Bang Tao · Laguna · Banyan Group (Laguna Property)
Laguna Bayside
Condo der Banyan Group im Resort Laguna Phuket — ~300–350 m zum Strand Bang Tao, Penthouses mit Dachpool
Condo der Banyan Group im Resort Laguna Phuket — ~300–350 m zum Strand Bang Tao, Penthouses mit Dachpool
Laguna Bayside — Condo-Projekt, Bang Tao · Laguna: Einstieg ab ~895 234 $, ab $6.331 pro m². Strand: Bang Tao, ~300–350 m. Freehold und Leasehold verfügbar. Rendite: ~7 % Bauträger-Prognose (Eigenverwaltung oder Vermietung über den Betreiber). Fertigstellung: Off-Plan, voraussichtlich 2027–2028 (Bauträger und Aggregatoren nennen unterschiedliche Quartale).
Laguna Bayside ist ein Condominium mit 234 Einheiten innerhalb des Resorts Laguna Phuket, das die Holding Banyan Group seit den 1980er-Jahren entwickelt. Zwei niedrige, fünfstöckige Gebäude sind durch Fußgängerbrücken über den Kanal verbunden; die Penthouses der oberen Etagen erhalten eigene Dachpools — ein seltenes Detail für ein Format dieser Höhe. Bis zum Strand Bang Tao sind es vom Projekt rund 300–350 Meter, innerhalb des Resortgeländes.
Der zentrale Vorteil von Laguna Bayside ist nicht das Gebäude selbst, sondern das Ökosystem des Resorts Laguna Phuket ringsum: Golfplätze, Beachclubs mit Liegen, ein Shuttle innerhalb des Geländes und Jahrzehnte an Betriebshistorie in der Immobilienverwaltung. Auf dem Gelände der Anlage gibt es einen großen Pool in freier Form mit Bar, der beide Gebäude umschließt, einen separaten Hallenpool, einen Fitnessraum und einen Dachgarten. Eine solche Infrastruktur kann ein eigenständiger Bauträger außerhalb des Resorts kaum nachbilden.
Der Einstieg ins Projekt beginnt bei ~895 234 $, Apartments mit 2 Schlafzimmern (~121 m²) starten bei ~766 000 $; der Endpreis hängt von Etage, Ausblick (Garten, Pool, See, Stadt, Berge oder Meer sind als separate Optionen verfügbar) und dem konkreten Grundriss ab — von 75 bis 286 m² bei den Top-Penthouses. Die Renditeprognose des Bauträgers liegt bei rund 7 % pro Jahr bei Eigenverwaltung oder Teilnahme am Mietprogramm des Resorts; das ist eine Prognose und keine vertraglich fixierte Zahl — ein Richtwert, keine Verpflichtung.
Eine Resortlage bedeutet in der Regel zusätzliche Gebühren für die Infrastruktur von Laguna Phuket über die übliche CAM Fee des Gebäudes hinaus — diesen Punkt sollten Sie bei der Auswahl der konkreten Einheit separat klären, da der Bauträger für das Projekt bislang weder CAM Fee noch Sinking Fund veröffentlicht.
Das Projekt befindet sich in der Off-Plan-Phase, und selbst in den Unterlagen des Bauträgers wird das Übergabedatum unterschiedlich beschrieben — genannt werden sowohl 2027 als auch 2028. Bevor Sie eine Einheit reservieren, sollten Sie den aktuellen Bauzeitplan direkt klären. Die Freehold-Quote für Ausländer ist auf 49 % des Gebäudes begrenzt — für Einheiten oberhalb dieser Quote ist nur Leasehold verfügbar, und dieses Detail sollte je Lot abgeglichen werden.
Als Agentur klären wir den aktuellen Übergabezeitplan, die Verfügbarkeit der Freehold-Quote für die gewählte Einheit und die realen Konditionen der Teilnahme am Mietprogramm des Resorts, ohne uns allein auf die prognostizierte Rendite aus den Marketingunterlagen zu verlassen. Für Kunden, die Formate innerhalb von Laguna Phuket vergleichen, stellen wir die Wirtschaftlichkeit von Bayside anderen Projekten des Resorts gegenüber — etwa Laguna Park oder Skypark Elara Lakelands — im Katalog.
Preise und Verfügbarkeit ändern sich; die Daten gelten zum Aktualisierungsdatum der Seite. Fordern Sie eine aktuelle Preisliste an — wir senden sie noch am selben Tag. Aktualisiert: September 2026.
Unser Katalog umfasst derzeit 134 Projekte im Bezirk Bang Tao · Laguna; Neubau-Einstieg hier: ab ~87 852 $. Der Einstiegspreis von Laguna Bayside liegt etwa 32% über dem Bezirksmedian — das Projekt positioniert sich im oberen Segment der Lage.
Der Median wird aus den „ab“-Preisen aller Katalogprojekte des Bezirks berechnet und bei jedem Update aktualisiert.
Die Nachbarn werden nach gleichem Objekttyp und nächstliegendem Einstiegspreis im selben Gebiet gewählt — genau die Projekte, die unsere Käufer gegeneinander abwägen. Die Zahlen werden mit jedem Katalog-Update neu berechnet.
| Laguna BaysideDieses Projekt | Angsana Golf Residences Topaz | Surfhouse Residences | |
|---|---|---|---|
| Preis ab | ab ~895 234 $ | ab ~699 454 $ | ab ~541 692 $ |
| $/m² | $6.331 | $5.508 | $9.028 |
| Strand | Bang Tao, ~300–350 m | Bang Tao, ~1,8 km | Layan, ~3 km |
| Fertigstellung | Im BauOff-Plan, voraussichtlich 2027–2028 (Bauträger und Aggregatoren nennen unterschiedliche Quartale) | Im BauDezember 2028 | Im BauOff-Plan, Übergabe für Januar 2027 angekündigt |
| Eigentumsform | foreign freehold (Quote 49 % des Gebäudes) oder leasehold | Freehold (Ausländerquote) und Leasehold — beide Varianten nach thailändischem Recht verfügbar | Freehold (im Rahmen der Quote) / Leasehold |
| Mietprogramm | ja | ja | ja |
Unverbindliche Schätzung: Rendite und Mietmodell hängen von Projekt, Einheit und Verwaltungsprogramm ab. Eine exakte Prognose für eine konkrete Einheit senden wir auf Anfrage.
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Die Checkliste „12 Bauträger-Prüfungen auf Phuket“ plus eine persönliche Renditeprognose für Ihr Budget — per Telegram oder E-Mail.
Die Verfügbarkeit ändert sich wöchentlich und steht nicht auf der Website. Wir senden die Liste der freien Einheiten, den realen Verhandlungsspielraum und eine Netto-Renditerechnung für Ihre Einheit inklusive aller Kosten.
Ab ~895 234 $. Apartments mit 2 Schlafzimmern (~121 m²) beginnen bei ~766 000 $ — der Endpreis hängt von Etage, Ausblick und Fläche der konkreten Einheit ab.
Die Banyan Group (über die Struktur Laguna Property) — eine Holding, die das Resort Laguna Phuket seit den 1980er-Jahren entwickelt und für die Marken Banyan Tree, Angsana und Cassia bekannt ist.
Das Projekt befindet sich in der Off-Plan-Phase, der voraussichtliche Termin ist 2027–2028; das genaue Datum weicht beim Bauträger selbst je nach Unterlage ab, daher sollte der Zeitplan bei der Reservierung geklärt werden.
Ja, im Rahmen der Ausländerquote von 49 % des Gebäudes; für Einheiten oberhalb der Quote ist Leasehold verfügbar.
Der Bauträger prognostiziert eine Rendite von rund 7 % pro Jahr bei Eigenverwaltung oder Vermietung über das Mietprogramm des Resorts — eine Prognose, keine Verpflichtung.
Rund 300–350 Meter bis zum Strand Bang Tao — innerhalb des Geländes des Resorts Laguna Phuket.
Das Format von Bayside ist kompakt (234 Einheiten, 5 Etagen) mit Schwerpunkt auf Penthouses mit privaten Pools, während andere Projekte des Resorts (etwa Laguna Park oder Skypark Elara Lakelands) einen anderen Maßstab und eine andere Positionierung bieten. Wir vergleichen konkrete Optionen für Ihr Budget.
Ja, die Einheit bleibt Ihre. Im Mietverwaltungsprogramm ist die Zahl der Eigennutzungsnächte vertraglich begrenzt — die Konditionen dieses Projekts besprechen wir vor der Reservierung.
~7 % Bauträger-Prognose (Eigenverwaltung oder Vermietung über den Betreiber) — das ist eine Prognose, keine Engagement contractuel: Der tatsächliche Ertrag hängt von Auslastung, Saison und Betriebskosten ab. Wir rechnen es für die konkrete Einheit.
Das Geld kommt in Fremdwährung aus dem Ausland, die thailändische Bank stellt ein FET-Formular aus. Ohne dieses trägt das Land Department kein Freehold auf einen Ausländer ein — Betrag und Verwendungszweck stimmen wir vorab ab.
Nehmen Sie das PDF mit: Bauträgerpreise, einmalige Gebühren, Eigentümerkosten und Nettorendite — nach aktueller Preisliste. Oder schreiben Sie uns auf WhatsApp, Antwort innerhalb von 15 Minuten.