Bang Tao · Laguna · Sala Hospitality Group
Surfhouse Residences
Condominium boutique de 34 lots à 2 minutes à pied de Boat Avenue
Condominium boutique de 34 lots à 2 minutes à pied de Boat Avenue
Surfhouse Residences — projet de condos, Bang Tao · Laguna: entrée dès ~541 692 $, à partir de $9 028 le m². Plage : Layan, ~3 km. Freehold et leasehold disponibles. Rendement : ~6 % projection promoteur. Livraison : off-plan, livraison annoncée pour janvier 2027.
Surfhouse Residences est un condominium boutique de 34 lots dans un immeuble de 7 étages à Cherng Talay, littéralement à deux minutes à pied de Boat Avenue — le plus grand pôle de commerces et de restaurants du nord de Phuket. Les lots de ~60 à ~172 m² comptent 1 à 3 chambres ; le complexe est entouré d’un jardin tropical avec piscine et espaces lounge.
L’emplacement est le principal atout du projet : Boat Avenue, avec ses dizaines de cafés et restaurants, son supermarché et ses loisirs, est à 180 mètres, environ 2 minutes à pied. La plage de Layan est à environ 3 km, l’aéroport HKT à une douzaine de minutes en voiture. C’est un format pour ceux qui privilégient la proximité piétonne des services à l’accès direct à la mer : le profil type d’acheteur est l’investisseur en location longue durée ou la personne qui fréquente souvent les cafés et services de Boat Avenue.
L’entrée dans le projet se fait dès ~541 692 $ pour un lot compact dès ~60 m². Dans le même secteur de Bang Tao, les plus proches par le prix sont Bellaguna Lake Residences Lotus (moins cher) et Angsana Golf Residences Topaz (plus cher) — Surfhouse Residences occupe une niche intermédiaire, mais l’emporte par l’accès à pied au pôle commercial, ce dont la plupart des voisins ne disposent pas. Les prix des lots plus grands (jusqu’à 172 m², 3 chambres) ne sont pas entièrement publiés — nous les précisons sur demande. Le promoteur projette un rendement locatif d’environ 6 % par an ; c’est un repère marketing, pas un engagement contractuel.
La livraison est annoncée pour janvier 2027 — un horizon de moins de deux ans, relativement court pour de l’off-plan à Phuket. Le point clé, c’est le promoteur : Sala Hospitality Group est un opérateur hôtelier expérimenté avec 20 ans d’histoire (resorts SALA à Samui depuis 2004 et à Mai Khao depuis 2007), mais Surfhouse Residences est le premier projet de la société en promotion résidentielle à proprement parler. L’expérience de la gestion de resorts n’équivaut pas à celle de la livraison de condominiums dans les délais et avec la qualité annoncée — à garder à l’esprit dans l’évaluation des risques.
À qui cela convient : à l’acheteur pour qui l’emplacement près de Boat Avenue compte plus que l’accès direct à la plage, et qui est prêt à évaluer les risques du premier projet immobilier d’un opérateur hôtelier expérimenté. Avant réservation, nous vérifierons le statut du permis de construire, l’avancement réel du chantier et la grille tarifaire détaillée des lots de 2 chambres et plus, qui n’est pas encore entièrement publiée.
Les prix et disponibilités évoluent ; les données sont valables à la date de mise à jour de la page. Demandez la grille tarifaire à jour — envoyée le jour même. Mis à jour: septembre 2026.
Notre catalogue suit actuellement 111 projets à Bang Tao · Laguna ; prix d’entrée du neuf ici : dès ~172 300 $. Le prix d’entrée de Surfhouse Residences est environ 28% sous la médiane du quartier — l’un des départs les plus abordables du secteur.
La médiane est calculée sur les prix « dès » de tous les projets du quartier au catalogue et se met à jour à chaque actualisation.
Les voisins sont choisis selon le même type de bien et le prix d’entrée le plus proche dans le même secteur — exactement les projets que nos acheteurs comparent entre eux. Les chiffres se recalculent à chaque mise à jour du catalogue.
| Surfhouse ResidencesCe projet | Twinpalms Residences MontAzure | Layan Gardens | |
|---|---|---|---|
| Prix à partir de | dès ~541 692 $ | revente dès ~18 M THB | dès ~510 505 $ |
| $/m² | $9 028 | — | — |
| Plage | Layan, ~3 km | — | Bang Tao / Layan, ~2 km (~5 minutes) |
| Livraison | off-plan, livraison annoncée pour janvier 2027 | livré en 2019 | livré en 2008, entièrement vendu par le promoteur |
| Régime de propriété | freehold (dans la limite du quota) / leasehold | freehold / leasehold | freehold / leasehold (marché de la revente, structure selon le lot) |
| Programme locatif | oui | oui | non |
Estimation indicative : le rendement et le modèle locatif dépendent du projet, du lot et du programme de gestion. Demandez une projection exacte pour un lot précis.
Condo signé Sansiri à Cherng Talay — Boat Avenue et Laguna Golf Club à deux pas
Condo de 300+ lots près de Blue Tree et Boat Avenue, à Bang Tao
Condominium à côté du pôle commercial Boat Avenue — la phase 1 est déjà livrée
La check-list « 12 vérifications du promoteur à Phuket » plus une projection de rendement personnalisée pour votre budget — par Telegram ou e-mail.
La disponibilité change chaque semaine et n’est pas publiée ici. Nous envoyons la liste des lots libres, la marge de négociation réelle et le calcul de rendement net de votre lot, tous frais compris.
Dès ~541 692 $ pour un studio / une-chambre dès ~60 m². Les lots de 3 chambres jusqu’à ~172 m² — prix sur demande.
Sala Hospitality Group — un opérateur hôtelier avec 20 ans d’histoire (resorts SALA Samui depuis 2004, SALA Phuket Mai Khao depuis 2007). Surfhouse Residences est le premier projet de la société en promotion résidentielle, et non en gestion hôtelière.
Annoncée pour janvier 2027 — off-plan en phase active de construction.
Les deux options sont disponibles dans la limite du quota étranger du condominium. Le statut exact du lot concerné se précise lors de la sélection.
Le promoteur annonce un repère d’environ 6 % par an. C’est une projection marketing, pas un engagement — nous la confrontons aux statistiques réelles des condos comparables de Bang Tao.
Boat Avenue est à environ 180 m, 2 minutes à pied. La plage de Layan est à environ 3 km, un moyen de transport est nécessaire.
Les voisins les plus proches par le prix sont Bellaguna Lake Residences Lotus (moins cher) et Angsana Golf Residences Topaz (plus cher). Surfhouse Residences se distingue par son emplacement à 2 minutes de Boat Avenue et son échelle intimiste de 34 lots, mais contrairement à Bellaguna et Angsana, c’est le premier projet résidentiel du promoteur — sans historique de livraison.
~6 % projection promoteur — il s’agit d’une projection, pas d’un engagement contractuel : le revenu réel dépend du taux d’occupation, de la saison et des charges. Nous le calculons sur le lot précis.
Les fonds arrivent de l’étranger en devises et la banque thaïlandaise émet un formulaire FET. Sans lui, le Land Department n’enregistre pas un freehold au nom d’un étranger : montant et libellé se calent en amont.
Prenez le PDF : prix promoteur, frais uniques, charges du propriétaire et rendement net — selon la grille tarifaire actuelle. Ou écrivez-nous sur WhatsApp, réponse sous 15 minutes.