Друга черга Trichada у Банг Тао — 36 пул-вілл за 4 хвилини від Laguna Phuket
Trichada Breeze — вілловий проєкт, Банг Тао · Лагуна: вхід від ~$1 029 738, метр від $7 628. До пляжу: Банг Тао, ~6,5 км. Доступні freehold і leasehold. Дохідність: ~6% прогноз забудовника. Фаза 1 здана у березні 2024.
Trichada Breeze — друга черга бренду Trichada від забудовника Bangtao Paradise Construction, що працює на Пхукеті з 2003 року. На відміну від повністю готової з 2016 року першої черги Trichada, Breeze — новіше і більше селище на 36 пул-вілл, перша фаза якого здана у березні 2024 року.
Селище стоїть у глибині Черн Талай, далі від пляжу, ніж класична перша лінія Банг Тао — близько 6,5 км до моря, поїздка транспортом обов’язкова. Натомість головний козир локації — всього 4 хвилини на машині до території Laguna Phuket з полем для гольфу, ресторанами та інфраструктурою курортного комплексу Banyan Tree. До аеропорту HKT — близько 20 хвилин. Прямо по сусідству стоїть раніша черга того ж забудовника, Trichada — зручно оглянути обидва майданчики за один виїзд і порівняти якість виконання та знос.
Вілли Trichada Breeze більші за ділянками, ніж у першій черзі бренду: від 135 до 230 м² внутрішньої площі на ділянках 350–700 м², при порозі входу від ~$1 029 738 — це приблизно на $100 000 вище, ніж у готової Trichada (від ~$779 844), попри в середньому зіставні метражі. Різниця пояснюється новішим роком побудови і, ймовірно, оздобленням: частина вілл фази 1 вже здана і продається як move-in ready, що для покупця означає відсутність офф-план ризиків за цими конкретними лотами. Керована оренда організована через забудовника з прогнозом близько 6% річних — та сама модель, що й у Trichada, реалістична для формату вілли без прямого виходу до моря.
Фаза 1 Trichada Breeze вже здана (березень 2024), але сама назва “Breeze” у лінійці передбачає, що забудова велася і триває чергами — при виборі конкретної вілли варто уточнювати, до якої фази вона належить і чи об’єкт вже готовий, чи ще будується. Bangtao Paradise Construction — забудовник з більш ніж двадцятирічною присутністю на острові і портфелем із кількох зданих проєктів в одному районі (включно з Sai Taan Villas 2008 року), що знижує типові для локальних забудовників ризики, але не скасовує перевірки конкретного контракту і статусу будівництва за обраним лотом.
Кому підходить: покупцю вілли в Банг Тао, для якого близькість до інфраструктури Laguna Phuket важливіша за пішу доступність до пляжу, і хто хоче новіший об’єкт, ніж та, що повністю виробила свій десятирічний цикл Trichada. Тим, для кого критична ціна входу, а не рік побудови, варто порівняти з першою чергою Trichada напряму.
Наша роль як агентства — уточнити точний статус конкретної вілли (здана чи будується), організувати технічний огляд готових лотів, звірити умови керованої оренди в договорі і супроводити угоду з забудовником від резервації до передачі ключів без додаткової комісії для покупця.
Ціни та наявність змінюються; дані актуальні на дату оновлення сторінки. Запитайте свіжий прайс-лист — надішлемо того ж дня. Оновлено: жовтень 2026 р..
Вільні лоти на 20.10.2026: у продажу 1. Точні ціни в THB за прайсом — без конверсії та округлення.
Вихідні ціни — у THB за прайсом забудовника; ціни в інших валютах перераховано за курсом на 18.10.2026.
У нашому каталозі зараз 137 проєктів району Банг Тао · Лагуна; вхід у новобудову тут — від ~$93 823. Вхід у Trichada Breeze приблизно на 73% вищий за медіану району — проєкт позиціонується у верхньому сегменті локації.
Медіана рахується за цінами «від» усіх проєктів району в каталозі й перераховується з кожним оновленням.
Сусідів обрано за тим самим типом нерухомості та найближчою ціною входу в цьому ж районі — ті самі проєкти, між якими обирають наші покупці. Дані перераховуються з кожним оновленням каталогу.
| Trichada BreezeЦей проєкт | Botanica Foresta | The Gardens by Vichara | |
|---|---|---|---|
| Ціна від | від ~$1 029 738 | від ~$1 026 112 | від ~$1 038 875 |
| $/м² | $7 628 | $3 298 | $3 220 |
| Пляж | Банг Тао, ~6,5 км | Лаян, ~10 хвилин на машині | Банг Тао, ~4 км |
| Здача | фаза 1 здана у березні 2024 | Будуєтьсячерги, будівництво 10–24 місяці від старту конкретної вілли | ЗданийФаза 1 — 2006, Фаза 2 — 2025 |
| Форма володіння | freehold / leasehold | freehold (земля + будинок) | freehold |
| Орендна програма | є | немає | є |
У картці забудовника зазначено: freehold / leasehold. Це вихідна інформація проєкту, а не юридичний висновок щодо конкретного юніта. До бронювання треба перевірити договір, титул, іноземну квоту та повноваження продавця.
Кондо в іноземній квоті реєструється на імʼя покупця. Кошти мають надійти до Таїланду з коректним призначенням, щоб банк видав підтвердження валютної операції для Land Office.
Іноземець може володіти будівлею, але не землею напряму. Земельну частину зазвичай оформлюють довгостроковою зареєстрованою орендою або іншою законною структурою. Строк, продовження, спадкування і перепродаж мають бути прямо записані в договорі.
Звірте юридичну особу отримувача, графік будівництва, підстави платежу, штрафи за прострочення та документи, які продавець має надати для реєстрації.
Інформація має загальний характер. Структура й податки залежать від юніта, продавця та договору; фінальну перевірку проводить незалежний тайський юрист.
Орієнтовний розрахунок: дохідність і модель оренди залежать від проєкту, юніта та програми управління. Точний розрахунок під конкретний юніт надішлемо за запитом.
Камерне вілове селище на 31 будинок у Черн Талай, за 6,9 км від пляжу Банг Тао
Закрите сімейне селище таунхаусів і вілл Laguna углибині курорту Laguna Phuket
Закрите селище на 10 вілл у Бангджо-Пасак — тропічний модернізм із сонячними панелями на даху
Чек-лист «12 перевірок забудовника на Пхукеті» та персональний розрахунок дохідності під ваш бюджет — надішлемо в Telegram або на пошту.
Наявність змінюється щотижня — на сайті її немає. Надішлемо список вільних юнітів, чесну переговорну позицію щодо ціни та розрахунок дохідності вашого варіанта з усіма витратами.
Від ~$1 029 738. У селищі 36 вілл 3–4 спальні, площею від ~135 до 230 м² на ділянках 350–700 м².
Bangtao Paradise Construction Co., Ltd., на ринку Пхукета з 2003 року — той самий забудовник, що й у ранішої черги Trichada.
Фаза 1 завершена у березні 2024 року — частина вілл вже готова до заселення.
Доступні обидва варіанти.
Близько 6,5 км до пляжу Банг Тао, але лише ~4 хвилини на авто до території Laguna Phuket з полем для гольфу. До аеропорту HKT — близько 20 хвилин.
Керована оренда з прогнозом забудовника близько 6% річних — це маркетингова оцінка, не зобов’язання.
Trichada — перша, раніша і доступніша черга бренду (готова з 2016 року, від ~$779 844). Trichada Breeze — новіша і більша за ділянками (350–700 м² проти 349–926 у Trichada, але в середньому вища за ціною входу).
Так, юніт залишається вашим. За участі в програмі управління кількість днів особистого проживання обмежена договором — точні умови цього проєкту розбираємо до броні.
~6% прогноз забудовника — це прогноз, а не зобов’язання: фактичний дохід залежить від завантаження, сезону та витрат на утримання. Рахуємо за конкретним юнітом перед угодою.
Гроші надходять з-за кордону у валюті, банк видає форму FET. Без неї Земельний департамент не зареєструє freehold на іноземця, тому призначення платежу і суму узгоджуємо заздалегідь.
Заберіть PDF: ціни забудовника, разові збори, витрати власника та чиста дохідність — за актуальним прайсом. Або напишіть у WhatsApp, відповімо за 15 хвилин.