Rawai · 888 K. Fortunate Co., Ltd.
Aqua Plus
Kameralne osiedle 10 willi na południu Rawai — końcowy etap budowy
Kameralne osiedle 10 willi na południu Rawai — końcowy etap budowy
Aqua Plus — projekt willowy, Rawai: wejście od ~1 278 221 $, od $3409 za m². Plaża: Rawai, ~2,5 km; Nai Harn ~5 km. Dostępne freehold i leasehold. Rentowność: ~5% prognoza dewelopera. Oddanie: deklarowany termin — grudzień 2025 — już minął.
Aqua Plus to kompaktowe, kameralne osiedle 10 willi dewelopera 888 K. Fortunate Co., Ltd. w Rawai, na południu Phuket. Projekt off-plan: oddanie deklarowano na koniec 2025 roku — to wyraźnie krócej niż średni horyzont budowy wśród nowych osiedli willowych wyspy.
Osiedle stoi w spokojnej części Rawai: do plaży Rawai jest około 2,5 km, do Nai Harn — około 5 km (do 10 minut samochodem). To spokojny południowy koniec wyspy bez turystycznej gęstości Patong czy Bang Tao — okolica bardziej dla tych, którzy szukają cichego życia z własnym transportem, a nie plaży i barów w zasięgu spaceru.
Wejście od ~1 278 221 $ za willę z 4 sypialniami o powierzchni od ~375 do 580 m² na działce od ~303 do 613 m² — rozrzut metrażu jest spory, konkretne parametry ustalamy dla wolnego lokalu. Działki pod willami są wyraźnie przestronniejsze niż średnia na wyspie, co daje więcej miejsca na ogród i prywatność. Zarządzany najem według prognozy dewelopera daje około 5% rocznie — to punkt odniesienia marketingowy, potwierdzonej publicznej historii wypłat projekt nie ma, bo wciąż jest w budowie.
Deweloper — 888 K. Fortunate Co., Ltd., mała firma, dla której Aqua Plus jest jedynym potwierdzonym publicznym projektem: większego portfela z historią oddanych obiektów nie znaleźliśmy. To główne ryzyko transakcji — standardowe zobowiązania dużego dewelopera tu nie działają, a horyzont budowy, choć krótki (koniec 2025 roku), to wciąż off-plan. Danych o CAM fee, sinking fund i dokładnej kwocie freehold firma publicznie nie ujawnia — trzeba je ustalić bezpośrednio przed rezerwacją.
Dla kogo: dla kupującego, który szuka przestronnej działki pod willę na południu wyspy przy cenie wejścia wyraźnie niższej niż premium zachodniego wybrzeża i jest gotów wziąć na siebie ryzyka off-plan małego lokalnego dewelopera. Ci, dla których ważny jest dorobek dewelopera z historią oddanych obiektów, powinni patrzeć na projekty spółek publicznych lub dużych marek willowych.
Nasza rola jako agencji — sprawdzić status pozwoleń i postęp budowy przed rezerwacją, ustalić warunki płatności i kwotę freehold dla konkretnego lokalu, a także poprowadzić transakcję od rezerwacji do rejestracji praw.
Ceny i dostępność się zmieniają; dane są aktualne na dzień aktualizacji strony. Poproś o świeży cennik — wyślemy tego samego dnia. Zaktualizowano: wrzesień 2026.
Mediana liczona jest z cen „od” wszystkich projektów dzielnicy w katalogu i aktualizuje się przy każdej zmianie.
Sąsiadów dobieramy według tego samego typu nieruchomości i najbliższej ceny wejścia w tej samej okolicy — to projekty, które nasi kupujący realnie porównują. Liczby przeliczają się przy każdej aktualizacji katalogu.
| Aqua PlusTen projekt | La Vista Villas | Palm Breeze Layan | |
|---|---|---|---|
| Cena od | od ~1 278 221 $ | od 1 254 165 $ | od ~1 305 442 $ |
| $/m² | $3409 | $2769 | $1632 |
| Plaża | Rawai, ~2,5 km; Nai Harn ~5 km | Karon i Kata, ~10 minut autem | Layan i Bang Tao, ~5 km |
| Oddanie | W budowiedeklarowany termin — grudzień 2025 — już minął | etap 1 oddany (zamieszkanie od 2024), etap 2 — off-plan | W budowieoff-plan, ~12 miesięcy po pierwszej wpłacie (10–24) |
| Forma własności | freehold / leasehold — dokładna kwota do ustalenia dla konkretnego lokalu | freehold / leasehold | freehold / leasehold |
| Program najmu | jest | jest | jest |
Kalkulacja orientacyjna: zysk i model najmu zależą od projektu, lokalu i programu zarządzania. Dokładną kalkulację dla konkretnego lokalu prześlemy na życzenie.
Kameralne osiedle 8 willi z architekturą Architect 49 w Rawai — od ~2 727 782 $
Osiedle klubowe zaledwie 7 energetycznie samowystarczalnych willi w Layan — bez miesięcznej opłaty za części wspólne
Gotowe osiedle willowe z 2004 roku przy plaży Layan — jeden z najstarszych kameralnych projektów okolicy
Checklista „12 weryfikacji dewelopera na Phukecie” oraz osobista kalkulacja zysku pod Twój budżet — wyślemy przez Telegram lub e-mail.
Dostępność zmienia się co tydzień i nie publikujemy jej na stronie. Prześlemy listę wolnych lokali, realne pole do negocjacji ceny i wyliczenie rentowności netto Twojego lokalu ze wszystkimi kosztami.
Od ~1 278 221 $ za willę z 4 sypialniami, ~375–580 m² na działce ~303–613 m². Aktualną cenę konkretnego lokalu weryfikujemy w dniu zapytania.
888 K. Fortunate Co., Ltd. — Aqua Plus to jej jedyny potwierdzony projekt, większego publicznego portfela nie znaleźliśmy.
Oddanie deklarowano na grudzień 2025 roku — termin już minął, faktyczny status potwierdzamy u dewelopera przed rezerwacją.
Około 2,5 km do plaży Rawai i około 5 km do Nai Harn — do 10 minut samochodem, nie dojście pieszo.
Villacarte wskazuje oba warianty — freehold i leasehold, dokładną kwotę i strukturę ustalamy dla konkretnego lokalu przed rezerwacją.
Orientacyjna prognoza — około 5% rocznie przy wynajmie samodzielnym lub przez agencję. To szacunek dewelopera, nie zobowiązanie.
Aqua Plus to kompaktowe, kameralne osiedle zaledwie 10 willi ze stosunkowo krótkim horyzontem oddania (koniec 2025). Porównamy ekonomię i terminy z sąsiednimi projektami okolicy pod konkretny budżet.
Tak, lokal pozostaje Państwa. W programie zarządzania najmem liczba dni pobytu właściciela jest ograniczona umową — warunki tego projektu omawiamy przed rezerwacją.
~5% prognoza dewelopera — to prognoza, a nie zobowiązanie umowne: faktyczny dochód zależy od obłożenia, sezonu i kosztów utrzymania. Liczymy dla konkretnego lokalu.
Środki przychodzą z zagranicy w walucie obcej, a tajski bank wystawia formularz FET. Bez niego Land Department nie zarejestruje freeholdu na cudzoziemca — kwotę i tytuł przelewu ustalamy wcześniej.
Zabierz PDF: ceny deweloperskie, opłaty jednorazowe, koszty właściciela i zysk netto — według aktualnego cennika. Albo napisz na WhatsApp, odpowiemy w 15 minut.