Камерне селище лише на 9 вілл із ділянками до 1065 м² у Таланзі
Alinda Villas — вілловий проєкт, Банг Тао · Лагуна: вхід від ~$916 290, метр від $1 450. До пляжу: Банг Тао / Лаян, ~12–15 хв на авто. Доступні freehold і leasehold. Працює програма управління — дохідність рахуємо за конкретним юнітом. Здача: фаза 1.1 добудована у вересні 2025.
Alinda Villas — камерне селище лише на 9 окремо розташованих одноповерхових вілл на ділянках від 632 до 1065 м² у Тхеп Красаттрі (Таланг), поруч із гольф-курортом Laguna Phuket і торговим кластером Boat Avenue. Формат — вілли L- і U-подібного планування з 3–4 спальнями, приватним басейном з джакузі та власною сонячною системою на даху. Будує проєкт Prudent Builder Co., Ltd. — будівельна компанія острова, що працює з 2008 року.
Район Тхеп Красаттрі в Таланзі — не перша лінія, а спокійний внутрішній пояс поруч із гольф-курортом Laguna Phuket: до пляжів Банг Тао і Лаяна звідси близько 12–15 хвилин на авто, до Boat Avenue — близько 10 хвилин, до аеропорту HKT — близько 25 хвилин. У тому ж районі Банг Тао в нашому каталозі є Aileen Residence Bangtao — теж вглиб від берега, але у форматі таунхаусів і вілл потісніше.
Вхід у проєкт — від ~$916 290 за віллу 3–4 спальні на ділянці 632–1065 м². Це помітно дорожче за сусідній Aileen Residence Bangtao (від ~$266 380), але там формат — таунхауси та вілли на ділянках вчетверо-вп’ятеро менші: Alinda Villas продає саме землю і приватність, а не компактний юніт у щільній забудові. Розстрочка побудована м’яко на старті — 2% резервація і 28% при підписанні контракту, — що знижує поріг входу для великої суми, хоча подальший графік платежів публічно не деталізований.
Прогнозна дохідність оренди — близько 6% річних, стандартний для віллових проєктів острова рівень, але це не гарантована контрактом цифра: підсумковий результат залежить від юніта та моделі управління, яку обере власник.
Перша черга (фаза 1.1) заявлена на вересень 2025 року, основна фаза 1 — офф-план з терміном будівництва 10–24 місяці від першого платежу. Prudent Builder Co., Ltd. — насамперед будівельна компанія з досвідом з 2008 року, а не забудовник з довгим публічним портфелем власних житлових брендів: для такого формату варто уважно перевірити договір будівельного підряду та стадію дозволів саме на момент вашого резервування.
Ми уточнимо статус конкретної вілли та фази, детальний графік платежів після перших 30% і умови експлуатаційних витрат до підписання — і порівняємо економіку з Aileen Residence Bangtao та іншими вілловими проєктами Таланга, якщо для вас принциповий вибір між розміром ділянки та ціною входу. Ціна для вас не змінюється — ми продаємо за прайсом забудовника.
Ціни та наявність змінюються; дані актуальні на дату оновлення сторінки. Запитайте свіжий прайс-лист — надішлемо того ж дня. Оновлено: липень 2026 р..
У нашому каталозі зараз 132 проєктів району Банг Тао · Лагуна; вхід у новобудову тут — від ~$87 852. Вхід у Alinda Villas приблизно на 35% вищий за медіану району — проєкт позиціонується у верхньому сегменті локації.
Медіана рахується за цінами «від» усіх проєктів району в каталозі й перераховується з кожним оновленням.
Сусідів обрано за тим самим типом нерухомості та найближчою ціною входу в цьому ж районі — ті самі проєкти, між якими обирають наші покупці. Дані перераховуються з кожним оновленням каталогу.
| Alinda VillasЦей проєкт | D’CHATEAU Kathu | Casa de Monte | |
|---|---|---|---|
| Ціна від | від ~$916 290 | від ~$914 051 | від ~$899 467 |
| $/м² | $1 450 | $2 745 | $3 029 |
| Пляж | Банг Тао / Лаян, ~12–15 хв на авто | Патонг, ~8 км | Патонг, ~13 км |
| Здача | Будуєтьсяфаза 1.1 добудована у вересні 2025 | Зданийзабудовник вказує готові до заселення вілли | Будуєтьсяздача у 2029 (Q3) |
| Форма володіння | freehold / leasehold | freehold / leasehold | freehold доступний для іноземців; також опція таїландської компанії (leasehold-структура) |
| Орендна програма | є | є | є |
У картці забудовника зазначено: freehold / leasehold. Це вихідна інформація проєкту, а не юридичний висновок щодо конкретного юніта. До бронювання треба перевірити договір, титул, іноземну квоту та повноваження продавця.
Кондо в іноземній квоті реєструється на імʼя покупця. Кошти мають надійти до Таїланду з коректним призначенням, щоб банк видав підтвердження валютної операції для Land Office.
Іноземець може володіти будівлею, але не землею напряму. Земельну частину зазвичай оформлюють довгостроковою зареєстрованою орендою або іншою законною структурою. Строк, продовження, спадкування і перепродаж мають бути прямо записані в договорі.
Звірте юридичну особу отримувача, графік будівництва, підстави платежу, штрафи за прострочення та документи, які продавець має надати для реєстрації.
Інформація має загальний характер. Структура й податки залежать від юніта, продавця та договору; фінальну перевірку проводить незалежний тайський юрист.
Орієнтовний розрахунок: дохідність і модель оренди залежать від проєкту, юніта та програми управління. Точний розрахунок під конкретний юніт надішлемо за запитом.
Компактне селище з 5 вілл з індивідуальним плануванням у Бан Джо — здача у листопаді 2026, від ~$382 435
Вілли та таунхауси з приватним басейном за 5 хвилин від інфраструктури Laguna Phuket
Еко-комплекс вілл із рум-фермами на даху та веллнес-центром за 5,6 км від Банг Тао
Чек-лист «12 перевірок забудовника на Пхукеті» та персональний розрахунок дохідності під ваш бюджет — надішлемо в Telegram або на пошту.
Наявність змінюється щотижня — на сайті її немає. Надішлемо список вільних юнітів, чесну переговорну позицію щодо ціни та розрахунок дохідності вашого варіанта з усіма витратами.
Від ~$916 290 за прайсом villacarte за віллу 3–4 спальні на ділянці 632–1065 м² з приватним басейном і джакузі.
Prudent Builder Co., Ltd. — будівельна компанія Пхукета, що працює з 2008 року; виступає забудовником-партнером проєкту.
Фаза 1.1 добудована у вересні 2025 року. Основна фаза 1 — офф-план з терміном будівництва близько 10–24 місяців від першого платежу.
Доступні обидва варіанти — структура угоди залежить від громадянства покупця.
Резервація 2% + 28% при підписанні контракту; подальший графік платежів — за договором, прив’язаний до етапів будівництва.
Прогнозний орієнтир — близько 6% річних. Це не гарантована контрактом цифра, залежить від конкретного юніта та управління.
Aileen Residence Bangtao — таунхауси та вілли від ~$266 380, компактний формат на 54 юніти. Alinda Villas — камерне селище лише на 9 вілл з набагато більшими ділянками (до 1065 м²), вхід у 3–4 рази дорожчий, але це окремо розташований будинок з великою землею, а не таунхаус.
Гроші надходять з-за кордону у валюті, банк видає форму FET. Без неї Земельний департамент не зареєструє freehold на іноземця, тому призначення платежу і суму узгоджуємо заздалегідь.
Заберіть PDF: ціни забудовника, разові збори, витрати власника та чиста дохідність — за актуальним прайсом. Або напишіть у WhatsApp, відповімо за 15 хвилин.