Bang Tao · Laguna · Banyan Group (Angsana Laguna Phuket)
Angsana Villas
Villas et maisons de ville livrées du resort Laguna Phuket — infrastructures de resort et marché secondaire actif
Villas et maisons de ville livrées du resort Laguna Phuket — infrastructures de resort et marché secondaire actif
Angsana Villas — projet de villas, Bang Tao · Laguna: entrée dès ~564 795 $. Plage : Bang Tao, ~5,3 km (navette gratuite du resort). Freehold et leasehold disponibles. Rendement : ~5 % projection promoteur. Livré par tranches — phase 1 en 2000, phase 2 en 2009 (certaines sources indiquent 2011).
Angsana Villas est un quartier de villas achevé sur le domaine du resort Laguna Phuket, dans le secteur de Bang Tao, sur la côte ouest de l’île. Ce n’est pas une construction neuve : les tranches ont été livrées de 2000 à 2009 (selon certaines estimations, jusqu’en 2011), la villa et le domaine se visitent donc en vrai, au lieu de s’évaluer sur les rendus du promoteur.
La résidence se trouve à l’intérieur de l’immense resort intégré Laguna Phuket — pas en première ligne : la plage de Bang Tao est à environ 5,3 km, une navette gratuite est organisée pour les résidents. En revanche, le domaine du resort compte son propre parcours de golf 18 trous, 7 hôtels, 30 restaurants et la clinique BDMS Wellness Clinic (Bangkok Hospital Phuket). L’aéroport HKT est à environ 18 km (~25 minutes), le hub commercial Boat Avenue à ~2,5 km (~10 minutes). Sur ce même domaine, notre catalogue propose des résidences en condo plus récentes du même holding — Angsana Oceanview Residences et Angsana Beachfront Residences : elles sont plus proches de la mer, mais c’est un autre format (condo, pas villas) et un autre segment de prix.
L’entrée dès ~564 795 $ d’après villacarte est le point d’entrée le plus accessible parmi les produits de villas du resort Laguna Phuket. Le marché secondaire vit cependant sa propre vie : certains agrégateurs affichent des villas de cette même résidence dès ~772 000 $ et au-delà, jusqu’à 2 M$ pour les grandes villas sur grand terrain — l’écart dépend du type (villa ou maison de ville), de la phase de construction et du lot concerné. Nous recommandons de ne pas se fier au chiffre « dès », mais de préciser le prix en vigueur pour le lot précis disponible. La location gérée donne une projection du promoteur d’environ 5 % par an — c’est un repère marketing, pas un engagement contractuel, et nous n’avons pas trouvé d’historique public de versements par unité.
Derrière le projet se trouve Banyan Group (Banyan Tree Holdings) — le même holding qui a transformé une ancienne mine d’étain de Bang Tao en resort Laguna Phuket dès 1987 et qui est coté à la bourse de Singapour depuis 2006. C’est le plus gros atout du bien : pas un promoteur local sans histoire, mais une société cotée avec un portefeuille d’un demi-siècle dans 24 pays. Les inconvénients sont prévisibles pour un bien achevé de cet âge : le terrain sous la villa est généralement en leasehold (le freehold ne porte que sur le bâtiment lui-même — statut vérifié lot par lot), et les villas elles-mêmes sont plus anciennes que bien des constructions neuves du littoral, d’où une probabilité plus élevée de frais de rénovation des intérieurs et des systèmes.
À qui il convient : à l’acheteur qui veut une villa achevée avec un historique d’exploitation et les infrastructures d’un resort entier, plutôt qu’un off-plan avec risque de report des délais — et pour qui 5 km et plus jusqu’à la mer en navette ne sont pas rédhibitoires. Ceux qui veulent une villa au bord de l’eau devraient regarder les résidences balnéaires plus récentes du voisinage.
Notre rôle en tant qu’agence : sélectionner un lot précis parmi l’offre active du marché secondaire, vérifier la structure de propriété réelle (freehold/leasehold) et l’état de la villa, contrôler les conditions d’échéancier et du programme locatif avant la transaction.
Les prix et disponibilités évoluent ; les données sont valables à la date de mise à jour de la page. Demandez la grille tarifaire à jour — envoyée le jour même. Mis à jour: septembre 2026.
Notre catalogue suit actuellement 111 projets à Bang Tao · Laguna ; prix d’entrée du neuf ici : dès ~172 300 $. Le prix d’entrée de Angsana Villas est environ 24% sous la médiane du quartier — l’un des départs les plus abordables du secteur.
La médiane est calculée sur les prix « dès » de tous les projets du quartier au catalogue et se met à jour à chaque actualisation.
Les voisins sont choisis selon le même type de bien et le prix d’entrée le plus proche dans le même secteur — exactement les projets que nos acheteurs comparent entre eux. Les chiffres se recalculent à chaque mise à jour du catalogue.
| Angsana VillasCe projet | Mutti Family Villas | Monetaria Villas | |
|---|---|---|---|
| Prix à partir de | dès ~564 795 $ | dès ~561 637 $ | dès ~558 681 $ |
| $/m² | — | — | — |
| Plage | Bang Tao, ~5,3 km (navette gratuite du resort) | Rawai / Nai Harn, ~9–10 km | Rawai, ~850 m (Nai Harn ~4 km) |
| Livraison | livré par tranches — phase 1 en 2000, phase 2 en 2009 (certaines sources indiquent 2011) | off-plan, livraison annoncée pour le T4 2026 | En constructionoff-plan, 3 phases de construction de 10–24 mois à compter du paiement (~12 mois en moyenne) |
| Régime de propriété | freehold sur le bâtiment, leasehold sur le terrain — structure standard pour Laguna Phuket, vérifiée lot par lot | freehold (via une société thaïlandaise) / leasehold | freehold / leasehold |
| Programme locatif | oui | oui | oui |
| Note des voyageurs | 4 / 5 · Tripadvisor | — | — |
The development is complete and hosts guests, so it carries a public score on booking platforms. For a rental buyer that is a direct signal: this is how the management company performs in practice and how the market sees the property.
Ratings verified on 5 août 2026. Scores were collected by booking platforms from their own guests and are quoted as a number with a link to the source. They speak to the management company and service level, not to the legal side of a purchase.
Estimation indicative : le rendement et le modèle locatif dépendent du projet, du lot et du programme de gestion. Demandez une projection exacte pour un lot précis.
Lotissement fermé de 54 maisons de ville et villas à côté de Blue Tree et Boat Avenue
Grand lotissement de 71 villas à Bang Tao avec salle de sport et café sur le domaine
Villas compactes près de Bang Tao avec un rendement de 8 % par an fixé par contrat sur les 3 premières années
La check-list « 12 vérifications du promoteur à Phuket » plus une projection de rendement personnalisée pour votre budget — par Telegram ou e-mail.
La disponibilité change chaque semaine et n’est pas publiée ici. Nous envoyons la liste des lots libres, la marge de négociation réelle et le calcul de rendement net de votre lot, tous frais compris.
Dès ~564 795 $ d’après villacarte. Sur le marché secondaire, certains agrégateurs affichent des villas dès ~772 000 $ — le prix dépend fortement du type (villa/maison de ville), de la phase et du lot concerné.
La résidence fait partie du resort Laguna Phuket, géré par Banyan Group (Banyan Tree Holdings) — le même holding est derrière Cassia, Angsana Beachfront/Oceanview Residences et Skypark sur ce domaine.
C’est un bien achevé : la phase 1 a été livrée en 2000, la phase 2 en 2009 (certaines sources indiquent 2011 pour une partie des tranches). Nous vérifions le statut actuel du lot concerné avant la transaction.
Le bâtiment est généralement enregistré en freehold, et le terrain en dessous en leasehold ; c’est la structure standard pour Laguna Phuket. Nous vérifions le statut exact pour le lot concerné.
Oui, le promoteur annonce une projection d’environ 5 % par an en louant via une agence ou par soi-même — c’est un repère, pas un versement fixé par contrat.
Environ 5,3 km. Une navette gratuite vers la plage de Bang Tao est organisée pour les résidents du resort.
Angsana Villas est le format de villas le plus ancien du resort (livré dans les années 2000–2009), tandis que les Angsana Oceanview Residences et Angsana Beachfront Residences sont plus récentes : ce sont des résidences en condo du même holding Banyan Group, plus proches de la mer. Nous comparons l’économie de tous les formats du resort selon votre budget.
Les fonds arrivent de l’étranger en devises et la banque thaïlandaise émet un formulaire FET. Sans lui, le Land Department n’enregistre pas un freehold au nom d’un étranger : montant et libellé se calent en amont.
Prenez le PDF : prix promoteur, frais uniques, charges du propriétaire et rendement net — selon la grille tarifaire actuelle. Ou écrivez-nous sur WhatsApp, réponse sous 15 minutes.