Surin · Surin Hill Condotel Company Limited
Baan Thai Surin Hill
Villas avec vue panoramique 180° sur Surin et Bang Tao, à côté d’Amanpuri
Villas avec vue panoramique 180° sur Surin et Bang Tao, à côté d’Amanpuri
Baan Thai Surin Hill — projet de villas, Surin: entrée dès ~10 000 000 $, à partir de $33 333 le m². Plage : Surin, ~1 km. Freehold et leasehold disponibles. Rendement : ~6 % projection promoteur. Livré, 2005–2006.
Baan Thai Surin Hill est un club de 23 villas sur la colline entre les plages de Surin et de Bang Tao, avec vue panoramique 180° sur les deux plages et le voisinage du resort ultra-luxe Amanpuri. Les villas comptent trois niveaux, dès 300 m² habitables, 4 à 6 chambres, avec piscine privée pour chaque maison. Livraison en 2005–2006.
Surin est l’un des quartiers de plage les plus prestigieux de la côte ouest de Phuket, connu pour sa gastronomie et le voisinage de resorts de villas du niveau d’Amanpuri. La plage de Surin est à environ 1 km, le hub commercial Boat Avenue à quelques minutes en voiture, l’aéroport HKT à 25–30 minutes. Plus au nord, à Nai Thon, notre catalogue propose des projets ultra-luxe au positionnement comparable : Trisara et Malaiwana.
L’entrée à ~10 000 000 $ compte parmi les tickets les plus élevés de notre catalogue, nettement au-dessus de Trisara (dès ~3 750 000 $) et de Malaiwana (dès ~1 797 295 $) à Nai Thon. Selon villacarte.com en septembre 2026, les lots plus accessibles du club de 23 villas sont vendus (au tarif du 21.07.2026, l’entrée démarrait à ~5 347 605 $) — seule la villa la plus chère du domaine reste disponible. La différence de positionnement tient à ceci : Baan Thai Surin Hill ne propose pas le service hôtelier d’un opérateur international, mais une vue panoramique 180° sur deux plages et une adresse voisine d’Amanpuri — un actif d’exception plutôt qu’une infrastructure de resort. Le promoteur annonce un rendement projeté d’environ 6 % par an, mais les conditions locatives précises et les charges (CAM fee, taxes) ne sont pas publiées — elles se demandent villa par villa.
Le promoteur, Surin Hill Condotel Company Limited, n’a pas d’autre projet publiquement confirmé sur l’île. Le domaine est entièrement livré depuis 2005–2006 — près de vingt ans d’exploitation écartent tout risque de retard de chantier, mais imposent un contrôle attentif des installations techniques, de la toiture et des finitions avant l’achat. Les plans de terrain et le mix exact des lots ne sont pas détaillés publiquement : les paramètres se vérifient villa par villa.
À qui cela convient : à l’acheteur qui cherche un actif d’exception avec une vue unique sur deux plages et un voisinage prestigieux plutôt qu’un projet de marque hôtelière internationale, et qui accepte un ticket d’entrée élevé et une vérification technique approfondie d’une construction ancienne. Avant la réservation, nous contrôlons le statut des documents de la villa, son état technique réel après presque 20 ans d’exploitation et les conditions actuelles de gestion locative.
Les prix et disponibilités évoluent ; les données sont valables à la date de mise à jour de la page. Demandez la grille tarifaire à jour — envoyée le jour même. Mis à jour: septembre 2026.
La médiane est calculée sur les prix « dès » de tous les projets du quartier au catalogue et se met à jour à chaque actualisation.
Les voisins sont choisis selon le même type de bien et le prix d’entrée le plus proche dans le même secteur — exactement les projets que nos acheteurs comparent entre eux. Les chiffres se recalculent à chaque mise à jour du catalogue.
| Baan Thai Surin HillCe projet | The Cape Residences | Villa Escape Residences | |
|---|---|---|---|
| Prix à partir de | dès ~10 000 000 $ | dès ~9 015 351 $ | dès ~7 948 275 $ |
| $/m² | $33 333 | $3 728 | $5 031 |
| Plage | Surin, ~1 km | cap Yamu, ~50 m | Ko Maprao, accès direct à la mer (île, accès en bateau uniquement) |
| Livraison | livré, 2005–2006 | livré en décembre 2015 | En constructiondate exacte non communiquée — chantier annoncé de 10 à 24 mois selon le type de villa, à compter du contrat |
| Régime de propriété | freehold / leasehold | freehold / leasehold | freehold / leasehold (selon le promoteur — bail long 30+30+30 ans) |
| Programme locatif | oui | oui | oui |
Estimation indicative : le rendement et le modèle locatif dépendent du projet, du lot et du programme de gestion. Demandez une projection exacte pour un lot précis.
Domaine de villas livré sur la colline de Surin — l’un des premiers de l’île dans le style du modernisme tropical
Ultra-luxe au-dessus de la plage de Layan : 15 villas gérées par le resort 5 étoiles Anantara Layan Phuket
Villas ultra-luxe sur la colline dominant Layan, gérées par le groupe Anantara — promoteur Minor International
La check-list « 12 vérifications du promoteur à Phuket » plus une projection de rendement personnalisée pour votre budget — par Telegram ou e-mail.
La disponibilité change chaque semaine et n’est pas publiée ici. Nous envoyons la liste des lots libres, la marge de négociation réelle et le calcul de rendement net de votre lot, tous frais compris.
Dès ~10 000 000 $ pour une villa de 4–6 chambres à partir de 300 m² avec vue panoramique 180° — les lots inférieurs du club sont pour l’instant vendus.
Surin Hill Condotel Company Limited — son seul projet confirmé à Phuket, avec près de 20 ans d’exploitation.
En 2005–2006 — un bien entièrement achevé avec un long historique d’exploitation.
Les deux formules sont disponibles — freehold et leasehold — selon la villa concernée.
Le promoteur annonce une projection d’environ 6 % par an — un ordre de grandeur, pas un engagement contractuel, à revérifier sur l’exploitation réelle de la villa.
Environ 1 km jusqu’à la plage de Surin, les villas étant posées sur la colline avec vue dégagée sur la mer.
Trisara (dès ~3 750 000 $) et Malaiwana (dès ~1 797 295 $) sont des projets ultra-luxe plus accessibles à Nai Thon. Baan Thai Surin Hill coûte plus cher à l’entrée, mais offre une panorama unique sur deux plages à la fois et le voisinage d’Amanpuri.
Oui, le lot reste le vôtre. Dans un programme de gestion locative, le nombre de nuits propriétaire est plafonné par le contrat — nous détaillons les conditions du projet avant toute réservation.
Les fonds arrivent de l’étranger en devises et la banque thaïlandaise émet un formulaire FET. Sans lui, le Land Department n’enregistre pas un freehold au nom d’un étranger : montant et libellé se calent en amont.
Prenez le PDF : prix promoteur, frais uniques, charges du propriétaire et rendement net — selon la grille tarifaire actuelle. Ou écrivez-nous sur WhatsApp, réponse sous 15 minutes.