Bang Tao · Laguna · Banyan Group (Angsana Laguna Phuket)
Angsana Beachfront Residences
Fertige Beachfront-Apartments und Penthouses von Angsana in Laguna: erste Reihe Bang Tao, privater Pool in jeder Einheit
Fertige Beachfront-Apartments und Penthouses von Angsana in Laguna: erste Reihe Bang Tao, privater Pool in jeder Einheit
Angsana Beachfront Residences — Condo-Projekt, Bang Tao · Laguna: Einstieg ab ~$2 846 000, ab $19.101 pro m². Strand: Bang Tao, ~50 m (erste Reihe). Eigentum: Leasehold. Es gibt ein Mietverwaltungsprogramm — die Rendite rechnen wir je Einheit. Fertiggestellt, erste Phase — 2021.
Angsana Beachfront Residences ist eine fertige Anlage aus Apartments und Penthouses in der echten ersten Reihe von Bang Tao, 50 Meter vom Wasser, unter Management des Angsana Laguna Phuket Resorts. Drei Geschosse in niedrigen Gebäuden, Einheiten mit 2–3 Schlafzimmern und 149–336 m², jede mit privatem Pool und Terrasse — auch die normalen Apartments, nicht nur die Penthouses. Das Projekt ist seit 2021 fertiggestellt und bewohnt — kein Versprechen, sondern eine laufende Anlage mit Betriebshistorie.
Die Anlage steht buchstäblich auf dem Sand von Bang Tao — der Strandzugang führt direkt vom Gelände. Zum Einkaufscluster Canal Village Laguna sind es rund 1,9 km (etwa 5 Minuten mit dem Auto), zum Flughafen HKT rund 16,6 km (~29 Minuten). Auf dem Gelände gibt es einen Infinity-Pool mit großzügiger Sonnenterrasse und einen Lounge-Garten; über die Infrastruktur des Angsana Laguna Resorts stehen Spa, Restaurants und ein Beach Club auf Fünf-Sterne-Niveau zur Verfügung.
Die Wirtschaftlichkeit bestimmt hier ein einziger Fakt: Echte Beachfront-Grundstücke an der Westküste Phukets gibt es physisch nicht mehr, und neue werden kaum entstehen. Das macht die erste Reihe zu einem eigenen Marktsegment, das den Preis historisch besser hält und sich nach Einbrüchen als Erstes erholt. Das aktuelle Angebot beginnt bei ~$2 846 000 — große Apartments und Penthouses im oberen Flächenbereich. Andere Aggregatoren haben zu verschiedenen Zeiten auch günstigere Lots mit kleinerer Fläche verzeichnet — die Abweichung erklärt sich damit, dass der verfügbare Bestand auf dem Zweitmarkt ständig wechselt: Ein Teil der kleineren Einheiten ist nach der Übergabe 2021 bereits verkauft, auf dem Markt bleiben überwiegend größere und teurere Varianten. Das reale Bild für ein konkretes Budget sollte separat geklärt werden.
Die Eigentumsform ist Leasehold, was für das Resortgelände von Angsana Laguna die Norm ist: Der Käufer erhält ein langfristiges Nutzungsrecht, aber kein Grundeigentum im westlichen Sinn. Das sollten Sie beim Vergleich mit Freehold-Optionen in anderen Bezirken der Insel berücksichtigen.
Der vom Bauträger genannte Renditerichtwert liegt bei rund 8 % pro Jahr und stützt sich auf den Status der ersten Reihe und die Marke Angsana mit ihren eigenen Buchungskanälen. Wie bei jeder solchen Prognose ist das keine Verpflichtung: Die tatsächliche Rendite hängt von der Saisonalität, dem Zustand der konkreten Einheit nach mehreren Betriebsjahren und den Konditionen des Verwaltungsprogramms ab. Ein eigener Kostenposten ist der Unterhalt einer Premium-Beachfront-Anlage: Die Umlagen liegen hier deutlich über denen eines typischen Condos im Inselinneren.
Für wen es passt: für Käufer, für die der Status der ersten Reihe und der private Pool bei jeder Einheit keine Option, sondern Bedingung sind, und die bereit sind, genau für diese Kombination eine Prämie zu zahlen. Wem ein optimales Verhältnis von Preis und Ozeanblick ohne zwingende erste Reihe wichtiger ist, sollte gleich die benachbarten Angsana Oceanview Residences ansehen — dort ist der Einstieg deutlich günstiger.
Unsere Rolle als Agentur: ein konkretes verfügbares Lot auf Basis des realen aktuellen Bestands auswählen (nicht nur der beworbenen „ab“-Zahl), die Leasehold-Konditionen und das Verwaltungsprogramm, den Vertrag und die Historie der Einheit prüfen und die Transaktion von der Reservierung bis zur Eintragung begleiten. Die Provision zahlt je nach Lot der Bauträger oder der Verkäufer — der Preis für den Käufer ändert sich nicht.
Preise und Verfügbarkeit ändern sich; die Daten gelten zum Aktualisierungsdatum der Seite. Fordern Sie eine aktuelle Preisliste an — wir senden sie noch am selben Tag. Aktualisiert: September 2026.
Unser Katalog umfasst derzeit 134 Projekte im Bezirk Bang Tao · Laguna; Neubau-Einstieg hier: ab ~87 852 $. Der Einstiegspreis von Angsana Beachfront Residences liegt etwa 320% über dem Bezirksmedian — das Projekt positioniert sich im oberen Segment der Lage.
Der Median wird aus den „ab“-Preisen aller Katalogprojekte des Bezirks berechnet und bei jedem Update aktualisiert.
Die Nachbarn werden nach gleichem Objekttyp und nächstliegendem Einstiegspreis im selben Gebiet gewählt — genau die Projekte, die unsere Käufer gegeneinander abwägen. Die Zahlen werden mit jedem Katalog-Update neu berechnet.
| Angsana Beachfront ResidencesDieses Projekt | Angsana Oceanview Residences | Laguna Bayside | |
|---|---|---|---|
| Preis ab | ab ~$2 846 000 | ab ~1 758 000 $ | ab ~895 234 $ |
| $/m² | $19.101 | — | $6.331 |
| Strand | Bang Tao, ~50 m (erste Reihe) | Bang Tao, fußläufig erreichbar (nicht erste Reihe) | Bang Tao, ~300–350 m |
| Fertigstellung | fertiggestellt, erste Phase — 2021 | FertiggestelltBlock 1 im Dez. 2023 übergeben | Im BauOff-Plan, voraussichtlich 2027–2028 (Bauträger und Aggregatoren nennen unterschiedliche Quartale) |
| Eigentumsform | leasehold | leasehold | foreign freehold (Quote 49 % des Gebäudes) oder leasehold |
| Mietprogramm | ja | ja | ja |
Unverbindliche Schätzung: Rendite und Mietmodell hängen von Projekt, Einheit und Verwaltungsprogramm ab. Eine exakte Prognose für eine konkrete Einheit senden wir auf Anfrage.
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Die Checkliste „12 Bauträger-Prüfungen auf Phuket“ plus eine persönliche Renditeprognose für Ihr Budget — per Telegram oder E-Mail.
Die Verfügbarkeit ändert sich wöchentlich und steht nicht auf der Website. Wir senden die Liste der freien Einheiten, den realen Verhandlungsspielraum und eine Netto-Renditerechnung für Ihre Einheit inklusive aller Kosten.
Ab ~$2 846 000 für die derzeit verfügbaren großen Apartments und Penthouses (149–336 m²). Auf dem Zweitmarkt gibt es günstigere Lots mit kleinerer Fläche — den aktuellen Bestand klären wir auf Anfrage.
Banyan Group — Bauträger und Betreiber des gesamten Laguna Phuket, einschließlich des Angsana Laguna Resorts, neben dem die Anlage steht.
Die erste Phase wurde 2021 fertiggestellt und bezogen — eine fertige, laufende Anlage, kein Off-Plan.
Leasehold — die Eigentumsform ist durch die Pachtlaufzeit des Grundstücks unter dem Angsana Laguna Resort begrenzt, was für Beachfront-Projekte in diesem Teil von Bang Tao typisch ist.
Der Bauträger nennt einen Richtwert von ~8 % pro Jahr. Das ist eine Prognose auf Basis des Erste-Reihe-Status und der Marke Angsana — die tatsächliche Rendite hängt von Saison, Zustand der Einheit und davon ab, wer die Vermietung managt.
Beachfront ist buchstäblich die erste Reihe mit privatem Pool bei jeder Einheit und entsprechendem Preis. Oceanview steht etwas weiter hinten, mit Blick auf den Ozean, aber ohne Status und Preis der ersten Reihe — budgetfreundlicher.
Eine engagement contractuelrte Rate wird nicht genannt: Es gibt ein Mietverwaltungsprogramm, der Ertrag folgt der Auslastung. Die Rechnung machen wir je Einheit.
Bei Leasehold ist das FET-Formular nicht zwingend, die Zahlungswege sind breiter. Die Herkunft der Mittel prüft die Bank dennoch — den Ablauf klären wir vor der Reservierung.
Nehmen Sie das PDF mit: Bauträgerpreise, einmalige Gebühren, Eigentümerkosten und Nettorendite — nach aktueller Preisliste. Oder schreiben Sie uns auf WhatsApp, Antwort innerhalb von 15 Minuten.