Bang Tao · Laguna · E-Land Development
Riverhouse
Villas autonomes en énergie près de Bang Tao : panneaux solaires et batterie de stockage sur chacune
Villas autonomes en énergie près de Bang Tao : panneaux solaires et batterie de stockage sur chacune
Riverhouse — projet de villas, Bang Tao · Laguna: entrée dès ~503 580 $, à partir de $2 398 le m². Plage : Bang Tao, ~3,1 km. Freehold et leasehold disponibles. Rendement : ~6 % projection promoteur. Livraison : phase 1 livrée (~2021), phase 2 off-plan, ~10–24 mois à compter de l’achat.
Riverhouse est un domaine de villas dans le secteur de Bang Tao, ~51 villas de 2 à 4+ chambres, réalisé en deux phases : la première est déjà livrée et habitée, la seconde est en construction. La particularité du projet tient à l’autonomie énergétique et hydrique : panneaux solaires avec batterie et forage privé sur chaque villa. Entrée dès ~503 580 $.
Riverhouse se situe dans le secteur de Bang Tao, à l’écart de la première ligne : la plage est à environ 3,1 km, il faut une voiture pour aller se baigner. Dans le même secteur, notre catalogue compte Rise Villas — des villas plus compactes et accessibles avec rendement fixe contractuel — et Redwood Luxury — un format premium avec un grand club house. Riverhouse occupe une niche intermédiaire par le prix et se distingue par son attention à l’ingénierie : pas simplement « une villa avec piscine », mais une maison autonome en énergie et en eau.
La gamme démarre avec des villas de 2 chambres de ~210–239 m² (dès ~503 580 $) et va jusqu’aux 3 chambres à partir de ~316–361 m² ; les villas de 4 chambres sur terrains agrandis sont chiffrées individuellement. Le nombre exact de villas et les surfaces de certains types divergent entre les sources du promoteur et des agrégateurs, il convient donc de vérifier les chiffres définitifs sur le lot précis. Le promoteur projette un rendement locatif d’environ 6 % par an — il n’existe pas encore de statistiques indépendantes sur le taux d’occupation réel.
Chaque villa reçoit des panneaux solaires de 10 kW avec batterie hybride Solax, un suivi intelligent de la consommation, un double vitrage à haute efficacité et une pompe à chaleur pour l’eau chaude — de quoi réduire nettement les factures mensuelles d’électricité par rapport à une villa standard de même surface.
Riverhouse est construit par E-Land Development ; nous n’avons pas trouvé de portefeuille public d’autres projets de la société en dehors de cette adresse. La phase 1 est déjà livrée et habitée — une partie du complexe s’évalue donc sur pièces et non sur rendus : villas construites, infrastructures en service et premiers retours des résidents. La phase 2 se poursuit, et les risques off-plan habituels subsistent pour les nouveaux lots.
À qui convient le projet : à l’acheteur pour qui de faibles charges d’exploitation et l’indépendance énergétique comptent plus qu’une localisation côtière, ainsi qu’à ceux qui veulent voir la partie déjà construite avant d’acheter dans la phase en cours. Ceux qui cherchent un ticket d’entrée plus bas ou une plage à proximité devraient comparer avec Rise Villas ou les projets balnéaires du catalogue.
Notre rôle en tant qu’agence : organiser la visite de la phase 1 livrée, vérifier les surfaces et le prix actuels par type de villa dans la seconde phase et préciser les conditions freehold/leasehold avant la réservation.
Les prix et disponibilités évoluent ; les données sont valables à la date de mise à jour de la page. Demandez la grille tarifaire à jour — envoyée le jour même. Mis à jour: septembre 2026.
Notre catalogue suit actuellement 111 projets à Bang Tao · Laguna ; prix d’entrée du neuf ici : dès ~172 300 $. Le prix d’entrée de Riverhouse est environ 33% sous la médiane du quartier — l’un des départs les plus abordables du secteur.
La médiane est calculée sur les prix « dès » de tous les projets du quartier au catalogue et se met à jour à chaque actualisation.
Les voisins sont choisis selon le même type de bien et le prix d’entrée le plus proche dans le même secteur — exactement les projets que nos acheteurs comparent entre eux. Les chiffres se recalculent à chaque mise à jour du catalogue.
| RiverhouseCe projet | Viriya Green | Manor Phuket | |
|---|---|---|---|
| Prix à partir de | dès ~503 580 $ | dès ~508 420 $ | dès ~488 033 $ |
| $/m² | $2 398 | $679 | $2 131 |
| Plage | Bang Tao, ~3,1 km | Layan, ~9 km | Bang Tao, ~12 min en voiture |
| Livraison | phase 1 livrée (~2021), phase 2 off-plan, ~10–24 mois à compter de l’achat | En constructionoff-plan — ~12 mois après le démarrage du chantier, calendrier individuel par villa | En constructionzones Luxe et Elegant (phases 1–2) — 06.2026 |
| Régime de propriété | freehold / leasehold | freehold / leasehold | freehold / leasehold |
| Programme locatif | oui | oui | oui |
Estimation indicative : le rendement et le modèle locatif dépendent du projet, du lot et du programme de gestion. Demandez une projection exacte pour un lot précis.
Lotissement fermé de 54 maisons de ville et villas à côté de Blue Tree et Boat Avenue
Grand lotissement de 71 villas à Bang Tao avec salle de sport et café sur le domaine
Villas compactes près de Bang Tao avec un rendement de 8 % par an fixé par contrat sur les 3 premières années
La check-list « 12 vérifications du promoteur à Phuket » plus une projection de rendement personnalisée pour votre budget — par Telegram ou e-mail.
La disponibilité change chaque semaine et n’est pas publiée ici. Nous envoyons la liste des lots libres, la marge de négociation réelle et le calcul de rendement net de votre lot, tous frais compris.
Dès ~503 580 $ pour une villa de 2 chambres à partir de ~210–239 m². Les 3 chambres démarrent à ~316–361 m², les 4 chambres sont sur demande individuelle.
E-Land Development. Nous n’avons pas trouvé de portefeuille public d’autres projets de la société.
Partiellement : la phase 1 est livrée et habitée (vers 2021), la phase 2 est en cours de construction.
Chaque villa est équipée de panneaux de 10 kW avec une batterie hybride Solax — cela réduit sensiblement les factures d’électricité et ajoute de l’autonomie en cas de coupure du réseau.
Les deux options sont disponibles, la structure se précise pour chaque villa.
Le promoteur projette environ 6 % par an. Il n’existe pas de statistiques indépendantes sur le taux d’occupation réel du pool.
Rise Villas — villas compactes de 2 chambres avec revenu fixe contractuel dès ~311 526 $. Redwood Luxury — format premium avec club house dès ~1 109 626 $. Riverhouse est l’option intermédiaire par le budget, avec l’accent sur l’autonomie énergétique et le forage privé.
Oui, le lot reste le vôtre. Dans un programme de gestion locative, le nombre de nuits propriétaire est plafonné par le contrat — nous détaillons les conditions du projet avant toute réservation.
Les fonds arrivent de l’étranger en devises et la banque thaïlandaise émet un formulaire FET. Sans lui, le Land Department n’enregistre pas un freehold au nom d’un étranger : montant et libellé se calent en amont.
Prenez le PDF : prix promoteur, frais uniques, charges du propriétaire et rendement net — selon la grille tarifaire actuelle. Ou écrivez-nous sur WhatsApp, réponse sous 15 minutes.