Bang Tao · Laguna · Boonsiri Asset
Sierra Vista
Kompakter Club aus 7 Villen mit Salzwasserpools im Modern-Tropical-Stil
Kompakter Club aus 7 Villen mit Salzwasserpools im Modern-Tropical-Stil
Sierra Vista — Villenprojekt, Bang Tao · Laguna: Einstieg ab ~590 416 $. Strand: Bang Tao, ~5,5 km. Freehold und Leasehold verfügbar. Rendite: ~6 % Bauträger-Prognose. Fertiggestellt: Phase 1 übergeben im April 2025, Phase 2 im März 2026.
Sierra Vista ist ein kompakter Club aus 7 zweigeschossigen Villen im Modern-Tropical-Stil im Gebiet Bang Tao, Bauträger Boonsiri Asset. Beide Bauphasen des Projekts sind faktisch abgeschlossen: Phase 1 wurde im April 2025 übergeben, Phase 2 im März 2026. Der Einstieg: ab ~590 416 $.
Sierra Vista liegt im Inselinneren, in der Zone Bang Tao/Si Sunthon, abseits des Touristenstroms der ersten Reihe. Bis zum Strand von Bang Tao sind es rund 5,5 km, eine Autofahrt. Dafür ist die Alltagsinfrastruktur in der Nähe konzentriert: der Wasserpark BLUETREE und das Einkaufszentrum Robinson Lifestyle Thalang in 5 Minuten, Porto de Phuket und der Supermarkt Villmarket in 10, die Marinas Boat Lagoon und Royal Phuket Marina in 20 Minuten Fahrt. Im selben Gebiet gibt es in unserem Katalog Riverhouse — Villen näher am Meer (~3,1 km) und günstiger im Einstieg (ab ~503 580 $), ein nützlicher Vergleichspunkt für Preis pro Fläche und Entfernung zum Strand.
Der Einstieg ab ~590 416 $ bei nur 7 Villen im Projekt macht Sierra Vista zu einem der intimsten Clubs des Gebiets — aber auch zu einem der intransparentesten in Bezug auf den Zweitmarkt: Innerhalb des Projekts gibt es kaum etwas, womit sich der Quadratmeterpreis vergleichen ließe. Zwei Haustypen ergeben eine Flächenspanne von ~284 m² (Type B, kompakte Variante) bis ~400 m² (die größten Varianten beider Typen). Jede Villa hat einen Salzwasserpool statt der üblichen Chlorbehandlung — für einen Teil der Käufer ein echtes Plus an Lebensqualität, nicht nur ein Marketingdetail. Ratenzahlung und Zahlungsplan legt der Bauträger nicht öffentlich offen — das ist individuell für das Lot zu klären, besonders wenn die Transaktion vor Abschluss der Phase 2 strukturiert wird.
Beide Bauphasen von Sierra Vista sind faktisch übergeben, daher ist das Baurisiko hier geringer als bei einem typischen Off-Plan-Projekt: Sie können anreisen und das fertige Asset sehen, nicht nur Renderings. Das öffentliche Portfolio weiterer Projekte von Boonsiri Asset außerhalb Phukets haben wir nicht im Detail geprüft — wir bewerten den Bauträger anhand des Ergebnisses genau dieses Objekts. Zu den Schwachstellen: Der Bauträger legt die genaue Freehold-Quote für Ausländer nicht offen und veröffentlicht keine Ratenzahlungskonditionen, was für ein fertiges Projekt untypisch ist und eine separate Anfrage vor der Transaktion erfordert.
Für wen es passt: für Käufer, die ein intimes, bereits fertiges Asset in einem ruhigen Teil von Bang Tao möchten, Salzwasserpools schätzen und nicht auf fußläufige Erreichbarkeit des Strandes bestehen. Wer Wert auf Liquidität beim Wiederverkauf legt, sollte den extrem dünnen Zweitmarkt innerhalb des Projekts berücksichtigen.
Unsere Rolle als Agentur: beim Bauträger die aktuellen Zahlungskonditionen und die Eigentumsstruktur für das konkrete Lot anfragen, eine Besichtigung vor Ort organisieren und den tatsächlichen Zustand beider Bauphasen mit der Beschreibung auf der Website des Bauträgers abgleichen.
Preise und Verfügbarkeit ändern sich; die Daten gelten zum Aktualisierungsdatum der Seite. Fordern Sie eine aktuelle Preisliste an — wir senden sie noch am selben Tag. Aktualisiert: September 2026.
Unser Katalog umfasst derzeit 134 Projekte im Bezirk Bang Tao · Laguna; Neubau-Einstieg hier: ab ~87 852 $. Der Einstiegspreis von Sierra Vista liegt etwa 13% unter dem Bezirksmedian — einer der günstigsten Einstiege der Umgebung.
Der Median wird aus den „ab“-Preisen aller Katalogprojekte des Bezirks berechnet und bei jedem Update aktualisiert.
Die Nachbarn werden nach gleichem Objekttyp und nächstliegendem Einstiegspreis im selben Gebiet gewählt — genau die Projekte, die unsere Käufer gegeneinander abwägen. Die Zahlen werden mit jedem Katalog-Update neu berechnet.
| Sierra VistaDieses Projekt | Laguna Park 2 | Rungtiva Private Pool Villas | |
|---|---|---|---|
| Preis ab | ab ~590 416 $ | ab ~591 890 $ | ab ~592 973 $ |
| $/m² | — | $2.690 | $1.997 |
| Strand | Bang Tao, ~5,5 km | Bang Tao, ~6 km | Bang Tao, ~6,5 km |
| Fertigstellung | FertiggestelltPhase 1 übergeben im April 2025, Phase 2 im März 2026 | übergeben im September 2023, fertige Siedlung | Im BauOff-Plan, Übergabe voraussichtlich 2026 |
| Eigentumsform | Freehold/Leasehold | Freehold (Haus) / Leasehold (Grundstück per Abtretungsvertrag) | Freehold über eine thailändische Gesellschaft / Leasehold für Ausländer |
| Mietprogramm | ja | ja | ja |
Unverbindliche Schätzung: Rendite und Mietmodell hängen von Projekt, Einheit und Verwaltungsprogramm ab. Eine exakte Prognose für eine konkrete Einheit senden wir auf Anfrage.
Geschlossene Anlage mit 54 Townhouses und Villen nahe Blue Tree und Boat Avenue
Große Villenanlage mit 71 Einheiten in Bang Tao mit Fitness und Café auf dem Gelände
Kompakte Villen bei Bang Tao mit vertraglich fixierter Rendite von 8 % pro Jahr in den ersten 3 Jahren
Die Checkliste „12 Bauträger-Prüfungen auf Phuket“ plus eine persönliche Renditeprognose für Ihr Budget — per Telegram oder E-Mail.
Die Verfügbarkeit ändert sich wöchentlich und steht nicht auf der Website. Wir senden die Liste der freien Einheiten, den realen Verhandlungsspielraum und eine Netto-Renditerechnung für Ihre Einheit inklusive aller Kosten.
Ab ~590 416 $. Das Projekt umfasst 7 Villen in zwei Typen: Type A (3 Varianten, ~389–400 m²) und Type B (4 Varianten, ~284–400 m²).
Boonsiri Asset — ein Unternehmen, das mehrere Projekte in Thailand realisiert; auf Phuket ist es mit Sierra Vista vertreten.
Ja, beide Bauphasen sind faktisch abgeschlossen: Phase 1 im April 2025, Phase 2 im März 2026.
Der Bauträger bietet beide Varianten an — Freehold und Leasehold; die genaue Quote ist für die konkrete Villa zu klären.
Rund 5,5 km bis Bang Tao — mit dem Auto, zu Fuß nicht erreichbar.
Der Bauträger nennt eine Prognose von rund 6 % pro Jahr. Das ist eine Einschätzung des Bauträgers, unabhängige Statistiken zum Projekt wurden nicht veröffentlicht.
Riverhouse sind Villen in Bang Tao näher am Strand (~3,1 km) und mit zugänglicherem Einstieg (ab ~503 580 $). Sierra Vista liegt weiter vom Meer entfernt, hebt sich aber durch Salzwasserpools und den praktisch abgeschlossenen Status beider Bauphasen ab.
Ja, die Einheit bleibt Ihre. Im Mietverwaltungsprogramm ist die Zahl der Eigennutzungsnächte vertraglich begrenzt — die Konditionen dieses Projekts besprechen wir vor der Reservierung.
~6 % Bauträger-Prognose — das ist eine Prognose, keine Engagement contractuel: Der tatsächliche Ertrag hängt von Auslastung, Saison und Betriebskosten ab. Wir rechnen es für die konkrete Einheit.
Das Geld kommt in Fremdwährung aus dem Ausland, die thailändische Bank stellt ein FET-Formular aus. Ohne dieses trägt das Land Department kein Freehold auf einen Ausländer ein — Betrag und Verwendungszweck stimmen wir vorab ab.
Nehmen Sie das PDF mit: Bauträgerpreise, einmalige Gebühren, Eigentümerkosten und Nettorendite — nach aktueller Preisliste. Oder schreiben Sie uns auf WhatsApp, Antwort innerhalb von 15 Minuten.