Готове селище з 24 одноповерхових пул-вілл у Банг Тао — на ринку з 2016 року
Trichada — вілловий проєкт, Банг Тао · Лагуна: вхід від ~$779 844, метр від $6 445. До пляжу: Банг Тао, ~3,5 км. Доступні freehold і leasehold. Дохідність: ~6% прогноз забудовника. Здано у 2016 році (фаза 1 — серпень 2016).
Trichada — перший і найраніший проєкт забудовника Bangtao Paradise Construction у Банг Тао: 24 одноповерхові пул-вілли, здані ще у серпні 2016 року. На ринку проєкт працює майже десять років, і зараз продажі тут — це переважно ресейл готових будинків, а не покупка за офф-план схемою.
Селище стоїть у Черн Талай, інленд-частині Банг Тао, приблизно за 3,5 км від пляжу — без пішої доступності до моря, натомість за 15 хвилин їзди від аеропорту HKT і міжнародних шкіл району, що зручно для родин на тривале проживання. Той самий забудовник пізніше побудував поруч другу чергу бренду — Trichada Breeze, з більшими віллами і пізнішою здачею (2024 рік); обидва селища можна оглянути за одну поїздку і порівняти напряму.
Вілли в Trichada відрізняються за площею сильніше, ніж у більшості офф-план проєктів: від компактних ~121 м² до просторих 227 м² на ділянках від 349 до 926 м², за вхідною ціною від ~$779 844. Такий розкид типовий для готового селища, де частина вілл продається вперше, а частина — вже як ресейл від власників з індивідуальним ремонтом і меблюванням, які можуть помітно впливати на ціну конкретного лоту. Керована оренда організована через забудовника з прогнозом близько 6% річних — що реалістично для готового об’єкта з історією експлуатації, але залежить від стану конкретної вілли і її оздоблення.
Trichada — не офф-план, а готовий об’єкт: головний ризик тут не зрив термінів будівництва, а знос інженерних систем і покрівлі за майже десять років експлуатації. Bangtao Paradise Construction — забудовник зі сталим локальним портфелем (окрім лінійки Trichada, на рахунку компанії комплекс Sai Taan Villas, зданий у 2008 році), що знижує ймовірність структурних проблем, але не скасовує необхідності незалежного технічного огляду конкретної вілли перед купівлею — особливо покрівлі, гідроізоляції басейну і стану кондиціонерів.
Кому підходить: покупцю, який хоче побачити об’єкт “як є” без офф-план ризиків і готовий сам оцінити стан конкретної вілли, а не покладатися на рендери. Тим, кому важливіше нове будівництво з гарантією забудовника і сучасними інженерними рішеннями, варто дивитися Trichada Breeze або інші офф-план проєкти Банг Тао.
Наша роль як агентства — організувати незалежний технічний огляд конкретної вілли (покрівля, басейн, кондиціювання), звірити історію володіння і стан документів на ділянку, і супроводити угоду ресейлу від завдатку до реєстрації права власності в Земельному департаменті.
Ціни та наявність змінюються; дані актуальні на дату оновлення сторінки. Запитайте свіжий прайс-лист — надішлемо того ж дня. Оновлено: серпень 2026 р..
У нашому каталозі зараз 132 проєктів району Банг Тао · Лагуна; вхід у новобудову тут — від ~$87 852. Вхід у Trichada приблизно на 15% вищий за медіану району — проєкт позиціонується у верхньому сегменті локації.
Медіана рахується за цінами «від» усіх проєктів району в каталозі й перераховується з кожним оновленням.
Сусідів обрано за тим самим типом нерухомості та найближчою ціною входу в цьому ж районі — ті самі проєкти, між якими обирають наші покупці. Дані перераховуються з кожним оновленням каталогу.
| TrichadaЦей проєкт | Serene Raya Bangjo | Erawana Creek | |
|---|---|---|---|
| Ціна від | від ~$779 844 | від ~$771 398 | від ~$766 521 |
| $/м² | $6 445 | $2 309 | $2 359 |
| Пляж | Банг Тао, ~3,5 км | Банг Тао, ~6,5 км | Лаян, ~8,2 км |
| Здача | здано у 2016 році (фаза 1 — серпень 2016) | частина вілл здана, нові фази — офф-план (10–24 міс. від першого платежу) | Будуєтьсяофф-план, 10–24 місяці від старту будівництва |
| Форма володіння | freehold / leasehold | freehold / leasehold — за конкретною віллою | freehold / leasehold — за юнітом, у межах іноземної квоти |
| Орендна програма | є | є | є |
У картці забудовника зазначено: freehold / leasehold. Це вихідна інформація проєкту, а не юридичний висновок щодо конкретного юніта. До бронювання треба перевірити договір, титул, іноземну квоту та повноваження продавця.
Кондо в іноземній квоті реєструється на імʼя покупця. Кошти мають надійти до Таїланду з коректним призначенням, щоб банк видав підтвердження валютної операції для Land Office.
Іноземець може володіти будівлею, але не землею напряму. Земельну частину зазвичай оформлюють довгостроковою зареєстрованою орендою або іншою законною структурою. Строк, продовження, спадкування і перепродаж мають бути прямо записані в договорі.
Звірте юридичну особу отримувача, графік будівництва, підстави платежу, штрафи за прострочення та документи, які продавець має надати для реєстрації.
Інформація має загальний характер. Структура й податки залежать від юніта, продавця та договору; фінальну перевірку проводить незалежний тайський юрист.
Орієнтовний розрахунок: дохідність і модель оренди залежать від проєкту, юніта та програми управління. Точний розрахунок під конкретний юніт надішлемо за запитом.
Флагманський квартал Botanica на 28,5 га в центрі Банг Тао — Лагуни: вілли та апартаменти Hythe
Компактне селище з 5 вілл з індивідуальним плануванням у Бан Джо — здача у листопаді 2026, від ~$382 435
Вілли та таунхауси з приватним басейном за 5 хвилин від інфраструктури Laguna Phuket
Чек-лист «12 перевірок забудовника на Пхукеті» та персональний розрахунок дохідності під ваш бюджет — надішлемо в Telegram або на пошту.
Наявність змінюється щотижня — на сайті її немає. Надішлемо список вільних юнітів, чесну переговорну позицію щодо ціни та розрахунок дохідності вашого варіанта з усіма витратами.
Від ~$779 844. У селищі 24 одноповерхові вілли 2–4 спальні, площею від ~121 до 227 м² на ділянках 349–926 м².
Bangtao Paradise Construction Co., Ltd. — той самий забудовник, що й у сусіднього Trichada Breeze.
Фаза 1 завершена у серпні 2016 року — це готовий комплекс, не офф-план.
Доступні обидва варіанти.
Близько 3,5 км до пляжу Банг Тао, приблизно 15 хвилин на машині до аеропорту HKT і міжнародних шкіл району.
Керована оренда з прогнозом забудовника близько 6% річних — це маркетингова оцінка, не гарантія.
Trichada Breeze — пізніша черга (фаза 1 здана у березні 2024) з більшими ділянками (352–692 м²) і вищим порогом входу (від ~$884 823). Trichada — найраніший і найдоступніший проєкт бренду, повністю готовий з 2016 року.
Так, юніт залишається вашим. За участі в програмі управління кількість днів особистого проживання обмежена договором — точні умови цього проєкту розбираємо до броні.
Гроші надходять з-за кордону у валюті, банк видає форму FET. Без неї Земельний департамент не зареєструє freehold на іноземця, тому призначення платежу і суму узгоджуємо заздалегідь.
Заберіть PDF: ціни забудовника, разові збори, витрати власника та чиста дохідність — за актуальним прайсом. Або напишіть у WhatsApp, відповімо за 15 хвилин.