Bang Tao · Laguna · Metrics Development (Metrics Ideal Group)
Proxima Villas
14 Villen mit Smart-Home-System in tropischer Umgebung nahe Bang Tao — ein Teil der Einheiten ist bereits bezugsfertig
14 Villen mit Smart-Home-System in tropischer Umgebung nahe Bang Tao — ein Teil der Einheiten ist bereits bezugsfertig
Proxima Villas — Villenprojekt, Bang Tao · Laguna: Einstieg ab ~407 950 $, ab $3.067 pro m². Strand: Bang Tao, ~4,8 km. Freehold und Leasehold verfügbar. Rendite: ~6 % Bauträger-Prognose. Fertigstellung: Phase 1 übergeben, Phase 2 — Off-Plan, 10–24 Monate nach Baustart.
Proxima Villas ist ein Komplex aus 14 einstöckigen Villen im Bezirk Si Sunthon nahe Bang Tao: 3 Schlafzimmer, 3 Bäder, 133 m² Innenfläche (233 m² mit Terrassen), Smart-Home-System mit Klimasteuerung und Fernbedienung in der Grundausstattung. Ein Teil der Villen der Phase 1 ist bereits übergeben und bezugsfertig, Phase 2 ist im Bau. Der Einstieg liegt bei ~407 950 $.
Das Projekt liegt in der Inland-Zone Si Sunthon, abseits des Küstenstreifens: rund 4,8 km bis zum Strand Bang Tao, zum Meer fährt man also mit dem Auto. Dafür gibt es die Nachbarschaft zu Golfplätzen und einer Waldparkzone sowie eine relativ kurze Strecke zum Geschäfts- und Einkaufscluster Boat Avenue (~10 Minuten mit dem Auto) und zur internationalen Schule HeadStart. Im selben Korridor Bang Tao/Thalang führt unser Katalog auch das teurere Segment — Punyisa Bang Jo und Punyisa Layan, Villen ab 2 Mio. $ auf größeren Grundstücken. Proxima Villas besetzt die Nische des erschwinglichen Einstiegs in dieselbe Gegend.
In der Grundreihe gibt es ein einziges Villenformat: 3 Schlafzimmer, 133 m² innen plus Terrassen (233 m² nach Außenumfang des Gebäudes), Preis ab ~407 950 $. Die Ratenzahlung sieht eine Teilzahlung bei Vertrag (rund 28 %) und den Hauptteil der Summe bei Eigentumsübertragung (rund 72 %) vor, was die finanzielle Belastung im Vergleich zu Projekten mit hoher Anfangsrate näher an die Fertigstellung verschiebt. Die Bezugsfertigkeit der Phase 1 ist ein seltener Vorteil im Villensegment dieses Preises: Normalerweise steigt der Käufer zu diesem Preis nur in Off-Plan ein. Die Renditeprognose des Bauträgers liegt bei rund 6 % pro Jahr, aber da das Projekt noch keine längere Vermietungshistorie hat, ist das ein Richtwert aus der Verkaufsphase, kein belegtes Ergebnis.
Metrics Development (Metrics Ideal Group Co., Ltd.) erhielt zweimal die Auszeichnung „Developer of the Year“ bei den Federal Urban Awards (2022 und 2023), was für eine gewisse Anerkennung in der Branche spricht, aber ein öffentliches Portfolio weiterer Projekte des Unternehmens auf Phuket haben wir nicht gefunden — Proxima Villas scheint ihr lokales Debüt oder eines der wenigen Projekte auf der Insel zu sein. Die Fertigstellung der Phase 1 nimmt einen Teil der Off-Plan-Risiken — gebaute Villen und Ausbauqualität lassen sich vor der Unterzeichnung für Phase 2 besichtigen. Zu den Risiken: Das einzige Villenformat schränkt die Wahl bei der Fläche ein, und der dünne Track Record des Bauträgers auf dem lokalen Markt bedeutet, dass die Reputation am konkreten Objekt zu bewerten ist, nicht an der Übergabehistorie früherer Projekte.
Für wen es passt: für den Käufer einer Villa mit modernen technischen Lösungen (Smart Home) und der Möglichkeit, die fertige Einheit vor dem Kauf zu sehen, für den die fußläufige Erreichbarkeit des Strandes nicht entscheidend ist. Wer Auswahl bei der Fläche oder eine längere belegte Bauträgerhistorie braucht, sollte Punyisa oder andere Villenmarken von Bang Tao in unserem Katalog vergleichen.
Unsere Rolle als Agentur: den aktuellen Status der Phase 2 und die Liste der freien Villen der Phase 1 abgleichen, den genauen Ratenzahlungsplan nach Preisliste zum Anfragedatum klären und die Bedingungen der Mietverwaltung vor der Unterzeichnung prüfen.
Preise und Verfügbarkeit ändern sich; die Daten gelten zum Aktualisierungsdatum der Seite. Fordern Sie eine aktuelle Preisliste an — wir senden sie noch am selben Tag. Aktualisiert: September 2026.
Unser Katalog umfasst derzeit 134 Projekte im Bezirk Bang Tao · Laguna; Neubau-Einstieg hier: ab ~87 852 $. Der Einstiegspreis von Proxima Villas liegt etwa 40% unter dem Bezirksmedian — einer der günstigsten Einstiege der Umgebung.
Der Median wird aus den „ab“-Preisen aller Katalogprojekte des Bezirks berechnet und bei jedem Update aktualisiert.
Die Nachbarn werden nach gleichem Objekttyp und nächstliegendem Einstiegspreis im selben Gebiet gewählt — genau die Projekte, die unsere Käufer gegeneinander abwägen. Die Zahlen werden mit jedem Katalog-Update neu berechnet.
| Proxima VillasDieses Projekt | Villa Qabalah | Sunrise Lake | |
|---|---|---|---|
| Preis ab | ab ~407 950 $ | ab ~404 075 $ | ab ~415 071 $ |
| $/m² | $3.067 | — | $2.436 |
| Strand | Bang Tao, ~4,8 km | Bang Tao, ~5,6 km | Bang Tao, ~6,9 km |
| Fertigstellung | Im BauPhase 1 übergeben, Phase 2 — Off-Plan, 10–24 Monate nach Baustart | Im BauPhase 1 übergeben (Mai 2024), Phase 2 — Off-Plan, 10–24 Monate ab Baustart | Im BauOff-Plan, Übergabe für 2027 angekündigt |
| Eigentumsform | Freehold / Leasehold | Freehold / Leasehold | Freehold (im Rahmen der Quote) / Leasehold |
| Mietprogramm | ja | ja | ja |
Unverbindliche Schätzung: Rendite und Mietmodell hängen von Projekt, Einheit und Verwaltungsprogramm ab. Eine exakte Prognose für eine konkrete Einheit senden wir auf Anfrage.
Geschlossene Anlage mit 54 Townhouses und Villen nahe Blue Tree und Boat Avenue
Große Villenanlage mit 71 Einheiten in Bang Tao mit Fitness und Café auf dem Gelände
Kompakte Villen bei Bang Tao mit vertraglich fixierter Rendite von 8 % pro Jahr in den ersten 3 Jahren
Die Checkliste „12 Bauträger-Prüfungen auf Phuket“ plus eine persönliche Renditeprognose für Ihr Budget — per Telegram oder E-Mail.
Die Verfügbarkeit ändert sich wöchentlich und steht nicht auf der Website. Wir senden die Liste der freien Einheiten, den realen Verhandlungsspielraum und eine Netto-Renditerechnung für Ihre Einheit inklusive aller Kosten.
Ab ~407 950 $ für eine Villa mit 3 Schlafzimmern und 133 m² Innenfläche (233 m² mit Terrassen und Gebäude).
Metrics Development (Metrics Ideal Group Co., Ltd.) — ein Bauträger, der zweimal als „Developer of the Year“ bei den Federal Urban Awards ausgezeichnet wurde (2022, 2023). Proxima Villas ist ihr Projekt in Bang Tao.
Phase 1 ist bereits übergeben, die Villen sind bezugsfertig. Phase 2 wird als Off-Plan gebaut, Frist — 10–24 Monate nach Baustart der konkreten Villa.
Beide Varianten sind verfügbar, die genaue Struktur wird für die konkrete Villa in der Transaktionsphase geklärt.
~4,8 km bis zum Strand Bang Tao — ein Auto ist nötig, die Gegend ist im Sinne fußläufiger Erreichbarkeit keine Strandlage, dafür liegen Golfplätze und ein Waldgebiet in der Nähe.
Reservierung, Vertragsrate von rund 28 % und der Rest bei Eigentumsübertragung — den genauen Zeitplan nach aktueller Preisliste klären wir als Agentur.
Punyisa Bang Jo und Punyisa Layan sind das teurere Segment ab 2 Mio. $ mit größeren Grundstücken. Proxima Villas ist der erschwingliche Einstieg in denselben Korridor Bang Tao/Thalang mit bezugsfertiger Phase 1.
Ja, die Einheit bleibt Ihre. Im Mietverwaltungsprogramm ist die Zahl der Eigennutzungsnächte vertraglich begrenzt — die Konditionen dieses Projekts besprechen wir vor der Reservierung.
~6 % Bauträger-Prognose — das ist eine Prognose, keine Engagement contractuel: Der tatsächliche Ertrag hängt von Auslastung, Saison und Betriebskosten ab. Wir rechnen es für die konkrete Einheit.
Nehmen Sie das PDF mit: Bauträgerpreise, einmalige Gebühren, Eigentümerkosten und Nettorendite — nach aktueller Preisliste. Oder schreiben Sie uns auf WhatsApp, Antwort innerhalb von 15 Minuten.