Chalong · Yadalong Property Co., Ltd.
To’Summer Villas
Domaine de club de 11 villas de plain-pied à Chalong — signé par le promoteur boutique Yadalong Property
Domaine de club de 11 villas de plain-pied à Chalong — signé par le promoteur boutique Yadalong Property
To’Summer Villas — projet de villas, Chalong: entrée dès ~758 143 $, à partir de $2 118 le m². Plage : Karon, ~10 km. Freehold et leasehold disponibles. Rendement : ~6 % projection promoteur (villacarte). Livraison : date exacte non communiquée — durée moyenne du chantier ~12 mois à compter du démarrage (10–24 mois).
To’Summer Villas est un domaine de club de 11 villas de plain-pied à Chalong : piscine privée pour chaque villa, domaine clôturé avec CCTV 24h/24 et adhésion au Long One Club pour les propriétaires. Le promoteur Yadalong Property n’est pas un nouveau venu sur ce marché : la société construit des villas à Chalong depuis 15 ans, son portefeuille compte aussi LongOne Villa, Sea Central et Star Silas Villa, et elle a été distinguée comme Best Boutique Developer (Phuket) aux PropertyGuru Thailand Property Awards.
Chalong est un secteur du sud de Phuket, essentiellement à l’intérieur des terres, autour de la baie du même nom et de sa marina : les plages de Karon et de Kata sont à environ 10 km, sans accès à pied. Le quartier est apprécié non pour la mer sous les fenêtres, mais pour son infrastructure de vie à l’année — marchés, hôpitaux, écoles — et pour la proximité de la marina de Chalong Bay, d’où il est pratique de partir en bateau vers les îles du sud. To’Summer Villas vise précisément ce scénario : non une villa de vacances au bord de l’eau, mais une maison de club pour ceux qui choisissent Chalong comme base.
Le prix de départ est dès ~758 143 $ pour une villa de 3 chambres d’environ 358 m² sur un terrain de 370–476 m², soit environ 2 120 $ le m². C’est nettement inférieur aux grands projets de la zone comme Mouana Grande Chalong Bay (dès ~1 225 213 $) ou Botanica Chalong Bay (dès ~890 228 $), et proche de Larimar Vista (dès ~725 065 $) — un voisin en prix, mais sans l’infrastructure de club du Long One Club. Le promoteur ne publie pas de répartition détaillée des lots par type ; seul le chiffre de départ est connu — pour un plan précis, il faut demander la grille de prix directement.
Le projet est au stade off-plan, sans date de livraison annoncée — le repère du segment est d’environ 12 mois à compter du démarrage du chantier. Yadalong Property ne divulgue pas publiquement le calendrier de paiement, le CAM fee ni le sinking fund, autant de points à préciser avant la signature du contrat. En revanche, le promoteur a derrière lui un portefeuille réel de plusieurs projets livrés dans le même secteur et une distinction professionnelle pour la qualité — pour un promoteur boutique de cette taille, cela réduit sensiblement le risque par rapport à un promoteur sans historique. Le rendement d’environ 6 % par an indiqué par le vendeur est un repère marketing, pas un engagement : dans les domaines de club sans opérateur hôtelier unique, le rendement réel dépend fortement de qui gère la location de la villa concernée.
Les prix et disponibilités évoluent ; les données sont valables à la date de mise à jour de la page. Demandez la grille tarifaire à jour — envoyée le jour même. Mis à jour: septembre 2026.
Notre catalogue suit actuellement 13 projets à Chalong ; prix d’entrée du neuf ici : dès ~414 027 $. Le prix d’entrée de To’Summer Villas reste proche de la médiane du quartier.
La médiane est calculée sur les prix « dès » de tous les projets du quartier au catalogue et se met à jour à chaque actualisation.
Les voisins sont choisis selon le même type de bien et le prix d’entrée le plus proche dans le même secteur — exactement les projets que nos acheteurs comparent entre eux. Les chiffres se recalculent à chaque mise à jour du catalogue.
| To’Summer VillasCe projet | Erawana Creek | The Menara Hill | |
|---|---|---|---|
| Prix à partir de | dès ~758 143 $ | dès ~766 521 $ | dès ~747 608 $ |
| $/m² | $2 118 | $2 359 | $1 869 |
| Plage | Karon, ~10 km | Layan, ~8,2 km | Bang Tao, ~5 km |
| Livraison | En constructiondate exacte non communiquée — durée moyenne du chantier ~12 mois à compter du démarrage (10–24 mois) | En constructionoff-plan, 10–24 mois à compter du démarrage du chantier | off-plan, date de livraison à préciser |
| Régime de propriété | freehold / leasehold | freehold / leasehold — par lot, dans le cadre du quota étranger | freehold |
| Programme locatif | oui | oui | oui |
Estimation indicative : le rendement et le modèle locatif dépendent du projet, du lot et du programme de gestion. Demandez une projection exacte pour un lot précis.
Domaine club de 9 villas avec vue mer sur les hauteurs de Chalong — projet propre de VillaCarte Group, 1re tranche livrée
Domaine familial de villas à Chalong avec spa, sauna et club enfants — un promoteur sans dette sur le terrain ni sur le chantier
Domaine privé de 22 villas à Chalong avec un rendement de 8 % fixé par contrat
La check-list « 12 vérifications du promoteur à Phuket » plus une projection de rendement personnalisée pour votre budget — par Telegram ou e-mail.
La disponibilité change chaque semaine et n’est pas publiée ici. Nous envoyons la liste des lots libres, la marge de négociation réelle et le calcul de rendement net de votre lot, tous frais compris.
Dès ~758 143 $ pour une villa de plain-pied de 3 chambres d’environ 358 m² sur un terrain de 370–476 m². La répartition détaillée des lots par type n’est pas communiquée.
Yadalong Property Co., Ltd. — promoteur boutique de Chalong avec 15 ans d’expérience, dont le portefeuille compte aussi LongOne Villa, Sea Central et Star Silas Villa.
La date exacte n’est pas communiquée. La durée moyenne de chantier pour les projets de ce segment est d’environ 12 mois à compter du démarrage du contrat.
Les deux options sont disponibles ; le quota freehold exact n’est pas communiqué.
Environ 10 km jusqu’aux plages de Karon et de Kata — pas d’accès à pied, un véhicule est nécessaire.
Le vendeur indique un repère d’environ 6 % par an. C’est une estimation marketing ; il n’existe pas de calcul indépendant pour le projet.
C’est un format de club intimiste de 11 villas avec adhésion au Long One Club — proche en prix de Larimar Vista (dès ~725 065 $), mais avec une infrastructure de club fermée au lieu d’une simple résidence.
Oui, le lot reste le vôtre. Dans un programme de gestion locative, le nombre de nuits propriétaire est plafonné par le contrat — nous détaillons les conditions du projet avant toute réservation.
~6 % projection promoteur (villacarte) — il s’agit d’une projection, pas d’un engagement contractuel : le revenu réel dépend du taux d’occupation, de la saison et des charges. Nous le calculons sur le lot précis.
Les fonds arrivent de l’étranger en devises et la banque thaïlandaise émet un formulaire FET. Sans lui, le Land Department n’enregistre pas un freehold au nom d’un étranger : montant et libellé se calent en amont.
Prenez le PDF : prix promoteur, frais uniques, charges du propriétaire et rendement net — selon la grille tarifaire actuelle. Ou écrivez-nous sur WhatsApp, réponse sous 15 minutes.