Bang Tao · Laguna · Prudent Builder Co., Ltd.
Alinda Villas
Domaine intimiste de 9 villas seulement, terrains jusqu’à 1065 m², à Thalang
Domaine intimiste de 9 villas seulement, terrains jusqu’à 1065 m², à Thalang
Alinda Villas — projet de villas, Bang Tao · Laguna: entrée dès ~916 290 $, à partir de $1 450 le m². Plage : Bang Tao / Layan, ~12–15 min en voiture. Freehold et leasehold disponibles. Un programme de gestion locative existe — le rendement se calcule par lot. Livraison : phase 1.1 achevée en septembre 2025.
Alinda Villas est un domaine intimiste de 9 villas individuelles de plain-pied seulement, sur des terrains de 632 à 1065 m² à Thep Krasattri (Thalang), à proximité de Laguna Phuket et du pôle commercial Boat Avenue. Le format : des villas à plan en L et en U avec 3–4 chambres, piscine privée avec jacuzzi et installation solaire propre en toiture. Le projet est construit par Prudent Builder Co., Ltd. — une entreprise de construction de l’île active depuis 2008.
Le secteur de Thep Krasattri à Thalang n’est pas une première ligne, mais une ceinture intérieure paisible à côté du resort de golf Laguna Phuket : les plages de Bang Tao et de Layan sont à 12–15 minutes en voiture, Boat Avenue à une dizaine de minutes, l’aéroport HKT à environ 25 minutes. Dans le même secteur de Bang Tao, notre catalogue propose Aileen Residence Bangtao — lui aussi en retrait du rivage, mais dans un format plus resserré de maisons de ville et de villas.
L’entrée dans le projet se fait dès ~916 290 $ pour une villa de 3–4 chambres sur un terrain de 632–1065 m². C’est nettement plus cher que l’Aileen Residence Bangtao voisin (dès ~266 380 $), mais le format y est différent — maisons de ville et villas sur des terrains quatre à cinq fois plus petits : Alinda Villas vend précisément du terrain et de l’intimité, et non un lot compact dans une construction dense. L’échelonnement est conçu en douceur au démarrage — 2 % à la réservation et 28 % à la signature du contrat —, ce qui abaisse le seuil d’entrée pour une somme importante, même si le calendrier de paiement ultérieur n’est pas détaillé publiquement.
Le rendement locatif projeté est d’environ 6 % par an, un niveau standard pour les projets de villas de l’île, mais ce n’est pas un chiffre fixé par contrat : le résultat final dépend du lot et du modèle de gestion que choisira le propriétaire.
La première tranche (phase 1.1) est annoncée pour septembre 2025, la phase 1 principale est en off-plan avec une durée de chantier de 10–24 mois à compter du premier versement. Prudent Builder Co., Ltd. est avant tout une entreprise de construction, expérimentée depuis 2008, et non un promoteur avec un long portefeuille public de marques résidentielles propres : pour ce type de format, il convient d’examiner attentivement le contrat d’entreprise et le stade des autorisations au moment précis de votre réservation.
Nous préciserons le statut de la villa et de la phase concernées, le calendrier détaillé des paiements au-delà des premiers 30 % et les conditions des charges d’exploitation avant la signature — et nous comparerons l’économie avec Aileen Residence Bangtao et les autres projets de villas de Thalang, si le choix entre taille du terrain et prix d’entrée est déterminant pour vous. Le prix ne change pas pour vous — nous vendons à la grille du promoteur.
Les prix et disponibilités évoluent ; les données sont valables à la date de mise à jour de la page. Demandez la grille tarifaire à jour — envoyée le jour même. Mis à jour: septembre 2026.
Notre catalogue suit actuellement 111 projets à Bang Tao · Laguna ; prix d’entrée du neuf ici : dès ~172 300 $. Le prix d’entrée de Alinda Villas est environ 23% au-dessus de la médiane du quartier — le projet se situe dans le segment haut de la localisation.
La médiane est calculée sur les prix « dès » de tous les projets du quartier au catalogue et se met à jour à chaque actualisation.
Les voisins sont choisis selon le même type de bien et le prix d’entrée le plus proche dans le même secteur — exactement les projets que nos acheteurs comparent entre eux. Les chiffres se recalculent à chaque mise à jour du catalogue.
| Alinda VillasCe projet | D’CHATEAU Kathu | Casa de Monte | |
|---|---|---|---|
| Prix à partir de | dès ~916 290 $ | dès ~914 051 $ | dès ~899 467 $ |
| $/m² | $1 450 | $2 745 | $3 029 |
| Plage | Bang Tao / Layan, ~12–15 min en voiture | Patong, ~8 km | Patong, ~13 km |
| Livraison | En constructionphase 1.1 achevée en septembre 2025 | Livréle promoteur annonce des villas prêtes à habiter | livraison en 2029 (T3) |
| Régime de propriété | freehold / leasehold | freehold / leasehold | freehold accessible aux étrangers ; option via société thaïlandaise (structure leasehold) également proposée |
| Programme locatif | oui | oui | oui |
Estimation indicative : le rendement et le modèle locatif dépendent du projet, du lot et du programme de gestion. Demandez une projection exacte pour un lot précis.
Petit domaine de 5 villas à plan personnalisable à Ban Jo — livraison en novembre 2026, dès ~382 435 $
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Ensemble de villas écologiques avec potagers sur les toits et centre wellness, à 5,6 km de Bang Tao
La check-list « 12 vérifications du promoteur à Phuket » plus une projection de rendement personnalisée pour votre budget — par Telegram ou e-mail.
La disponibilité change chaque semaine et n’est pas publiée ici. Nous envoyons la liste des lots libres, la marge de négociation réelle et le calcul de rendement net de votre lot, tous frais compris.
Dès ~916 290 $ selon la grille villacarte pour une villa de 3–4 chambres sur un terrain de 632–1065 m² avec piscine privée et jacuzzi.
Prudent Builder Co., Ltd. — entreprise de construction de Phuket active depuis 2008 ; elle intervient comme promoteur-partenaire du projet.
La phase 1.1 a été achevée en septembre 2025. La phase 1 principale est en off-plan, avec une durée de construction d’environ 10–24 mois à compter du premier versement.
Les deux options sont disponibles — la structure de la transaction dépend de la nationalité de l’acheteur.
Réservation 2 % + 28 % à la signature du contrat ; le calendrier de paiement suivant est défini par le contrat, indexé sur les étapes de construction.
Le repère projeté est d’environ 6 % par an. Ce n’est pas un chiffre fixé par contrat, il dépend du lot concerné et de la gestion.
Aileen Residence Bangtao — maisons de ville et villas dès ~266 380 $, format compact de 54 lots. Alinda Villas est un domaine intimiste de 9 villas seulement avec des terrains bien plus grands (jusqu’à 1065 m²), une entrée 3–4 fois plus chère, mais il s’agit d’une maison individuelle avec beaucoup de terrain, et non d’une maison de ville.
Les fonds arrivent de l’étranger en devises et la banque thaïlandaise émet un formulaire FET. Sans lui, le Land Department n’enregistre pas un freehold au nom d’un étranger : montant et libellé se calent en amont.
Prenez le PDF : prix promoteur, frais uniques, charges du propriétaire et rendement net — selon la grille tarifaire actuelle. Ou écrivez-nous sur WhatsApp, réponse sous 15 minutes.