Panwa · Z.G Group (Zheng Guan Co., Ltd.)
Sea Cloud View
Geschlossene Anlage aus 7 Villen, 50 m vom Meer am Cape Panwa — ab ~$3 263 607
Geschlossene Anlage aus 7 Villen, 50 m vom Meer am Cape Panwa — ab ~$3 263 607
Sea Cloud View — Villenprojekt, Panwa: Einstieg ab ~$3 263 607, ab $7.285 pro m². Strand: Cape Panwa, ~50 m. Freehold und Leasehold verfügbar. Rendite: ~6 % Bauträger-Prognose. Fertigstellung: Off-Plan.
Sea Cloud View ist eine kleine geschlossene Anlage aus nur sieben exklusiven Villen am Cape Panwa, der Südspitze Phukets: Grundstücke von 448 bis 1 058 m², Häuser von 778 bis 999 m², ein eigenes Wellness-Clubhaus mit Yoga und Meditation. Gebaut wird das Projekt von der Z.G Group (Zheng Guan Co., Ltd.) — einem Boutique-Developer, der sich auf die Luxusbebauung genau dieses Kaps spezialisiert hat. Zum Strand sind es rund 50 Meter, die Übergabe wurde für das zweite Quartal 2026 angekündigt.
Cape Panwa ist die Südspitze Phukets, bekannt für Privatsphäre, felsiges Relief und Blicke von oben auf die Andamanensee: Hierher kommt man wegen der Ruhe, nicht wegen der touristischen Dichte der Westküste. Im selben Bezirk steht auf der Karte unseres Katalogs bereits Sri Panwa — Villen bei einem laufenden 5-Sterne-Resort mit vollem Hotelservice seit 2004. Sea Cloud View wählt ein anderes Modell: kein Resort mit Hotelinfrastruktur, sondern eine geschlossene Clubanlage mit 7 Villen und einem eigenen kleinen Wellness-Clubhaus. Nach Phuket Town sind es rund 15 Minuten mit dem Auto, zum Flughafen HKT 30–40 Minuten — für die Südspitze der Insel erwartungsgemäß weiter als von der Westküste.
Der Einstieg liegt bei ~$3 263 607 für eine Villa mit 5–6 Schlafzimmern — folgerichtig für ein Ultra-Luxus-Format mit direktem Meerzugang: Der Quadratmeterpreis liegt hier deutlich über dem Inseldurchschnitt, gerade wegen der Seltenheit von Strandgrundstücken am Cape Panwa und der sehr kleinen Zahl an Villen im Projekt. Die vollständige Preisliste aller sieben Villen veröffentlicht der Bauträger nicht — der konkrete Preis hängt von der Position der Villa auf dem Gelände und der Grundstücksfläche ab.
Als Richtwert für die Mietrendite nennt der Bauträger rund 6 % pro Jahr. Da die Übergabe noch nicht stattgefunden hat, bleibt diese Zahl eine Prognose und kein bestätigtes Ergebnis — typisch für Off-Plan-Projekte dieser Klasse. Angaben zur CAM Fee und zu weiteren Betriebskosten sind öffentlich nicht bekannt.
Die Z.G Group ist ein Boutique-Developer ohne breites öffentliches Portfolio, bekannt vor allem durch das Projekt Sea Cloud View am Cape Panwa. Das sollten Sie berücksichtigen: Das Unternehmen hat keine lange Historie fertiggestellter Objekte auf der Insel, Bautempo und -qualität lassen sich daher in erster Linie an diesem Projekt selbst beurteilen. Die Übergabe wurde für das zweite Quartal 2026 angekündigt — aktive Bauphase.
Für wen es passt: für Käufer, die eine Ultra-Luxus-Villa mit direktem Meerzugang suchen und die Entfernung der Südspitze zur gewohnten touristischen Infrastruktur in Kauf nehmen. Wer Resortservice und Betriebshistorie möchte, sollte sich das benachbarte Sri Panwa ansehen.
Unsere Rolle als Agentur: den aktuellen Baustatus und das konkrete Lot prüfen, die Eigentumsstruktur (freehold, leasehold oder über eine Gesellschaft) klären und Ihnen die Reservierungsbedingungen vor der Anzahlung zusenden.
Preise und Verfügbarkeit ändern sich; die Daten gelten zum Aktualisierungsdatum der Seite. Fordern Sie eine aktuelle Preisliste an — wir senden sie noch am selben Tag. Aktualisiert: September 2026.
Unser Katalog umfasst derzeit 6 Projekte im Bezirk Panwa; Neubau-Einstieg hier: ab ~1 180 832 $. Der Einstiegspreis von Sea Cloud View bewegt sich nahe am Bezirksmedian.
Der Median wird aus den „ab“-Preisen aller Katalogprojekte des Bezirks berechnet und bei jedem Update aktualisiert.
Die Nachbarn werden nach gleichem Objekttyp und nächstliegendem Einstiegspreis im selben Gebiet gewählt — genau die Projekte, die unsere Käufer gegeneinander abwägen. Die Zahlen werden mit jedem Katalog-Update neu berechnet.
| Sea Cloud ViewDieses Projekt | Anann Villas | Pavara Vhana Collection | |
|---|---|---|---|
| Preis ab | ab ~$3 263 607 | ab ~3 143 234 $ | ab ~2 995 888 $ |
| $/m² | $7.285 | $4.277 | $3.690 |
| Strand | Cape Panwa, ~50 m | Bang Tao, ~6 km (~15 Min. mit dem Auto) | Layan, ~1,3 km |
| Fertigstellung | Im BauOff-Plan | Im BauPhase 1 — Juni 2027 | Im BauOff-Plan, voraussichtlich Dezember 2027 |
| Eigentumsform | freehold / leasehold / über eine thailändische Gesellschaft — Struktur je Villa | Leasehold — Grundstück per langfristigem Pachtvertrag, Haus per separatem Kaufvertrag | Freehold (thailändische natürliche/juristische Personen) / Leasehold für Ausländer |
| Mietprogramm | ja | ja | ja |
Unverbindliche Schätzung: Rendite und Mietmodell hängen von Projekt, Einheit und Verwaltungsprogramm ab. Eine exakte Prognose für eine konkrete Einheit senden wir auf Anfrage.
Villen am Cape Panwa im laufenden 5-Sterne-Resort Sri Panwa
Nur 7 Villen direkt an der stillen Bucht Ao Yon am Cape Panwa — mit Standseilbahn zum Strand
15 Ultra-Luxus-Villen auf dem Klippenplateau des Cape Panwa mit Panoramablick auf die Andamanensee
Die Checkliste „12 Bauträger-Prüfungen auf Phuket“ plus eine persönliche Renditeprognose für Ihr Budget — per Telegram oder E-Mail.
Die Verfügbarkeit ändert sich wöchentlich und steht nicht auf der Website. Wir senden die Liste der freien Einheiten, den realen Verhandlungsspielraum und eine Netto-Renditerechnung für Ihre Einheit inklusive aller Kosten.
Ab ~$3 263 607 für eine Villa mit 5–6 Schlafzimmern auf einem Grundstück ab ~448 m² und mit einem Haus ab ~778 m². Der genaue Preis hängt vom konkreten Lot und seiner Fläche ab.
Z.G Group (Zheng Guan Co., Ltd.) — ein Boutique-Developer, spezialisiert auf Luxusbebauung am Cape Panwa. Sea Cloud View ist sein Flaggschiffprojekt an diesem Standort.
Die Übergabe wurde für das zweite Quartal 2026 angekündigt. Das Projekt befindet sich in der aktiven Off-Plan-Bauphase.
Verfügbar sind freehold, leasehold und Eigentum über eine thailändische Gesellschaft — die konkrete Struktur wird für jede Villa individuell besprochen.
Der Bauträger nennt einen Richtwert von rund 6 % pro Jahr. Eine bestätigte Pool-Historie gibt es noch nicht — die Übergabe hat noch nicht stattgefunden.
Rund 50 Meter — eines der wenigen Projekte am Cape Panwa mit so kurzer Distanz zum Wasser. Nach Phuket Town sind es etwa 15 Minuten mit dem Auto.
Sri Panwa sind Villen bei einem laufenden 5-Sterne-Resort mit vollem Hotelservice und Historie seit 2004. Sea Cloud View ist ein neues, kleines Clubprojekt ohne Resort-Infrastruktur, dafür mit eigenem Wellness-Clubhaus und weniger Nachbarn.
Ja, die Einheit bleibt Ihre. Im Mietverwaltungsprogramm ist die Zahl der Eigennutzungsnächte vertraglich begrenzt — die Konditionen dieses Projekts besprechen wir vor der Reservierung.
~6 % Bauträger-Prognose — das ist eine Prognose, keine Engagement contractuel: Der tatsächliche Ertrag hängt von Auslastung, Saison und Betriebskosten ab. Wir rechnen es für die konkrete Einheit.
Das Geld kommt in Fremdwährung aus dem Ausland, die thailändische Bank stellt ein FET-Formular aus. Ohne dieses trägt das Land Department kein Freehold auf einen Ausländer ein — Betrag und Verwendungszweck stimmen wir vorab ab.
Nehmen Sie das PDF mit: Bauträgerpreise, einmalige Gebühren, Eigentümerkosten und Nettorendite — nach aktueller Preisliste. Oder schreiben Sie uns auf WhatsApp, Antwort innerhalb von 15 Minuten.