Bang Tao · Laguna · Botanica (AAP Development)
Botanica Modern Loft
Bereits gebaute Botanica-Villen bei Bang Tao — übergeben im Mai 2023, 39 Einheiten
Bereits gebaute Botanica-Villen bei Bang Tao — übergeben im Mai 2023, 39 Einheiten
Botanica Modern Loft — Villenprojekt, Bang Tao · Laguna: Einstieg ab ~802 576 $, ab $2.787 pro m². Strand: Bang Tao, ~5,2 km / weniger als 10 Minuten mit dem Auto. Freehold und Leasehold verfügbar. Kein Mietprogramm bei diesem Projekt. Fertiggestellt: übergeben, Mai 2023 (die villacarte-Karte ist dabei noch als Off-Plan mit Ratenzahlung gestaltet).
Botanica Modern Loft ist eine bereits gebaute Villenanlage der Marke Botanica (AAP Development): 39 Villen mit 3–4 Schlafzimmern und 4–5 Bädern, Hausfläche 288–360 m² auf Grundstücken von 440–897 m², übergeben im Mai 2023. Ursprünglich plante der Bauträger 52 Villen, tatsächlich gebaut wurde kompakter — 39 Einheiten, was für den Käufer eine in der Größe überschaubarere Anlage ohne Risiko einer Überbelegung des Geländes bedeutet.
Das Projekt liegt in Si Sunthon (Thalang) — administrativ ist das nicht Bang Tao, auch wenn villacarte und ein Teil der Marketingmaterialien es diesem Bezirk als bekannterer Standortmarke zuordnen. Tatsächlich sind es bis zum Strand von Bang Tao rund 5,2 km oder weniger als 10 Minuten mit dem Auto, was für Villenprojekte der „zweiten Reihe“ in diesem Teil der Insel recht typisch ist. An Alltagsinfrastruktur gibt es in der Umgebung den lokalen Markt Baanpon in 3,8 km und eine kleine Schule in 1,4 km; für ernsthaftere Bedürfnisse ist das nächste große Krankenhaus (Bangkok Hospital) rund 6,1 km entfernt, etwa 11 Minuten mit dem Auto. Bis zum Flughafen HKT sind es etwa 20 km, rund 30 Minuten Fahrt. Auf dem Gelände der Anlage selbst: ein Clubhaus, ein Gemeinschaftsgarten, ein Privatpool und ein Außenduschbereich bei jeder Villa, Sicherheitsdienst rund um die Uhr mit Videoüberwachung, Haustiere sind erlaubt.
Bei Preis und Status ist hier Aufmerksamkeit geboten. Das Projekt ist bereits im Mai 2023 vollständig übergeben; ein Teil der Angebote kann eine Ratenzahlung des Bauträgers für unverkaufte Lots beinhalten — Status und Zahlungsschema des konkreten Lots klären wir bei der Auswahl.
Eine besondere Schwierigkeit ist die Markenverwirrung. Auf dem Markt wird gleichzeitig Botanica Modern Loft II verkauft — ein eigenständiges Projekt desselben Bauträgers im selben Bezirk, aber mit anderem Quadratmeterpreis und anderen Flächen —, und dazu gibt es die Designzone „Modern Loft“ innerhalb des größeren Botanica Four Seasons. In Anzeigen werden diese drei Einheiten mitunter miteinander verwechselt, daher gleichen wir bei der Auswahl für den Kunden immer den genauen Namen und die Adresse des Objekts ab, statt uns auf die allgemeine Nennung der Marke zu verlassen.
Als Agentur arbeiten wir mit der aktuellen villacarte-Preisliste, doch bei Botanica Modern Loft ist der erste Schritt immer die direkte Klärung beim Bauträger: ob tatsächlich fertige Villen verfügbar sind, welche Eigentumsform (Freehold oder Leasehold) für die konkrete Einheit gilt und wie hoch die Gebühren für die Instandhaltung des Geländes sind — diese Details werden nicht vollständig veröffentlicht, wir klären sie direkt beim Bauträger.
Preise und Verfügbarkeit ändern sich; die Daten gelten zum Aktualisierungsdatum der Seite. Fordern Sie eine aktuelle Preisliste an — wir senden sie noch am selben Tag. Aktualisiert: September 2026.
Unser Katalog umfasst derzeit 134 Projekte im Bezirk Bang Tao · Laguna; Neubau-Einstieg hier: ab ~87 852 $. Der Einstiegspreis von Botanica Modern Loft liegt etwa 19% über dem Bezirksmedian — das Projekt positioniert sich im oberen Segment der Lage.
Der Median wird aus den „ab“-Preisen aller Katalogprojekte des Bezirks berechnet und bei jedem Update aktualisiert.
Die Nachbarn werden nach gleichem Objekttyp und nächstliegendem Einstiegspreis im selben Gebiet gewählt — genau die Projekte, die unsere Käufer gegeneinander abwägen. Die Zahlen werden mit jedem Katalog-Update neu berechnet.
| Botanica Modern LoftDieses Projekt | Rainpalm Villas | The Trinity Village | |
|---|---|---|---|
| Preis ab | ab ~802 576 $ | ab ~804 915 $ | ab ~809 838 $ |
| $/m² | $2.787 | — | $1.663 |
| Strand | Bang Tao, ~5,2 km / weniger als 10 Minuten mit dem Auto | Bang Tao, ~650 m | Bang Tao, ~5,5 km |
| Fertigstellung | Fertiggestelltübergeben, Mai 2023 (die villacarte-Karte ist dabei noch als Off-Plan mit Ratenzahlung gestaltet) | Im BauPhase 1 übergeben (Dez. 2025 laut Angaben der Plattform), die nächsten Phasen — Off-Plan ~10–24 Monate | Fertiggestelltübergeben im Januar 2025 |
| Eigentumsform | Freehold und Leasehold — die Variante hängt von der Einheit ab, Details nicht offengelegt | Freehold / Leasehold | Freehold / Leasehold |
| Mietprogramm | nein | ja | ja |
Unverbindliche Schätzung: Rendite und Mietmodell hängen von Projekt, Einheit und Verwaltungsprogramm ab. Eine exakte Prognose für eine konkrete Einheit senden wir auf Anfrage.
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Villen und Reihenhäuser mit Privatpool, 5 Minuten von der Infrastruktur von Laguna Phuket
Die Checkliste „12 Bauträger-Prüfungen auf Phuket“ plus eine persönliche Renditeprognose für Ihr Budget — per Telegram oder E-Mail.
Die Verfügbarkeit ändert sich wöchentlich und steht nicht auf der Website. Wir senden die Liste der freien Einheiten, den realen Verhandlungsspielraum und eine Netto-Renditerechnung für Ihre Einheit inklusive aller Kosten.
Ab ~802 576 $. Die Spanne der Zweitmarkt-Lots reicht von ~26 bis ~36 Mio. THB (etwa 800 000–1,1 Mio. $) je nach Haus- und Grundstücksfläche.
Bereits gebaut und übergeben — im Mai 2023. Die Karte auf villacarte ist dabei im Off-Plan-Stil mit Beschreibung einer Ratenzahlung gestaltet, vermutlich eine Vorlagenformulierung, die nicht an den aktuellen Status angepasst wurde — die aktuellen Kaufkonditionen sollten Sie direkt klären.
Botanica (AAP Development) — ein Villen-Bauträger, seit 2005 auf Phuket, dieselbe Marke wie Botanica Foresta, Forestique und Grand Avenue.
Das sind verschiedene Projekte derselben Marke im selben Bezirk (Si Sunthon), aber mit unterschiedlichem Quadratmeterpreis und unterschiedlichen Villenflächen — in Anzeigen werden sie leicht verwechselt, daher klären wir bei der Auswahl immer den konkreten Namen.
Rund 5,2 km oder weniger als 10 Minuten mit dem Auto. Das Projekt liegt in Si Sunthon — administrativ ist das nicht Bang Tao, auch wenn villacarte es marketingbedingt diesem Bezirk zuordnet.
Villacarte erwähnt Freehold und Leasehold, ohne zu präzisieren, welche Variante für welche Einheit gilt — dieser Punkt ist für die konkrete Villa direkt beim Bauträger zu prüfen.
Die in der Vorlagenbeschreibung ausgewiesene Rendite von ~6 % ist nicht unabhängig bestätigt. Wir erstellen eine Berechnung auf Basis der tatsächlichen Mietstatistik für Villen mit 3–4 Schlafzimmern im Bezirk Bang Tao — Si Sunthon.
Ja, ohne Einschränkung: Dieses Projekt hat kein Mietverwaltungsprogramm, die Einheit steht Ihnen ganzjährig zur Verfügung.
Keine Ertragsengagement contractuel — das Projekt hat kein Mietprogramm. Die Einheit wird privat oder über eine externe Verwaltung vermietet.
Das Geld kommt in Fremdwährung aus dem Ausland, die thailändische Bank stellt ein FET-Formular aus. Ohne dieses trägt das Land Department kein Freehold auf einen Ausländer ein — Betrag und Verwendungszweck stimmen wir vorab ab.
Nehmen Sie das PDF mit: Bauträgerpreise, einmalige Gebühren, Eigentümerkosten und Nettorendite — nach aktueller Preisliste. Oder schreiben Sie uns auf WhatsApp, Antwort innerhalb von 15 Minuten.