Bang Tao · Laguna · Banyan Group (Angsana Laguna Phuket)
Angsana Beachfront Residences
Appartements et penthouses beachfront Angsana livrés à Laguna : première ligne de Bang Tao, piscine privée dans chaque lot
Appartements et penthouses beachfront Angsana livrés à Laguna : première ligne de Bang Tao, piscine privée dans chaque lot
Angsana Beachfront Residences — projet de condos, Bang Tao · Laguna: entrée dès ~2 846 000 $, à partir de $19 101 le m². Plage : Bang Tao, ~50 m (première ligne). Détention : leasehold. Un programme de gestion locative existe — le rendement se calcule par lot. Livré, première phase — 2021.
Angsana Beachfront Residences est un complexe livré d’appartements et de penthouses sur la véritable première ligne de Bang Tao, à 50 mètres de l’eau, géré par le resort Angsana Laguna Phuket. Des bâtiments bas de trois niveaux, des lots de 2–3 chambres de 149 à 336 m², et chacun dispose d’une piscine privée et d’une terrasse — y compris les appartements ordinaires, pas seulement les penthouses. Le projet est livré et habité depuis 2021 : ce n’est pas une promesse, mais un complexe en activité avec un historique d’exploitation.
Le complexe est littéralement posé sur le sable de Bang Tao — on accède à la plage directement depuis le domaine. Le pôle commercial Canal Village Laguna est à environ 1,9 km (environ 5 minutes en voiture), et l’aéroport HKT à environ 16,6 km (~29 minutes). Sur place : une piscine à débordement avec vaste terrasse solarium et un jardin lounge ; via les installations du resort Angsana Laguna, on accède au spa, aux restaurants et au beach club de niveau cinq étoiles.
L’économie se résume ici à un fait : il ne reste physiquement plus de véritables terrains beachfront sur la côte ouest de Phuket, et il n’en apparaîtra quasiment plus. Cela fait de la première ligne un segment de marché à part, qui tient historiquement mieux les prix et se redresse le premier après les baisses. L’offre actuelle démarre dès ~2 846 000 $ — il s’agit de grands appartements et de penthouses de la tranche haute en surface. D’autres agrégateurs ont, à différents moments, relevé des lots plus petits et plus accessibles — l’écart s’explique par le fait que le stock disponible sur le marché secondaire change en permanence : une partie des lots plus petits est déjà partie après la livraison de 2021, et il reste sur le marché surtout des options plus grandes et plus chères. La situation réelle pour un budget donné mérite d’être vérifiée séparément.
La forme de propriété est le leasehold, ce qui est la norme pour le foncier de resort d’Angsana Laguna : l’acheteur obtient un droit d’usage de longue durée, mais pas la propriété du terrain au sens occidental. Il faut en tenir compte en comparant avec les options freehold d’autres secteurs de l’île.
L’objectif de rendement annoncé par le promoteur est d’environ 8 % par an, appuyé sur le statut de première ligne et la marque Angsana avec ses propres canaux de réservation. Comme toute projection de ce type, ce n’est pas un engagement : le rendement réel dépendra de la saisonnalité, de l’état du lot après plusieurs années d’exploitation et des conditions du programme de gestion. Poste de dépense distinct : l’entretien d’un complexe beachfront premium — les charges de club y sont nettement plus élevées que dans un condo standard à l’intérieur de l’île.
À qui convient le projet : à l’acheteur pour qui le statut de première ligne et la piscine privée dans chaque lot ne sont pas une option mais une condition impérative, et qui est prêt à payer la prime précisément pour cette combinaison. Ceux qui privilégient le meilleur rapport entre prix et vue sur l’océan, sans exiger la première ligne, ont intérêt à regarder directement Angsana Oceanview Residences, juste à côté — l’entrée y est nettement plus accessible.
Notre rôle en tant qu’agence : sélectionner un lot réellement disponible en fonction du stock du moment (et pas seulement du prix d’appel « dès »), vérifier les conditions du leasehold et du programme de gestion, le contrat et l’historique du lot, et accompagner la transaction de la réservation jusqu’à l’enregistrement des droits. La commission est payée par le promoteur ou le vendeur selon le lot — le prix pour l’acheteur ne change pas.
Les prix et disponibilités évoluent ; les données sont valables à la date de mise à jour de la page. Demandez la grille tarifaire à jour — envoyée le jour même. Mis à jour: septembre 2026.
Notre catalogue suit actuellement 111 projets à Bang Tao · Laguna ; prix d’entrée du neuf ici : dès ~172 300 $. Le prix d’entrée de Angsana Beachfront Residences est environ 281% au-dessus de la médiane du quartier — le projet se situe dans le segment haut de la localisation.
La médiane est calculée sur les prix « dès » de tous les projets du quartier au catalogue et se met à jour à chaque actualisation.
Les voisins sont choisis selon le même type de bien et le prix d’entrée le plus proche dans le même secteur — exactement les projets que nos acheteurs comparent entre eux. Les chiffres se recalculent à chaque mise à jour du catalogue.
| Angsana Beachfront ResidencesCe projet | Angsana Oceanview Residences | Laguna Bayside | |
|---|---|---|---|
| Prix à partir de | dès ~2 846 000 $ | dès ~1 758 000 $ | dès ~895 234 $ |
| $/m² | $19 101 | — | $6 331 |
| Plage | Bang Tao, ~50 m (première ligne) | Bang Tao, accessible à pied (pas en première ligne) | Bang Tao, ~300–350 m |
| Livraison | livré, première phase — 2021 | bloc 1 livré en déc. 2023 | off-plan, livraison estimée 2027–2028 (le promoteur et les agrégateurs citent des trimestres différents) |
| Régime de propriété | leasehold | leasehold | foreign freehold (quota de 49 % de l’immeuble) ou leasehold |
| Programme locatif | oui | oui | oui |
Estimation indicative : le rendement et le modèle locatif dépendent du projet, du lot et du programme de gestion. Demandez une projection exacte pour un lot précis.
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La check-list « 12 vérifications du promoteur à Phuket » plus une projection de rendement personnalisée pour votre budget — par Telegram ou e-mail.
La disponibilité change chaque semaine et n’est pas publiée ici. Nous envoyons la liste des lots libres, la marge de négociation réelle et le calcul de rendement net de votre lot, tous frais compris.
Dès ~2 846 000 $ pour les grands appartements et penthouses (149–336 m²) disponibles actuellement. Sur le marché secondaire, on trouve des surfaces plus petites à moindre prix — nous vérifions le stock du moment sur demande.
Banyan Group — promoteur et opérateur de l’ensemble de Laguna Phuket, y compris le resort Angsana Laguna, à côté duquel se trouve le complexe.
La première phase a été livrée et habitée en 2021 — c’est un complexe achevé et en fonctionnement, pas de l’off-plan.
Leasehold — la forme de propriété est limitée à la durée du bail du terrain sous le resort Angsana Laguna, ce qui est typique des projets beachfront dans cette partie de Bang Tao.
Le promoteur annonce un objectif de ~8 % par an. C’est une projection fondée sur le statut de première ligne et la marque Angsana — le rendement réel dépend de la saison, de l’état du lot et de qui gère la location.
Beachfront, c’est littéralement la première ligne, avec une piscine privée pour chaque lot et le prix qui va avec. Oceanview est un peu en retrait, avec vue sur l’océan mais sans le statut ni le prix de la première ligne — plus accessible en budget.
Aucun taux contractuel n’est annoncé : un programme de gestion existe et le revenu suit l’occupation. Nous le calculons lot par lot.
En leasehold, le formulaire FET n’est pas obligatoire, ce qui élargit les modes de paiement. La banque vérifie tout de même l’origine des fonds — nous cadrons le transfert avant la réservation.
Prenez le PDF : prix promoteur, frais uniques, charges du propriétaire et rendement net — selon la grille tarifaire actuelle. Ou écrivez-nous sur WhatsApp, réponse sous 15 minutes.