Komplex steht innerhalb des riesigen integrierten Resorts Laguna Phuket — nicht in erster Reihe: Bis zum Strand von Bang Tao sind es rund 5,3 km, für die Bewohner gibt es einen kostenlosen Shuttle. Dafür bietet das Resortgelände einen eigenen 18-Loch-Golfplatz, 7 Hotels, 30 Restaurants und die Klinik BDMS Wellness Clinic (Bangkok Hospital Phuket). Bis zum Flughafen HKT sind es rund 18 km (~25 Minuten), bis zum Einkaufshub Boat Avenue ~2,5 km (~10 Minuten). Auf demselben Resortgelände führt unser Katalog auch neuere Condo-Residenzen derselben Holding — Angsana Oceanview Residences und Angsana Beachfront Residences: Sie liegen näher am Meer, sind aber ein anderes Format (Condo statt Villa) und ein anderes Preissegment.
Der Einstieg ab ~564 795 $ laut villacarte ist der zugänglichste Einstiegspunkt unter den Villenprodukten des Resorts Laguna Phuket. Der Zweitmarkt folgt dabei eigenen Regeln: Einzelne Aggregatoren zeigen Villen desselben Komplexes ab ~772 000 $ und darüber, bis hin zu 2 Mio. $ für große Villen mit großem Grundstück — die Spanne hängt vom Typ (Villa oder Reihenhaus), der Bauphase und dem konkreten Lot ab. Wir empfehlen, sich nicht an der „ab“-Zahl zu orientieren, sondern den aktuellen Preis für das konkret verfügbare Lot zu klären. Die gemanagte Vermietung bringt laut Bauträger-Prognose rund 5 % pro Jahr — ein Marketingrichtwert, keine vertragliche Verpflichtung, und eine öffentliche Auszahlungshistorie pro Einheit haben wir nicht gefunden.
Hinter dem Projekt steht die Banyan Group (Banyan Tree Holdings) — dieselbe Holding, die bereits 1987 die ehemalige Zinnmine in Bang Tao in das Resort Laguna Phuket verwandelte und seit 2006 an der Börse Singapur notiert ist. Das ist das gewichtigste Plus des Objekts: kein lokaler Bauträger ohne Historie, sondern ein börsennotiertes Unternehmen mit einem ein halbes Jahrhundert umfassenden Portfolio in 24 Ländern. Die Minuspunkte sind für ein fertiges Objekt dieses Alters vorhersehbar: Das Grundstück unter der Villa ist in der Regel als Leasehold gefasst (Freehold gilt nur für das Gebäude selbst — den Status prüfen wir pro Lot), und die Villen sind älter als viele Neubauten der Küste, was die Wahrscheinlichkeit von Kosten für die Erneuerung von Interieur und Haustechnik erhöht.
Für wen es passt: für Käufer, die eine fertige Villa mit Betriebshistorie und der Infrastruktur eines ganzen Resorts möchten statt Off-Plan mit dem Risiko von Terminverschiebungen — und für die 5+ km bis zum Meer per Shuttle nicht kritisch sind. Wer eine Villa direkt am Wasser braucht, sollte die neueren Strandresidenzen in der Nachbarschaft betrachten.
Unsere Rolle als Agentur: ein konkretes Lot aus dem aktiven Angebot des Zweitmarkts auswählen, die tatsächliche Eigentumsstruktur (Freehold/Leasehold) und den Zustand der Villa prüfen, die Ratenzahlungskonditionen und das Mietprogramm vor der Transaktion abgleichen.
Preise und Verfügbarkeit ändern sich; die Daten gelten zum Aktualisierungsdatum der Seite. Fordern Sie eine aktuelle Preisliste an — wir senden sie noch am selben Tag. Aktualisiert: September 2026.
Unser Katalog umfasst derzeit 134 Projekte im Bezirk Bang Tao · Laguna; Neubau-Einstieg hier: ab ~87 852 $. Der Einstiegspreis von Angsana Villas liegt etwa 17% unter dem Bezirksmedian — einer der günstigsten Einstiege der Umgebung.
Der Median wird aus den „ab“-Preisen aller Katalogprojekte des Bezirks berechnet und bei jedem Update aktualisiert.
Die Nachbarn werden nach gleichem Objekttyp und nächstliegendem Einstiegspreis im selben Gebiet gewählt — genau die Projekte, die unsere Käufer gegeneinander abwägen. Die Zahlen werden mit jedem Katalog-Update neu berechnet.
| Angsana VillasDieses Projekt | Sierra Vista | Laguna Park 2 | |
|---|---|---|---|
| Preis ab | ab ~564 795 $ | ab ~590 416 $ | ab ~591 890 $ |
| $/m² | — | — | $2.690 |
| Strand | Bang Tao, ~5,3 km (kostenloser Resort-Shuttle) | Bang Tao, ~5,5 km | Bang Tao, ~6 km |
| Fertigstellung | Fertiggestelltin Phasen übergeben — Phase 1 im Jahr 2000, Phase 2 im Jahr 2009 (einzelne Quellen nennen 2011) | FertiggestelltPhase 1 übergeben im April 2025, Phase 2 im März 2026 | übergeben im September 2023, fertige Siedlung |
| Eigentumsform | Freehold für das Gebäude, Leasehold für das Grundstück — die übliche Struktur in Laguna Phuket, wir prüfen sie pro Lot | Freehold/Leasehold | Freehold (Haus) / Leasehold (Grundstück per Abtretungsvertrag) |
| Mietprogramm | ja | ja | ja |
| Gästebewertung | 4 / 5 · Tripadvisor | — | — |
The development is complete and hosts guests, so it carries a public score on booking platforms. For a rental buyer that is a direct signal: this is how the management company performs in practice and how the market sees the property.
Ratings verified on 5. August 2026. Scores were collected by booking platforms from their own guests and are quoted as a number with a link to the source. They speak to the management company and service level, not to the legal side of a purchase.
Unverbindliche Schätzung: Rendite und Mietmodell hängen von Projekt, Einheit und Verwaltungsprogramm ab. Eine exakte Prognose für eine konkrete Einheit senden wir auf Anfrage.
Geschlossene Anlage mit 54 Townhouses und Villen nahe Blue Tree und Boat Avenue
Große Villenanlage mit 71 Einheiten in Bang Tao mit Fitness und Café auf dem Gelände
Kompakte Villen bei Bang Tao mit vertraglich fixierter Rendite von 8 % pro Jahr in den ersten 3 Jahren
Die Checkliste „12 Bauträger-Prüfungen auf Phuket“ plus eine persönliche Renditeprognose für Ihr Budget — per Telegram oder E-Mail.
Die Verfügbarkeit ändert sich wöchentlich und steht nicht auf der Website. Wir senden die Liste der freien Einheiten, den realen Verhandlungsspielraum und eine Netto-Renditerechnung für Ihre Einheit inklusive aller Kosten.
Ab ~564 795 $ laut villacarte. Auf dem Zweitmarkt zeigen einzelne Aggregatoren Villen ab ~772 000 $ — der Preis hängt stark vom Typ (Villa/Reihenhaus), der Phase und dem konkreten Lot ab.
Der Komplex ist Teil des Resorts Laguna Phuket, das von der Banyan Group (Banyan Tree Holdings) geführt wird — dieselbe Holding steht hinter Cassia, Angsana Beachfront/Oceanview Residences und Skypark auf diesem Gelände.
Es ist ein fertiges Objekt: Phase 1 wurde im Jahr 2000 übergeben, Phase 2 im Jahr 2009 (einzelne Quellen nennen 2011 für einen Teil der Phasen). Den aktuellen Status des konkreten Lots klären wir vor der Transaktion.
Das Gebäude wird in der Regel als Freehold gefasst, das Grundstück darunter als Leasehold; das ist die übliche Struktur in Laguna Phuket. Den genauen Status prüfen wir für das konkrete Lot.
Ja, der Bauträger nennt eine Prognose von rund 5 % pro Jahr bei Vermietung über eine Agentur oder eigenständig — ein Richtwert, keine vertraglich fixierte Auszahlung.
Rund 5,3 km. Für die Bewohner des Resorts gibt es einen kostenlosen Shuttle zum Strand von Bang Tao.
Angsana Villas ist das ältere Villenformat des Resorts (übergeben 2000–2009), während Angsana Oceanview Residences und Angsana Beachfront Residences neuer sind — Condo-Residenzen derselben Holding Banyan Group näher am Meer. Wir vergleichen die Wirtschaftlichkeit aller Formate des Resorts für Ihr konkretes Budget.
Das Geld kommt in Fremdwährung aus dem Ausland, die thailändische Bank stellt ein FET-Formular aus. Ohne dieses trägt das Land Department kein Freehold auf einen Ausländer ein — Betrag und Verwendungszweck stimmen wir vorab ab.
Nehmen Sie das PDF mit: Bauträgerpreise, einmalige Gebühren, Eigentümerkosten und Nettorendite — nach aktueller Preisliste. Oder schreiben Sie uns auf WhatsApp, Antwort innerhalb von 15 Minuten.