Surin · Surin Hill Condotel Company Limited
Baan Thai Surin Hill
Villen mit 180°-Panoramablick auf Surin und Bang Tao neben dem Amanpuri
Villen mit 180°-Panoramablick auf Surin und Bang Tao neben dem Amanpuri
Baan Thai Surin Hill — Villenprojekt, Surin: Einstieg ab ~10 000 000 $, ab $33.333 pro m². Strand: Surin, ~1 km. Freehold und Leasehold verfügbar. Rendite: ~6 % Bauträger-Prognose. Fertiggestellt, 2005–2006.
Baan Thai Surin Hill ist ein Club aus 23 Villen auf dem Hügel zwischen den Stränden Surin und Bang Tao, mit 180°-Panoramablick auf beide Strände und dem Ultra-Luxus-Resort Amanpuri als Nachbarn. Die Villen sind dreistöckig, ab 300 m² Wohnfläche, mit 4–6 Schlafzimmern und Privatpool bei jedem Haus. Fertiggestellt 2005–2006.
Surin ist einer der prestigeträchtigsten Strandbezirke der Westküste Phukets, bekannt für Restaurants der gehobenen Küche und die Nachbarschaft von Villenresorts auf Amanpuri-Niveau. Bis zum Surin-Strand sind es vom Komplex aus rund 1 km, bis zum Einkaufszentrum Boat Avenue wenige Minuten mit dem Auto, bis zum Flughafen HKT etwa 25–30 Minuten. Weiter nördlich, in Nai Thon, führt unser Katalog die in der Positionierung vergleichbaren Ultra-Luxus-Projekte Trisara und Malaiwana.
Der Einstieg ab ~10 000 000 $ ist einer der höchsten Preise in unserem Katalog — deutlich über Trisara (ab ~3 750 000 $) und Malaiwana (ab ~1 797 295 $) in Nai Thon. Laut villacarte.com sind Stand September 2026 im Club aus 23 Villen die günstigeren Lots verkauft (die Preisliste vom 21.07.2026 begann noch bei ~5 347 605 $) — verfügbar bleibt nur die teuerste Villa des Komplexes. Der Unterschied liegt in der Positionierung: Baan Thai Surin Hill bietet keinen Hotelservice eines internationalen Betreibers, sondern einen 180°-Panoramablick auf gleich zwei Strände und eine Adresse neben dem Amanpuri — ein Einzelstück, keine Resortinfrastruktur. Der Bauträger nennt eine prognostizierte Rendite von rund 6 % pro Jahr, doch die konkreten Mietkonditionen und Unterhaltskosten der Villa (CAM Fee, Steuern) sind nicht öffentlich — sie müssen für jede Villa individuell angefragt werden.
Bauträger ist die Surin Hill Condotel Company Limited, für die dies das einzige öffentlich bestätigte Projekt auf der Insel ist. Der Komplex wurde bereits 2005–2006 fertiggestellt — fast zwanzig Jahre Betriebshistorie nehmen das Risiko von Bauverzögerungen, verlangen aber vor dem Kauf eine sorgfältige technische Prüfung von Haustechnik, Dach und Ausbau. Grundstückspläne und den genauen Einheitenmix detailliert das Unternehmen nicht öffentlich, daher sollten die konkreten Parameter für jede verfügbare Villa einzeln abgeglichen werden.
Für wen es passt: für einen Käufer, der ein Einzelstück mit einzigartigem Blick auf zwei Strände und prestigeträchtiger Nachbarschaft sucht statt eines Projekts einer internationalen Hotelmarke — und der bereit ist für die hohe Einstiegsschwelle und eine eigene Prüfung des technischen Zustands eines älteren Baus. Vor der Reservierung prüfen wir den Dokumentenstatus der konkreten Villa, den realen technischen Zustand nach fast 20 Jahren Betrieb und die aktuellen Konditionen der Mietverwaltung.
Preise und Verfügbarkeit ändern sich; die Daten gelten zum Aktualisierungsdatum der Seite. Fordern Sie eine aktuelle Preisliste an — wir senden sie noch am selben Tag. Aktualisiert: September 2026.
Der Median wird aus den „ab“-Preisen aller Katalogprojekte des Bezirks berechnet und bei jedem Update aktualisiert.
Die Nachbarn werden nach gleichem Objekttyp und nächstliegendem Einstiegspreis im selben Gebiet gewählt — genau die Projekte, die unsere Käufer gegeneinander abwägen. Die Zahlen werden mit jedem Katalog-Update neu berechnet.
| Baan Thai Surin HillDieses Projekt | The Cape Residences | Villa Escape Residences | |
|---|---|---|---|
| Preis ab | ab ~10 000 000 $ | ab ~9 015 351 $ | ab ~$7 948 275 |
| $/m² | $33.333 | $3.728 | $5.031 |
| Strand | Surin, ~1 km | Cape Yamu, ~50 m | Ko Maphrao, direkter Meerzugang (Insel, nur per Boot erreichbar) |
| Fertigstellung | fertiggestellt, 2005–2006 | fertiggestellt im Dezember 2015 | Im Baugenaues Datum nicht bekannt gegeben — Bauzeit je nach Villentyp 10–24 Monate ab Vertrag |
| Eigentumsform | Freehold / Leasehold | Freehold / Leasehold | freehold / leasehold (laut Bauträger — langfristiges Leasehold 30+30+30 Jahre) |
| Mietprogramm | ja | ja | ja |
Unverbindliche Schätzung: Rendite und Mietmodell hängen von Projekt, Einheit und Verwaltungsprogramm ab. Eine exakte Prognose für eine konkrete Einheit senden wir auf Anfrage.
Fertige Villenanlage auf dem Hügel am Strand Surin — eine der ersten im Stil des tropischen Modernismus auf der Insel
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Ultra-Luxus-Villen am Hang über Layan unter Management der Anantara-Gruppe — Bauträger Minor International
Die Checkliste „12 Bauträger-Prüfungen auf Phuket“ plus eine persönliche Renditeprognose für Ihr Budget — per Telegram oder E-Mail.
Die Verfügbarkeit ändert sich wöchentlich und steht nicht auf der Website. Wir senden die Liste der freien Einheiten, den realen Verhandlungsspielraum und eine Netto-Renditerechnung für Ihre Einheit inklusive aller Kosten.
Ab ~10 000 000 $ für eine Villa mit 4–6 Schlafzimmern, ab 300 m² und 180°-Panoramablick — die günstigeren Lots des Clubs sind derzeit verkauft.
Surin Hill Condotel Company Limited — das einzige bestätigte Projekt des Unternehmens auf Phuket, mit fast 20 Jahren Betriebshistorie.
2005–2006 — eine vollständig fertige Immobilie mit langer operativer Historie.
Beide Varianten sind verfügbar — Freehold und Leasehold, je nach konkreter Villa.
Der Bauträger nennt eine Prognose von rund 6 % pro Jahr — ein Richtwert, keine Verpflichtung, den Sie anhand der realen Vermietung der konkreten Villa nachprüfen sollten.
Rund 1 km bis zum Surin-Strand; die Villen stehen dabei auf dem Hügel mit freiem Blick aufs Wasser.
Trisara (ab ~3 750 000 $) und Malaiwana (ab ~1 797 295 $) sind günstigere Ultra-Luxus-Projekte in Nai Thon. Baan Thai Surin Hill ist im Einstieg teurer, bietet dafür aber ein einzigartiges Panorama auf zwei Strände zugleich und die Nachbarschaft zum Amanpuri.
Ja, die Einheit bleibt Ihre. Im Mietverwaltungsprogramm ist die Zahl der Eigennutzungsnächte vertraglich begrenzt — die Konditionen dieses Projekts besprechen wir vor der Reservierung.
~6 % Bauträger-Prognose — das ist eine Prognose, keine Engagement contractuel: Der tatsächliche Ertrag hängt von Auslastung, Saison und Betriebskosten ab. Wir rechnen es für die konkrete Einheit.
Das Geld kommt in Fremdwährung aus dem Ausland, die thailändische Bank stellt ein FET-Formular aus. Ohne dieses trägt das Land Department kein Freehold auf einen Ausländer ein — Betrag und Verwendungszweck stimmen wir vorab ab.
Nehmen Sie das PDF mit: Bauträgerpreise, einmalige Gebühren, Eigentümerkosten und Nettorendite — nach aktueller Preisliste. Oder schreiben Sie uns auf WhatsApp, Antwort innerhalb von 15 Minuten.