Surin · Surin Hill Condotel Company Limited
Baan Thai Surin Hill
Wille z panoramicznym widokiem 180° na Surin i Bang Tao obok Amanpuri
Wille z panoramicznym widokiem 180° na Surin i Bang Tao obok Amanpuri
Baan Thai Surin Hill — projekt willowy, Surin: wejście od ~10 000 000 $, od $33 333 za m². Plaża: Surin, ~1 km. Dostępne freehold i leasehold. Rentowność: ~6% prognoza dewelopera. Oddane, 2005–2006.
Baan Thai Surin Hill to klub 23 willi na wzgórzu między plażami Surin i Bang Tao, z panoramicznym widokiem 180° na obie plaże i sąsiedztwem ultra-luksusowego kurortu Amanpuri. Wille są trzypiętrowe, od 300 m² powierzchni mieszkalnej, z 4–6 sypialniami i prywatnym basenem przy każdym domu. Oddane w latach 2005–2006.
Surin to jedna z najbardziej prestiżowych dzielnic plażowych zachodniego wybrzeża Phuket, znana z restauracji wysokiej kuchni i sąsiedztwa kurortów willowych pokroju Amanpuri. Do samej plaży Surin jest około 1 km, do centrum handlowego Boat Avenue kilka minut samochodem, a na lotnisko HKT jedzie się 25–30 minut. Dalej na północ, w Nai Thon, w naszym katalogu znajdują się porównywalne pod względem pozycjonowania projekty ultra-lux: Trisara i Malaiwana.
Wejście od ~10 000 000 $ to jeden z najwyższych rachunków w naszym katalogu, wyraźnie powyżej Trisary (od ~3 750 000 $) i Malaiwany (od ~1 797 295 $) w Nai Thon. Według villacarte.com we wrześniu 2026 w klubie 23 willi wyprzedane zostały tańsze lokale (w cenniku z 21.07.2026 wejście zaczynało się od ~5 347 605 $) — w ofercie pozostaje wyłącznie najdroższa willa kompleksu. Różnica w pozycjonowaniu jest taka: Baan Thai Surin Hill nie oferuje obsługi hotelowej międzynarodowego operatora, lecz panoramiczny widok 180° na dwie plaże naraz i adres obok Amanpuri — to aktywo jednostkowe, a nie infrastruktura kurortowa. Deweloper deklaruje prognozowaną rentowność około 6% rocznie, ale konkretne warunki najmu i koszty utrzymania willi (CAM fee, podatki) nie są publicznie ujawnione — trzeba je uzyskać indywidualnie przy każdej willi.
Deweloperem jest Surin Hill Condotel Company Limited, dla którego to jedyny publicznie potwierdzony projekt na wyspie. Kompleks został w pełni oddany jeszcze w latach 2005–2006 — niemal dwudziestoletnia historia eksploatacji zdejmuje ryzyko opóźnień budowy, ale wymaga uważnego przeglądu instalacji, dachu i wykończenia przed zakupem. Plany działek i dokładny miks lokali nie są publicznie wyszczególniane, więc konkretne parametry warto sprawdzać osobno przy każdej dostępnej willi.
Dla kogo: dla kupującego, który szuka jednostkowego aktywa z unikatowym widokiem na dwie plaże i prestiżowym sąsiedztwem, a nie projektu międzynarodowej marki hotelowej, i jest gotowy na wysoki próg wejścia oraz samodzielną weryfikację stanu technicznego starszej zabudowy. Przed rezerwacją sprawdzimy status dokumentów konkretnej willi, faktyczny stan techniczny po niemal 20 latach eksploatacji oraz aktualne warunki zarządzania najmem.
Ceny i dostępność się zmieniają; dane są aktualne na dzień aktualizacji strony. Poproś o świeży cennik — wyślemy tego samego dnia. Zaktualizowano: wrzesień 2026.
Mediana liczona jest z cen „od” wszystkich projektów dzielnicy w katalogu i aktualizuje się przy każdej zmianie.
Sąsiadów dobieramy według tego samego typu nieruchomości i najbliższej ceny wejścia w tej samej okolicy — to projekty, które nasi kupujący realnie porównują. Liczby przeliczają się przy każdej aktualizacji katalogu.
| Baan Thai Surin HillTen projekt | The Cape Residences | Villa Escape Residences | |
|---|---|---|---|
| Cena od | od ~10 000 000 $ | od ~9 015 351 $ | od ~7 948 275 $ |
| $/m² | $33 333 | $3728 | $5031 |
| Plaża | Surin, ~1 km | przylądek Yamu, ~50 m | Ko Maprao, bezpośrednie zejście do morza (wyspa, dojazd tylko łodzią) |
| Oddanie | oddane, 2005–2006 | oddane w grudniu 2015 | W budowiedokładna data nieujawniona — czas budowy według typów willi to 10–24 miesiące od umowy |
| Forma własności | freehold / leasehold | freehold / leasehold | freehold / leasehold (według dewelopera — długoterminowa dzierżawa 30+30+30 lat) |
| Program najmu | jest | jest | jest |
Kalkulacja orientacyjna: zysk i model najmu zależą od projektu, lokalu i programu zarządzania. Dokładną kalkulację dla konkretnego lokalu prześlemy na życzenie.
Oddane osiedle willi na wzgórzu przy plaży Surin — jedno z pierwszych na wyspie w stylu tropikalnego modernizmu
Ultra-lux nad plażą Layan: 15 willi z obsługą pięciogwiazdkowego Anantara Layan Phuket Resort
Wille ultra-lux na wzgórzu nad Layan pod zarządem sieci Anantara — deweloper Minor International
Checklista „12 weryfikacji dewelopera na Phukecie” oraz osobista kalkulacja zysku pod Twój budżet — wyślemy przez Telegram lub e-mail.
Dostępność zmienia się co tydzień i nie publikujemy jej na stronie. Prześlemy listę wolnych lokali, realne pole do negocjacji ceny i wyliczenie rentowności netto Twojego lokalu ze wszystkimi kosztami.
Od ~10 000 000 $ za willę z 4–6 sypialniami o powierzchni od 300 m² i panoramicznym widokiem 180° — tańsze lokale klubu są obecnie wyprzedane.
Surin Hill Condotel Company Limited — jedyny potwierdzony projekt tej spółki na Phuket, z niemal 20-letnią historią eksploatacji.
W latach 2005–2006 — to w pełni gotowa nieruchomość z długą historią użytkowania.
Dostępne są oba warianty — freehold i leasehold — w zależności od konkretnej willi.
Deweloper podaje prognozę na poziomie około 6% rocznie — to punkt odniesienia, a nie zobowiązanie umowne; warto ją zweryfikować na podstawie faktycznej pracy konkretnej willi.
Około 1 km do plaży Surin, przy czym wille stoją na wzgórzu z otwartym widokiem na wodę.
Trisara (od ~3 750 000 $) i Malaiwana (od ~1 797 295 $) to tańsze projekty ultra-lux w Nai Thon. Baan Thai Surin Hill jest droższy na wejściu, ale oferuje unikatową panoramę na dwie plaże naraz i sąsiedztwo Amanpuri.
Tak, lokal pozostaje Państwa. W programie zarządzania najmem liczba dni pobytu właściciela jest ograniczona umową — warunki tego projektu omawiamy przed rezerwacją.
Środki przychodzą z zagranicy w walucie obcej, a tajski bank wystawia formularz FET. Bez niego Land Department nie zarejestruje freeholdu na cudzoziemca — kwotę i tytuł przelewu ustalamy wcześniej.
Zabierz PDF: ceny deweloperskie, opłaty jednorazowe, koszty właściciela i zysk netto — według aktualnego cennika. Albo napisz na WhatsApp, odpowiemy w 15 minut.