Panwa · Z.G Group (Zheng Guan Co., Ltd.)
Sea Cloud View
Domaine privé de 7 villas à 50 m de la mer, au cap Panwa — dès ~3 263 607 $
Domaine privé de 7 villas à 50 m de la mer, au cap Panwa — dès ~3 263 607 $
Sea Cloud View — projet de villas, Panwa: entrée dès ~3 263 607 $, à partir de $7 285 le m². Plage : cap Panwa, ~50 m. Freehold et leasehold disponibles. Rendement : ~6 % projection promoteur. Livraison : off-plan.
Sea Cloud View est un domaine privé et intimiste de sept villas exclusives seulement, au cap Panwa, pointe sud de Phuket : terrains de 448 à 1 058 m², maisons de 778 à 999 m², club house wellness dédié avec yoga et méditation. Le projet est construit par Z.G Group (Zheng Guan Co., Ltd.), promoteur boutique spécialisé précisément dans la construction de luxe sur ce cap. La plage est à une cinquantaine de mètres ; la livraison a été annoncée pour le deuxième trimestre 2026.
Le cap Panwa est la pointe sud de Phuket, réputée pour son intimité, son relief rocheux et ses vues en hauteur sur la mer d’Andaman : on y vient chercher le calme, pas la densité touristique de la côte ouest. Dans le même secteur, la carte de notre catalogue signale déjà Sri Panwa — des villas adossées à un resort 5 étoiles en activité, avec service hôtelier complet depuis 2004. Sea Cloud View fait un autre choix : non pas un resort avec infrastructure hôtelière, mais un domaine fermé de 7 villas avec son propre petit club house wellness. Phuket Town est à une quinzaine de minutes en voiture, l’aéroport HKT à 30–40 minutes — pour la pointe sud de l’île, c’est logiquement plus loin que depuis la côte ouest.
L’entrée dans le projet se fait dès ~3 263 607 $ pour une villa de 5–6 chambres, ce qui est cohérent pour un format ultra-luxe avec accès direct à la mer : le prix au mètre carré est ici nettement supérieur à la moyenne de l’île, précisément en raison de la rareté du foncier de bord de mer au cap Panwa et du très petit nombre de villas dans le projet. Le promoteur ne publie pas la grille tarifaire complète des sept villas — le prix précis dépend de la position de la villa sur le domaine et de la surface du terrain.
Le promoteur annonce un objectif de rendement locatif d’environ 6 % par an. La livraison n’ayant pas encore eu lieu, ce chiffre reste une projection et non un résultat confirmé — c’est typique des projets off-plan de ce niveau. Aucune donnée sur les CAM fee et les autres charges d’exploitation n’a été rendue publique.
Z.G Group est un promoteur boutique sans portefeuille public étendu, connu précisément pour le projet Sea Cloud View au cap Panwa. Il faut en tenir compte : la société n’a pas de long historique d’objets livrés sur l’île, si bien que le rythme et la qualité de construction s’évaluent avant tout sur ce projet lui-même. La livraison a été annoncée pour le deuxième trimestre 2026 — le chantier est en phase active.
À qui convient le projet : à l’acheteur qui recherche une villa ultra-luxe avec accès direct à la mer et qui accepte l’éloignement de la pointe sud de l’île par rapport à l’infrastructure touristique habituelle. Ceux qui veulent le service d’un resort et un historique d’exploitation devraient plutôt regarder Sri Panwa, tout à côté.
Notre rôle en tant qu’agence : vérifier le statut réel du chantier et le lot précis, préciser la structure de propriété (freehold, leasehold ou via société) et vous transmettre les conditions de réservation avant tout versement de dépôt.
Les prix et disponibilités évoluent ; les données sont valables à la date de mise à jour de la page. Demandez la grille tarifaire à jour — envoyée le jour même. Mis à jour: septembre 2026.
Notre catalogue suit actuellement 6 projets à Panwa ; prix d’entrée du neuf ici : dès ~1 180 832 $. Le prix d’entrée de Sea Cloud View reste proche de la médiane du quartier.
La médiane est calculée sur les prix « dès » de tous les projets du quartier au catalogue et se met à jour à chaque actualisation.
Les voisins sont choisis selon le même type de bien et le prix d’entrée le plus proche dans le même secteur — exactement les projets que nos acheteurs comparent entre eux. Les chiffres se recalculent à chaque mise à jour du catalogue.
| Sea Cloud ViewCe projet | Anann Villas | Pavara Vhana Collection | |
|---|---|---|---|
| Prix à partir de | dès ~3 263 607 $ | dès ~3 143 234 $ | dès ~2 995 888 $ |
| $/m² | $7 285 | $4 277 | $3 690 |
| Plage | cap Panwa, ~50 m | Bang Tao, ~6 km (~15 min en voiture) | Layan, ~1,3 km |
| Livraison | En constructionoff-plan | En constructionphase 1 — juin 2027 | off-plan, livraison estimée en décembre 2027 |
| Régime de propriété | freehold / leasehold / via société thaïlandaise — structure définie villa par villa | leasehold — terrain en bail de longue durée, maison par contrat de vente distinct | freehold (personnes physiques/morales thaïlandaises) / leasehold pour les étrangers |
| Programme locatif | oui | oui | oui |
Estimation indicative : le rendement et le modèle locatif dépendent du projet, du lot et du programme de gestion. Demandez une projection exacte pour un lot précis.
Villas sur le cap Panwa, au sein du resort 5 étoiles Sri Panwa en exploitation
7 villas seulement, au bord de la paisible baie d’Ao Yon sur le cap Panwa — avec funiculaire jusqu’à la plage
15 villas ultra-luxe en position de falaise au cap Panwa, avec vue panoramique sur la mer d’Andaman
La check-list « 12 vérifications du promoteur à Phuket » plus une projection de rendement personnalisée pour votre budget — par Telegram ou e-mail.
La disponibilité change chaque semaine et n’est pas publiée ici. Nous envoyons la liste des lots libres, la marge de négociation réelle et le calcul de rendement net de votre lot, tous frais compris.
Dès ~3 263 607 $ pour une villa de 5–6 chambres, sur un terrain dès ~448 m² avec une maison dès ~778 m². Le prix exact dépend du lot précis et de sa surface.
Z.G Group (Zheng Guan Co., Ltd.) — promoteur boutique spécialisé dans la construction de luxe au cap Panwa. Sea Cloud View est son projet phare sur ce site.
La livraison a été annoncée pour le deuxième trimestre 2026. Le projet est en phase active de construction off-plan.
Freehold, leasehold et détention via une société thaïlandaise sont disponibles — la structure précise se discute individuellement pour chaque villa.
Le promoteur annonce un objectif d’environ 6 % par an. Il n’existe pas encore d’historique confirmé du pool locatif — la livraison n’a pas eu lieu.
Environ 50 mètres — l’un des rares projets du cap Panwa aussi proche de l’eau. Phuket Town est à une quinzaine de minutes en voiture.
Sri Panwa propose des villas adossées à un resort 5 étoiles en activité, avec service hôtelier complet et un historique depuis 2004. Sea Cloud View est un nouveau domaine privé et intimiste sans infrastructure de resort, mais avec son propre club house wellness et moins de voisins.
Oui, le lot reste le vôtre. Dans un programme de gestion locative, le nombre de nuits propriétaire est plafonné par le contrat — nous détaillons les conditions du projet avant toute réservation.
~6 % projection promoteur — il s’agit d’une projection, pas d’un engagement contractuel : le revenu réel dépend du taux d’occupation, de la saison et des charges. Nous le calculons sur le lot précis.
Les fonds arrivent de l’étranger en devises et la banque thaïlandaise émet un formulaire FET. Sans lui, le Land Department n’enregistre pas un freehold au nom d’un étranger : montant et libellé se calent en amont.
Prenez le PDF : prix promoteur, frais uniques, charges du propriétaire et rendement net — selon la grille tarifaire actuelle. Ou écrivez-nous sur WhatsApp, réponse sous 15 minutes.