Layan · Botanica (AAP Development)
Botanica Lakeside
Villen am See in Layan — erster Bauabschnitt des Quartiers Botanica Lakeside, mittig zwischen Layan und Bang Tao
Villen am See in Layan — erster Bauabschnitt des Quartiers Botanica Lakeside, mittig zwischen Layan und Bang Tao
Botanica Lakeside — Villenprojekt, Layan: Einstieg ab ~852 911 $, ab $2.592 pro m². Strand: Layan ~3,5 km, Bang Tao ~4,5 km. Freehold und Leasehold verfügbar. Rendite: ~6 % Bauträger-Prognose (villacarte). Fertigstellung: Phase 1 als bezugsfertig ausgewiesen, Phase 2 im Bau.
Botanica Lakeside ist der erste Bauabschnitt des Villenquartiers Botanica am See in Layan: Villen mit 3–4 Schlafzimmern, 329–590 m², jede mit Privatpool und Garten. Laut villacarte ist Phase 1 bereits bezugsfertig, Phase 2 befindet sich im Bau. Die Anlage liegt zwischen den Stränden Layan (~3,5 km) und Bang Tao (~4,5 km), an derselben Stelle wie der zweite Bauabschnitt — Botanica Lakeside II.
Das Projekt nimmt eine mittige Position zwischen Layan und Bang Tao ein, im Inlandsteil von Thalang an einem See, um den herum das gesamte Quartier angelegt ist. Diese Lage eröffnet den Zugang zur Infrastruktur gleich zweier Küstenbezirke, ohne den Käufer an einen bestimmten Strand zu binden. Auf dem Gelände: ein geschlossener, bewachter Bereich, Privatpool und Garten bei jeder Villa, eine voll ausgestattete westliche Küche mit Kochinsel und ein überdachter Parkplatz.
Einstieg ab ~852 911 $ für eine Villa mit drei Schlafzimmern ab ~329 m²; Villen mit vier Schlafzimmern bis ~590 m² kosten mehr, den genauen Preis nennt der Bauträger für die konkrete Einheit. Nebenan im selben Quartier am See führt unser Katalog Botanica Lakeside II — den zweiten, eigenständigen Bauabschnitt mit 18 Villen ab ~832 411 $: eine ähnliche Preisspanne, aber andere Einheiten und Flächen, bei der Auswahl leicht zu verwechseln. Die Renditeprognose von villacarte liegt bei rund 6 % p. a. — eine Marketingeinschätzung, die nicht durch unabhängige Mietstatistiken speziell für dieses Quartier belegt ist.
Botanica (AAP Development) ist ein Villen-Bauträger, seit 2005 auf Phuket, mit Dutzenden übergebenen Quartieren von Chalong bis Nai Thon, darunter das benachbarte Lakeside II. Der Status des Projekts selbst ist gemischt: villacarte beschreibt Phase 1 als bezugsfertig und Phase 2 als aktive Baustelle, daher lässt sich kein konkretes Übergabedatum für das gesamte Quartier nennen — nur für die gewählte Einheit. Ratenzahlungskonditionen hat der Bauträger zum Zeitpunkt der Veröffentlichung nicht offengelegt.
Für wen es passt: für einen Käufer, der eine Villa am See an einem bequemen Mittelpunkt zwischen Layan und Bang Tao möchte und bereit ist, den Status (fertig/im Bau) für das konkrete Lot zu klären, statt sich auf den allgemeinen Projektnamen zu verlassen. Vor der Reservierung gleichen wir den genauen Status der gewählten Villa, die aktuelle Preisliste und die Ratenzahlungskonditionen ab — Teil unserer standardmäßigen „12 Bauträger-Prüfungen“.
Preise und Verfügbarkeit ändern sich; die Daten gelten zum Aktualisierungsdatum der Seite. Fordern Sie eine aktuelle Preisliste an — wir senden sie noch am selben Tag. Aktualisiert: September 2026.
Unser Katalog umfasst derzeit 25 Projekte im Bezirk Layan; Neubau-Einstieg hier: ab ~116 384 $. Der Einstiegspreis von Botanica Lakeside liegt etwa 24% über dem Bezirksmedian — das Projekt positioniert sich im oberen Segment der Lage.
Der Median wird aus den „ab“-Preisen aller Katalogprojekte des Bezirks berechnet und bei jedem Update aktualisiert.
Die Nachbarn werden nach gleichem Objekttyp und nächstliegendem Einstiegspreis im selben Gebiet gewählt — genau die Projekte, die unsere Käufer gegeneinander abwägen. Die Zahlen werden mit jedem Katalog-Update neu berechnet.
| Botanica LakesideDieses Projekt | Le Villa Lake | The Title Villa Kirara | |
|---|---|---|---|
| Preis ab | ab ~852 911 $ | ab ~868 599 $ | ab ~870 517 $ |
| $/m² | $2.592 | — | $2.854 |
| Strand | Layan ~3,5 km, Bang Tao ~4,5 km | Bang Tao, ~4 km | Bang Tao, ~5 km / 10 Min. mit dem Auto (Inland-Lage an der Grenze von Si Sunthon und Cherng Talay) |
| Fertigstellung | Phase 1 als bezugsfertig ausgewiesen, Phase 2 im Bau | Im BauOff-Plan, Baubeginn nach der ersten Zahlung, durchschnittliche Bauzeit ~12 Monate | Im BauOff-Plan, Übergabe voraussichtlich Q1 2027 |
| Eigentumsform | Freehold / Leasehold | Freehold (Haus) / Leasehold (Grundstück) | freehold und leasehold — beide Varianten verfügbar |
| Mietprogramm | ja | ja | ja |
Unverbindliche Schätzung: Rendite und Mietmodell hängen von Projekt, Einheit und Verwaltungsprogramm ab. Eine exakte Prognose für eine konkrete Einheit senden wir auf Anfrage.
Geschlossene Anlage mit nur 8 Villen zwischen Layan und Bang Tao — Privatpool bei jeder
Geschlossene Villensiedlung mit Pool am Hang zwischen Layan und Bang Tao — Phase 1 bereits bewohnt
Intime Anlage aus 9 Villen bei Layan — der erste Bauabschnitt ist bereits übergeben und bewohnt
Die Checkliste „12 Bauträger-Prüfungen auf Phuket“ plus eine persönliche Renditeprognose für Ihr Budget — per Telegram oder E-Mail.
Die Verfügbarkeit ändert sich wöchentlich und steht nicht auf der Website. Wir senden die Liste der freien Einheiten, den realen Verhandlungsspielraum und eine Netto-Renditerechnung für Ihre Einheit inklusive aller Kosten.
Ab ~852 911 $ laut Primärquelle villacarte — das ist eine Villa mit drei Schlafzimmern ab ~329 m². Villen mit vier Schlafzimmern bis ~590 m² kosten mehr, den genauen Preis klären wir je Einheit.
Teilweise: villacarte beschreibt Phase 1 als bezugsfertig, Phase 2 als im Bau. Den Status der konkreten Villa sollten Sie vor der Reservierung direkt klären.
Botanica (AAP Development) — ein Villen-Bauträger, seit 2005 auf Phuket, dieselbe Marke wie Botanica Foresta, Grand Avenue und Lakeside II.
Lakeside II ist der benachbarte, aber eigenständige zweite Bauabschnitt mit 18 Villen, eigenen Einheiten und Preisen (ab ~832 411 $). Botanica Lakeside (diese Seite) ist der erste Bauabschnitt desselben Quartiers am See.
Bis Layan rund 3,5 km, bis Bang Tao rund 4,5 km. Das Projekt liegt zwischen den beiden Stränden.
Freehold und Leasehold sind im Rahmen der Ausländerquote verfügbar.
Villacarte nennt einen Prognosewert von ~6 % p. a. Das ist eine Marketingeinschätzung des Bauträgers, keine vertraglich fixierte Auszahlung.
Ja, die Einheit bleibt Ihre. Im Mietverwaltungsprogramm ist die Zahl der Eigennutzungsnächte vertraglich begrenzt — die Konditionen dieses Projekts besprechen wir vor der Reservierung.
Das Geld kommt in Fremdwährung aus dem Ausland, die thailändische Bank stellt ein FET-Formular aus. Ohne dieses trägt das Land Department kein Freehold auf einen Ausländer ein — Betrag und Verwendungszweck stimmen wir vorab ab.
Nehmen Sie das PDF mit: Bauträgerpreise, einmalige Gebühren, Eigentümerkosten und Nettorendite — nach aktueller Preisliste. Oder schreiben Sie uns auf WhatsApp, Antwort innerhalb von 15 Minuten.