Камерный посёлок всего на 9 вилл с участками до 1065 м² в Тхаланге
Alinda Villas — вилловый проект, Банг Тао · Лагуна: вход от ~$916 290, метр от $1 450. До пляжа: Банг Тао / Лаян, ~12–15 мин на авто. Доступны freehold и leasehold. Работает программа управления — доходность считаем по конкретному юниту. Сдача: фаза 1.1 достроена в сентябре 2025.
Alinda Villas — камерный посёлок всего на 9 отдельно стоящих одноэтажных вилл на участках от 632 до 1065 м² в Тхеп Красаттри (Тхаланг), рядом с Laguna Phuket и торговым кластером Boat Avenue. Формат — виллы L- и U-образной планировки с 3–4 спальнями, приватным бассейном с джакузи и собственной солнечной системой на крыше. Строит проект Prudent Builder Co., Ltd. — строительная компания острова, работающая с 2008 года.
Район Тхеп Красаттри в Тхаланге — не первая линия, а спокойный внутренний пояс рядом с гольф-курортом Laguna Phuket: до пляжей Банг Тао и Лаяна отсюда порядка 12–15 минут на машине, до Boat Avenue — около 10 минут, до аэропорта HKT — порядка 25 минут. В том же районе Банг Тао в нашем каталоге есть Aileen Residence Bangtao — тоже вглубь от берега, но в формате таунхаусов и вилл потеснее.
Вход в проект — от ~$916 290 за виллу 3–4 спальни на участке 632–1065 м². Это заметно дороже соседнего Aileen Residence Bangtao (от ~$266 380), но там формат — таунхаусы и виллы на участках вчетверо-впятеро меньше: Alinda Villas продаёт именно землю и приватность, а не компактный юнит в плотной застройке. Рассрочка построена мягко на старте — 2% резервация и 28% при подписании контракта, — что снижает порог входа для крупной суммы, хотя дальнейший график платежей публично не детализирован.
Прогнозная доходность аренды — около 6% годовых, стандартный для вилловых проектов острова уровень, но это не гарантированная контрактом цифра: итоговый результат зависит от юнита и модели управления, которую выберет владелец.
Первая очередь (фаза 1.1) заявлена на сентябрь 2025 года, основная фаза 1 — офф-план со сроком стройки 10–24 месяца от первого платежа. Prudent Builder Co., Ltd. — в первую очередь строительная компания с опытом с 2008 года, а не девелопер с длинным публичным портфелем собственных жилых брендов: для такого формата стоит внимательно проверить договор строительного подряда и стадию разрешений именно на момент вашего резервирования.
Мы уточним статус конкретной виллы и фазы, детальный график платежей после первых 30% и условия эксплуатационных расходов до подписания — и сравним экономику с Aileen Residence Bangtao и другими вилловыми проектами Тхаланга, если для вас принципиален выбор между размером участка и ценой входа. Цена для вас не меняется — мы продаём по прайсу застройщика.
Цены и наличие меняются; данные актуальны на дату обновления страницы. Запросите свежий прайс-лист — пришлём в тот же день. Обновлено: июль 2026 г..
В нашем каталоге сейчас 132 проектов района Банг Тао · Лагуна; вход в новостройку здесь — от ~$87 852. Вход в Alinda Villas примерно на 35% выше медианы района — проект позиционируется в верхнем сегменте локации.
Медиана считается по ценам «от» всех проектов района в каталоге и пересчитывается при каждом обновлении.
Соседи выбраны по тому же типу недвижимости и ближайшей цене входа в этом же районе — те же проекты, между которыми выбирают наши покупатели. Данные пересчитываются с каждым обновлением каталога.
| Alinda VillasЭтот проект | D’CHATEAU Kathu | Casa de Monte | |
|---|---|---|---|
| Цена от | от ~$916 290 | от ~$914 051 | от ~$899 467 |
| $/м² | $1 450 | $2 745 | $3 029 |
| Пляж | Банг Тао / Лаян, ~12–15 мин на авто | Патонг, ~8 км | Патонг, ~13 км |
| Сдача | Строитсяфаза 1.1 достроена в сентябре 2025 | Сданзастройщик указывает готовые к заселению виллы | Строитсясдача в 2029 (Q3) |
| Форма владения | freehold / leasehold | freehold / leasehold | freehold доступен для иностранцев; также опция таиландской компании (leasehold-структура) |
| Арендная программа | есть | есть | есть |
В карточке застройщика указано: freehold / leasehold. Это исходная информация проекта, а не юридическое заключение по конкретному юниту. До брони нужно проверить договор, титул, иностранную квоту и полномочия продавца.
Кондо в иностранной квоте регистрируется на имя покупателя. Деньги на покупку должны входить в Таиланд с корректным назначением, чтобы банк выдал подтверждение валютной операции для регистрации в Land Office.
Иностранец может владеть строением, но не землёй напрямую. Земельная часть обычно оформляется долгосрочной зарегистрированной арендой или иной законной структурой. Срок, продления, наследование и перепродажа должны быть прямо записаны в договоре.
Сверьте юрлицо получателя, график строительства, основания для платежа, штрафы за просрочку и перечень документов, которые продавец обязан предоставить к регистрации.
Информация носит общий характер. Структура и налоги зависят от юнита, статуса продавца и договора; финальную проверку проводит независимый тайский юрист.
Ориентировочный расчёт: доходность и модель аренды зависят от проекта, юнита и программы управления. Точный расчёт под конкретный юнит пришлём по запросу.
Компактный посёлок из 5 вилл с индивидуальной планировкой в Бан Джо — сдача в ноябре 2026, от ~$382 435
Виллы и таунхаусы с приватным бассейном в 5 минутах от инфраструктуры Laguna Phuket
Эко-комплекс вилл с рум-фермами на крыше и веллнес-центром в 5,6 км от Банг Тао
Чек-лист «12 проверок застройщика на Пхукете» и персональный расчёт доходности под ваш бюджет — пришлём в Telegram или на почту.
Наличие меняется каждую неделю — на сайте его нет. Пришлём список свободных юнитов, честную переговорную позицию по цене и расчёт доходности вашего варианта со всеми расходами.
От ~$916 290 по прайсу villacarte за виллу 3–4 спальни на участке 632–1065 м² с приватным бассейном и джакузи.
Prudent Builder Co., Ltd. — строительная компания Пхукета, работающая с 2008 года; выступает застройщиком-партнёром проекта.
Фаза 1.1 достроена в сентябре 2025 года. Основная фаза 1 — офф-план со сроком строительства около 10–24 месяцев от первого платежа.
Доступны оба варианта — структура сделки зависит от гражданства покупателя.
Резервация 2% + 28% при подписании контракта; дальнейший график платежей — по договору, привязан к этапам строительства.
Прогнозный ориентир — около 6% годовых. Это не гарантированная контрактом цифра, зависит от конкретного юнита и управления.
Aileen Residence Bangtao — таунхаусы и виллы от ~$266 380, компактный формат на 54 юнита. Alinda Villas — камерный посёлок всего на 9 вилл с намного большими участками (до 1065 м²), вход в 3–4 раза дороже, но это отдельно стоящий дом с большой землёй, а не таунхаус.
Деньги приходят из-за рубежа в валюте, банк выдаёт форму FET. Без неё Земельный департамент не зарегистрирует freehold на иностранца, поэтому назначение платежа и сумму согласуем заранее.
Заберите PDF: цены застройщика, разовые сборы, расходы владельца и чистая доходность — по актуальному прайсу. Или напишите в WhatsApp, ответим за 15 минут.