Bang Tao · Laguna · Banyan Group (Laguna Phuket)
Angsana Golf Residences Topaz
Neue Angsana-Markenresidenzen im Resort Laguna Phuket, Übergabe 2028
Neue Angsana-Markenresidenzen im Resort Laguna Phuket, Übergabe 2028
Angsana Golf Residences Topaz — Condo-Projekt, Bang Tao · Laguna: Einstieg ab ~699 454 $, ab $5.508 pro m². Strand: Bang Tao, ~1,8 km. Freehold und Leasehold verfügbar. Rendite: ~6 % Bauträger-Prognose. Fertigstellung: Dezember 2028.
Angsana Golf Residences Topaz ist ein neues Projekt von Angsana-Markenresidenzen innerhalb des integrierten Resorts Laguna Phuket im Bezirk Bang Tao. Bauträger ist Banyan Group Residences, eine Sparte der Banyan Group, die Laguna Phuket seit den 1980er-Jahren entwickelt.
Die Anlage steht im Inneren des Resortgeländes von Laguna Phuket — bis zum Strand Bang Tao sind es rund 1,8 km, dafür erhalten die Bewohner Zugang zur gesamten Infrastruktur des Resorts: zum Golfplatz Laguna Golf Phuket, zum exklusiven RAVA Beach Club, zu den internationalen Schulen (UWC Thailand, HeadStart, Finnway) und zu den Einkaufszonen Boat Avenue und Porto de Phuket innerhalb des Resorts. Im selben Resort gibt es in unserem Katalog zugänglichere Projekte der Banyan Group — Cassia und Skypark ab ~170–172 Tsd. $ — sowie das Premium-Küstenprojekt Angsana Beachfront Residences ab ~2,85 Mio. $. Topaz nimmt bei Preis und Entfernung zum Meer eine Zwischenposition ein.
Einstieg ab ~699 454 $ für ein Apartment mit 2 Schlafzimmern und rund 127 m². Größere Formate — Einheiten mit 3 Schlafzimmern (~194 m²) und Penthouses mit privatem Dachpool (~246–371 m²) — werden auf Anfrage verkauft. Die Zahlung ist als zinslose Ratenzahlung mit je 20 % pro Etappe gegliedert: Vertragsunterzeichnung, 25 %, 50 % und 75 % Baufortschritt, Schlusszahlung bei Übergabe. Die Renditeprognose des Bauträgers liegt bei rund 6 % pro Jahr — ein Standardrichtwert für Markenresidenzen der Insel, aber keine vertragliche Verpflichtung.
Die Banyan Group ist einer der etabliertesten Bauträger der Insel, Urheber von Laguna Phuket seit den 1980er-Jahren mit rund 23 Projekten und über 1 600 Einheiten unter den Marken Banyan Tree, Angsana, Cassia und Skypark im selben Resort. Das senkt die für neue Bauträger typischen Risiken, doch das Projekt Topaz selbst ist Off-Plan mit Übergabe erst im Dezember 2028 — ein langer Horizont bis zum Abschluss des Baus. Transparenz zu den Betriebskosten (CAM Fee, Sinking Fund) bieten die Quellen bisher nicht — wir klären sie näher zur Übergabe.
Für wen es passt: für Käufer, die eine bekannte internationale Marke und die fertige Resortinfrastruktur von Laguna Phuket wählen und für die die Entfernung zum Strand von ~1,8 km dank des internen Verkehrsnetzes des Resorts unkritisch ist. Wer direkten Zugang zum Meer braucht, sollte sich die Küstenprojekte von Angsana im selben Resort ansehen.
Unsere Rolle als Agentur: die aktuelle Liste der freien Einheiten und den genauen Ratenplan klären, die Konditionen der Mitgliedschaft im Laguna Golf Phuket und im The Sanctuary Club für den konkreten Kauf prüfen und die Transaktion von der Reservierung bis zur Eintragung der Rechte begleiten. Die Provision zahlt der Bauträger — für den Käufer ändert sich der Preis nicht.
Preise und Verfügbarkeit ändern sich; die Daten gelten zum Aktualisierungsdatum der Seite. Fordern Sie eine aktuelle Preisliste an — wir senden sie noch am selben Tag. Aktualisiert: September 2026.
Unser Katalog umfasst derzeit 134 Projekte im Bezirk Bang Tao · Laguna; Neubau-Einstieg hier: ab ~87 852 $. Der Einstiegspreis von Angsana Golf Residences Topaz bewegt sich nahe am Bezirksmedian.
Der Median wird aus den „ab“-Preisen aller Katalogprojekte des Bezirks berechnet und bei jedem Update aktualisiert.
Die Nachbarn werden nach gleichem Objekttyp und nächstliegendem Einstiegspreis im selben Gebiet gewählt — genau die Projekte, die unsere Käufer gegeneinander abwägen. Die Zahlen werden mit jedem Katalog-Update neu berechnet.
| Angsana Golf Residences TopazDieses Projekt | Surfhouse Residences | Twinpalms Residences MontAzure | |
|---|---|---|---|
| Preis ab | ab ~699 454 $ | ab ~541 692 $ | Resale ab ~18 Mio. THB |
| $/m² | $5.508 | $9.028 | — |
| Strand | Bang Tao, ~1,8 km | Layan, ~3 km | — |
| Fertigstellung | Im BauDezember 2028 | Im BauOff-Plan, Übergabe für Januar 2027 angekündigt | fertiggestellt 2019 |
| Eigentumsform | Freehold (Ausländerquote) und Leasehold — beide Varianten nach thailändischem Recht verfügbar | Freehold (im Rahmen der Quote) / Leasehold | Freehold / Leasehold |
| Mietprogramm | ja | ja | ja |
Unverbindliche Schätzung: Rendite und Mietmodell hängen von Projekt, Einheit und Verwaltungsprogramm ab. Eine exakte Prognose für eine konkrete Einheit senden wir auf Anfrage.
Boutique-Condo von Laguna mit 49 Einheiten direkt am Wasser von Bang Tao — Übergabe auf der Zielgeraden, Freehold-Quote 49 %
Niedrig gebautes Condo in Bang Tao unter Management des Andara Resort — 220 Residenzen auf 9 Rai
Fertiger Apartmentkomplex 200 Meter vom Strand Bang Tao
Die Checkliste „12 Bauträger-Prüfungen auf Phuket“ plus eine persönliche Renditeprognose für Ihr Budget — per Telegram oder E-Mail.
Die Verfügbarkeit ändert sich wöchentlich und steht nicht auf der Website. Wir senden die Liste der freien Einheiten, den realen Verhandlungsspielraum und eine Netto-Renditerechnung für Ihre Einheit inklusive aller Kosten.
Ab ~699 454 $ für eine Einheit mit 2 Schlafzimmern (~127 m²). Penthouses und Formate mit 3 Schlafzimmern (~194–371 m²) — auf Anfrage.
Banyan Group Residences — die Bauträgersparte der Banyan Group, des Betreibers des Resorts Laguna Phuket.
Dezember 2028. Das Projekt befindet sich im Verkauf im Off-Plan-Stadium.
Beide Varianten sind im Rahmen der Ausländerquote und des thailändischen Rechts verfügbar — die Struktur wird für die konkrete Einheit bei der Reservierung geklärt.
Ja, der Bauträger nennt eine Prognose von rund 6 % pro Jahr — ein Richtwert, keine vertraglich fixierte Auszahlung; die tatsächliche Rendite hängt von der Auslastung des Resorts ab.
Rund 1,8 km bis zum Strand Bang Tao — weiter als bei den Küstenresidenzen von Angsana im selben Resort, aber innerhalb des Geländes von Laguna Phuket mit eigener Infrastruktur.
Cassia (catalog/cassia) und Skypark (catalog/skypark) bieten einen zugänglicheren Einstieg ab ~170–172 Tsd. $, Angsana Beachfront Residences (catalog/angsana-beachfront-residences) ist das Premium-Strandformat ab ~2,85 Mio. $. Topaz ist das Mittelglied: Angsana-Markenresidenzen ohne direkten Zugang zum Meer, aber mit Golfinfrastruktur und deutlich niedrigerem Einstieg als die erste Reihe am Strand.
Das Geld kommt in Fremdwährung aus dem Ausland, die thailändische Bank stellt ein FET-Formular aus. Ohne dieses trägt das Land Department kein Freehold auf einen Ausländer ein — Betrag und Verwendungszweck stimmen wir vorab ab.
Nehmen Sie das PDF mit: Bauträgerpreise, einmalige Gebühren, Eigentümerkosten und Nettorendite — nach aktueller Preisliste. Oder schreiben Sie uns auf WhatsApp, Antwort innerhalb von 15 Minuten.