Chalong · Yadalong Property Co., Ltd.
To’Summer Villas
Clubsiedlung mit 11 einstöckigen Villen in Chalong — vom Boutique-Bauträger Yadalong Property
Clubsiedlung mit 11 einstöckigen Villen in Chalong — vom Boutique-Bauträger Yadalong Property
To’Summer Villas — Villenprojekt, Chalong: Einstieg ab ~758 143 $, ab $2.118 pro m². Strand: Karon, ~10 km. Freehold und Leasehold verfügbar. Rendite: ~6 % Bauträger-Prognose (villacarte). Fertigstellung: genaues Datum nicht offengelegt — durchschnittliche Bauzeit ~12 Monate ab Start (10–24 Monate).
To’Summer Villas ist eine Clubsiedlung mit 11 einstöckigen Villen in Chalong: Privatpool bei jeder Villa, umzäuntes Gelände mit CCTV rund um die Uhr und Mitgliedschaft im Long One Club für Eigentümer. Der Bauträger Yadalong Property ist kein Neuling auf diesem Markt: Das Unternehmen baut seit 15 Jahren Villen in Chalong, im Portfolio stehen außerdem LongOne Villa, Sea Central und Star Silas Villa, und es wurde bei den PropertyGuru Thailand Property Awards als Best Boutique Developer (Phuket) ausgezeichnet.
Chalong ist ein südlicher, überwiegend im Inland gelegener Bezirk Phukets rund um die gleichnamige Bucht mit Yachtmarina: Bis zu den Stränden Karon und Kata sind es von hier rund 10 km, keine Gehweite. Geschätzt wird der Bezirk nicht für das Meer vor dem Fenster, sondern für die entwickelte Infrastruktur zum dauerhaften Wohnen — Märkte, Krankenhäuser, Schulen — und für die Nähe zur Marina Chalong Bay, von der aus man bequem mit der Yacht zu den südlichen Inseln aufbricht. To’Summer Villas ist genau auf dieses Szenario ausgerichtet: keine Resortvilla am Wasser, sondern ein Clubhaus für diejenigen, die Chalong als Basis wählen.
Der Startpreis liegt bei ~758 143 $ für eine Villa mit 3 Schlafzimmern und ~358 m² auf einem Grundstück von 370–476 m², rund 2 120 $ pro m². Das ist deutlich weniger als bei den großen Projekten des Gürtels wie Mouana Grande Chalong Bay (ab ~1 225 213 $) oder Botanica Chalong Bay (ab ~890 228 $) und nahe an Larimar Vista (ab ~725 065 $) — dem Nachbarn beim Preis, allerdings ohne die Clubinfrastruktur des Long One Club. Einen detaillierten Einheitenmix nach Typen veröffentlicht der Bauträger nicht, bekannt ist nur der Startpreis — bei Interesse an einem konkreten Grundriss sollte die Preisliste direkt angefragt werden.
Das Projekt befindet sich im Off-Plan-Stadium, ein genaues Übergabedatum wird nicht genannt — der Richtwert für das Segment liegt bei rund 12 Monaten ab Baustart. Yadalong Property legt Zahlungsplan, CAM Fee und Sinking Fund nicht öffentlich offen, was vor Vertragsunterzeichnung geklärt werden sollte. Zugleich hat der Bauträger ein reales Portfolio aus mehreren übergebenen Projekten im selben Bezirk und eine Fachauszeichnung für Qualität vorzuweisen — für einen Boutique-Bauträger dieser Größe senkt das das Risiko spürbar im Vergleich zu einem Bauträger ohne Historie. Die vom Verkäufer genannte Rendite von ~6 % pro Jahr ist ein Marketing-Richtwert, keine Verpflichtung: In Clubsiedlungen ohne einheitlichen Hotelbetreiber hängt die tatsächliche Rendite stark davon ab, wer die Vermietung der konkreten Villa verwaltet.
Preise und Verfügbarkeit ändern sich; die Daten gelten zum Aktualisierungsdatum der Seite. Fordern Sie eine aktuelle Preisliste an — wir senden sie noch am selben Tag. Aktualisiert: Oktober 2026.
Verfügbare Einheiten am 20.10.2026: 1 im Verkauf. Exakte THB-Preise laut Preisliste — ohne Umrechnung oder Rundung.
Originalpreise in THB laut Preisliste des Bauträgers; andere Währungen sind zum Kurs vom 18.10.2026 umgerechnet.
Unser Katalog umfasst derzeit 17 Projekte im Bezirk Chalong; Neubau-Einstieg hier: ab ~81 100 $. Der Einstiegspreis von To’Summer Villas liegt etwa 35% über dem Bezirksmedian — das Projekt positioniert sich im oberen Segment der Lage.
Der Median wird aus den „ab“-Preisen aller Katalogprojekte des Bezirks berechnet und bei jedem Update aktualisiert.
Die Nachbarn werden nach gleichem Objekttyp und nächstliegendem Einstiegspreis im selben Gebiet gewählt — genau die Projekte, die unsere Käufer gegeneinander abwägen. Die Zahlen werden mit jedem Katalog-Update neu berechnet.
| To’Summer VillasDieses Projekt | The Residence by Andaman Asset | Anchan Sunscape | |
|---|---|---|---|
| Preis ab | ab ~758 143 $ | ab ~746 749 $ | ab ~740 411 $ |
| $/m² | $2.118 | — | $2.268 |
| Strand | Karon, ~10 km | Bang Tao / Laguna, ~6,5 km mit dem Auto | Bang Tao, ~10 km / ~15–18 Min. mit dem Auto — der meerfernste Standort unter den fünf Anchan-Projekten in unserem Katalog |
| Fertigstellung | Im Baugenaues Datum nicht offengelegt — durchschnittliche Bauzeit ~12 Monate ab Start (10–24 Monate) | FertiggestelltPhase 1 — übergeben | Im BauOff-Plan — voraussichtliche Übergabe Q4 2026 |
| Eigentumsform | Freehold / Leasehold | freehold | Freehold und Leasehold — beide Varianten verfügbar |
| Mietprogramm | ja | nein | ja |
Unverbindliche Schätzung: Rendite und Mietmodell hängen von Projekt, Einheit und Verwaltungsprogramm ab. Eine exakte Prognose für eine konkrete Einheit senden wir auf Anfrage.
Clubanlage mit 9 Villen mit Meerblick auf einer Anhöhe in Chalong — eigenes Projekt der VillaCarte Group, 1. Bauabschnitt übergeben
Familiensiedlung in Chalong mit Spa, Sauna und Kinderclub — der Bauträger hat Grundstück und Bau ohne Kredite finanziert
Clubsiedlung aus 22 Villen in Chalong mit vertraglich fixierter Rendite von 8 %
Die Checkliste „12 Bauträger-Prüfungen auf Phuket“ plus eine persönliche Renditeprognose für Ihr Budget — per Telegram oder E-Mail.
Die Verfügbarkeit ändert sich wöchentlich und steht nicht auf der Website. Wir senden die Liste der freien Einheiten, den realen Verhandlungsspielraum und eine Netto-Renditerechnung für Ihre Einheit inklusive aller Kosten.
Ab ~758 143 $ für eine einstöckige Villa mit 3 Schlafzimmern und ~358 m² auf einem Grundstück von 370–476 m². Ein detaillierter Einheitenmix nach Typen ist nicht offengelegt.
Yadalong Property Co., Ltd. — ein Boutique-Bauträger aus Chalong mit 15 Jahren Erfahrung, im Portfolio außerdem LongOne Villa, Sea Central und Star Silas Villa.
Ein genaues Datum ist nicht offengelegt. Die durchschnittliche Bauzeit für Projekte dieses Segments liegt bei rund 12 Monaten ab Vertragsbeginn.
Beide Varianten sind verfügbar, die genaue Freehold-Quote ist nicht offengelegt.
Rund 10 km bis zu den Stränden Karon und Kata — keine Gehweite, ein Fahrzeug ist nötig.
Der Verkäufer nennt einen Richtwert von ~6 % pro Jahr. Das ist eine Marketingeinschätzung, eine unabhängige Kalkulation zum Projekt gibt es nicht.
Es ist ein intimes Clubformat mit 11 Villen und Mitgliedschaft im Long One Club — preislich nahe an Larimar Vista (ab ~725 065 $), aber mit geschlossener Clubinfrastruktur statt einer reinen Wohnanlage.
~6 % Bauträger-Prognose (villacarte) — das ist eine Prognose, keine Engagement contractuel: Der tatsächliche Ertrag hängt von Auslastung, Saison und Betriebskosten ab. Wir rechnen es für die konkrete Einheit.
Das Geld kommt in Fremdwährung aus dem Ausland, die thailändische Bank stellt ein FET-Formular aus. Ohne dieses trägt das Land Department kein Freehold auf einen Ausländer ein — Betrag und Verwendungszweck stimmen wir vorab ab.
Nehmen Sie das PDF mit: Bauträgerpreise, einmalige Gebühren, Eigentümerkosten und Nettorendite — nach aktueller Preisliste. Oder schreiben Sie uns auf WhatsApp, Antwort innerhalb von 15 Minuten.