Bang Tao · Laguna · Boonsiri Asset
Sierra Vista
Club compact de 7 villas aux piscines d’eau salée, dans un style Modern Tropical
Club compact de 7 villas aux piscines d’eau salée, dans un style Modern Tropical
Sierra Vista — projet de villas, Bang Tao · Laguna: entrée dès ~590 416 $. Plage : Bang Tao, ~5,5 km. Freehold et leasehold disponibles. Rendement : ~6 % projection promoteur. Phase 1 livrée en avril 2025, phase 2 — en mars 2026.
Sierra Vista est un club compact de 7 villas de deux niveaux dans un style Modern Tropical, dans le secteur de Bang Tao, signé par le promoteur Boonsiri Asset. Les deux phases du projet sont achevées de fait : la phase 1 a été livrée en avril 2025, la phase 2 en mars 2026. Entrée dès ~590 416 $.
Sierra Vista se trouve dans l’intérieur de l’île, dans la zone de Bang Tao/Si Sunthon, loin du flux touristique de la première ligne. La plage de Bang Tao est à environ 5,5 km, un trajet en voiture. En revanche, les infrastructures du quotidien sont concentrées à proximité : le parc aquatique BLUETREE et le centre commercial Robinson Lifestyle Thalang à 5 minutes, Porto de Phuket et le supermarché Villmarket à 10, les marinas Boat Lagoon et Royal Phuket Marina à 20 minutes de route. Dans le même secteur, notre catalogue propose Riverhouse — des villas plus proches de la mer (~3,1 km) et moins chères à l’entrée (dès ~503 580 $), un repère utile pour comparer le prix au mètre carré et l’éloignement de la plage.
Une entrée dès ~590 416 $ pour seulement 7 villas fait de Sierra Vista l’un des clubs les plus intimistes du secteur — mais aussi l’un des plus opaques sur le marché secondaire : il n’y a presque rien pour comparer le prix au mètre carré à l’intérieur du projet lui-même. Deux types de maisons donnent une fourchette de surfaces de ~284 m² (Type B, variante compacte) à ~400 m² (les plus grandes variantes des deux types). Chaque villa dispose d’une piscine à l’eau salée au lieu du traitement au chlore standard — pour une partie des acheteurs, un vrai plus en qualité de vie, pas un simple détail marketing. L’échéancier et le calendrier de paiement ne sont pas divulgués publiquement par le promoteur — il faut les préciser individuellement lot par lot, surtout si la transaction se structure avant l’achèvement de la phase 2.
Les deux phases de Sierra Vista sont livrées de fait, le risque de construction est donc plus faible que pour un projet off-plan classique : on peut venir voir un actif achevé, pas des rendus. Nous n’avons pas vérifié en détail le portefeuille public des autres projets de Boonsiri Asset hors de Phuket — nous évaluons le promoteur sur le résultat de ce bien précis. Points faibles : le promoteur ne divulgue pas le quota exact de freehold pour les étrangers et ne publie pas les conditions d’échéancier, ce qui est atypique pour un projet achevé et exige une demande spécifique avant la transaction.
À qui il convient : à l’acheteur qui veut un actif intimiste et déjà achevé dans une partie calme de Bang Tao, apprécie les piscines à l’eau salée et n’insiste pas sur l’accès à pied à la plage. Ceux pour qui la liquidité à la revente compte doivent tenir compte du marché secondaire extrêmement mince à l’intérieur du projet lui-même.
Notre rôle en tant qu’agence : demander au promoteur les conditions de paiement en vigueur et la structure de propriété pour le lot concerné, organiser une visite sur place et confronter l’état réel des deux phases à la description du site du promoteur.
Les prix et disponibilités évoluent ; les données sont valables à la date de mise à jour de la page. Demandez la grille tarifaire à jour — envoyée le jour même. Mis à jour: septembre 2026.
Notre catalogue suit actuellement 111 projets à Bang Tao · Laguna ; prix d’entrée du neuf ici : dès ~172 300 $. Le prix d’entrée de Sierra Vista est environ 21% sous la médiane du quartier — l’un des départs les plus abordables du secteur.
La médiane est calculée sur les prix « dès » de tous les projets du quartier au catalogue et se met à jour à chaque actualisation.
Les voisins sont choisis selon le même type de bien et le prix d’entrée le plus proche dans le même secteur — exactement les projets que nos acheteurs comparent entre eux. Les chiffres se recalculent à chaque mise à jour du catalogue.
| Sierra VistaCe projet | Raintree Villa | Laguna Park 2 | |
|---|---|---|---|
| Prix à partir de | dès ~590 416 $ | dès ~589 306 $ | dès ~591 890 $ |
| $/m² | — | — | $2 690 |
| Plage | Bang Tao, ~5,5 km | Nai Harn, ~3,6 km | Bang Tao, ~6 km |
| Livraison | phase 1 livrée en avril 2025, phase 2 — en mars 2026 | phase 1 livrée (juin 2025), phase 2 — off-plan ~10–24 mois | livré en septembre 2023, domaine achevé |
| Régime de propriété | freehold/leasehold | freehold / leasehold | freehold (maison) / leasehold (terrain par contrat de cession) |
| Programme locatif | oui | oui | oui |
Estimation indicative : le rendement et le modèle locatif dépendent du projet, du lot et du programme de gestion. Demandez une projection exacte pour un lot précis.
Lotissement fermé de 54 maisons de ville et villas à côté de Blue Tree et Boat Avenue
Grand lotissement de 71 villas à Bang Tao avec salle de sport et café sur le domaine
Villas compactes près de Bang Tao avec un rendement de 8 % par an fixé par contrat sur les 3 premières années
La check-list « 12 vérifications du promoteur à Phuket » plus une projection de rendement personnalisée pour votre budget — par Telegram ou e-mail.
La disponibilité change chaque semaine et n’est pas publiée ici. Nous envoyons la liste des lots libres, la marge de négociation réelle et le calcul de rendement net de votre lot, tous frais compris.
Dès ~590 416 $. Le projet compte 7 villas de deux types : Type A (3 variantes, ~389–400 m²) et Type B (4 variantes, ~284–400 m²).
Boonsiri Asset — une société qui réalise plusieurs projets en Thaïlande, représentée à Phuket précisément par Sierra Vista.
Oui, les deux phases sont achevées de fait : la phase 1 en avril 2025, la phase 2 en mars 2026.
Le promoteur propose les deux options — freehold et leasehold ; le quota exact se précise pour la villa concernée.
Environ 5,5 km jusqu’à Bang Tao — en voiture, inaccessible à pied.
Le promoteur annonce une projection d’environ 6 % par an. C’est une estimation du promoteur, aucune statistique indépendante sur le projet n’a été publiée.
Riverhouse — des villas de Bang Tao plus proches de la plage (~3,1 km) et à l’entrée plus accessible (dès ~503 580 $). Sierra Vista est plus loin de la mer, mais se distingue par ses piscines à l’eau salée et par le statut quasi achevé de ses deux phases.
Oui, le lot reste le vôtre. Dans un programme de gestion locative, le nombre de nuits propriétaire est plafonné par le contrat — nous détaillons les conditions du projet avant toute réservation.
~6 % projection promoteur — il s’agit d’une projection, pas d’un engagement contractuel : le revenu réel dépend du taux d’occupation, de la saison et des charges. Nous le calculons sur le lot précis.
Les fonds arrivent de l’étranger en devises et la banque thaïlandaise émet un formulaire FET. Sans lui, le Land Department n’enregistre pas un freehold au nom d’un étranger : montant et libellé se calent en amont.
Prenez le PDF : prix promoteur, frais uniques, charges du propriétaire et rendement net — selon la grille tarifaire actuelle. Ou écrivez-nous sur WhatsApp, réponse sous 15 minutes.