Thalang · Pearl Island Property Co., Ltd. (Marke Anchan Villas)
Anchan Tropicana
Fertige Anchan-Villen im balinesischen Stil, Inland-Lage bei Bang Tao — ein Bauträger mit 18 Jahren Geschichte
Fertige Anchan-Villen im balinesischen Stil, Inland-Lage bei Bang Tao — ein Bauträger mit 18 Jahren Geschichte
Anchan Tropicana — Villenprojekt, Thalang: Einstieg ab ~989 905 $, ab $2.286 pro m². Strand: Layan, ~7 km / 14 Min. mit dem Auto (Inland-Grundstück in Thep Krasattri). Freehold und Leasehold verfügbar. Rendite: ~6 % Prognose. Fertiggestellt: übergeben — Phase 1 im November 2023 übergeben.
Anchan Tropicana ist ein bereits übergebenes Villenprojekt des Bauträgers Pearl Island Property Co., Ltd., der seit 2007 unter der Marke Anchan Villas am Markt von Phuket tätig ist. Das Unternehmen ist für seinen balinesischen Baustil und sein Portfolio in den Bezirken Thep Krasattri und Cherng Talay bekannt — neben Tropicana hat derselbe Bauträger in der Nachbarschaft Anchan Villas, Anchan Flora, Anchan Horizon und Anchan Burgundy gebaut. In 18 Jahren auf der Insel hat die Marke mehrere Branchenauszeichnungen gesammelt, darunter Thailand Property Awards und Dot Property Thailand Awards.
Die Lage ist inland, in Thep Krasattri, an der Grenze zu Cherng Talay. Der nächste Strand ist nach Berechnung von villacarte Layan, rund 7 km und 14 Minuten mit dem Auto; es ist kein Strandprojekt, und zu Fuß ist das Meer nicht erreichbar. Im Gegenzug erhält der Käufer deutlich großzügigere Grundstücke als bei küstennahen Vergleichsobjekten sowie die Ruhe eines geschlossenen Quartiers mit Sicherheitsdienst rund um die Uhr, Videoüberwachung und einem Shuttle zu den wichtigsten Punkten — zum Supermarkt Tesco Lotus, zu Restaurants und zum Bang-Tao-Strand, wenn man den Unterlagen des Bauträgers folgt.
Der Einstiegspreis liegt bei ~989 905 $ für Tropicana 31 (3 Schlafzimmer, Grundstück 724 m²); Tropicana 29 (3 Schlafzimmer) und der Grundriss mit 4 Schlafzimmern bei gleichem Haus, aber kleinerem Grundstück — ab ~1 049 900 $. Auf dem Zweitmarkt ist die Spanne der Angebote breiter — von ~667 000 $ bis ~1 270 000 $, was für ein bereits übergebenes Projekt mit Weiterverkaufshistorie normal ist.
Freehold und Leasehold sind auf demselben Grundstück verfügbar. Die prognostizierte Rendite liegt bei ~6 % pro Jahr mit einer Amortisation von rund 12 Jahren; das ist ein Richtwert und keine bestätigte Historie konkreter Villen — tatsächliche Daten zu Auslastung und Auszahlungen sollten vor der Transaktion bei der Verwaltungsgesellschaft angefragt werden. Von den Betriebskosten ist die CAM Fee bekannt — rund 12–18 THB pro m² Grundstück und Jahr, zahlbar für ein Jahr im Voraus; Pool- und Gartenpflege werden separat abgerechnet.
Phase 1 — 37 Einheiten. Die Grundrisse sind einstöckige Villen mit 3 oder 4 Schlafzimmern, U-förmig um einen Gemeinschaftspool und eine Terrasse angeordnet, mit Panoramaverglasung und privatem Garten. Die Hausfläche ist bei allen Grundrissen identisch — 433 m², was eher nach einer technischen Besonderheit der Preisliste als nach einem Zufall aussieht; die Grundstücke unterscheiden sich dagegen deutlicher — von 675 bis 724 m².
Das Projekt ist bereits übergeben: Phase 1 ging im November 2023 an die Eigentümer. Das genaue Übergabedatum der konkreten Villa sollte bei der Besichtigung angefragt werden — davon hängen der Zustand der Ausstattung und die vertraglichen Verpflichtungen des Bauträgers ab.
Als Agentur arbeiten wir mit dem bereits übergebenen Bestand von Anchan Tropicana und können Besichtigungen konkreter Villen vor Ort organisieren — wir gleichen die tatsächliche Zusammensetzung von Phase 1 ab (37 Einheiten), klären Übergabehistorie und Zustand der Villa und vergleichen die Wirtschaftlichkeit des fertigen Anchan Tropicana mit dem Off-Plan-Projekt The Title Villa Kirara im selben Korridor — für Kunden, die zwischen einem fertigen Asset ohne Baurisiko und einem günstigeren Einstieg mit Ratenzahlung wählen.
Preise und Verfügbarkeit ändern sich; die Daten gelten zum Aktualisierungsdatum der Seite. Fordern Sie eine aktuelle Preisliste an — wir senden sie noch am selben Tag. Aktualisiert: Oktober 2026.
Verfügbare Einheiten am 20.10.2026: 2 im Verkauf. Exakte THB-Preise laut Preisliste — ohne Umrechnung oder Rundung.
Originalpreise in THB laut Preisliste des Bauträgers; andere Währungen sind zum Kurs vom 18.10.2026 umgerechnet.
Unser Katalog umfasst derzeit 28 Projekte im Bezirk Thalang; Neubau-Einstieg hier: ab ~100 622 $. Der Einstiegspreis von Anchan Tropicana liegt etwa 34% über dem Bezirksmedian — das Projekt positioniert sich im oberen Segment der Lage.
Der Median wird aus den „ab“-Preisen aller Katalogprojekte des Bezirks berechnet und bei jedem Update aktualisiert.
Die Nachbarn werden nach gleichem Objekttyp und nächstliegendem Einstiegspreis im selben Gebiet gewählt — genau die Projekte, die unsere Käufer gegeneinander abwägen. Die Zahlen werden mit jedem Katalog-Update neu berechnet.
| Anchan TropicanaDieses Projekt | TIARA Saku | Baan Pratum | |
|---|---|---|---|
| Preis ab | ab ~989 905 $ | ab ~986 802 $ | ab ~995 248 $ |
| $/m² | $2.286 | $2.203 | $3.714 |
| Strand | Layan, ~7 km / 14 Min. mit dem Auto (Inland-Grundstück in Thep Krasattri) | Nai Yang, ~3,5 km | Nai Harn, ~3,2 km |
| Fertigstellung | Fertiggestelltübergeben — Phase 1 im November 2023 übergeben | Im Bauvoraussichtlich 2028 (Verkaufsstart 2026) | Fertiggestellterster Bauabschnitt 2007 übergeben |
| Eigentumsform | Freehold und Leasehold — beide Varianten verfügbar | Freehold / Leasehold | Freehold / Leasehold |
| Mietprogramm | ja | ja | ja |
Unverbindliche Schätzung: Rendite und Mietmodell hängen von Projekt, Einheit und Verwaltungsprogramm ab. Eine exakte Prognose für eine konkrete Einheit senden wir auf Anfrage.
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Die Verfügbarkeit ändert sich wöchentlich und steht nicht auf der Website. Wir senden die Liste der freien Einheiten, den realen Verhandlungsspielraum und eine Netto-Renditerechnung für Ihre Einheit inklusive aller Kosten.
Ab ~989 905 $ für den Grundriss Tropicana 31 (3 Schlafzimmer, 433 m², Grundstück 724 m²). Die Grundrisse Tropicana 29 (3 Schlafzimmer) und Tropicana (4 Schlafzimmer) mit gleicher Hausfläche, aber kleinerem Grundstück — ab ~1 049 900 $.
Pearl Island Property Co., Ltd. — ein Bauträger, der seit 2007 am Markt von Phuket tätig ist, Urheber der Marke Anchan Villas und mehrerer weiterer Projekte im selben Bezirk (Anchan Villas, Anchan Flora, Anchan Horizon, Anchan Burgundy). Mehrfach mit Branchenpreisen als bester Villen-Bauträger der Insel ausgezeichnet.
Ja, Phase 1 wurde im November 2023 an die Eigentümer übergeben. Das tatsächliche Übergabedatum der konkreten Villa sollte bei der Besichtigung geklärt werden — davon hängen der Zustand der Ausstattung und die vertraglichen Fristen ab.
37 Einheiten in Phase 1. Die Zugehörigkeit der konkreten Villa zum Bauabschnitt der Marke Anchan klären wir bei der Auswahl.
Ja, beide Varianten sind verfügbar — Freehold und Leasehold.
Der prognostizierte Richtwert liegt bei ~6 % pro Jahr mit einer Amortisation von rund 12 Jahren. Die tatsächliche Renditehistorie der konkreten Villa sollte separat bei der Verwaltungsgesellschaft angefragt werden.
Anchan Tropicana ist bereits übergeben — kein Baurisiko, aber auch keine Ratenzahlung, der Einstieg erfolgt zum vollen Preis. The Title Villa Kirara ist Off-Plan mit Ratenzahlung in sechs Zahlungen, aber mit einem Übergabetermin, der offiziell noch nicht fixiert ist. Wir vergleichen die Wirtschaftlichkeit für Ihr konkretes Budget und Ihren Zeithorizont.
Ja, die Einheit bleibt Ihre. Im Mietverwaltungsprogramm ist die Zahl der Eigennutzungsnächte vertraglich begrenzt — die Konditionen dieses Projekts besprechen wir vor der Reservierung.
Das Geld kommt in Fremdwährung aus dem Ausland, die thailändische Bank stellt ein FET-Formular aus. Ohne dieses trägt das Land Department kein Freehold auf einen Ausländer ein — Betrag und Verwendungszweck stimmen wir vorab ab.
Nehmen Sie das PDF mit: Bauträgerpreise, einmalige Gebühren, Eigentümerkosten und Nettorendite — nach aktueller Preisliste. Oder schreiben Sie uns auf WhatsApp, Antwort innerhalb von 15 Minuten.