Bang Tao · Laguna · Banyan Group (Laguna Property)
Laguna Bayside
Condo Banyan Group au cœur du resort Laguna Phuket — ~300–350 m de la plage de Bang Tao, penthouses avec piscine sur le toit
Condo Banyan Group au cœur du resort Laguna Phuket — ~300–350 m de la plage de Bang Tao, penthouses avec piscine sur le toit
Laguna Bayside — projet de condos, Bang Tao · Laguna: entrée dès ~895 234 $, à partir de $6 331 le m². Plage : Bang Tao, ~300–350 m. Freehold et leasehold disponibles. Rendement : ~7 % projection promoteur (gestion autonome ou location via l’opérateur). Livraison : off-plan, livraison estimée 2027–2028 (le promoteur et les agrégateurs citent des trimestres différents).
Laguna Bayside est un condominium de 234 lots au cœur du resort Laguna Phuket, développé par le holding Banyan Group depuis les années 1980. Deux bâtiments bas de cinq étages sont reliés par des passerelles piétonnes au-dessus du canal ; les penthouses des derniers étages disposent de leur propre piscine sur le toit — un détail rare pour un format de cette hauteur. La plage de Bang Tao se trouve à environ 300–350 mètres, à l’intérieur même du domaine du resort.
L’atout principal de Laguna Bayside n’est pas l’immeuble en soi, mais l’écosystème du resort Laguna Phuket qui l’entoure : parcours de golf, beach clubs avec transats, navette interne au domaine et des décennies d’historique de gestion immobilière. Sur le site, une grande piscine à forme libre avec bar enlace les deux bâtiments, complétée par une piscine couverte séparée, une salle de sport et un jardin sur le toit. Un tel niveau d’infrastructure est difficile à reproduire pour un promoteur isolé hors resort.
L’entrée dans le projet se fait dès ~895 234 $ ; les appartements de 2 chambres (~121 m²) démarrent à ~766 000 $. Le prix final dépend de l’étage, de la vue (jardin, piscine, lac, ville, montagnes ou mer sont proposés comme options distinctes) et du plan choisi — de 75 m² jusqu’à 286 m² pour les penthouses haut de gamme. Le promoteur projette un rendement d’environ 7 % par an en gestion autonome ou en rejoignant le programme locatif du resort ; c’est une projection, pas un chiffre fixé par contrat, et il faut le lire comme un repère plutôt qu’un engagement.
Une adresse au sein d’un resort implique généralement des frais d’infrastructure de Laguna Phuket en plus du CAM fee standard de l’immeuble — un point à clarifier séparément lors de la sélection du lot, d’autant que le promoteur ne publie pour l’instant ni CAM fee ni sinking fund pour le projet.
Le projet est en off-plan et, même dans les supports du promoteur, la date de livraison est décrite différemment — 2027 comme 2028 sont cités. Avant de réserver un lot, il vaut la peine de confirmer directement le calendrier de construction en vigueur. Le quota étranger de freehold est limité à 49 % de l’immeuble — au-delà, seul le leasehold reste disponible, et ce détail se vérifie lot par lot.
En tant qu’agence, nous confirmons le calendrier de livraison actualisé, la disponibilité du quota freehold sur le lot choisi et les conditions réelles du programme locatif du resort, sans nous fier uniquement au rendement projeté des supports marketing. Pour les clients qui comparent les formats au sein de Laguna Phuket, nous mettons l’économie de Bayside en regard des autres projets du resort — par exemple Laguna Park ou Skypark Elara Lakelands — dans le catalogue.
Les prix et disponibilités évoluent ; les données sont valables à la date de mise à jour de la page. Demandez la grille tarifaire à jour — envoyée le jour même. Mis à jour: septembre 2026.
Notre catalogue suit actuellement 111 projets à Bang Tao · Laguna ; prix d’entrée du neuf ici : dès ~172 300 $. Le prix d’entrée de Laguna Bayside est environ 20% au-dessus de la médiane du quartier — le projet se situe dans le segment haut de la localisation.
La médiane est calculée sur les prix « dès » de tous les projets du quartier au catalogue et se met à jour à chaque actualisation.
Les voisins sont choisis selon le même type de bien et le prix d’entrée le plus proche dans le même secteur — exactement les projets que nos acheteurs comparent entre eux. Les chiffres se recalculent à chaque mise à jour du catalogue.
| Laguna BaysideCe projet | Angsana Golf Residences Topaz | Bluepoint Condominium | |
|---|---|---|---|
| Prix à partir de | dès ~895 234 $ | dès ~699 454 $ | dès ~624 441 $ |
| $/m² | $6 331 | $5 508 | $3 508 |
| Plage | Bang Tao, ~300–350 m | Bang Tao, ~1,8 km | Patong, ~1,7 km |
| Livraison | off-plan, livraison estimée 2027–2028 (le promoteur et les agrégateurs citent des trimestres différents) | En constructiondécembre 2028 | livré, 2021 (le projet se développe par étapes) |
| Régime de propriété | foreign freehold (quota de 49 % de l’immeuble) ou leasehold | freehold (quota étranger) et leasehold — les deux options sont disponibles selon la législation thaïlandaise | freehold (limité) / leasehold |
| Programme locatif | oui | oui | oui |
Estimation indicative : le rendement et le modèle locatif dépendent du projet, du lot et du programme de gestion. Demandez une projection exacte pour un lot précis.
Phase de condos à taille humaine de la marque Laguna, à 250 m de la plage de Bang Tao, livrée début 2025
Condos de la nouvelle marque Banyan Group sur le domaine du resort Laguna Phuket — accès au golf, à 6 hôtels et au beach club
Appartements de marque The Standard par Central Group, Sansiri et Standard International à Bang Tao
La check-list « 12 vérifications du promoteur à Phuket » plus une projection de rendement personnalisée pour votre budget — par Telegram ou e-mail.
La disponibilité change chaque semaine et n’est pas publiée ici. Nous envoyons la liste des lots libres, la marge de négociation réelle et le calcul de rendement net de votre lot, tous frais compris.
Dès ~895 234 $. Les appartements de 2 chambres (~121 m²) démarrent à ~766 000 $ — le prix final dépend de l’étage, de la vue et de la surface du lot concerné.
Banyan Group (via la structure Laguna Property) — le holding qui développe le resort Laguna Phuket depuis les années 1980 et connu pour les marques Banyan Tree, Angsana et Cassia.
Le projet est en off-plan, horizon estimé 2027–2028 ; la date exacte diverge selon les supports du promoteur lui-même, d’où l’intérêt de confirmer le calendrier au moment de la réservation.
Oui, dans la limite du quota étranger de 49 % de l’immeuble ; au-delà de ce quota, les lots sont proposés en leasehold.
Le promoteur projette un rendement d’environ 7 % par an en gestion autonome ou via le programme locatif du resort — c’est une projection, pas un engagement.
Environ 300–350 mètres jusqu’à la plage de Bang Tao — à l’intérieur du domaine du resort Laguna Phuket.
Le format Bayside est compact (234 lots, 5 étages) et mise sur les penthouses avec piscines privées, tandis que les autres projets du resort (par exemple Laguna Park ou Skypark Elara Lakelands) proposent une autre échelle et un autre positionnement. Nous comparons les options concrètes selon votre budget.
Oui, le lot reste le vôtre. Dans un programme de gestion locative, le nombre de nuits propriétaire est plafonné par le contrat — nous détaillons les conditions du projet avant toute réservation.
~7 % projection promoteur (gestion autonome ou location via l’opérateur) — il s’agit d’une projection, pas d’un engagement contractuel : le revenu réel dépend du taux d’occupation, de la saison et des charges. Nous le calculons sur le lot précis.
Les fonds arrivent de l’étranger en devises et la banque thaïlandaise émet un formulaire FET. Sans lui, le Land Department n’enregistre pas un freehold au nom d’un étranger : montant et libellé se calent en amont.
Prenez le PDF : prix promoteur, frais uniques, charges du propriétaire et rendement net — selon la grille tarifaire actuelle. Ou écrivez-nous sur WhatsApp, réponse sous 15 minutes.