Bang Tao · Laguna · Prudent Builder Co., Ltd.
Alinda Villas
Kleine Anlage mit nur 9 Villen auf Grundstücken bis 1065 m² in Thalang
Kleine Anlage mit nur 9 Villen auf Grundstücken bis 1065 m² in Thalang
Alinda Villas — Villenprojekt, Bang Tao · Laguna: Einstieg ab ~916 290 $, ab $1.450 pro m². Strand: Bang Tao / Layan, ~12–15 Min. mit dem Auto. Freehold und Leasehold verfügbar. Es gibt ein Mietverwaltungsprogramm — die Rendite rechnen wir je Einheit. Fertigstellung: Phase 1.1 im September 2025 fertiggestellt.
Alinda Villas ist eine kleine Anlage mit nur 9 freistehenden, einstöckigen Villen auf Grundstücken von 632 bis 1065 m² in Thep Krasattri (Thalang), nahe Laguna Phuket und dem Einkaufscluster Boat Avenue. Das Format: Villen mit L- und U-förmigem Grundriss, 3–4 Schlafzimmern, Privatpool mit Jacuzzi und eigener Solaranlage auf dem Dach. Gebaut wird das Projekt von Prudent Builder Co., Ltd. — einem Bauunternehmen der Insel, das seit 2008 tätig ist.
Der Bezirk Thep Krasattri in Thalang ist keine erste Reihe, sondern ein ruhiger Gürtel im Landesinneren neben dem Golfresort Laguna Phuket: Zu den Stränden Bang Tao und Layan sind es von hier rund 12–15 Minuten mit dem Auto, zur Boat Avenue etwa 10 Minuten, zum Flughafen HKT rund 25 Minuten. Im selben Bezirk Bang Tao führt unser Katalog Aileen Residence Bangtao — ebenfalls landeinwärts, aber im dichteren Format aus Reihenhäusern und Villen.
Der Einstieg ins Projekt beginnt bei ~916 290 $ für eine Villa mit 3–4 Schlafzimmern auf einem Grundstück von 632–1065 m². Das ist deutlich teurer als das benachbarte Aileen Residence Bangtao (ab ~266 380 $), doch dort sind es Reihenhäuser und Villen auf vier- bis fünfmal kleineren Grundstücken: Alinda Villas verkauft Land und Privatsphäre, keine kompakte Einheit in dichter Bebauung. Die Ratenzahlung ist zum Start sanft aufgebaut — 2 % Reservierung und 28 % bei Vertragsunterzeichnung —, was die Einstiegshürde für eine große Summe senkt, auch wenn der weitere Zahlungsplan öffentlich nicht detailliert ist.
Die prognostizierte Mietrendite liegt bei rund 6 % pro Jahr — ein für Villenprojekte der Insel übliches Niveau, aber keine vertraglich fixierte Zahl: Das Ergebnis hängt von der Einheit und dem Managementmodell ab, das der Eigentümer wählt.
Der erste Bauabschnitt (Phase 1.1) ist für September 2025 ausgewiesen, die Hauptphase 1 ist Off-Plan mit einer Bauzeit von 10–24 Monaten ab der ersten Zahlung. Prudent Builder Co., Ltd. ist in erster Linie ein Bauunternehmen mit Erfahrung seit 2008 und kein Bauträger mit langem öffentlichen Portfolio eigener Wohnmarken: Bei diesem Format lohnt es sich, den Bauvertrag und den Stand der Genehmigungen genau zum Zeitpunkt Ihrer Reservierung sorgfältig zu prüfen.
Wir klären den Status der konkreten Villa und Phase, den detaillierten Zahlungsplan nach den ersten 30 % und die Konditionen der Betriebskosten vor der Unterzeichnung — und vergleichen die Wirtschaftlichkeit mit Aileen Residence Bangtao und anderen Villenprojekten in Thalang, wenn für Sie die Wahl zwischen Grundstücksgröße und Einstiegspreis entscheidend ist. Der Preis ändert sich für Sie nicht — wir verkaufen zur Preisliste des Bauträgers.
Preise und Verfügbarkeit ändern sich; die Daten gelten zum Aktualisierungsdatum der Seite. Fordern Sie eine aktuelle Preisliste an — wir senden sie noch am selben Tag. Aktualisiert: September 2026.
Unser Katalog umfasst derzeit 134 Projekte im Bezirk Bang Tao · Laguna; Neubau-Einstieg hier: ab ~87 852 $. Der Einstiegspreis von Alinda Villas liegt etwa 35% über dem Bezirksmedian — das Projekt positioniert sich im oberen Segment der Lage.
Der Median wird aus den „ab“-Preisen aller Katalogprojekte des Bezirks berechnet und bei jedem Update aktualisiert.
Die Nachbarn werden nach gleichem Objekttyp und nächstliegendem Einstiegspreis im selben Gebiet gewählt — genau die Projekte, die unsere Käufer gegeneinander abwägen. Die Zahlen werden mit jedem Katalog-Update neu berechnet.
| Alinda VillasDieses Projekt | The Wynn Phuket | Lake House | |
|---|---|---|---|
| Preis ab | ab ~916 290 $ | ab 896 810 $ | ab ~887 835 $ |
| $/m² | $1.450 | $4.151 | — |
| Strand | Bang Tao / Layan, ~12–15 Min. mit dem Auto | Bang Tao, ~4 km | Bang Tao, ~5 km (~10 Minuten mit dem Auto) |
| Fertigstellung | Phase 1.1 im September 2025 fertiggestellt | Im BauPhase 1 2026 übergeben, Phase 1.1 — Off-Plan | fertiggestellt, Phase 1 — 2019–2020 |
| Eigentumsform | freehold / leasehold | freehold / leasehold | freehold (Haus) / leasehold (Grundstück per Abtretungsvertrag) |
| Mietprogramm | ja | ja | ja |
Unverbindliche Schätzung: Rendite und Mietmodell hängen von Projekt, Einheit und Verwaltungsprogramm ab. Eine exakte Prognose für eine konkrete Einheit senden wir auf Anfrage.
Kompakte Anlage aus 5 Villen mit individuellem Grundriss in Ban Jo — Übergabe im November 2026, ab ~382 435 $
Villen und Reihenhäuser mit Privatpool, 5 Minuten von der Infrastruktur von Laguna Phuket
Öko-Villenanlage mit Dachfarmen und Wellnesscenter, 5,6 km von Bang Tao
Die Checkliste „12 Bauträger-Prüfungen auf Phuket“ plus eine persönliche Renditeprognose für Ihr Budget — per Telegram oder E-Mail.
Die Verfügbarkeit ändert sich wöchentlich und steht nicht auf der Website. Wir senden die Liste der freien Einheiten, den realen Verhandlungsspielraum und eine Netto-Renditerechnung für Ihre Einheit inklusive aller Kosten.
Ab ~916 290 $ laut Preisliste von villacarte für eine Villa mit 3–4 Schlafzimmern auf einem Grundstück von 632–1065 m² mit Privatpool und Jacuzzi.
Prudent Builder Co., Ltd. — ein Bauunternehmen auf Phuket, tätig seit 2008; es tritt als Bauträger-Partner des Projekts auf.
Phase 1.1 wurde im September 2025 fertiggestellt. Die Hauptphase 1 ist Off-Plan mit einer Bauzeit von etwa 10–24 Monaten ab der ersten Zahlung.
Beide Varianten sind verfügbar — die Struktur der Transaktion hängt von der Staatsangehörigkeit des Käufers ab.
2 % Reservierung + 28 % bei Vertragsunterzeichnung; der weitere Zahlungsplan richtet sich nach dem Vertrag und ist an die Bauphasen gebunden.
Der prognostizierte Richtwert liegt bei rund 6 % pro Jahr. Das ist keine vertraglich fixierte Zahl — sie hängt von der konkreten Einheit und dem Management ab.
Aileen Residence Bangtao bietet Reihenhäuser und Villen ab ~266 380 $, ein kompaktes Format mit 54 Einheiten. Alinda Villas ist eine kleine Anlage mit nur 9 Villen auf deutlich größeren Grundstücken (bis 1065 m²); der Einstieg ist 3–4-mal teurer, dafür erhalten Sie ein freistehendes Haus mit viel Land statt eines Reihenhauses.
Das Geld kommt in Fremdwährung aus dem Ausland, die thailändische Bank stellt ein FET-Formular aus. Ohne dieses trägt das Land Department kein Freehold auf einen Ausländer ein — Betrag und Verwendungszweck stimmen wir vorab ab.
Nehmen Sie das PDF mit: Bauträgerpreise, einmalige Gebühren, Eigentümerkosten und Nettorendite — nach aktueller Preisliste. Oder schreiben Sie uns auf WhatsApp, Antwort innerhalb von 15 Minuten.