Нові брендові резиденції Angsana у складі курорту Laguna Phuket, здача у 2028 році
Angsana Golf Residences Topaz — кондо, Банг Тао · Лагуна: вхід від ~$699 454, метр від $5 508. До пляжу: Банг Тао, ~1,8 км. Доступні freehold і leasehold. Дохідність: ~6% прогноз забудовника. Здача: грудень 2028 року.
Angsana Golf Residences Topaz — новий проєкт брендових резиденцій Angsana у складі інтегрованого курорту Laguna Phuket, район Банг Тао. Забудовник — Banyan Group Residences, підрозділ Banyan Group, яка розвиває Laguna Phuket з 1980-х років.
Комплекс стоїть углибині території курорту Laguna Phuket — до пляжу Банг Тао близько 1,8 км, але натомість мешканці отримують доступ до всієї інфраструктури курорту: поля для гольфу Laguna Golf Phuket, ексклюзивного RAVA Beach Club, міжнародних шкіл (UWC Thailand, HeadStart, Finnway) і торгових зон Boat Avenue та Porto de Phuket у межах курорту. Усередині того ж курорту в нашому каталозі є доступніші проєкти Banyan Group — Cassia і Skypark від ~$170–172 тис., і більш преміальні прибережні — Angsana Beachfront Residences від ~$2,85 млн. Topaz займає проміжну позицію за ціною і віддаленістю від моря.
Вхід від ~$699 454 за 2-спальний апартамент площею близько 127 м². Більші формати — 3-спальні юніти (~194 м²) і пентхауси з приватним басейном на даху (~246–371 м²) — продаються за запитом. Оплата структурована у вигляді безвідсоткової розстрочки по 20% на кожному етапі: підписання контракту, 25%, 50% і 75% готовності будівництва, фінальний платіж при здачі. Прогноз дохідності забудовника — близько 6% річних, стандартний орієнтир для брендованих резиденцій острова, але не контрактна гарантія.
Banyan Group — один із найбільш усталених забудовників острова, автор Laguna Phuket з 1980-х років і близько 23 проєктів та 1 600+ юнітів під брендами Banyan Tree, Angsana, Cassia і Skypark у тому ж курорті. Це знижує типові для нових забудовників ризики, але сам проєкт Topaz — офф-план зі здачею лише у грудні 2028 року, тобто довгий горизонт до завершення будівництва. Прозорості щодо експлуатаційних витрат (CAM fee, sinking fund) джерела поки не дають — уточнюємо ближче до здачі.
Кому підходить: покупцю, який обирає впізнаваний міжнародний бренд і готову курортну інфраструктуру Laguna Phuket, і для кого відстань до пляжу ~1,8 км не критична завдяки внутрішній транспортній мережі курорту. Тим, кому потрібен прямий вихід до моря, варто дивитися прибережні проєкти Angsana в тому ж курорті.
Наша роль як агентства — уточнити актуальний перелік вільних юнітів і точний графік розстрочки, перевірити умови членства в Laguna Golf Phuket і The Sanctuary Club за конкретною покупкою, супроводити угоду від резервації до реєстрації прав. Комісію платить забудовник — для покупця ціна не змінюється.
Ціни та наявність змінюються; дані актуальні на дату оновлення сторінки. Запитайте свіжий прайс-лист — надішлемо того ж дня. Оновлено: липень 2026 р..
У нашому каталозі зараз 132 проєктів району Банг Тао · Лагуна; вхід у новобудову тут — від ~$87 852. За ціною входу Angsana Golf Residences Topaz тримається біля медіани району.
Медіана рахується за цінами «від» усіх проєктів району в каталозі й перераховується з кожним оновленням.
Сусідів обрано за тим самим типом нерухомості та найближчою ціною входу в цьому ж районі — ті самі проєкти, між якими обирають наші покупці. Дані перераховуються з кожним оновленням каталогу.
| Angsana Golf Residences TopazЦей проєкт | Bluepoint Condominium | Surfhouse Residences | |
|---|---|---|---|
| Ціна від | від ~$699 454 | від ~$624 441 | від ~$541 692 |
| $/м² | $5 508 | $3 508 | $9 028 |
| Пляж | Банг Тао, ~1,8 км | Патонг, ~1,7 км | Лаян, ~3 км |
| Здача | Будуєтьсягрудень 2028 року | здано, 2021 (проєкт розвивається поетапно) | Будуєтьсяофф-план, здача заявлена на січень 2027 |
| Форма володіння | freehold (іноземна квота) і leasehold — обидва варіанти доступні за тайським законодавством | freehold (обмежено) / leasehold | freehold (у межах квоти) / leasehold |
| Орендна програма | є | є | є |
У картці забудовника зазначено: freehold (іноземна квота) і leasehold — обидва варіанти доступні за тайським законодавством. Це вихідна інформація проєкту, а не юридичний висновок щодо конкретного юніта. До бронювання треба перевірити договір, титул, іноземну квоту та повноваження продавця.
Кондо в іноземній квоті реєструється на імʼя покупця. Кошти мають надійти до Таїланду з коректним призначенням, щоб банк видав підтвердження валютної операції для Land Office.
Leasehold реєструється як довгострокова оренда. У договорі перевіряють строк, продовження, переуступку, спадкування, дострокове припинення та обовʼязок власника землі зареєструвати угоду.
Звірте юридичну особу отримувача, графік будівництва, підстави платежу, штрафи за прострочення та документи, які продавець має надати для реєстрації.
Інформація має загальний характер. Структура й податки залежать від юніта, продавця та договору; фінальну перевірку проводить незалежний тайський юрист.
Орієнтовний розрахунок: дохідність і модель оренди залежать від проєкту, юніта та програми управління. Точний розрахунок під конкретний юніт надішлемо за запитом.
Бутик-кондо Laguna на 49 юнітів біля самої води Банг Тао — здача вже на фініші, freehold-квота 49%
Малоповерхове кондо в Банг Тао з управлінням Andara Resort — 220 резиденцій на 9 рай
Готовий комплекс апартаментів за 200 метрів від пляжу Банг Тао
Чек-лист «12 перевірок забудовника на Пхукеті» та персональний розрахунок дохідності під ваш бюджет — надішлемо в Telegram або на пошту.
Наявність змінюється щотижня — на сайті її немає. Надішлемо список вільних юнітів, чесну переговорну позицію щодо ціни та розрахунок дохідності вашого варіанта з усіма витратами.
Від ~$699 454 за 2-спальний юніт (~127 м²). Пентхауси і 3-спальні формати (~194–371 м²) — за запитом.
Banyan Group Residences — девелоперський підрозділ Banyan Group, оператора курорту Laguna Phuket.
Грудень 2028 року. Проєкт на стадії продажів на етапі офф-план.
Доступні обидва варіанти в межах іноземної квоти і тайського законодавства — структура уточнюється за конкретним юнітом при резервації.
Так, забудовник заявляє прогноз близько 6% річних — це орієнтир, а не гарантована виплата; фактична дохідність залежатиме від завантаження курорту.
Близько 1,8 км до пляжу Банг Тао — далі, ніж у прибережних резиденцій Angsana в тому ж курорті, але в межах території Laguna Phuket з власною інфраструктурою.
Cassia (catalog/cassia) і Skypark (catalog/skypark) — доступніший вхід від ~$170–172 тис., Angsana Beachfront Residences (catalog/angsana-beachfront-residences) — преміальний пляжний формат від ~$2,85 млн. Topaz — середня ланка: брендові Angsana-резиденції без прямого виходу до моря, але з гольф-інфраструктурою і помітно нижчим входом, ніж прибережна лінія.
Гроші надходять з-за кордону у валюті, банк видає форму FET. Без неї Земельний департамент не зареєструє freehold на іноземця, тому призначення платежу і суму узгоджуємо заздалегідь.
Заберіть PDF: ціни забудовника, разові збори, витрати власника та чиста дохідність — за актуальним прайсом. Або напишіть у WhatsApp, відповімо за 15 хвилин.