Клубне селище з 7 вілл за 50 м від моря на мисі Панва — від ~$3 263 607
Sea Cloud View — вілловий проєкт, Панва: вхід від ~$3 263 607, метр від $7 285. До пляжу: мис Панва, ~50 м. Доступні freehold і leasehold. Дохідність: ~6% прогноз забудовника. Здача: офф-план.
Sea Cloud View — камерне клубне селище всього із семи ексклюзивних вілл на мисі Панва, південній окраїні Пхукета: ділянки від 448 до 1 058 м², будинки від 778 до 999 м², власний wellness-клабхаус з йогою і медитацією. Будує проєкт Z.G Group (Zheng Guan Co., Ltd.) — бутиковий девелопер, що спеціалізується саме на люксовій забудові цього мису. До пляжу — близько 50 метрів, здача заявлена на другий квартал 2026 року.
Мис Панва — південна окраїна Пхукета, відома своєю приватністю, скелястим рельєфом і краєвидами на Андаманське море з висоти: сюди їдуть за тишею, а не за туристичною щільністю західного узбережжя. У тому ж районі на карті нашого каталогу вже позначений Sri Panwa — вілли при діючому 5-зірковому резорті з повним готельним сервісом з 2004 року. Sea Cloud View обирає іншу модель: не резорт із готельною інфраструктурою, а закрите клубне селище на 7 вілл із власним невеликим wellness-клабхаусом. До Пхукет-тауна — близько 15 хвилин на машині, до аеропорту HKT — 30–40 хвилин, що для південної окраїни острова очікувано далі, ніж від західного узбережжя.
Вхід у проєкт — від ~$3 263 607 за віллу 5–6 спалень, що закономірно для формату ультра-люкс із прямим виходом до моря: ціна за метр тут помітно вища за середню по острову саме через рідкість пляжної землі на мисі Панва і вкрай малу кількість вілл у проєкті. Повний прайс-лист по всіх семи віллах забудовник не публікує — конкретна ціна залежить від розташування вілли на території та площі ділянки.
Забудовник заявляє орієнтир дохідності від оренди близько 6% річних. Оскільки здача ще не відбулася, ця цифра залишається прогнозом, а не підтвердженим результатом — типово для офф-план проєктів такого рівня. Даних щодо CAM fee та інших експлуатаційних витрат публічно не розкрито.
Z.G Group — бутиковий девелопер без широкого публічного портфеля, відомий саме проєктом Sea Cloud View на мисі Панва. Це варто враховувати: за компанією не рахується довгої історії зданих об’єктів на острові, тому оцінювати темпи і якість будівництва доводиться в першу чергу за самим цим проєктом. Здача заявлена на другий квартал 2026 року — стадія активного будівництва.
Кому підходить: покупцю, який шукає ультра-люкс віллу з прямим виходом до моря і готовий миритися з віддаленістю південної окраїни острова від звичної туристичної інфраструктури. Тим, хто хоче резортний сервіс та історію експлуатації, варто придивитися до сусіднього Sri Panwa.
Наша роль як агентства — звірити актуальний статус будівництва і конкретний лот, уточнити структуру володіння (freehold, leasehold або через компанію) та надіслати умови резервування до внесення депозиту.
Ціни та наявність змінюються; дані актуальні на дату оновлення сторінки. Запитайте свіжий прайс-лист — надішлемо того ж дня. Оновлено: серпень 2026 р..
У нашому каталозі зараз 6 проєктів району Панва; вхід у новобудову тут — від ~$1 180 832. За ціною входу Sea Cloud View тримається біля медіани району.
Медіана рахується за цінами «від» усіх проєктів району в каталозі й перераховується з кожним оновленням.
Сусідів обрано за тим самим типом нерухомості та найближчою ціною входу в цьому ж районі — ті самі проєкти, між якими обирають наші покупці. Дані перераховуються з кожним оновленням каталогу.
| Sea Cloud ViewЦей проєкт | Anann Villas | Pavara Vhana Collection | |
|---|---|---|---|
| Ціна від | від ~$3 263 607 | від ~$3 143 234 | від ~$2 995 888 |
| $/м² | $7 285 | $4 277 | $3 690 |
| Пляж | мис Панва, ~50 м | Банг Тао, ~6 км (~15 хв на авто) | Лаян, ~1,3 км |
| Здача | Будуєтьсяофф-план | Будуєтьсяфаза 1 — червень 2027 | Будуєтьсяофф-план, орієнтовно грудень 2027 |
| Форма володіння | freehold / leasehold / через тайську компанію — структура за конкретною віллою | leasehold — земля за договором довгострокової оренди, будинок за окремим договором купівлі-продажу | freehold (тайські фіз/юрособи) / leasehold для іноземців |
| Орендна програма | є | є | є |
У картці забудовника зазначено: freehold / leasehold / через тайську компанію — структура за конкретною віллою. Це вихідна інформація проєкту, а не юридичний висновок щодо конкретного юніта. До бронювання треба перевірити договір, титул, іноземну квоту та повноваження продавця.
Кондо в іноземній квоті реєструється на імʼя покупця. Кошти мають надійти до Таїланду з коректним призначенням, щоб банк видав підтвердження валютної операції для Land Office.
Іноземець може володіти будівлею, але не землею напряму. Земельну частину зазвичай оформлюють довгостроковою зареєстрованою орендою або іншою законною структурою. Строк, продовження, спадкування і перепродаж мають бути прямо записані в договорі.
Звірте юридичну особу отримувача, графік будівництва, підстави платежу, штрафи за прострочення та документи, які продавець має надати для реєстрації.
Інформація має загальний характер. Структура й податки залежать від юніта, продавця та договору; фінальну перевірку проводить незалежний тайський юрист.
Орієнтовний розрахунок: дохідність і модель оренди залежать від проєкту, юніта та програми управління. Точний розрахунок під конкретний юніт надішлемо за запитом.
Вілли на мисі Панва при діючому 5-зірковому резорті Sri Panwa
Лише 7 вілл прямо біля тихої бухти Ао Йон на мисі Панва — з фунікулером до пляжу
15 ультра-люкс вілл на кліфтопі мису Панва з панорамним видом на Андаманське море
Чек-лист «12 перевірок забудовника на Пхукеті» та персональний розрахунок дохідності під ваш бюджет — надішлемо в Telegram або на пошту.
Наявність змінюється щотижня — на сайті її немає. Надішлемо список вільних юнітів, чесну переговорну позицію щодо ціни та розрахунок дохідності вашого варіанта з усіма витратами.
Від ~$3 263 607 за віллу 5–6 спалень з ділянкою від ~448 м² і будинком від ~778 м². Точна ціна залежить від конкретного лота та його площі.
Z.G Group (Zheng Guan Co., Ltd.) — бутиковий девелопер, що спеціалізується на люксовій забудові мису Панва. Sea Cloud View — його флагманський проєкт у цій локації.
Здача заявлена на другий квартал 2026 року. Проєкт на активній стадії офф-план будівництва.
Доступні freehold, leasehold та володіння через тайську компанію — конкретна структура обговорюється по кожній віллі індивідуально.
Забудовник заявляє орієнтир близько 6% річних. Підтвердженої історії пулу поки немає — здача ще не відбулася.
Близько 50 метрів — один із небагатьох проєктів мису Панва з такою близькістю до води. До Пхукет-тауна — близько 15 хвилин на машині.
Sri Panwa — вілли при діючому 5-зірковому резорті з повним готельним сервісом та історією з 2004 року. Sea Cloud View — новий камерний клубний проєкт без резортної інфраструктури, але з власним wellness-клабхаусом і меншою кількістю сусідів.
~6% прогноз забудовника — це прогноз, а не гарантія: фактичний дохід залежить від завантаження, сезону та витрат на утримання. Рахуємо за конкретним юнітом перед угодою.
Гроші надходять з-за кордону у валюті, банк видає форму FET. Без неї Земельний департамент не зареєструє freehold на іноземця, тому призначення платежу і суму узгоджуємо заздалегідь.
Заберіть PDF: ціни забудовника, разові збори, витрати власника та чиста дохідність — за актуальним прайсом. Або напишіть у WhatsApp, відповімо за 15 хвилин.