Bang Tao · Laguna · Bangtao Paradise Construction Co., Ltd.
Trichada
Fertige Anlage aus 24 eingeschossigen Poolvillen in Bang Tao — seit 2016 auf dem Markt
Fertige Anlage aus 24 eingeschossigen Poolvillen in Bang Tao — seit 2016 auf dem Markt
Trichada — Villenprojekt, Bang Tao · Laguna: Einstieg ab ~779 844 $, ab $6.445 pro m². Strand: Bang Tao, ~3,5 km. Freehold und Leasehold verfügbar. Rendite: ~6 % Bauträger-Prognose. Fertiggestellt: übergeben 2016 (Phase 1 — August 2016).
Trichada ist das erste und früheste Projekt des Bauträgers Bangtao Paradise Construction in Bang Tao: 24 eingeschossige Poolvillen, bereits im August 2016 übergeben. Das Projekt ist seit fast zehn Jahren auf dem Markt, und Verkäufe sind hier heute vorwiegend Resale fertiger Häuser, kein Kauf nach dem Off-Plan-Schema.
Die Anlage liegt in Choeng Thale, dem Inlandsteil von Bang Tao, etwa 3,5 km vom Strand — ohne fußläufige Erreichbarkeit des Meeres, dafür 15 Fahrminuten vom Flughafen HKT und den internationalen Schulen des Bezirks entfernt, was für Familien mit langfristigem Wohnsitz praktisch ist. Derselbe Bauträger hat später nebenan den zweiten Bauabschnitt der Marke gebaut — Trichada Breeze, mit größeren Villen und späterer Übergabe (2024); beide Anlagen lassen sich bei einer Fahrt besichtigen und direkt vergleichen.
Die Villen in Trichada unterscheiden sich in der Fläche stärker als in den meisten Off-Plan-Projekten: von kompakten ~121 m² bis zu großzügigen 227 m² auf Grundstücken von 349 bis 926 m², bei einem Einstiegspreis ab ~779 844 $. Eine solche Streuung ist typisch für eine fertige Anlage, in der ein Teil der Villen erstmals verkauft wird und ein Teil bereits als Resale von Eigentümern mit individueller Renovierung und Möblierung, was den Preis des konkreten Lots spürbar beeinflussen kann. Die verwaltete Vermietung läuft über den Bauträger mit einer Prognose von rund 6 % p. a. — realistisch für ein fertiges Objekt mit Betriebshistorie, aber abhängig vom Zustand der konkreten Villa und ihrer Ausstattung.
Trichada ist kein Off-Plan, sondern ein fertiges Objekt: Das Hauptrisiko ist hier nicht ein Bauverzug, sondern der Verschleiß von Haustechnik und Dach nach fast zehn Jahren Betrieb. Bangtao Paradise Construction ist ein Bauträger mit etabliertem lokalem Portfolio (neben der Trichada-Linie hat das Unternehmen die 2008 übergebene Anlage Sai Taan Villas realisiert), was die Wahrscheinlichkeit struktureller Probleme senkt, aber die Notwendigkeit einer unabhängigen technischen Besichtigung der konkreten Villa vor dem Kauf nicht aufhebt — insbesondere Dach, Poolabdichtung und Zustand der Klimaanlagen.
Für wen es passt: für einen Käufer, der das Objekt „wie es ist“ ohne Off-Plan-Risiken sehen möchte und bereit ist, den Zustand der konkreten Villa selbst zu bewerten, statt sich auf Renderings zu verlassen. Wem ein Neubau mit vertraglicher Verpflichtung des Bauträgers und moderner Haustechnik wichtiger ist, sollte sich Trichada Breeze oder andere Off-Plan-Projekte in Bang Tao ansehen.
Unsere Rolle als Agentur: eine unabhängige technische Besichtigung der konkreten Villa organisieren (Dach, Pool, Klimatisierung), die Eigentumshistorie und den Zustand der Grundstücksdokumente abgleichen und die Resale-Transaktion von der Anzahlung bis zur Eintragung des Eigentums im Land Department begleiten.
Preise und Verfügbarkeit ändern sich; die Daten gelten zum Aktualisierungsdatum der Seite. Fordern Sie eine aktuelle Preisliste an — wir senden sie noch am selben Tag. Aktualisiert: September 2026.
Unser Katalog umfasst derzeit 134 Projekte im Bezirk Bang Tao · Laguna; Neubau-Einstieg hier: ab ~87 852 $. Der Einstiegspreis von Trichada liegt etwa 15% über dem Bezirksmedian — das Projekt positioniert sich im oberen Segment der Lage.
Der Median wird aus den „ab“-Preisen aller Katalogprojekte des Bezirks berechnet und bei jedem Update aktualisiert.
Die Nachbarn werden nach gleichem Objekttyp und nächstliegendem Einstiegspreis im selben Gebiet gewählt — genau die Projekte, die unsere Käufer gegeneinander abwägen. Die Zahlen werden mit jedem Katalog-Update neu berechnet.
| TrichadaDieses Projekt | Serene Raya Bangjo | Botanica Modern Loft | |
|---|---|---|---|
| Preis ab | ab ~779 844 $ | ab ~771 398 $ | ab ~802 576 $ |
| $/m² | $6.445 | $2.309 | $2.787 |
| Strand | Bang Tao, ~3,5 km | Bang Tao, ~6,5 km | Bang Tao, ~5,2 km / weniger als 10 Minuten mit dem Auto |
| Fertigstellung | Fertiggestelltübergeben 2016 (Phase 1 — August 2016) | Im Bauein Teil der Villen übergeben, neue Phasen — Off-Plan (10–24 Monate ab der ersten Zahlung) | Fertiggestelltübergeben, Mai 2023 (die villacarte-Karte ist dabei noch als Off-Plan mit Ratenzahlung gestaltet) |
| Eigentumsform | Freehold / Leasehold | Freehold / Leasehold — je nach konkreter Villa | Freehold und Leasehold — die Variante hängt von der Einheit ab, Details nicht offengelegt |
| Mietprogramm | ja | ja | nein |
Unverbindliche Schätzung: Rendite und Mietmodell hängen von Projekt, Einheit und Verwaltungsprogramm ab. Eine exakte Prognose für eine konkrete Einheit senden wir auf Anfrage.
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Die Checkliste „12 Bauträger-Prüfungen auf Phuket“ plus eine persönliche Renditeprognose für Ihr Budget — per Telegram oder E-Mail.
Die Verfügbarkeit ändert sich wöchentlich und steht nicht auf der Website. Wir senden die Liste der freien Einheiten, den realen Verhandlungsspielraum und eine Netto-Renditerechnung für Ihre Einheit inklusive aller Kosten.
Ab ~779 844 $. In der Anlage gibt es 24 eingeschossige Villen mit 2–4 Schlafzimmern, Flächen von ~121 bis 227 m² auf Grundstücken von 349–926 m².
Bangtao Paradise Construction Co., Ltd. — derselbe Bauträger wie beim benachbarten Trichada Breeze.
Phase 1 wurde im August 2016 abgeschlossen — eine fertige Anlage, kein Off-Plan.
Beide Varianten sind verfügbar.
Rund 3,5 km bis zum Strand von Bang Tao, etwa 15 Minuten mit dem Auto bis zum Flughafen HKT und zu den internationalen Schulen des Bezirks.
Verwaltete Vermietung mit einer Bauträger-Prognose von rund 6 % p. a. — das ist eine Marketingeinschätzung, keine Verpflichtung.
Trichada Breeze ist ein späterer Bauabschnitt (Phase 1 übergeben im März 2024) mit größeren Grundstücken (352–692 m²) und höherer Einstiegsschwelle (ab ~884 823 $). Trichada ist das früheste und zugänglichste Projekt der Marke, seit 2016 vollständig fertig.
Ja, die Einheit bleibt Ihre. Im Mietverwaltungsprogramm ist die Zahl der Eigennutzungsnächte vertraglich begrenzt — die Konditionen dieses Projekts besprechen wir vor der Reservierung.
~6 % Bauträger-Prognose — das ist eine Prognose, keine Engagement contractuel: Der tatsächliche Ertrag hängt von Auslastung, Saison und Betriebskosten ab. Wir rechnen es für die konkrete Einheit.
Das Geld kommt in Fremdwährung aus dem Ausland, die thailändische Bank stellt ein FET-Formular aus. Ohne dieses trägt das Land Department kein Freehold auf einen Ausländer ein — Betrag und Verwendungszweck stimmen wir vorab ab.
Nehmen Sie das PDF mit: Bauträgerpreise, einmalige Gebühren, Eigentümerkosten und Nettorendite — nach aktueller Preisliste. Oder schreiben Sie uns auf WhatsApp, Antwort innerhalb von 15 Minuten.