Rawai · 888 K. Fortunate Co., Ltd.
Aqua Plus
Clubanlage mit 10 Villen im Süden von Rawai — finale Bauphase
Clubanlage mit 10 Villen im Süden von Rawai — finale Bauphase
Aqua Plus — Villenprojekt, Rawai: Einstieg ab ~1 278 221 $, ab $3.409 pro m². Strand: Rawai, ~2,5 km; Nai Harn ~5 km. Freehold und Leasehold verfügbar. Rendite: ~5 % Bauträger-Prognose. Fertigstellung: angekündigter Termin — Dezember 2025 — ist bereits verstrichen.
Aqua Plus ist eine kompakte Clubanlage mit 10 Villen des Bauträgers 888 K. Fortunate Co., Ltd. in Rawai, im Süden Phukets. Das Projekt ist Off-Plan: Die Übergabe war für Ende 2025 angekündigt — deutlich kürzer als der durchschnittliche Bauhorizont unter den Villen-Neubauten der Insel.
Die Anlage liegt in einem ruhigen Teil von Rawai: bis zum Strand Rawai rund 2,5 km, bis Nai Harn rund 5 km (bis 10 Minuten mit dem Auto). Es ist das gemächliche Südende der Insel ohne die touristische Dichte von Patong oder Bang Tao — der Bezirk eignet sich eher für alle, die ein ruhiges Leben mit eigenem Fahrzeug suchen, nicht fußläufige Erreichbarkeit von Strand und Bars.
Der Einstieg ab ~1 278 221 $ für eine Villa mit 4 Schlafzimmern und ~375 bis 580 m² auf einem Grundstück von ~303 bis 613 m² — die Flächenspanne ist beachtlich, die konkreten Parameter klären wir für das freie Los. Die Grundstücke unter den Villen sind deutlich großzügiger als der Inseldurchschnitt, was mehr Raum für Garten und Privatsphäre bietet. Die verwaltete Vermietung ergibt laut Bauträger-Prognose rund 5 % pro Jahr — ein Marketing-Richtwert, eine belegte öffentliche Auszahlungshistorie gibt es im Projekt nicht, da es noch im Bau ist.
Bauträger ist 888 K. Fortunate Co., Ltd., ein kleines Unternehmen, für das Aqua Plus das einzige bestätigte öffentliche Projekt ist: Ein großes Portfolio mit Übergabehistorie anderer Objekte haben wir nicht gefunden. Das ist das Hauptrisiko der Transaktion — die Standardverpflichtungen eines großen Bauträgers greifen hier nicht, und der Bauhorizont ist zwar kurz (Ende 2025), aber Off-Plan bleibt Off-Plan. Angaben zu CAM Fee, Sinking Fund und genauer Freehold-Quote legt das Unternehmen nicht öffentlich offen — sie müssen vor der Reservierung direkt geklärt werden.
Für wen es passt: für einen Käufer, der ein großzügiges Villengrundstück im Süden der Insel zu einem Einstiegspreis deutlich unter dem Westküsten-Premium sucht und bereit ist, die Off-Plan-Risiken eines kleinen lokalen Bauträgers zu tragen. Wem ein Track Record des Bauträgers mit übergebenen Objekten wichtig ist, sollte Projekte börsennotierter Unternehmen oder großer Villenmarken prüfen.
Unsere Rolle als Agentur: den Status der Genehmigungsunterlagen und den Baufortschritt vor der Reservierung prüfen, Zahlungsbedingungen und Freehold-Quote für das konkrete Los klären und die Transaktion von der Reservierung bis zur Registrierung der Rechte begleiten.
Preise und Verfügbarkeit ändern sich; die Daten gelten zum Aktualisierungsdatum der Seite. Fordern Sie eine aktuelle Preisliste an — wir senden sie noch am selben Tag. Aktualisiert: September 2026.
Der Median wird aus den „ab“-Preisen aller Katalogprojekte des Bezirks berechnet und bei jedem Update aktualisiert.
Die Nachbarn werden nach gleichem Objekttyp und nächstliegendem Einstiegspreis im selben Gebiet gewählt — genau die Projekte, die unsere Käufer gegeneinander abwägen. Die Zahlen werden mit jedem Katalog-Update neu berechnet.
| Aqua PlusDieses Projekt | La Vista Villas | Palm Breeze Layan | |
|---|---|---|---|
| Preis ab | ab ~1 278 221 $ | ab 1 254 165 $ | ab ~1 305 442 $ |
| $/m² | $3.409 | $2.769 | $1.632 |
| Strand | Rawai, ~2,5 km; Nai Harn ~5 km | Karon und Kata, ~10 Minuten mit dem Auto | Layan und Bang Tao, ~5 km |
| Fertigstellung | Im Bauangekündigter Termin — Dezember 2025 — ist bereits verstrichen | Fertiggestellt1. Bauabschnitt übergeben (Bezug seit 2024), 2. Bauabschnitt — Off-Plan | Im BauOff-Plan, ~12 Monate nach der ersten Zahlung (10–24) |
| Eigentumsform | Freehold / Leasehold — die genaue Quote wird für das konkrete Los geklärt | Freehold / Leasehold | Freehold / Leasehold |
| Mietprogramm | ja | ja | ja |
Unverbindliche Schätzung: Rendite und Mietmodell hängen von Projekt, Einheit und Verwaltungsprogramm ab. Eine exakte Prognose für eine konkrete Einheit senden wir auf Anfrage.
Clubsiedlung aus 8 Villen mit Architektur von Architect 49 in Rawai — ab ~2 727 782 $
Geschlossene Villensiedlung mit Pool am Hang zwischen Layan und Bang Tao — Phase 1 bereits bewohnt
Intime Anlage aus 9 Villen bei Layan — der erste Bauabschnitt ist bereits übergeben und bewohnt
Die Checkliste „12 Bauträger-Prüfungen auf Phuket“ plus eine persönliche Renditeprognose für Ihr Budget — per Telegram oder E-Mail.
Die Verfügbarkeit ändert sich wöchentlich und steht nicht auf der Website. Wir senden die Liste der freien Einheiten, den realen Verhandlungsspielraum und eine Netto-Renditerechnung für Ihre Einheit inklusive aller Kosten.
Ab ~1 278 221 $ für eine Villa mit 4 Schlafzimmern, ~375–580 m² auf einem Grundstück von ~303–613 m². Den aktuellen Preis für das konkrete Los gleichen wir am Tag der Anfrage ab.
888 K. Fortunate Co., Ltd. — Aqua Plus ist sein einziges bestätigtes Projekt, ein großes öffentliches Portfolio haben wir nicht gefunden.
Die Übergabe war für Dezember 2025 angekündigt — der Termin ist bereits verstrichen, den tatsächlichen Status bestätigen wir vor der Reservierung beim Bauträger.
Rund 2,5 km bis zum Strand Rawai und rund 5 km bis Nai Harn — bis 10 Minuten mit dem Auto, keine fußläufige Erreichbarkeit.
Villacarte nennt beide Varianten — Freehold und Leasehold; die genaue Quote und Struktur klären wir für das konkrete Los vor der Reservierung.
Der prognostizierte Richtwert liegt bei rund 5 % pro Jahr bei eigenständiger Vermietung oder über eine Agentur. Das ist eine Einschätzung des Bauträgers, keine Verpflichtung.
Aqua Plus ist eine kompakte Clubanlage mit nur 10 Villen und einem relativ kurzen Übergabehorizont (Ende 2025). Wir vergleichen Wirtschaftlichkeit und Fristen mit den Nachbarprojekten des Bezirks für Ihr konkretes Budget.
Ja, die Einheit bleibt Ihre. Im Mietverwaltungsprogramm ist die Zahl der Eigennutzungsnächte vertraglich begrenzt — die Konditionen dieses Projekts besprechen wir vor der Reservierung.
~5 % Bauträger-Prognose — das ist eine Prognose, keine Engagement contractuel: Der tatsächliche Ertrag hängt von Auslastung, Saison und Betriebskosten ab. Wir rechnen es für die konkrete Einheit.
Das Geld kommt in Fremdwährung aus dem Ausland, die thailändische Bank stellt ein FET-Formular aus. Ohne dieses trägt das Land Department kein Freehold auf einen Ausländer ein — Betrag und Verwendungszweck stimmen wir vorab ab.
Nehmen Sie das PDF mit: Bauträgerpreise, einmalige Gebühren, Eigentümerkosten und Nettorendite — nach aktueller Preisliste. Oder schreiben Sie uns auf WhatsApp, Antwort innerhalb von 15 Minuten.