Bang Tao · Laguna · Botanica (AAP Development)
Botanica Forestique
Bereits gebaute Botanica-Villen bei Bang Tao — übergeben 2023, aktiver Zweitmarkt mit 65 Einheiten
Bereits gebaute Botanica-Villen bei Bang Tao — übergeben 2023, aktiver Zweitmarkt mit 65 Einheiten
Botanica Forestique — Villenprojekt, Bang Tao · Laguna: Einstieg ab ~1 091 956 $, ab $3.239 pro m². Strand: Bang Tao, ~4 km. Eigentum: Freehold. Kein Mietprogramm bei diesem Projekt. Fertiggestellt: übergeben, November 2023 (die villacarte-Seite ist dabei noch als Off-Plan mit Ratenzahlung aufgemacht).
Botanica Forestique ist eine bereits gebaute Villenanlage der Marke Botanica (AAP Development): 65 Villen mit 4 Schlafzimmern und 5–6 Bädern, Hausflächen von 318–567 m² auf Grundstücken von 654–1 210 m², übergeben im November 2023. Anders als bei den meisten Projekten in unserem Katalog gibt es hier keine Baurisiken im eigentlichen Sinne — die Anlage ist vollständig fertig, und die konkrete Villa lässt sich vor der Vertragsunterzeichnung besichtigen.
Die Positionierung „im Herzen von Bang Tao“ in den Unterlagen des Bauträgers ist mit Vorbehalt zu lesen: Die reale Entfernung zum Strand beträgt rund 4 km, zu Fuß erreicht man das Wasser nicht.
Das Angebot kann entweder eine Restrate vom Bauträger für unverkaufte Lots oder einen Resale von Eigentümern umfassen — den Status des konkreten Lots und das anwendbare Zahlungsschema klären wir bei der Auswahl.
Der Preis beginnt bei ~1 091 956 $ (kompakteste Villa mit 318 m²), doch die Spanne in der Anlage ist groß: Große Villen mit 567 m² auf weitläufigen Grundstücken werden bis zu ~1,9 Mio. $ verkauft. Der Quadratmeterpreis liegt im Schnitt bei rund 101 000 THB — auf dem Niveau, das für ein übergebenes Villenprojekt dieser Klasse 4 km von Bang Tao ohne direkten Meerzugang zu erwarten ist. Das Format 5–6 Bäder auf 4 Schlafzimmer ist am Markt nicht das häufigste: Es richtet sich an große Familien oder Gästeszenarien, bei denen jedes Schlafzimmer sinnvollerweise ein eigenes Bad hat.
Ein deutliches Zeichen für einen gesunden Zweitmarkt: Gleichzeitig stehen rund 28 der 65 Villen der Anlage bei verschiedenen Agenturen zum Verkauf. Das ist kein Problemsignal, sondern eher eine Bestätigung der Liquidität: Eine Villa dieser Marke in dieser Lage weiterzuverkaufen ist praktisch realistisch, nicht nur in der Theorie.
Als Agentur arbeiten wir nach der Preisliste des Bauträgers für aktuell unverkaufte Lots: Für Forestique bedeutet das zuallererst zu bestätigen, welche Villen konkret noch direkt von Botanica (und nicht über Resale) verfügbar sind, ihre genaue Fläche und ihr Grundstück sowie die aktuellen Zahlungskonditionen — da die Karte auf villacarte offensichtlich nicht mit dem Status „bereits übergeben“ synchronisiert ist.
Preise und Verfügbarkeit ändern sich; die Daten gelten zum Aktualisierungsdatum der Seite. Fordern Sie eine aktuelle Preisliste an — wir senden sie noch am selben Tag. Aktualisiert: September 2026.
Unser Katalog umfasst derzeit 134 Projekte im Bezirk Bang Tao · Laguna; Neubau-Einstieg hier: ab ~87 852 $. Der Einstiegspreis von Botanica Forestique liegt etwa 61% über dem Bezirksmedian — das Projekt positioniert sich im oberen Segment der Lage.
Der Median wird aus den „ab“-Preisen aller Katalogprojekte des Bezirks berechnet und bei jedem Update aktualisiert.
Die Nachbarn werden nach gleichem Objekttyp und nächstliegendem Einstiegspreis im selben Gebiet gewählt — genau die Projekte, die unsere Käufer gegeneinander abwägen. Die Zahlen werden mit jedem Katalog-Update neu berechnet.
| Botanica ForestiqueDieses Projekt | Nakara Grand Luxury Villas | Amber Chamber | |
|---|---|---|---|
| Preis ab | ab ~1 091 956 $ | ab ~1 094 791 $ | ab ~1 101 239 $ |
| $/m² | $3.239 | $2.460 | — |
| Strand | Bang Tao, ~4 km | Bang Tao, ~3 km | Bang Tao, ~5,5 km |
| Fertigstellung | Fertiggestelltübergeben, November 2023 (die villacarte-Seite ist dabei noch als Off-Plan mit Ratenzahlung aufgemacht) | Mustervillen bezugsfertig, ein Teil der Bauphase im Off-Plan, Bauzeit ~10–24 Monate | Im BauOff-Plan, ~10–24 Monate ab der ersten Zahlung (im Schnitt ~12 Monate) |
| Eigentumsform | Freehold (Grundstück + Haus) | Freehold (über eine thailändische Gesellschaft) / Leasehold | Freehold / Leasehold |
| Mietprogramm | nein | ja | ja |
Unverbindliche Schätzung: Rendite und Mietmodell hängen von Projekt, Einheit und Verwaltungsprogramm ab. Eine exakte Prognose für eine konkrete Einheit senden wir auf Anfrage.
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Die Checkliste „12 Bauträger-Prüfungen auf Phuket“ plus eine persönliche Renditeprognose für Ihr Budget — per Telegram oder E-Mail.
Die Verfügbarkeit ändert sich wöchentlich und steht nicht auf der Website. Wir senden die Liste der freien Einheiten, den realen Verhandlungsspielraum und eine Netto-Renditerechnung für Ihre Einheit inklusive aller Kosten.
Ab ~1 091 956 $ — das ist der Preis der kompaktesten Villa mit 318 m². Die volle Spanne der Anlage reicht etwa von ~1,03 Mio. $ bis ~1,9 Mio. $ je nach Hausfläche und Grundstück.
Bereits gebaut und übergeben — im November 2023. Es ist eine fertige Anlage, auch wenn die Karte auf villacarte im Off-Plan-Stil mit Beschreibung einer Ratenzahlung aufgemacht ist — die aktuellen Kaufkonditionen (Vollzahlung oder Restrate vom Bauträger) sind direkt zu klären.
Botanica (AAP Development) — ein Villen-Bauträger auf Phuket seit 2005, dieselbe Marke wie Botanica Grand Avenue und Botanica Foresta.
Rund 4 km — deutlich weiter, als die Marketingformulierung „im Herzen von Bang Tao“ nahelegt. Zum Strand fährt man mit dem Auto.
Freehold für Grundstück und Haus — Standard für Villen der Marke Botanica.
Die Rendite von ~6 % ist eine Prognose. Einen realistischen Richtwert geben wir anhand der tatsächlichen Vermietungsstatistik großer Villen in diesem Teil der Insel.
Von den 65 Villen der Anlage stehen rund 28 gleichzeitig bei verschiedenen Agenturen zum Verkauf — für ein fertiges Projekt mit aktivem Zweitmarkt ist das normal und spricht eher für Liquidität als für Probleme mit dem Projekt.
Ja, ohne Einschränkung: Dieses Projekt hat kein Mietverwaltungsprogramm, die Einheit steht Ihnen ganzjährig zur Verfügung.
Keine Ertragsengagement contractuel — das Projekt hat kein Mietprogramm. Die Einheit wird privat oder über eine externe Verwaltung vermietet.
Das Geld kommt in Fremdwährung aus dem Ausland, die thailändische Bank stellt ein FET-Formular aus. Ohne dieses trägt das Land Department kein Freehold auf einen Ausländer ein — Betrag und Verwendungszweck stimmen wir vorab ab.
Nehmen Sie das PDF mit: Bauträgerpreise, einmalige Gebühren, Eigentümerkosten und Nettorendite — nach aktueller Preisliste. Oder schreiben Sie uns auf WhatsApp, Antwort innerhalb von 15 Minuten.